市場價(jià)退商品房可以嗎
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時(shí)間： 2024-04-30 19:21:39
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開發(fā)商退房是返還的價(jià)款并不是房屋目前的市場價(jià)格而是購房者在購買房屋時(shí)所支付的價(jià)款。買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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法律綜合知識(shí)根據(jù)中國的《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中的相關(guān)條款，如經(jīng)銷商向消費(fèi)者提供的商品或服務(wù)達(dá)不到既定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)以及雙方事先約定的協(xié)議內(nèi)容，選擇退貨處理方式，或者是要求經(jīng)銷商履行更換及維修等相應(yīng)責(zé)任。在消費(fèi)者按照法定程序申請退貨、更換和維修的情況下，經(jīng)銷商應(yīng)無條件承擔(dān)配送貨物所需的相關(guān)費(fèi)用及其運(yùn)輸?shù)然靖郊淤M(fèi)用?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五條國家保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益不受侵害。國家采取措施，保障消費(fèi)者依法行使權(quán)利，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。國家倡導(dǎo)文明、健康、節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的消費(fèi)方式，反對浪費(fèi)。2024-08-10291人看過 -
法律綜合知識(shí)1、若消費(fèi)者已經(jīng)交納了預(yù)定金（定金或認(rèn)購金），然而尚未簽署正式的《商品房預(yù)售合同》，在此種情形下，倘若消費(fèi)者在向賣方支付了預(yù)定金（定金或認(rèn)購金）時(shí)并未明確表示該筆資金的具體性質(zhì)以及任何相關(guān)協(xié)議，那么消費(fèi)者均有權(quán)直接要求賣方或者其代理商退還所支付的資金。2、若是在房屋完工之后，消費(fèi)者已經(jīng)完成了入住手續(xù)，而賣方存在違約行為，由于此種情況下雙方已經(jīng)簽署了購房合同，因此可以根據(jù)購房合同中的規(guī)定來進(jìn)行退房處理。通常來說，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與一方違約可能給另一方帶來的實(shí)際損失相匹配，守約方亦可請求法院適當(dāng)提高違約金金額，但是退房所承擔(dān)的違約金不應(yīng)超過總房價(jià)的30％。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金2024-04-2468人看過 -
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目前對于限價(jià)商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。一、出售限價(jià)商品房需要哪些條件1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。2、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。二、申請限價(jià)商品房的條件(一)限價(jià)商品房的供應(yīng)對象：限價(jià)商品住房供應(yīng)對象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。(二)限制商品房申請人資格條件如下：1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年齡條件：單身家庭提出申請2023-06-21258人看過
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落戶戶口從省人才市場集體戶口遷出(一)戶口遷到杭州市區(qū)其他地方：持本人身份證到省人才市場一樓大廳人事代理窗口填寫《常住人口登記卡借用申請函》，借出本人《常住人口登記卡》到擬落戶派出所辦理落戶。落好后，把借出的《常住人口登記卡》歸還到省人才市場一樓大廳人事代理窗口。(二)戶口遷到杭州市區(qū)外：1、持本人身份證到浙江省人才市場一樓大廳人事代理窗口開具《戶籍證明》，并到相應(yīng)派出所蓋章。2、到擬落戶地公安局開具《準(zhǔn)予遷入證明》。3、持《準(zhǔn)予遷入證明》和本人身份到浙江省人才市場一樓大廳人事代理窗口借用《常住人口登記卡》，到派出所開具《戶口遷移證》。4、將借出的《常住人口登記卡》歸還至浙江省人才市場一樓大廳人事代理窗口并確認(rèn)遷出。5、持《戶口遷移證》、《準(zhǔn)予遷入證明》等到擬落戶派出所辦理落戶手續(xù)。提醒：1、省人才市場所設(shè)戶籍為集體戶，主要為暫無集體戶的人事代理單位引進(jìn)各類人才提供過渡性戶籍掛靠，參加代理的用2023-05-31385人看過 -
限價(jià)商品房不可以抵押。限價(jià)商品房也算是保障性質(zhì)商品房的一種，限價(jià)房是開發(fā)商在拿地的時(shí)候國家就已經(jīng)限制了銷售價(jià)格的房屋，限價(jià)商品房不能抵押貸款。一、限價(jià)商品房購買流程1．申請人需到限價(jià)商品房售房點(diǎn)受理部門領(lǐng)取《市區(qū)限價(jià)商品房申請表》、《申請人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書》并根據(jù)資料須知準(zhǔn)備收入證明、家庭材料證明，所需材料一式一份，準(zhǔn)備齊全后交由受理部門。2．受理部門根據(jù)申請人提交的材料包括《市區(qū)限價(jià)商品房申請表》、《申請人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書》及其他身份證明材料進(jìn)行初步審核匯總，核對申請家庭的身份信息及其復(fù)印件，核對無誤后蓋章。填寫《表1限價(jià)商品房申請人及家庭成員信息匯總表》報(bào)市保障性住房管理中心審批；3．市保障性住房管理中心根據(jù)各受理部門上報(bào)的申請人資料進(jìn)行匯總、審核家庭資格；4．申請人購買資格確認(rèn)后在保障房網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5天；5．公示無異議的由保障性管理中心發(fā)2023-02-28222人看過
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商場商品買到后可以退嗎安徽在線咨詢 2022-11-07“削價(jià)”、“打折”都只是定價(jià)上的策略，是商家的個(gè)人行為，與商品質(zhì)量無關(guān)。無論商家定多低的價(jià)格，都必須保證商品質(zhì)量，除非商家標(biāo)明降價(jià)商品是本身有瑕疵，或因其他問題滯銷的“次品”、“處理品”，而“處理品”因?yàn)橄M(fèi)者事先從商家的介紹中知道其問題所在并能接受，才可以不退不換。對于商家的不公平、不合理格式的合同，如“減價(jià)商品概不退換”等，消費(fèi)者可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門投訴舉報(bào)。 -
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商品房可以退房嗎商品房退房的流程是怎樣的湖北在線咨詢 2023-03-08商品房是可以退房，商品房退房的流程如下： 1、雙方協(xié)商退房； 2、開發(fā)商退還購房款及其他款項(xiàng)； 3、購房者辦理房屋。 -
什么是市場評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)和市場評(píng)估價(jià)和購置均價(jià)安徽在線咨詢 2022-02-09市場評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的
