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律師為您提供關(guān)于的規(guī)定：房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質(zhì)的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國家沒有對農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定，因此，農(nóng)村私房租賃主要由當(dāng)事人協(xié)商一致。這里所講的主要是城鎮(zhèn)私房租賃。1.關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃。為了加強(qiáng)對房屋租賃的管理，(城市管理法)第53條的規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門備案。因此，城鎮(zhèn)私房租賃合同的當(dāng)事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)

探視權(quán)是指夫妻離婚后，不直接撫養(yǎng)子女一方對子女享有按約定，或者依據(jù)人民法院的判決；遵循一定的時間、地點(diǎn)和方式，看望由另一方直接撫養(yǎng)的子女，或?qū)⒆优虝航踊毓餐畹臋?quán)利。探望的方式一般可以分為探望性探視和和逗留式探視。探視權(quán)的特點(diǎn)是什么1、探視權(quán)是一種身份權(quán)。親權(quán)是父母基于其身份所有的權(quán)利義務(wù)。探望權(quán)屬于親權(quán)范疇，探望權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)是父母對子女享有的親權(quán)，其權(quán)利的主體是離婚后不直接撫養(yǎng)未成年子女的父或母，是父母對未成年子女的特有權(quán)利，因此是一種身份權(quán)。2、探視權(quán)是法定權(quán)?，F(xiàn)實(shí)生活中父母對未成年子女的關(guān)愛、照顧，產(chǎn)生于血緣關(guān)系和人之倫理道德。“出禮入刑”，父母關(guān)愛看望自己親生子女的心理需求從倫理道德的層面上升為法律。由國家權(quán)力予以調(diào)整便產(chǎn)生了《中華人民共和國民法典》對探望權(quán)的規(guī)定。該法律條文對探望權(quán)的行使、中止和權(quán)利的恢復(fù)情況都作了明確的規(guī)定，同時還明確了直接撫養(yǎng)方的協(xié)助義務(wù)。婚姻關(guān)系終止，只

房屋租賃許可證房屋坐落區(qū)()房租證第號房屋所有權(quán)證號出租人承租人房屋結(jié)構(gòu)面積經(jīng)審查，該房屋符合用房出租標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)租賃條件，特發(fā)此證。有效期月自年月日至年月日發(fā)證機(jī)關(guān)年月日《房屋租賃許可證》的背面印有“須知”，要求被許可人遵守：須知1．本證必須經(jīng)房屋所在地市、縣房地產(chǎn)管理部門蓋章后生效。2．本證必須懸掛在出租房屋明顯處，以便檢查。3．本證不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改，遺失的應(yīng)及時申請補(bǔ)發(fā)。4．本證可作為工商管理部門審查營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房的憑證。5．有效期滿，持證人應(yīng)及時將本證退交發(fā)證機(jī)關(guān)。

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立格式條款，損害國家利益的。欺詐是指當(dāng)事人一方故意制造假象、隱瞞真相，致使對方當(dāng)事人產(chǎn)生錯誤的認(rèn)識而同意與其訂立格式條款。合同是雙方意思表示一致的法律行為，只有根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過雙方當(dāng)事人充分協(xié)商達(dá)成一致意見，格式條款才能成立。在一方當(dāng)事人欺詐或者脅迫的情況下，另一方當(dāng)事人是難以表示自己的真實(shí)意思的，采用欺詐或者威脅手段訂立的格式條款是無效的。2、惡意串通，損害國家、集體或第三者利益的。惡意串通是指雙方當(dāng)事人非法串通在一起，共同訂立某種格式條款，造成國家、集體或第三者利益的損害。3、以合法形式掩蓋非法目的的。以合法形式掩蓋非法目的是指當(dāng)事人通過實(shí)施合法的行為來掩蓋其非法的目的；或其從事的行為在形式上是合法的，但在內(nèi)容上是非法的。這種行為又稱為隱匿行為。在實(shí)施這種行為中，當(dāng)事人故意表現(xiàn)出來的形式或故意實(shí)施的行為并不是其要達(dá)到的目的，也不是其真實(shí)意志，而只是希

一、廉租房可以賣嗎？不可以。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，并且廉租房無繼承權(quán)。二、廉租房有房產(chǎn)證嗎？沒有。廉租房保障對象主要為低收入住房困難家庭。所提供的廉租房是不具備產(chǎn)權(quán)的。避免了很多“投機(jī)”行為，避免出現(xiàn)惡意申請廉租房，這樣可以維護(hù)社會穩(wěn)定和困難戶家庭的合法權(quán)益。三、廉租房有什么憑證呢？根據(jù)我國對租房實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。（一）廉租房的憑證獲取體程序：1．登記申請。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租房合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理租房登記備案手續(xù)。

