合同無(wú)效但經(jīng)竣工驗(yàn)收合格工程價(jià)款的確定
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時(shí)間： 2023-06-28 00:10:21
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《解釋》第2條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。實(shí)踐中，有的承包人并不要求參照合同約定支付工程價(jià)款，而是要求進(jìn)行工程造價(jià)鑒定。筆者認(rèn)為此請(qǐng)求不予支持，在此情況下也要參照雙方的合同約定來結(jié)算工程價(jià)款。在實(shí)踐中適用《司法解釋》第2條規(guī)定還要注意：一是工程即使未竣工，但只要已施工部分經(jīng)驗(yàn)收合格或經(jīng)修復(fù)合格的，都應(yīng)參照合同約定來結(jié)算工程價(jià)款，如果依照合同無(wú)法直接計(jì)算出工程價(jià)款的，在進(jìn)行造價(jià)鑒定時(shí)也應(yīng)參照合同的約定。二是施工過程中因設(shè)計(jì)變更等增加工程量而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)簽證，對(duì)價(jià)款有約定的，從其約定；無(wú)簽證或簽證對(duì)價(jià)款無(wú)約定的，應(yīng)當(dāng)參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定。
一、拖欠工程款糾紛如何處理
拖欠工程款糾紛處理：發(fā)包人未按約定支付價(jià)款的，承包人可以督促發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院依法拍賣該項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格優(yōu)先考慮折扣或拍賣價(jià)格。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)合格的，可以參照合同約定的工程價(jià)款折扣賠償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照下列情形處理：
（一）修復(fù)后建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；
（二）修復(fù)后建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)要求參照合同約定的工程價(jià)款折扣補(bǔ)償。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、什么是是無(wú)效建設(shè)施工合同
（一）無(wú)效合同的界定
1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；
2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，不按無(wú)效合同處理。
（二）無(wú)效合同的處理
1、合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。
2、合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款。
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無(wú)效合同無(wú)論是不具有法定資質(zhì)、借用資質(zhì)還是非法分包、肢解分包、轉(zhuǎn)包，導(dǎo)致合同無(wú)效的，當(dāng)然無(wú)效，確定無(wú)效，自始無(wú)效;除法律規(guī)定外，不因任何原因發(fā)生改變。上述情形下，合同無(wú)效的，全部無(wú)效，價(jià)款與報(bào)酬及支付條款同屬無(wú)效。根據(jù)我國(guó)建筑市場(chǎng)處于發(fā)包人市場(chǎng)的現(xiàn)狀，適用工程造價(jià)鑒定，或依市場(chǎng)價(jià)格鑒定等情形均可能發(fā)生鑒定結(jié)果高于合同約定的的情形。如只計(jì)間接費(fèi)用、直接費(fèi)用，無(wú)論任何一方取得利潤(rùn)和稅金均與法律規(guī)范目的不合。按照現(xiàn)行法律規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無(wú)效，工程價(jià)款按照下列原則處理：1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，參照合同約定支付工程價(jià)款。2、經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，仍參照合同約定支付工程款，但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;同時(shí)，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3、經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款;同時(shí)，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！肮こ舔?yàn)收合格2023-05-01209人看過 -
法律綜合知識(shí)工程合同無(wú)效但驗(yàn)收合格的，承包方可以與發(fā)包單位協(xié)商確定要支付金額和支付時(shí)間，協(xié)商不成的，承包方可以向法院起訴要求發(fā)包單位支付工程結(jié)算的價(jià)款。合同無(wú)效但驗(yàn)收合格如何結(jié)算款項(xiàng)的法律依據(jù)《民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十八章 建設(shè)工程合同 第八百零六條 承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。\n 發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包2022-07-0262人看過 -
建設(shè)工程施工合同確認(rèn)無(wú)效，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，按照下列情況分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)予以支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人要求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)項(xiàng)目不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。工程施工中停工誤工費(fèi)該如何計(jì)算？由于建設(shè)單位原因造成的停工、窩工和機(jī)械停置費(fèi)應(yīng)如何計(jì)算由于建設(shè)單位原因造成的停工、窩工和機(jī)械停置費(fèi)可按施工合同或停工協(xié)議中的有關(guān)約定計(jì)算，施工合同或停工協(xié)議中無(wú)約定時(shí)可按以下規(guī)定計(jì)算：（一）停工、窩工費(fèi)用：1）停工、窩工的工日單價(jià)按普通工日單價(jià)的70％計(jì)算綜合價(jià)格；工日數(shù)按施工現(xiàn)場(chǎng)直接生產(chǎn)工人（包括機(jī)械操作人員，不包括管理人員）人數(shù)計(jì)算。2）停工、窩工的工日一般按不多于3個(gè)月的實(shí)際停工天數(shù)計(jì)算，停工超過3個(gè)月時(shí)，超過部分由承發(fā)包雙方另行協(xié)商。（二）機(jī)械停置費(fèi)：1）2023-08-18327人看過 -
