如何計算被征收房屋在企業(yè)拆遷中的價值？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 09:43:42
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企業(yè)面臨拆遷的時候，可以與拆遷方共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷的土地、房屋的價值進(jìn)行評估。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。
第三條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下稱評估專家委員會）成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。
任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。
第四條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。
企業(yè)拆遷廠房價值評估的辦法有哪些
1、重置成本法
重置成本法最常見的評估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠房進(jìn)行重置。選擇一個評估時間點(diǎn)，假如要求五月一日起進(jìn)行實(shí)地征收，由這個實(shí)際的評估時間點(diǎn)所得出的重置價值。例如，土建的價值人工的價值相關(guān)稅費(fèi)的價值＝所得重置價值，再扣除相應(yīng)的折損率（70％或80％等）。
成本法在以前運(yùn)用相當(dāng)廣泛，土地價值，房屋價值都可以運(yùn)用成本法進(jìn)行評估。
2、收益法
收益法主要評估一些在實(shí)踐當(dāng)中進(jìn)行實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營的商業(yè)性質(zhì)的主體，一些勞動附加值比較大、勞動性密集的行業(yè)、專利技術(shù)性行業(yè)可帶來的勞動收益成幾何倍增長的行業(yè)，原則上對其行業(yè)企業(yè)應(yīng)按照收益法進(jìn)行實(shí)際評估。
3、市場比較法
需要注意的是，參照類似的房地產(chǎn)市場價值，意思就是要根據(jù)同區(qū)位、同地段、同性質(zhì)（國有、集體）、同用途（商業(yè)、工業(yè)、住宅），商品房包括住宅和商業(yè)用途。在實(shí)踐的過程中需要注意的是屬于什么用地，要參考附近范圍之內(nèi)相同性質(zhì)的用地價值，主要是參照類似房地產(chǎn)市場的價值。
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房地產(chǎn)估價企業(yè)面臨拆遷時，可與拆遷方共同委托資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)評估被拆遷的土地、房屋價值。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下稱評估專家委員會）成員應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，對發(fā)行的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。拆遷維權(quán)，房屋價值評估是以什么時候的為準(zhǔn)很多老百姓都有這樣一個疑問，征地拆遷案件，如果打官司的話，一般都要花比較長的時間，短則六七個月，長則一兩年，這么長的時間內(nèi)，當(dāng)?shù)胤績r上漲的非常厲害，那到時候官司打完了，我到底能拿到多少錢，會不會連房子都買不上能有這樣疑問的拆遷戶，一定是有法律意識的，并且敢于走法律途徑維權(quán)的拆遷戶，對于征地拆遷的法律規(guī)范是了解過的，尤其是國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例，知道對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。所以他們就會顧慮，如果打完官司了，還是按照之前的征收公告發(fā)布的時候的房價來給補(bǔ)償，那豈2023-08-18215人看過 -
法律綜合知識一、如何確定拆遷房屋的價值標(biāo)準(zhǔn)拆遷時房子的價值按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積計算，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定，其補(bǔ)償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中2023-11-2256人看過 -
法律綜合知識一、如何評估拆遷房屋價值情況拆遷估價的方法主要有：1．根據(jù)實(shí)際評估時間點(diǎn)計算重置價值；2．預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算；3．參照類似的房地產(chǎn)市場價值；4．預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價值進(jìn)行計算；5．評估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價值?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房2023-08-07454人看過 -
工業(yè)企業(yè)拆遷有區(qū)位價。區(qū)位補(bǔ)償價指的是拆遷地段中每平米的拆遷所補(bǔ)償?shù)膬r格。不同區(qū)位的土地，因?yàn)榈乩砦恢貌灰粯?，土地的質(zhì)量也存在者很大的差別，其級差的收益是不一樣的，所以拆遷的區(qū)位的補(bǔ)償價也是不一樣的。重置價的話可以按照協(xié)議約定的進(jìn)行計算，也可以按照市場價進(jìn)行計算，具體要看簽訂協(xié)議的雙方的約定。什么是工業(yè)企業(yè)工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營活動（或勞務(wù)）的營利性經(jīng)濟(jì)組織。工業(yè)企業(yè)應(yīng)具有的主要特征和基本屬性是：1、工業(yè)企業(yè)是一種經(jīng)濟(jì)組織。這案針一特征表現(xiàn)了它的經(jīng)濟(jì)性和組織性，它不是政治組織，軍事組織，文化組織，也不是什么行政組織。在過去，我們事實(shí)上是把工業(yè)企業(yè)當(dāng)作行政組織對待的，而且是作為行政附庸組織對待的。工業(yè)企業(yè)只是行政的附屬物，沒有自己獨(dú)立的地位和利益。2、工業(yè)企業(yè)是從事工業(yè)商品生產(chǎn)經(jīng)營活動的經(jīng)濟(jì)組織。這一特征表現(xiàn)了它的產(chǎn)品的商品性和工業(yè)性。它們所生產(chǎn)的產(chǎn)品（或所提供的勞務(wù)）都是以商品2023-07-01176人看過
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關(guān)于企業(yè)征收拆遷房屋需要拆舊嗎這個問題，首先依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷時，是不會計算折舊的，一般是依據(jù)周邊房屋市場價值進(jìn)行綜合確定的，原則上不得低于周邊房屋的市場價格，如果拆遷房評估要考慮被征收房屋的新舊程度的影響，還是需要折舊。一、公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少我國并沒有關(guān)于公租房拆遷的法律規(guī)定，具體只能參照一般房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。即在全國房屋拆遷沒有統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況下，具體判斷時可參照被征收房屋周邊類似房屋的市場價值。二、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部2023-04-10132人看過 -