經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同，法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)，主要情形有：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。房屋租賃合同撤銷需要辦理什么手續(xù)撤銷房屋租賃合同所需的手續(xù)：一、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案；二、注銷房屋租賃協(xié)議需要填寫以下內(nèi)容：（一）出租人、承租人姓名、證件類型和號碼、住所地、實(shí)際居民姓名、身份證件類型和號碼、戶籍地；（二）出租房屋的基本情況、租金和租期；（三）房屋所有權(quán)證明或房屋來源證明；（四）本市規(guī)定的其他內(nèi)容；三、房屋租賃合同變更或終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日

行使合同解除權(quán)的兩種方式：一是通過法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；二是單方面通知對方解除合同，但如果對方不同意或者不愿意解除，還要通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)。根據(jù)《民法典》來說，只有滿足下面條件之一，當(dāng)事人才允許解除合同：1、當(dāng)事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成熟時；2、當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致；3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務(wù)；5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。8、當(dāng)事人一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或

宅基地是每一位農(nóng)民的立身之所，對維護(hù)農(nóng)村安定團(tuán)結(jié)有非常重要的意義，看似普通，但其中蘊(yùn)含著重大的價值，雖然我們很多人都有宅基地，但是很多人不知道關(guān)于宅基地的那些相關(guān)法律規(guī)定。一、宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，不能繼承。那么問題來了，父親宅基地上的房子能不能繼承呢?答案是肯定的，是可以繼承的，因此，如果想要繼承父親的宅基地，趁早蓋房子，負(fù)責(zé)父親過世，兒子就沒有資格翻新或者新蓋了。二、宅基地一戶一處，如果有錢也不行。宅基地可以買賣，但是買賣的只是使用權(quán)而不是產(chǎn)權(quán)，而且只能賣給同一集體組織的成員，更不能賣給其他公司或者城里人。如果因繼承有了2塊宅基地，應(yīng)該轉(zhuǎn)讓。三、宅基地多大才合法?這個根據(jù)各地的具體情況而定，東南沿海地區(qū)人多地少，宅基地面積較小，西部地區(qū)宅基地面積較大，以河北為例，平原或者山區(qū)縣，每處不超過200平米，壩上地區(qū)，每處不超過467平米。隨著人們意識的提高，宅基地的價值越來越被人看

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級。一、收樓時房屋質(zhì)量有問題是否要交物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)服務(wù)的目的是維護(hù)和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項(xiàng)目的日常維護(hù)、修繕、管理、服務(wù)，某一個或某幾個業(yè)主沒入住，物業(yè)及其周邊環(huán)境仍然需要被維護(hù)、以保證物業(yè)能夠整體運(yùn)行，這種公共性服務(wù)成本并不會減少。業(yè)主以未實(shí)際入住，沒有享受物業(yè)服務(wù)或房屋質(zhì)量存在問題為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，沒有法律依據(jù)。若業(yè)主在法定期限內(nèi)未主張解除買賣合同，視為房產(chǎn)的準(zhǔn)業(yè)主，應(yīng)按物業(yè)合同約定支付物業(yè)費(fèi)。二、新房裝修物業(yè)費(fèi)是怎樣收取的新房裝修物業(yè)費(fèi)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來進(jìn)行收取，包含實(shí)際居住

1.什么叫補(bǔ)償貿(mào)易？補(bǔ)償貿(mào)易是指國外廠商提供或利用國外進(jìn)出口信貸進(jìn)口生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，有我方企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)，以返銷其產(chǎn)品的方式分期償還對方技術(shù)、設(shè)備價款或信貸本息的貿(mào)易方式。2.補(bǔ)償貿(mào)易有那些形式？（1）產(chǎn)品返銷一稱回購貿(mào)易或簡稱返銷在補(bǔ)償貿(mào)易中，用進(jìn)口的設(shè)備或其他物資生產(chǎn)的產(chǎn)品，通稱為直接產(chǎn)品，用直接產(chǎn)品支付的，叫產(chǎn)品返銷。一般適用于設(shè)備和技術(shù)貿(mào)易，在國際上有人稱之為\"工業(yè)補(bǔ)償\"。在我國，一般稱之為直接補(bǔ)償。(2)商品換購，統(tǒng)稱互購首次進(jìn)口的一方用于支付進(jìn)口貨款的商品，不是由進(jìn)口物質(zhì)直接生產(chǎn)出來的產(chǎn)品，而是雙方商定的其他商品，即間接產(chǎn)品。由于這種貿(mào)易有時候并不直接與其他生產(chǎn)相聯(lián)系，故在發(fā)達(dá)資本主義國家有人稱之為\"商業(yè)性\"補(bǔ)償貿(mào)易。由于這種補(bǔ)償貿(mào)易用間接產(chǎn)品償還，在我國一般稱之為間接補(bǔ)償貿(mào)易。(3)多邊補(bǔ)償或叫轉(zhuǎn)手補(bǔ)償這種形式的補(bǔ)償貿(mào)易形式比較復(fù)雜。由第三國替代首次進(jìn)口的一方承擔(dān)或提供

