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房產(chǎn)證夫妻共有人變更
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 19:34:21 334 人看過(guò)

1、準(zhǔn)備好材料夫妻之間房屋產(chǎn)權(quán)的變更所需要的材料：（一）產(chǎn)權(quán)證原件；（二）身份證原件以及復(fù)印件，如果有兒女而且子女已經(jīng)成人，產(chǎn)權(quán)證上有兒女的名字的需要帶上子女的身份證復(fù)印件，如果兒女未成年的，帶上戶口簿；（三）房屋產(chǎn)權(quán)登記簿以及房產(chǎn)證上后面所附的房屋面積圖（四）結(jié)婚證。2、取號(hào)帶上準(zhǔn)備好的材料之后，去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心取號(hào)窗口，把房產(chǎn)證等相關(guān)材料給辦事人員出示，告知他需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。拿著號(hào)之后去等待區(qū)域等待辦理。3、辦理變更登記把所帶的材料向辦理人員出示，辦理人員會(huì)讓夫妻雙方填一個(gè)變更申請(qǐng)書(shū)，如果有子女，且子女不到場(chǎng)的還會(huì)填一個(gè)委托書(shū)，具體的填發(fā)辦理人員會(huì)告知你。4、交費(fèi)相關(guān)手續(xù)辦完之后，辦理人員會(huì)開(kāi)具一個(gè)繳費(fèi)通知單，然后憑繳費(fèi)通知單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，不需要繳稅的。5、交完費(fèi)之后再回到辦理窗口，把繳費(fèi)憑據(jù)其中一聯(lián)交給辦理人員，辦理人員會(huì)給一份繳費(fèi)憑據(jù)和受理通知單，拿著這個(gè)受理通知單之后就可以走了，等大約一個(gè)月時(shí)間，辦理人員會(huì)電話通知去領(lǐng)新的房產(chǎn)證。（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證如何變更名字

房產(chǎn)證變更名字的辦理流程為：

1．辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；

2．到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)；

3．到公證窗口辦理公證手續(xù)；

4．提交申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的死亡證明等；

5．到私房交易窗口辦理交易手續(xù)；

6．繳納印花稅；

7．辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。

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    要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證(及復(fù)件);2、離婚協(xié)議書(shū)(離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門(mén)公章或民政檔案部門(mén)印章);3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書(shū)中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。一、應(yīng)該先辦理離婚還是先過(guò)戶房子先辦理離婚手續(xù)。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方；2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，
    2023-03-11
    107人看過(guò)
  • 夫妻一方死亡房產(chǎn)證要如何變更？
    共有人其中一方死亡的話，另一方也不能變成一個(gè)人獨(dú)有的，而是份額由合法繼承的后人擁有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
    2024-04-16
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  • 夫妻雙方的房產(chǎn)證怎么變更名字？
    夫妻辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交夫妻雙方的身份證原件、復(fù)印件；戶口本原件、復(fù)印件；關(guān)于雙方婚姻狀況的證明；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。一、辦車(chē)位產(chǎn)證夫妻雙方都到場(chǎng)嗎婚后買(mǎi)房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。1、夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章；2、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。3、房產(chǎn)證辦理所需材料：（1）房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。（2）商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證。（5）雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件。二、夫妻房產(chǎn)更名需要哪些條件辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理，手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證
    2023-06-19
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  • 如何更改夫妻共有的房產(chǎn)名字
    一、如何更改夫妻共有的房產(chǎn)名字1．在婚姻期間，如果需要更改房產(chǎn)證上的名字，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2．房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，夫妻之間更改共有房產(chǎn)的名字，實(shí)際上是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的變更。二、婚姻期間更改流程1．在婚姻存續(xù)期間，如果夫妻雙方需要將房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更，可以直接通過(guò)房產(chǎn)交易中心的“變更登記”窗口辦理。2．所需材料包括：（1）結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件。（2）如果是商品房或經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方需要寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。（3）可能還需要提交夫妻雙方共有房屋的協(xié)議、房屋所有權(quán)證、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件、房屋所有權(quán)證附圖以及登記表復(fù)印件等相關(guān)資料。三、非婚姻期間更名途徑在非婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)證更名不能直接添加配偶名字，只能通過(guò)贈(zèng)與的方式進(jìn)行。1．如果夫妻之間對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)問(wèn)題沒(méi)有特殊約定，那么房產(chǎn)
    2024-07-13
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    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

    #共有
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    • 戶口上夫妻共有房產(chǎn)證變更
      廣西在線咨詢 2022-03-29
      可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請(qǐng)： （一）《結(jié)婚證》； （二）《離婚證》或者人民法院離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)； （三）人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書(shū)、裁定書(shū)、決定書(shū)等（不含夫妻間確權(quán)）； （四）縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權(quán)）。
    • 濟(jì)南夫妻共有房產(chǎn)證變更登記的辦理?xiàng)l件，夫妻共有房產(chǎn)如何變更登記
      四川在線咨詢 2022-02-05
      第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申
    • 夫妻之間變更房產(chǎn)證能變更一人嗎
      新疆在線咨詢 2021-11-30
      首先，更名手續(xù)需要相關(guān)材料。首先是申請(qǐng)人的身份證明。申請(qǐng)人必須提供身份證明復(fù)印件，身份證必須兩面復(fù)印件。如果說(shuō)是臺(tái)灣地區(qū)人士的話，那么必須要提供身份證還有臺(tái)胞證的復(fù)印件；外國(guó)人也需要提供護(hù)照復(fù)印件。如委托他人代理，還需提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件。如果是海外人士，也可以包括港澳臺(tái)地區(qū)。提交的身份證明應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證，同時(shí)需要提供中文譯本。如果是外國(guó)
    • 夫妻房產(chǎn)變更為夫妻獨(dú)有
      云南在線咨詢 2023-01-27
      夫妻共有房產(chǎn)變更為一方所有應(yīng)該這么做： 1、婚姻存在期間 婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。 2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶 離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)
    • 夫妻共有的房產(chǎn)怎么變更單獨(dú)所有人？
      山東在線咨詢 2022-07-15
      共有房地產(chǎn)，每個(gè)共有人都有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，但須取得其他共有人的書(shū)面同意。按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，全部房地產(chǎn)均為抵押財(cái)產(chǎn)，抵押物變賣(mài)時(shí)，其他共有人員負(fù)連帶責(zé)任，在以變賣(mài)款償還債務(wù)后，其他共有人有權(quán)向抵押人追償。數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法