一般地下車庫限高多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 11:56:14
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根據(jù)《住宅設計規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定來看，將區(qū)域作為地下室、設備用房或自行車庫使用的情況下，凈高需在2米以上，當作為汽車車庫使用的情況下，從汽車建筑設計規(guī)范來看，凈高不得低于2.2米，如需購買車位，應看該車位的凈高是否符合車位施工規(guī)范。
一、民法典小區(qū)地下停車位出售合法嗎
有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。
關(guān)于車位的法律法律規(guī)定
根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定。
因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對車位如何約定。
當初購房合同上寫的按1∶1．8的比例分配車位是有償?shù)倪€是無償?shù)?，要依合同的具體情況解釋。
至于具體價格，原則上應當由雙方當事人協(xié)商來確定。開發(fā)商應當依據(jù)誠信原則，以市場價為依據(jù)。
二、小區(qū)停車位屬于誰
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
三、小區(qū)地下停車位出售是否合法呢
建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對車位如何約定。有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。
首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售(即你無地下車位產(chǎn)權(quán))：
(1)開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)；
(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)；
(3)小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設施的功能。
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