房產(chǎn)證持證人只能寫一人名字嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-18 14:11:23
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若您的房產(chǎn)證只記載了一位業(yè)主的姓名，然而您仍希望將該物業(yè)的所有權(quán)贈予他人，那么其實可以申請辦理房屋共有權(quán)證來實現(xiàn)這一愿望。
眾所周知，房地產(chǎn)權(quán)證通常遵循“一人一證”原則，即房產(chǎn)證上僅能記載一名業(yè)主的姓名。
針對這一點，如您希望與兩位或以上人士共享該房產(chǎn)所帶來的利益，那么建議在前往房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，同步申請辦理該物業(yè)的房屋共有權(quán)證。
如此一來，各位房產(chǎn)所有者便可憑借各自持有的證書享受到對該房產(chǎn)的妥善管理及合法、合理使用權(quán)力。
從證件類型角度出發(fā)，房產(chǎn)證實際上包括兩部分內(nèi)容——房屋所有權(quán)證以及房屋共有權(quán)證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》
第二十六條下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：
（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；
（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；
（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；
（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；
（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；
（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；
（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；
（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
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一、夫妻共有的房產(chǎn)房產(chǎn)證上能只辦一個人的名字嗎夫妻在購房過程中所簽訂的不動產(chǎn)權(quán)證書上，可以僅記載其中一人之姓名。在我國現(xiàn)行法律體系中，并未對不動產(chǎn)權(quán)證書上所記錄姓名數(shù)量進(jìn)行任何形式的限制。在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，當(dāng)夫妻中的任意一方購買房屋時，如若雙方之間未曾明示約定或未能提供具有充分說服力的證據(jù)以證明購房款項全部由單方面承擔(dān)，則即便不動產(chǎn)權(quán)證書上僅僅列明了配偶之姓名，甚至僅將該房屋登記在一方名下，亦可判定此房屋應(yīng)視為夫妻雙方之共同財產(chǎn)。通常而言，下列情形所涉及的房產(chǎn)會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)：1、結(jié)婚期間，夫妻雙方使用共同財產(chǎn)購買所得的房產(chǎn)；2、一方通過法定繼承或受贈取得的房產(chǎn)；然而，如若繼承或贈與房產(chǎn)的特定方明確表示只愿將該房產(chǎn)歸屬自己所有，則該種情況不在此限；3、盡管購買房產(chǎn)的時間發(fā)生在婚前，但不動產(chǎn)權(quán)證書上卻同時列明了夫妻二人之姓名的房產(chǎn)；4、一方之個人財產(chǎn)，但經(jīng)夫妻雙方協(xié)議將其變更為夫妻共2024-04-1086人看過 -
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只寫一方名字。...房產(chǎn)證只寫一方名字。展開寧夏在線咨詢 2022-10-18展開全部婚前買房，婚后夫妻一起供房，房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是婚后還貸部分和房子增值部分是屬于夫妻雙方共有的新婚姻法規(guī)定如果房子是婚前所購買那就屬于婚前財產(chǎn)，但是如果是貸款購買，婚后還貸部分和房子增值部分是屬于夫妻雙方共有的。 -
房產(chǎn)證一人帶一個小孩名字能寫兩人的名字嗎海南在線咨詢 2021-11-07房產(chǎn)證可以寫孩子的名字。房地產(chǎn)證明書上寫著孩子一個人的名字，監(jiān)護(hù)人（父母）需要簽訂房屋買賣合同或房屋贈與合同，進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證和房地產(chǎn)份額公證，公示7天無異議的攜帶身份證、戶口簿、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 -
只寫一方名字的房產(chǎn)證上海在線咨詢 2022-10-18展開全部婚前買房，婚后夫妻一起供房，房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是婚后還貸部分和房子增值部分是屬于夫妻雙方共有的新婚姻法規(guī)定如果房子是婚前所購買那就屬于婚前財產(chǎn)，但是如果是貸款購買，婚后還貸部分和房子增值部分是屬于夫妻雙方共有的。 -
房產(chǎn)證戶主房產(chǎn)證兩人名字持證人安徽在線咨詢 2021-12-27持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個產(chǎn)權(quán)證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。若需要幫助，可以電話聯(lián)系我，我可以幫你提供專業(yè)的法律意見，維護(hù)權(quán)益最大化。 -
2022年想買房,房產(chǎn)證能只寫孩子一個人的名字嗎青海在線咨詢 2023-01-03根據(jù)法律規(guī)定房產(chǎn)證可以寫小孩的名字的。父母出資購房填寫未成年子女名字的，手續(xù)與一般購房過程無異，但與未成年人簽署合同時，要求法定監(jiān)護(hù)人必須在場，由其法定監(jiān)護(hù)人代其購買房產(chǎn)并簽署相關(guān)合同文本。 【法律依據(jù)】