法律綜合知識一、房屋拆遷賠償價值如何確定貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時要注意什么問題簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意如下事項(xiàng)：1．主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；2．補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；3．是否約定違約責(zé)任；4．履行程序是否合法；5．是否有不公平條款等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償2023-06-14285人看過 -
法律綜合知識如果是老人在世的時候拆的，那么拆遷款還是要給老人，去世后得到的拆遷安置補(bǔ)償款作為老人的遺產(chǎn)，在沒有遺囑的情形下，應(yīng)由其法定繼承人合法繼承。但還要結(jié)合具體問題加以分析，如果老人將自己的房產(chǎn)立了遺囑分割，是需要按照老人的意愿來分配的。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。2024-04-27260人看過 -
在國有土地上房屋征收中，評估環(huán)節(jié)的重要意義已經(jīng)為越來越多的被征收人所了解。那么，在廣大農(nóng)村的集體土地征收當(dāng)中，是否也有類似的土地、房屋價值評估程序呢?本文，在明律師為大家解析這一問題……眾所周知，國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償如今已擁有一套比較完整、科學(xué)的法律法規(guī)成為支撐，譬如在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的基礎(chǔ)上，就有了《國有土地上房屋征收評估辦法》來對其中重要的房屋價值評估環(huán)節(jié)進(jìn)行具體規(guī)定。然而農(nóng)村集體土地征收目前仍處于法律法規(guī)嚴(yán)重缺失、落后的現(xiàn)狀中，《土地管理法》的修改又遲遲未能落地。那么，就現(xiàn)階段而言，農(nóng)村的土地、房屋的價值是否能夠評估，便是一些被征收人十分關(guān)心的問題了。我們知道，農(nóng)村集體土地區(qū)別于城市房屋的重要之處在于，后者是可以入市交易的，故其有所謂的市場價格，而前者則不能。因此，農(nóng)村集體土地的價值便是一個相對固定的，人為規(guī)定出來的數(shù)額，而不會隨著市場變化而自由變化。理解了這一2023-06-17449人看過
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收房被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。被征收房屋價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。在制定過程中，應(yīng)當(dāng)征求公眾的意見。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。由此可以看出，拆遷人對房屋價值評估報告有異議時，并不是拒絕，因?yàn)榫芙^不能解決實(shí)際問題，解決問題的2023-05-31467人看過 -
1、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收房屋的價值經(jīng)評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。2、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)如何選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。對評估有異議，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。3、費(fèi)用如何承擔(dān)根據(jù)《國有土地上房屋征收與評估辦法》第三十一條的規(guī)定，房屋征收評估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房2023-07-02346人看過 -
房產(chǎn)證如何確定住宅的價值？---一系列政策保障了評估的透明度房地產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)，需要專業(yè)的房屋評估團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評估，為當(dāng)事人簽訂拆遷協(xié)議提供幫助。也就是說，住宅房屋價值的確定是由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，為了杜絕“隨意操作”和“暗箱操作”，對房地產(chǎn)的評估應(yīng)從地方政府出臺的一系列規(guī)范性文件中加以限制的情況下，從根本上解決評估機(jī)構(gòu)的選擇，到公證監(jiān)督機(jī)構(gòu)的進(jìn)入，再到獨(dú)立運(yùn)作的評估，專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)是由拆遷動員會抽簽決定的。此外，對參加抽簽的評估機(jī)構(gòu)也有特殊規(guī)定。經(jīng)專家評審后，方可進(jìn)入備選評估機(jī)構(gòu)。首先，他們在報紙上刊登公告，邀請進(jìn)入備選圖書館的評估機(jī)構(gòu)參與抽簽。拆遷動員會由管理部門組織抽簽。評估機(jī)構(gòu)如何評估房屋的價值？---客觀、全面、公正拆遷動員會確定評估機(jī)構(gòu)后，評估行動基本啟動。房屋評估的第一步是向拆遷方了解房屋的情況，包括房產(chǎn)證、土地證或其他有關(guān)房屋的信息。評估機(jī)構(gòu)在了解房屋具體情況后，將進(jìn)行現(xiàn)場檢2023-05-02460人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換在房屋拆遷過程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場價值進(jìn)行評估，評估流程一般如下：（1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。（2）房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。（3）評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。（4）相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。（5）編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。（6）評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。一、拆遷的法定流程1、到建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。2、通過審查后，房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證，并由房屋拆遷管理部門頒2023-03-16370人看過
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在舊城改造項(xiàng)目中，如何對被拆遷房屋進(jìn)行評估根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被拆遷房屋的價值評估應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估代理機(jī)構(gòu)應(yīng)由收藏家協(xié)會選定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不2023-05-0264人看過 -
合同內(nèi)容一、拆遷時房子的價值要如何計算？（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。計算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。二、需要找專業(yè)人士嗎當(dāng)事人可以根據(jù)自己的情況尋找專業(yè)人士咨詢。三、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一2023-04-07275人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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