押金是否受租房合同期限限制？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 18:36:53
120 人看過(guò)
租賃合同未約定定金的性質(zhì)和規(guī)則的，定金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何退還。當(dāng)事人支付留置權(quán)、保證金、保證金、合同保證金、定金、定金，但對(duì)定金的性質(zhì)沒有約定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人騰退、清點(diǎn)、清償之日，將定金全額無(wú)息退還承租人。租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)扣除定金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還定金。
房子合同沒到期可以退押金嗎
一、房子合同沒到期可以退押金嗎
1、房子合同沒到期是否可以退押金，需視情況而定：
（1）房租合同未到期正常情況下是不可以退回押金的；
（2）如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、租房合同沒有到期房子押金怎么辦
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的；
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客；
4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還；
5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除；
6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還；
7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
退還房租押金是否受到時(shí)間限制
396人看過(guò)
-
工資扣除是否受羈押期限限制？
239人看過(guò)
-
租戶是否受物業(yè)服務(wù)合同限制
287人看過(guò)
-
租賃小產(chǎn)權(quán)房屋的合同是否受到限制？
184人看過(guò)
-
承租人是否有支付租金的期限限制？
429人看過(guò)
-
房租押金有期限嗎
401人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同期限相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)《民法典》規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，可視為不定期租賃。租賃雙方對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2024-05-09201人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在租期之內(nèi)，租金不得任意上調(diào)。如果業(yè)主無(wú)理地提高了租金水平，即未遵循雙方先前簽署的租賃協(xié)議中所規(guī)定之條款，那么承租方將享有權(quán)利請(qǐng)求業(yè)主按照現(xiàn)有租賃協(xié)議中的租金標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)履約或選擇終止該租賃協(xié)議，同時(shí)要求業(yè)主對(duì)由此所產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。當(dāng)租賃協(xié)議即將期滿，欲續(xù)簽合同時(shí)，假如業(yè)主再次提出上漲租金，那么承租方就有權(quán)力選擇不續(xù)簽租賃協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-1050人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)法律規(guī)定，定金應(yīng)遵循不得超出合約總值之20％的原則，若該比例違反此項(xiàng)規(guī)定，則超額部分將無(wú)法產(chǎn)生定金之效力。在債務(wù)得到完全履行之后，定金應(yīng)視同商品定價(jià)或予以歸還。對(duì)于支付定金的一方，如果未按照約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任，其就無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；同樣地，接受定金的另一方如未能履行其義務(wù)時(shí)，也必須償還兩倍于收到的定金數(shù)額。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-07-24363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、價(jià)款合同違約金是否受最高限額的限制違約金受最高限額的限制。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的部分無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金是否屬于主債務(wù)違約金不屬于主債務(wù)。主債務(wù)是相對(duì)于擔(dān)保、保證等債務(wù)來(lái)說(shuō)的，而違約金是基于合同違約而產(chǎn)生的從債務(wù)，所以主債務(wù)不包括違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十一條【費(fèi)用、利息和主債務(wù)2023-07-14471人看過(guò)
-
租賃合同未到期，房屋押金可以與房東協(xié)商退還。租賃合同明確約定租賃期限屆滿后退還押金的，不退還。同時(shí)，如果提前退租構(gòu)成違約，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。以前交付的押金可以作為違約金扣留。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同未到期允許解除合同退押金嗎在租房合同其內(nèi)想退房退押金是可以的，如果是與房東協(xié)商一致后覺得解除租賃合同提前退租的，不需要承擔(dān)違約責(zé)任；如果不是協(xié)商一致解除合同，是房客單方面要求解除合同的，則房客要承擔(dān)違約責(zé)任，不過(guò)押金在出租屋內(nèi)的設(shè)施沒有破壞的情況下是要退還的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民2023-07-02338人看過(guò) -
