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房屋贈(zèng)予給未成年子女是否可以撤回贈(zèng)與？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-26 22:05:18 453 人看過

房屋贈(zèng)與給未成年孩子可以撤回贈(zèng)與，但具有一定的前提。無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效。

一、未成年租房合同有效嗎

與未成年人簽的合同是否有效分為以下幾種情況：1、十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。此時(shí)的未成年有權(quán)依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同并不違法，只要合同沒有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。2、八周歲以上的未成年人，他們是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。此時(shí)未成年可以簽訂純獲利益的合同，如作為受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同。其他的合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效，法定代理人拒絕追認(rèn)的，合同無效。3、不滿八周歲的未成年人，他們是無民事行為能力人，只能由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。原則上無權(quán)訂立合同，但是如果訂立的合同被其法定代理人追認(rèn)，則合同有效。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利，即在簽訂合同的時(shí)候并不知道對(duì)方是限制行為能力人或者是無民事行為能力人。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

二、離婚父母能分割子女的壓歲錢嗎

長(zhǎng)輩給晚輩壓歲錢是屬于贈(zèng)與。贈(zèng)與是指贈(zèng)與人把自己所有的或者有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)無償送給受贈(zèng)人的行為。根據(jù)法律規(guī)定受贈(zèng)人不受行為能力限制，即無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與等法律應(yīng)予保護(hù)。而未成年人因受贈(zèng)而取得的財(cái)產(chǎn)一般屬于家庭財(cái)產(chǎn)的一部分，但是不等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。孩子的壓歲錢應(yīng)歸孩子所有，大人離婚時(shí)無權(quán)處分，也無權(quán)分割。

三、監(jiān)護(hù)人是否有年齡限制

監(jiān)護(hù)人有年齡限制。監(jiān)護(hù)人必須得是完全民事行為能力人。根據(jù)法律規(guī)定，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人；不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，限制民事行為能力人和無民事行為能力人不可擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。

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    夫妻離婚的，可以將共有房產(chǎn)過戶給子女。夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子的程序有：（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。（2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（3）辦理公證。房屋贈(zèng)與的，需要辦理公證手續(xù)。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請(qǐng)書；身份證件；房地產(chǎn)權(quán)證；贈(zèng)與書及公證書；有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。（5）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。夫妻房屋贈(zèng)與離婚怎么分割俗話說，說出去的話，潑出去的水。對(duì)于有效的夫妻房屋贈(zèng)與協(xié)議，在夫妻過戶以后，房屋歸屬于夫妻另一
    2023-07-24
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  • 離婚時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女是否可行
    夫妻離婚的，可以將共有房產(chǎn)過戶給子女。夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子的程序有：(1)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。(2)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(3)辦理公證。房屋贈(zèng)與的，需要辦理公證手續(xù)。(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請(qǐng)書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈(zèng)與書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。(5)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。一、爺爺?shù)姆孔涌梢灾苯舆^戶給孫女嗎具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下：1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書
    2023-03-10
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  • 民法典父母能否將房屋贈(zèng)與未成年子女
    一、民法典父母能否將房屋贈(zèng)與未成年子女民法典父母能將房屋贈(zèng)與未成年子女。將房屋贈(zèng)與子女需要簽訂贈(zèng)與合同，帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書怎么寫房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書應(yīng)寫明以下內(nèi)容：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;3.贈(zèng)與理由;4.被贈(zèng)與房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);5.贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;6.贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、日期。三、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)辦理流程是什么房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)辦理流程是如下：1.簽訂贈(zèng)與合同；2.到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
    2023-04-26
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  • 祖父對(duì)未成年孫子恨鐵不成鋼，可以撤回贈(zèng)與的房子嗎
    一、祖父對(duì)未成年孫子恨鐵不成鋼，可以撤回贈(zèng)與的房子嗎1、若將房屋贈(zèng)與給未成年孩子，已經(jīng)簽訂房屋贈(zèng)與合同并公證，或已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)的，贈(zèng)與人就不可以反悔，撤回贈(zèng)與，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、將房屋贈(zèng)與給未成年孩子，也并非絕對(duì)不能撤回贈(zèng)與，在滿足一定條件時(shí)，依然可以撤回贈(zèng)與，收回贈(zèng)與房屋。（1）贈(zèng)與合同（贈(zèng)與）在財(cái)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移前。（2）若房屋贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證，但未過戶的，在贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。（3）如果房屋已經(jīng)過戶，若受贈(zèng)人存在上文中法定撤銷事由的，贈(zèng)與人可以撤回贈(zèng)與。（4）如果因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤回贈(zèng)與。3、《民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救
    2023-12-04
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 由未成年子女所購(gòu)房屋可否撤銷贈(zèng)與
      湖南在線咨詢 2022-11-23
      房屋贈(zèng)與給未成年子女一般可以撤回贈(zèng)與。但房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不能撤銷贈(zèng)與。受贈(zèng)人存在法定情形的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。
    • 把房產(chǎn)贈(zèng)與給成年子女多年未過戶可以撤銷贈(zèng)與嗎
      上海在線咨詢 2022-10-06
      按相關(guān)法律規(guī)定，如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
    • 房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年子女時(shí)能不能撤回
      河北在線咨詢 2022-06-09
      房屋贈(zèng)與給未成年孩子一般可以撤回贈(zèng)與。但房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不能撤銷贈(zèng)與。受贈(zèng)人存在法定情形的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。
    • 未成年孩子接受贈(zèng)與的房產(chǎn)是否可以撤銷贈(zèng)與？
      江蘇在線咨詢 2024-11-26
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。然而，對(duì)于經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，則不適用前款規(guī)定。此外，受贈(zèng)人存在法定情形的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。撤銷權(quán)人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。
    • 贈(zèng)與未成年子女的房子能否要回?
      重慶在線咨詢 2022-10-11
      不可以。夫妻離婚時(shí)協(xié)議由一方將自己的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給自己的子女，雖然名義上是贈(zèng)與，實(shí)質(zhì)上是履行自身?yè)狃B(yǎng)義務(wù)的表現(xiàn)，并非法律意義上的贈(zèng)與。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部。由此可見，一方將自己的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給自己的子女，是離婚協(xié)議的一部分，是雙方能夠協(xié)議離婚的前提，該協(xié)議對(duì)雙