合同無(wú)效法律咨詢：建設(shè)工程施工合同無(wú)效，竣工驗(yàn)收不合格，該怎么辦？律師答復(fù)：（1）修繕后的建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修繕費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（2）修繕后的建設(shè)工程未通過竣工驗(yàn)收，承包人要求支付工程價(jià)款的，它將不受支持。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)建筑工程安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能滿足保證建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)修訂。第五十三條國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位實(shí)行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建設(shè)活動(dòng)的單位可以自愿向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由要求建筑設(shè)計(jì)單位、建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)、施工中違反法律、行政法規(guī)和建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)違反前款規(guī)定，拒絕施工單位降低工程質(zhì)量的要求。第五十五條建筑工程實(shí)行總承包的，總承2023-05-07241人看過
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建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，當(dāng)事人任何一方依據(jù)《解釋》第二條的規(guī)定要求參照合同約定支付工程折價(jià)補(bǔ)償款的，應(yīng)予支持。承包人要求發(fā)包人按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的，應(yīng)予支持。發(fā)包人以合同無(wú)效為由要求扣除工程折價(jià)補(bǔ)償款中所含利潤(rùn)的，不予支持。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的主張方式《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)工程案件解釋）第三十五條至四十條，以及四十二條對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有相關(guān)規(guī)定。首先，法律規(guī)定了能提出建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)主張的主體，包括與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人，裝飾裝修工程的承包人，以及因發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)而受到損害的實(shí)際施工人（可提起代位權(quán)訴訟）。其次，根據(jù)法律規(guī)定，前述主體提出優(yōu)先受償權(quán)的前提，是在催告（法條使用可以催告的表述，意味著催告并不是必須）發(fā)包人2023-08-0571人看過 -
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建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，具體的處理方法應(yīng)分情況討論：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、發(fā)包人解除合同的情形有哪些因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修；工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或者工程竣工驗(yàn)收不合格，且承包人拒絕修復(fù)或者無(wú)法修復(fù)的；承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的；建設(shè)工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項(xiàng)目的。二、承包人不具備施工企業(yè)資質(zhì)發(fā)包人可以拒絕付款嗎承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有法律規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并在資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬工程，違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定訂立2023-04-04418人看過 -
具體的處理方法應(yīng)分情況討論：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。一、施工方請(qǐng)求支付工程款該如何舉證施工方向發(fā)包人主張違約責(zé)任的，施工方可以提供施工合同、工程竣工驗(yàn)收證明、工程結(jié)算證明等材料，主張工程款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二十三條發(fā)包人將依法不屬于必須招標(biāo)的建設(shè)工程進(jìn)行招標(biāo)后，與承包人另行訂立的建設(shè)工程施工合同背離中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，當(dāng)事人請(qǐng)求以中標(biāo)合同作為結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人與承包人因客觀情況發(fā)生了在招標(biāo)投標(biāo)時(shí)難以預(yù)見的變化而另行訂立建設(shè)工程施工合同的除外。第二十四條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無(wú)效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款2023-06-24477人看過
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合同無(wú)效根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定，案涉工程應(yīng)進(jìn)行而未進(jìn)行招投標(biāo)程序，應(yīng)為無(wú)效。前述司法解釋第2條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！痹摋l出于對(duì)承包人支付工程款請(qǐng)求權(quán)的限制，設(shè)置了“建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格”的前提條件。前述司法解釋第十六條第二款規(guī)定可參照簽訂原合同時(shí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程定額標(biāo)準(zhǔn)或工程量清單計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款，主要是在因增減工程的性質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)不宜適用原合同約定的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款，或原合同約定不明無(wú)法適用的情況下選擇的結(jié)算工程款方法。而本案工程雖進(jìn)行了設(shè)計(jì)變更，但已完工程并不存在上述情形，故應(yīng)依當(dāng)事人約定進(jìn)行結(jié)算，因此，案涉施工合同雖無(wú)效，但應(yīng)作為雙方之間結(jié)算工程款依據(jù)。案涉工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人請(qǐng)求支付工程款進(jìn)行抗辯。2023-06-15197人看過 -
法律綜合知識(shí)一、工程竣工驗(yàn)收不合格會(huì)導(dǎo)致什么后果1．施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。2．施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款。3．造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。二、施工單位竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備哪些資料施工單位竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備的資料包括了竣工驗(yàn)收備案表、工程概況、單位工程驗(yàn)收通知書、單位工程竣工驗(yàn)收證明書、整改通知書、整改完成報(bào)告書、工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告、建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、建筑工程質(zhì)量保修書、市政工程基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。三、竣工驗(yàn)收的程序1．申請(qǐng)報(bào)告當(dāng)工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工2023-07-31266人看過 -