競(jìng)業(yè)限制競(jìng)業(yè)限制期限合同是否有效應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：競(jìng)業(yè)限制期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二年；用人單位依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；競(jìng)業(yè)限制的人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員；競(jìng)業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定；其他。競(jìng)業(yè)限制合同是否有效競(jìng)業(yè)限制合同能否約定管轄法律并沒有明確的規(guī)定，但在實(shí)踐中通常認(rèn)為不能約定。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第8條規(guī)定：“勞動(dòng)爭(zhēng)議案件由用人單位所在地或者勞動(dòng)合同履行地的基層人民法院管轄。勞動(dòng)合同履行地不明確的，由用人單位所在地的基層人民法院管轄?！奔磩趧?dòng)合同履行地和用人單位所在地的法院對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議都有管轄權(quán)。依據(jù)《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第21條規(guī)定：“勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)管轄本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議。勞動(dòng)爭(zhēng)議由勞動(dòng)合同履行地或者用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄。雙方當(dāng)事人分別向勞動(dòng)合同履行地和用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲2023-08-09200人看過(guò) -
債務(wù)人合同解除權(quán)受除斥期間限制。除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實(shí)體權(quán)利存在的期間。權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)利，則在該法定期間屆滿時(shí)導(dǎo)致該民事權(quán)利的消滅。一、法定解除權(quán)的行使期限是多久？在出現(xiàn)了法定的解除情況和約定的解除條件成就以后，一方享有解除權(quán)，但該解除權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使。根據(jù)《民法典》的最新規(guī)定，合同單方解除權(quán)的除斥期間是一年，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起計(jì)算。若超期不行使的，該權(quán)利會(huì)消滅。二、訴訟時(shí)效期限屆滿后會(huì)承擔(dān)什么樣的法律后果訴訟時(shí)效又被稱為消滅時(shí)效，是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，其公力救濟(jì)權(quán)歸于消滅的一種時(shí)效制度，一旦過(guò)了訴訟時(shí)效，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。債務(wù)人可以不履行債務(wù)。三、訴訟時(shí)效是指什么訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期屆滿時(shí)，義務(wù)人獲得訴訟時(shí)效2023-06-20152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同解除有期限限制嗎解除權(quán)的行使，是法律賦予當(dāng)事人的保護(hù)自己合法權(quán)益的手段，但該權(quán)利的行使不能毫無(wú)限制。行使解除權(quán)會(huì)引起合同關(guān)系的重大變化，如果享有解除權(quán)的當(dāng)事人長(zhǎng)期不行使解除的權(quán)利，就會(huì)使合同關(guān)系處于不確定狀態(tài)，影響當(dāng)事人權(quán)利的享有和義務(wù)的履行。因此，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在一定期間行使。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。行使解除權(quán)的期限分為兩種情況：1、按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的解除權(quán)的行使期限行使法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。比如，如果當(dāng)事人約定出現(xiàn)某種事由可以在一個(gè)月內(nèi)行使解除權(quán)。那么在合同約定的事由發(fā)生一個(gè)月后，解除權(quán)消滅，當(dāng)事人不能要求解除合同，而必須繼續(xù)履行。2、在對(duì)方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使法律沒有規(guī)2024-02-05347人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、違約責(zé)任受合同期限限制嗎？違約責(zé)任受合同期限限制，一般適用于3年的訴訟時(shí)效，根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第一百八十九條當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。第一百九十條無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人對(duì)其法定代理人的請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自該法定代理終止之日起計(jì)算。二、《民法典》對(duì)于違約責(zé)任的規(guī)定第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)2024-01-08432人看過(guò) -
合同期限一、租賃期限是合同期限嗎租賃合同的期限原則上由租賃合同當(dāng)事人約定，然而，為了防止租賃期限過(guò)長(zhǎng)，使合同雙方當(dāng)事人受合同拘束的狀況長(zhǎng)期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！薄白赓U期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年?！边@樣規(guī)定就給雙方當(dāng)事人在20年期限屆滿之后有補(bǔ)充、調(diào)整的機(jī)會(huì)，有利于公平原則的實(shí)現(xiàn)。若20年租賃期滿，當(dāng)事人雙方仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩種方式，一是并不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時(shí)法律視為原合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，這種狀況是合同的“法定更新”；二是雙方當(dāng)事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽租賃合同，當(dāng)事人可再訂租賃期限為20年的合同，這是合同的“約定更新”?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超2023-06-15155人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域里，各具特色的專利權(quán)、著作權(quán)以及商標(biāo)權(quán)均有相應(yīng)的時(shí)間期限約束。首先，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)明型專利權(quán)的保護(hù)期長(zhǎng)達(dá)二十年之久，與此同時(shí)，實(shí)用新型專利權(quán)的有效期限僅為十年，而對(duì)于外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)而言，其有效期則被設(shè)定為十五年。