購房網簽貸款沒下來可以退嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-10 21:02:01
265 人看過
擴展閱讀
-
購房簽訂合同貸款還沒下來可以退么，簽訂購房合同流程
356人看過
-
買房子貸款沒下來退房有違約金嗎，買房子貸款沒下來首付可以退嗎
139人看過
-
購房合同簽下來后貸款可以反悔嗎
305人看過
-
貸款沒批下來能退房嗎，可以講解一下嗎？
97人看過
-
房貸沒下來購房者能退房嗎
141人看過
-
貸款沒有下來購房合同可以加名字嗎
280人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
一、購房貸款不批怎么辦按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發(fā)現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發(fā)商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。二、貸款沒批2023-02-18323人看過 -
一、購房貸款不批怎么辦按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發(fā)現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發(fā)商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。二、購房貸款2023-02-26108人看過 -
交了定金和首付，貸款卻沒辦下來，想退房，沒想到開發(fā)商只退首付，不退定金。李XX起訴開發(fā)商，要求退還定金，然而一審卻駁回了他的訴訟請求。貸款沒辦成不給退定金狀告開發(fā)商2011年，李XX在皇姑區(qū)某樓盤購買了一套60多平方米的商品房，總房款50多萬元，其中首付30多萬元，其余辦理按揭貸款。李XX與開發(fā)商簽訂《商品房定購協議》當日，交了2萬元定金和28萬余元首付。雙方約定，李XX應于接到開發(fā)商通知之日起5日內，攜帶定購協議、收款收據及本人身份證原件到售樓部正式簽訂購房合同，如果選擇按揭貸款方式，購房者應及時辦理按揭貸款。如果李XX沒有依定購協議約定付款等原因致使不能簽訂購房合同，定購協議自動終止，開發(fā)商將不退還定金，并有權將房屋另行出售。然而，李XX的按揭貸款卻沒辦下來。開發(fā)商工作人員曾承諾40天內為李XX辦理貸款，也沒辦下來。李XX讓開發(fā)商退首付和定金，但開發(fā)商退了首付后，拒絕退還定金。于是，李2023-06-10213人看過 -
購房合同不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因為購買的房屋需要先進行網簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當地情況。商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。一、購房合同多久能拿到一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。因此，一般情況下，開發(fā)商把合同拿到房管局進行備案，合同要半個月才能拿到，如果是按揭購房的，時間還會更久，大概要一個月左右。二、交首付后多久辦按揭1、交首付后多久辦按揭，據了2023-03-06255人看過
-
法律綜合知識買房時貸款沒下來是可以退首付的。買房貸款沒下來可以先和賣方進行協商，盡可能爭取到對方的配合和耐心的等待自己出來問題，然后找出主要原因，補全材料。一、買房時貸款沒下來能退首付嗎買房時貸款沒下來是能退首付的，根據規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。二、買房貸款沒下來怎么辦買房貸款下不來，解決的主要辦法有：1．首先和賣方進行協商，盡可能的給對方進行協商，爭取對方的配合和耐心的等待自己出來問題。2．找出貸款下不來的主要原因。（1）如果是個人信用和償還能力評估不過就比較麻煩了，因為有時候可能由于地域或者是銀行的限制，對用戶貸款資料審批評估的標準不一致，更換一家銀行試試。（2）如果是材料等不齊全，就要盡快補齊。3．也可以嘗試使用其他固定資產抵押貸款。三、貸款辦不下來退房2022-08-12483人看過 -
購房者如何理性退房， 一、購房者如何理性退房(一)買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。(二)15天內辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。(三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦2023-03-01290人看過 -
法律綜合知識一、貸款買二手車，簽了合同但是款還沒下來可以退嗎在貸款協議正式簽署并審批程序尚未得到審核通過之前，您擁有行使否定貸款申請權的自由。若在這個階段決定撤回貸款意向，將使貸款合同無法履行其法定效力。一旦冤枉貸協議在上述前提條件下失去約束力，您有權單方面終止相關合同關系，且在此過程中所應承擔的責任與賠償金額等全部取消。若在貸款申請獲批后，合同已正式生效，您便無法直接撤銷貸款申請。在這種情況下，唯一能夠滿足您解除貸款束縛需求的方式便是提前歸還借款本金及利息，從而停止貸款合同的繼續(xù)執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能2024-04-2686人看過 -
法律綜合知識買房交了首付貸款沒批下來能否退房要看協商的結果，退房需要承擔違約責任。如果要退房，需要雙方協商解決，按合同約定，支付一定的違約金。一般貸款沒下來首先得看是哪方的原因，要是是個人因為征信原因而導致貸款下不來，開發(fā)商有權力收取首付款的違約金，余下款項可以退還，要是銀行或者開發(fā)商的原因就可以全額退款，具體要看合同的具體規(guī)定。根據商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同2024-07-2766人看過
-