法定代表人建設(shè)單位接到當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T準(zhǔn)予竣工驗(yàn)收回復(fù)決定后，在工程竣工驗(yàn)收7日前書面通知當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T和人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并按下列要求組織竣工驗(yàn)收：1．施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位分別匯報(bào)工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)、規(guī)范和人防工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。2．驗(yàn)收組人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。3．實(shí)地查驗(yàn)。4．簽署工程竣工驗(yàn)收意見、編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實(shí)體質(zhì)量等方面做出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見，并編制人防。人防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字，并加蓋。5．參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。一、驗(yàn)收不通過如何處理當(dāng)?shù)厝朔擂k對(duì)工程竣工2023-03-29385人看過 -
經(jīng)濟(jì)仲裁裁決1、返修處理。當(dāng)項(xiàng)目的某些部分的質(zhì)量雖未達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)規(guī)定的要求，存在一定的缺陷，但經(jīng)過采取整修等措施后可以達(dá)到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，又不影響使用功能或外觀的要求時(shí)，可采取返修處理的方法。2、加固處理。主要是針對(duì)危及承載力的質(zhì)量缺陷的處理。3、返工處理。4、限制使用。5、不作處理。6、報(bào)廢處理。一、經(jīng)濟(jì)仲裁裁決執(zhí)行的程序是什么?1、申請(qǐng)執(zhí)行。義務(wù)方當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁裁決時(shí)，權(quán)利方當(dāng)事人在符合前述條件的情況下，有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交申請(qǐng)書，在申請(qǐng)書中應(yīng)說明對(duì)方當(dāng)事人的基本情況以及申請(qǐng)執(zhí)行的事項(xiàng)和理由，并向法院提交作為執(zhí)行依據(jù)的生效的仲裁裁決書或仲裁調(diào)解書。2、執(zhí)行。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院提出執(zhí)行申請(qǐng)后，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定的執(zhí)行程序予以執(zhí)行。(1)執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書后，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期間2023-05-07293人看過
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法律綜合知識(shí)一、合同無(wú)效怎樣確定工程款？一、合同無(wú)效工程款按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。2、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。二、施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的2024-01-3075人看過 -
法律綜合知識(shí)工程竣工驗(yàn)收流程是施工單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，建筑單位制定驗(yàn)收方案，驗(yàn)收方案確定之后開始實(shí)施驗(yàn)收，審核通過驗(yàn)收完成，工程竣工驗(yàn)收資料包括工程概況表，工程竣工總結(jié)等。一、工程竣工驗(yàn)收流程工程竣工驗(yàn)收流程：1．首先，施工單位要向建筑單位提供一個(gè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2．之后相關(guān)單位收到這個(gè)報(bào)告的時(shí)候，核對(duì)及整理與竣工驗(yàn)收要求相符的工程，包括它的設(shè)計(jì)施工監(jiān)理等方案都需要進(jìn)行一系列的整理，制定出一個(gè)驗(yàn)收的方案。3．相關(guān)的單位在收到這個(gè)報(bào)告，7個(gè)工作之日內(nèi)，需要確定驗(yàn)收的時(shí)間地點(diǎn)以及驗(yàn)收的組織名單和負(fù)責(zé)的相關(guān)人員，相關(guān)單位以及相關(guān)工程監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4．相關(guān)單位會(huì)組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)于檔案資料，這些部門都會(huì)進(jìn)行一一的核查。5．資料和檔案沒有任何問題的時(shí)候，這些人會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查。6．驗(yàn)收完之后，驗(yàn)收人員會(huì)進(jìn)行簽字，前提是審核要通過，如果審核不通過的話，如有質(zhì)量問題，也需要在報(bào)告上面提出相應(yīng)的整改建議，如果2022-06-10462人看過
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確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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建設(shè)工程施工合同未有效未驗(yàn)收竣工驗(yàn)收不合格的應(yīng)如何計(jì)算工程價(jià)款寧夏在線咨詢 2022-04-23《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： （一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； （二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。 因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 第二十六條實(shí)際施工人 -
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施工合同無(wú)效但建筑工程已經(jīng)竣工廣西在線咨詢 2022-02-06法院的判決是正確的。合同無(wú)效，雙方都有過錯(cuò)。但你已使用房屋，工程已視為驗(yàn)收合格。按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持”。所以，工程質(zhì)量問題已不能作為辯理由，你應(yīng)當(dāng)支付所欠的工程款。 -
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