久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、房屋買賣時贈送的面積復(fù)算不算產(chǎn)權(quán)，要依據(jù)贈送的面積是否計入房屋登記而定，不動產(chǎn)登記簿有登記的，屬于產(chǎn)權(quán)。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第二百一十六條【不動產(chǎn)登記簿的效力和管理】不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。

第二百一十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

《商品房銷售管理辦法》

第十八條

商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。

商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

按套(單元)計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

一、不動產(chǎn)登記怎樣辦理登記手續(xù)

按我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)都需要做一些登記，不過因為許多人是第一次買房，也就不知道怎么辦理不動產(chǎn)登記。但是，實際中，要辦不動產(chǎn)登記的，你只需要按照下面的簡易流程進行就可以了：

1、向當?shù)氐怯洸块T提出登記申請。

2、準備相關(guān)材料。包括當事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等詳細資料。

3、登記部門接到申請書及相關(guān)材料后，會作出受理與否的決定。登記機構(gòu)接到申請以后會對產(chǎn)權(quán)資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

另外，在實際中，除了買房之后要去辦理不動產(chǎn)登記證，包括住宅房產(chǎn)，下面的都是需要登記的范圍：

1、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)登記國家可以了解人們的居不動產(chǎn)登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導(dǎo)作用。

2、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)國家會適當收稅的。

3、土地。我國的土地所有權(quán)為國家所有，但是土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

4、海域使用權(quán)。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。

5、探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實物形式成為不動產(chǎn)登記的對象。