買房什么時候簽合同最合適
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 21:22:06
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基本上你簽認(rèn)購書時，認(rèn)購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險，也可以辦理按揭貸款?，F(xiàn)在西安市已經(jīng)取得預(yù)售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等； 3、履行期限、地點、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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什么時候什么時候簽房屋買賣合同最新規(guī)定廣西在線咨詢 2023-08-15關(guān)于買賣房屋合同的生效時間如下： 一、一般情況下，房屋買賣合同自成立時即生效，也就是自雙方當(dāng)事人在合同上簽字、蓋章或者按手印后合同即生效。 二、如果當(dāng)事人特別約定了合同生效時間的，則約定的時間到了合同即生效；如果當(dāng)事人約定了生效條件的，則約定的生效時間成就后合同即生效。 -
房租合同簽的時候合適嗎吉林省在線咨詢 2023-06-01房租合同已簽長房租是不合理的，如果雙方對租房期內(nèi)的房租有約定，那么，房東通常應(yīng)當(dāng)按照合同約定來收取房租。 當(dāng)然，如果雙方協(xié)商一致，也可以對房租進(jìn)行調(diào)整。因此，關(guān)鍵看你愿不愿意，如果你不愿意，可要求按合同約定執(zhí)行。 -
房屋買賣購房合同哪些時候簽比較合適遼寧在線咨詢 2022-08-03購房合同分為《訂房合同》與《商品房買賣合同》，在未開盤時預(yù)訂的簽約為《訂房合同》，開盤后已經(jīng)付首付款所簽訂的為《商品房買賣合同》。就是你在支付購房首付款就應(yīng)當(dāng)簽定《商品房買賣合同》。 購房合同什么時候簽可以參考上文。 -
買了一套房子簽訂合同買房合同什么時候簽訂天津在線咨詢 2022-07-021、按照認(rèn)購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議 2、如果認(rèn)購書上沒有約定時間，可以和開發(fā)商達(dá)成一個補充協(xié)議，約定簽約時間 3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同 -
什么時候辦理房產(chǎn)證最合適北京在線咨詢 2022-07-01開發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
