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企業(yè)注冊(cè)房屋租賃證明
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-20 20:07:05 282 人看過

房屋租賃登記備案是指房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

一、房子備案什么意思

房屋銷售備案登記是政府為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作的效率，確保工作的質(zhì)量的一項(xiàng)工作。這項(xiàng)工作的主要內(nèi)容是申請(qǐng)、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，后歸檔。這項(xiàng)工作的目的是為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高人們的工作效率，確保房屋的工作質(zhì)量。房屋銷售備案登記具有很大的方便，和便捷性。而房屋銷售備案呢，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃和銷售進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)工作站的內(nèi)勤崗去負(fù)責(zé)受理房屋租賃的雙方當(dāng)事人的房屋資料，并認(rèn)真進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查而來的。房屋租賃和銷售，出租人和承租人需要簽訂書面租賃合同，并去房產(chǎn)管理部門登記備案。

二、孩子上學(xué)要房屋備案怎么辦

申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案，分為住宅房屋和非住宅房屋兩類：(一)住宅房屋租賃登記備案。住宅房屋及有人居住的非住宅房屋，出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，持規(guī)定資料到社區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋管理服務(wù)站申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，簽訂《治安責(zé)任保證書》，如實(shí)填報(bào)出租人、承租人、出租房屋等相關(guān)信息。(二)非住宅房屋租賃登記備案。非住宅房屋出租人應(yīng)當(dāng)至合同簽訂日起30天內(nèi)，持規(guī)定資料到轄區(qū)房管部門辦理租賃登記備案手續(xù)，區(qū)房管部門完成登記備案手續(xù)后，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明，租賃當(dāng)事人可向區(qū)房管部門領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。

三、撤銷租房備案要交稅嗎

需要繳稅。租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。需要提交房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明、出租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地等。地方可能對(duì)于注銷房屋租賃備案有不同規(guī)定，例如北京市規(guī)定需要在合同終止之日起5日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。

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    （1）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。（3）個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。租賃房屋僅限房屋租賃使用房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)
    2023-07-16
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  • 企業(yè)組織房屋租賃合同范本
    房屋租賃合同甲方（出租人）與乙方（承租人）經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：>。在租賃期內(nèi)，因乙方原因提前終止租賃合同的，乙方支付的租金不予退還。二是租金價(jià)格及支付方式：租金為每年XXX元。乙方租期三年，無發(fā)票。付款方式是每年付一次租金。乙方必須提前兩個(gè)月向甲方支付租金。第三，在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)支付年度采暖費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地費(fèi)以及所有與業(yè)務(wù)有關(guān)的費(fèi)用，但甲方不負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租，營業(yè)期間不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)對(duì)其對(duì)周圍環(huán)境的影響和干擾所造成的不良后果承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如需變更，須經(jīng)物業(yè)管理人員及甲方同意，否則乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。6租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜、保安及門前三包。如因乙方原因造成火災(zāi)、盜竊及損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。7房
    2023-05-08
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#房屋租賃
北京
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    房屋租賃證是房屋租賃的合法證明，需要出租人和承租人共同辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后才能獲得。 在辦理房屋租賃證時(shí)，需要提交租賃合同、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。 辦理房屋租賃證可以確保租賃行為的合法性和有效性，同時(shí)也是保障... 更多>

    #房屋租賃證
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    • 怎么注冊(cè)房屋租賃公司？
      湖北在線咨詢 2021-11-25
      房屋租賃公司注冊(cè)如下：向機(jī)關(guān)部門提交身份證、備選公司名稱、公司主要經(jīng)營范圍和注冊(cè)資本信息證明；市場(chǎng)監(jiān)督局審查無誤，發(fā)出批準(zhǔn)設(shè)立登記通知書；印章驗(yàn)資，5－15個(gè)工作日到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正副本；在銀行開立企業(yè)賬戶；稅務(wù)登記和發(fā)票購買。
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-26
      第一步核準(zhǔn)名稱 時(shí)間：1—3個(gè)工作日 操作：確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場(chǎng)或線上提交核名申請(qǐng)。 結(jié)果：核名通過，失敗則需重新核名。 第二步提交材料 時(shí)間：5—15個(gè)工作日 操作：核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)。在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料。 結(jié)果：收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書。 第三步領(lǐng)取執(zhí)照 時(shí)間：預(yù)約當(dāng)天 操作：攜
    • 企業(yè)租賃房屋合同文本
      黑龍江在線咨詢 2024-12-25
      甲方（以下簡稱甲方）： 乙方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)路，位于第＿＿＿＿＿層，號(hào)。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出
    • 租賃房屋注意事項(xiàng)，租賃房屋怎么注意
      天津在線咨詢 2022-04-01
      ;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。 2.對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會(huì)產(chǎn)生爭議。 3.房屋交付時(shí)最好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事
    • 注冊(cè)房地產(chǎn)公司寫無償租賃證明行不行？
      青海在線咨詢 2022-10-06
      最好還是寫租賃，免得以后公司出現(xiàn)在問題，還要把自己房子搭上~！租房的可以公司破產(chǎn)，找不到房屋什么事~。