合同無效簽訂預購書后沒有網簽的，可以退錢。雙方當事人簽訂預購書后，未簽訂正式合同的，可以要求對方退錢，但是預購書是屬于預約合同，當事人簽訂預購書后，拒絕和對方簽訂正式合同的，應當承擔預約合同的違約責任，當事人必須賠償對方的損失，拒絕賠償的，對方當事人可以提起民事訴訟，通過訴訟的方式解決糾紛。簽了商品房認購書可以退定金嗎？房子定金是否可以退需要根據實際情況決定。1、如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。3、如果開發(fā)商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應返還購房者之定金并承擔購房者的損失。4、如2023-07-03358人看過 -
法律綜合知識貸款沒有通過是可以退還首付的。根據規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因此，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續(xù)履行，首付都是可以退的。當然，除了因購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸，那么購房者應該承擔違約責任，首付款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用2024-08-20125人看過 -
購房合同購房合同是等網簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。一、買房子合同沒有備案怎么辦買房子沒有備案合同，可以催促開發(fā)商進行辦理房屋備案手續(xù)。一般商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個備案號，說明合同已經備案成2023-02-2267人看過 -
一、簽了購房合同沒有網簽可以退房嗎簽了購房合同沒有網簽可以退房。但是，提出退房的一方屬于違約方，應當按照購房合同的約定以及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任，具體包括支付違約金、賠償開發(fā)商的損失等方式?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中和人民共和國民法典》第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、網簽合同沒簽字生效嗎網簽合同沒簽字不生效，但若當事人未簽字，有蓋章或者按指印的除外。法律提醒您，當事人以書面形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。三、網簽合同時需要注意哪些事項網絡合同注意事項有：1.網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了2023-06-24270人看過
-
法律綜合知識簽了購房合同貸款辦不下來是可以退房的。購房者應向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內需要為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后需將全部購房款退還給購房者，根據貸款沒批下來的原因確定違約方并且由違約方依據合同約定支付相應違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。2024-08-16236人看過 -
網貸簽了合同沒下款可以解除。但是要根據實際情況下。若沒有下款,且審核電話還沒打過來的話,那就在審核時說清楚情況再取消。第二種情況是若沒下款,但審核電話是非本人接了,那就需要馬上打給貸款平臺的客服,說明情況,不要讓貸款下款及時取消。一、買車貸款下來了,可是不想買車了,怎么辦這種情況當然可以不買車了，但是購車合同和貸款合同中如果有相關要求，需要支付違約金。但是要看合同中是否規(guī)定了違約金。只要不是借貸了很長時間一般還款是不需要其他手續(xù)費用的，但是，貸款的利息還是要給的，你可以問清楚需要還多少利息，這個你貸款的時候應該問清楚的，每個月的利息和還款多少，如果是那么多就要相應地還回那么多的利息和貸款金額。如果已經簽訂購車合同，看是否需要支付違約金，若未簽訂購車合同，那就跟汽車經銷商沒關系了。貸款下款則借貸關系已經產生，就算不使用該貸款還是需要按照協議支付相應的利息。否則就算違約，需要支付違約金。二、不2023-03-31333人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
-
房貸沒下來購房者能退房嗎重慶在線咨詢 2021-12-27在未能辦理按揭時，應分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因購房者的原因而導致不能買房應由購房者承擔違約責任，如因開發(fā)商的原因而導致不能賣房應由出賣人承擔違約責任，如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。 -
由于沒有下來，購房貸款可以返還嗎內蒙古在線咨詢 2022-11-01要看合同上有無付款方式的約定，是否明確是貸款方式，以及過錯歸責于哪方。若貸款無法辦理導致合同目的無法實現，應當解除合同，返還購房款。并依照合同約定承擔違約責任 -
下不來房貸可以要求退款嗎河南在線咨詢 2022-11-081、房貸下不來可以退款。購房者應向開發(fā)商發(fā)出退房通知辦理退房手續(xù)，開發(fā)商返還購房款，根據房貸下不來的原因確定違約方，由違約方依據合同約定承擔相應的違約責任。 2、法律依據《民法典》 第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在 -
網簽貸款多久可以辦下來天津在線咨詢 2023-07-191、網簽是交完首付以后的當天或者隔日就打網簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網簽合同。 2、網簽是指在房管部門的網上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經歷這個流程。買賣雙方當事人根據商品房協議或合同，由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 3、在房管局備案之后會給個網簽號，可以通過