1、什么是房屋租賃?房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃的具體表現(xiàn)形式有：出租、聯(lián)營、承包、轉(zhuǎn)租等。2、房屋租賃為什么要簽訂租賃合同?租賃合同應(yīng)具備哪些條款?《城市房屋租賃管理辦法》第九條規(guī)定：房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。2011年法定節(jié)假日。租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：(一)、當(dāng)事人姓名或名稱及住所;(二)、房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況;(三)、租賃用途;(四)、租賃期限;(五)、租金及交付方式;(六)、房屋修繕責(zé)任;(七)、轉(zhuǎn)租的約定;(八)、變更和解除合同的條件;(九)、不事人約定的其它條款。3、哪些房屋不能出租?《城市房屋租憑管理辦法》第六條規(guī)定：(一)、未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)、共有房屋未取得共有有同意的;(四)、權(quán)屬有

某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)了某花園小區(qū)項(xiàng)目，小區(qū)可售建筑面積為1萬平方米，扣除項(xiàng)目中總建筑成本費(fèi)用1200萬元。2008年12月小區(qū)房屋銷售比例達(dá)到90%，開發(fā)商共取得房屋銷售收入1350萬元，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求其進(jìn)行土地增值稅清算。企業(yè)在清算時，確定了該項(xiàng)目的單位建筑成本費(fèi)用為1200元/平方米，繳納土地增值稅217.11萬元。2009年該項(xiàng)目又銷售了門面房500平方米，取得銷售收入500萬元，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求其再次清算土地增值稅。此時，對于如何計算繳納土地增值稅，有兩種不同的計算方法，且兩種方法計算出來的稅款懸殊較大，稅企之間存在爭議?，F(xiàn)將兩種計算方法分別闡述如下。方法一，確定500萬元是售房所取得的全部收入，按照稅法規(guī)定允許從售房收入總額中減去扣除項(xiàng)目金額，確定土地增值額和增值率，以此來計算土地增值稅。售房取得收入500萬元減去允許扣除的開發(fā)成本及費(fèi)用60萬元，再減去營業(yè)稅金及附加27.25萬元，增值額

8·什么是公民權(quán)利，憲法規(guī)定我國公民享有哪些基本權(quán)利?公民權(quán)利，是指國家通過憲法和法律所保障的，公民實(shí)現(xiàn)某種愿望或獲得某種利益的可能性。享有法定權(quán)利的公民，一方面，有權(quán)自己作出一定的行為;另一方面，有權(quán)要求他人作出一定的行為或者不為一定的行為。我國憲法第二章第三十三至五十條對公民享有的基本權(quán)利進(jìn)行了明確的規(guī)定，概括起來主要有：參與政治的權(quán)利。包括：平等權(quán)，選舉權(quán)和被選舉權(quán)，言論、出版、集會、結(jié)社、游行、示威的權(quán)利和批評、申訴、控告、檢舉的權(quán)利。人身自由和信仰自由。包括人身自由，人格尊嚴(yán)不受侵犯，住宅不受侵犯，通信自由和通信秘密受法律保護(hù)，宗教信仰自由。社會經(jīng)濟(jì)、教育和文化方面的權(quán)利。包括：勞動的權(quán)利，勞動者有休息的權(quán)利，獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利，受教育的權(quán)利，進(jìn)行科學(xué)研究、文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作和其他文化活動的自由。特定人的權(quán)利。包括：保障婦女的權(quán)利，保障退休人員和烈軍屬的權(quán)利，保護(hù)婚姻、家庭、母親、兒童

刑事判決書的格式是：再審刑事判決書的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容，按照第一審程序再審的，與第一審刑事判決書基本相同；按照二審程序再審的，與第二審刑事判決書基本相同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，或者被代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。安徽法院刑事判決書范本的格式是怎樣的人民法院刑事判決書（一審公訴案件用）（）刑初字第號公訴機(jī)關(guān)人民檢察院。被告人……（寫明姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、職業(yè)或工作單位和職務(wù)、住址和因本案所受強(qiáng)制措施情況等，現(xiàn)在何處）。辯護(hù)人……（寫明姓名、性別、工作單位和職務(wù)）。人民檢察院于年月日以被告人犯罪，向本院提起公訴。本院受理后，依法組成合議庭（或依法由審判員獨(dú)任審判），公開（或不公開）開庭審理了本案。人民檢察院檢察長（或員）出庭支持公訴，被告人及其辯護(hù)人、證人等到庭