其次，對(duì)于創(chuàng)作作品方面，盡管作者對(duì)作品的署名權(quán)、修改權(quán)及保護(hù)作品完整權(quán)不設(shè)任何時(shí)間限制，然而自然人所創(chuàng)作品的發(fā)表權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益的保護(hù)期卻僅限于作者本人終其一生的歲月及去世后五十年內(nèi)。值得注意的是，注冊(cè)商標(biāo)的有效性為期十年，且在此期間內(nèi)需嚴(yán)格遵守商標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定。《中華人民共和國(guó)專利法》第四十二條發(fā)明專利權(quán)的期限為二十年，實(shí)用新型專利權(quán)的期限為十年，外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為十五年，均自申請(qǐng)日起計(jì)算?！吨鳈?quán)法》第二十二條作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。第二十三條自然人的作品，其發(fā)表權(quán)、本法第十條第一款第五項(xiàng)至第十七項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利的保護(hù)期為作者終2024-07-27162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)接受遺贈(zèng)的期限是有限制的。一般為在受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，受遺贈(zèng)人需要放棄遺贈(zèng)的，應(yīng)當(dāng)作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期未作出表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。接受遺贈(zèng)的期限是否有限制的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第二十一條不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人不能辨認(rèn)自己行為的，適用前款規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十三條繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書面形式向遺產(chǎn)管理人或者其他繼承人表示?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第一章 一般規(guī)2022-06-17433人看過(guò)
-
不可抗力約定租賃期限中間退租是否退押金視情況而定：1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月；2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票；3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益；4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除2023-08-09267人看過(guò)
-
合同期限租賃合同有期限限制。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限最長(zhǎng)為二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。一、哪些房屋不可以出租房屋不可以出租的有：1、沒有房屋所有權(quán)證的；2、已經(jīng)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的房屋；3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；4、屬于違法建筑，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；5、共有房屋未經(jīng)共有人同意，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、民法典內(nèi)房屋租賃合同最長(zhǎng)的時(shí)間是多久？①房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限2023-06-21120人看過(guò)
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同期限
詞條
如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開始時(shí)生... 更多>
#合同期限
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-14 -
#合同期限
相關(guān)咨詢
-
承租人支付租金是否有期限限制？天津在線咨詢 2023-09-10有。《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。 -
失業(yè)金申請(qǐng)期限是否受到限制安徽在線咨詢 2024-12-03失業(yè)金的申領(lǐng)期限為離職后15天內(nèi)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),雇主有責(zé)任在員工離職后15個(gè)自然日內(nèi)向當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)管理局提交相關(guān)的報(bào)告資料。而員工本人則應(yīng)在離職之日起算的60天內(nèi),攜帶有效身份證明文件和個(gè)人相片,并提供解除勞動(dòng)合同的書面證明,前往當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)管理部門進(jìn)行失業(yè)登記申請(qǐng)。請(qǐng)務(wù)必遵守相關(guān)規(guī)定和程序,以確保自身權(quán)益。 -
租賃合同期限有什么限制，租賃合同期限最高限制是多長(zhǎng)時(shí)間湖南在線咨詢 2022-10-16租賃合同期限的限制為：租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，其超過(guò)的部分無(wú)效。租賃期間屆滿的當(dāng)事人可以協(xié)商續(xù)訂租賃合同，自續(xù)訂之日起長(zhǎng)期限為20年。按照規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。 -
房屋租賃合同中是否有限制租期的條款？西藏在線咨詢 2024-11-08根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。若租賃期限超過(guò)二十年，則超過(guò)部分將視為無(wú)效。在租賃期限屆滿時(shí)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 -
借款期限是否受到限制？北京在線咨詢 2025-02-02一、借款期限是否有時(shí)間限制？ 借款期限是由借款雙方在簽署借條時(shí)進(jìn)行充分協(xié)商并明確規(guī)定的。通常情況下，借貸雙方應(yīng)先訂立借款合同，然后再出借錢款。但具體生活是復(fù)雜多樣的，先拿錢后補(bǔ)寫借條的情況也經(jīng)常發(fā)生。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，補(bǔ)寫的借條的法律效力也是被認(rèn)可的，但需要滿足一定的條件。 二、如何填寫借條以使其有效？ 在填寫借條時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1. 應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名，最好能附一個(gè)身份證號(hào)
