拖欠物業(yè)費(fèi)需要繳納違約金嗎
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時(shí)間： 2023-05-06 16:50:17
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一、拖欠物業(yè)費(fèi)需要繳納違約金嗎
拖欠物業(yè)費(fèi)需要繳納違約金，如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求違約金。
《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
二、業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以停水嗎
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司不可以停水。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。根據(jù)最新的法律規(guī)定，即使業(yè)主有拖欠物業(yè)費(fèi)的這種行為，物業(yè)公司也是沒(méi)有資格隨便停水的，只要業(yè)主交了水電費(fèi)就可以依法用水用電，物業(yè)公司用停水停電這種方式督促業(yè)主交物業(yè)費(fèi)是違法的。
三、物業(yè)費(fèi)由哪些費(fèi)用組成
1.管理費(fèi)。在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、維修以及更換的費(fèi)用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費(fèi)用。
2.清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)。清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用。
3.辦公費(fèi)用與人員工資。辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。
4.法定稅費(fèi)。法定稅費(fèi)是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等。
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購(gòu)房合同構(gòu)成違約，直接起訴要求原房主配合交割。1、買(mǎi)方與原業(yè)主約定具體的交接時(shí)間；2、購(gòu)房者、業(yè)主、中介公司服務(wù)人員三方同時(shí)到場(chǎng)；3、查看水、電、氣余量并確定無(wú)欠費(fèi)；4、需要的話可以將水電氣余量折合成現(xiàn)金付給原房主；5、檢查水、電、氣設(shè)備是否可以正常使用；6、檢查原房主留下的家具、電器的完好度；7、檢查各個(gè)房間的質(zhì)量；8、原房主將水電氣卡、房卡、房間鑰匙、車(chē)位鑰匙交付給購(gòu)房者；9、三方一起到物業(yè)公司結(jié)清原房主的應(yīng)付費(fèi)用；10、由物業(yè)公司提供結(jié)清證明并交付購(gòu)房者保管；11、更改物業(yè)公司業(yè)主檔案、信息；12、按照合同約定的其他條款完成其他特別約定；13、留好購(gòu)房合同、原房主與中介人員的聯(lián)系方式就完成了整個(gè)交接步驟。一、二手房物業(yè)交接注意事項(xiàng)(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買(mǎi)家要詢(xún)問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。(2)告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)2023-03-30378人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、未與物業(yè)簽合同拖欠費(fèi)交違約金嗎？1、未與物業(yè)簽合同拖欠費(fèi)是否需要交違約金應(yīng)當(dāng)是根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行不同的判斷的，如果確實(shí)存在物業(yè)服務(wù)，那么需要繳納違約金。物業(yè)合同違約金法律規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以自由的協(xié)商來(lái)確定物業(yè)費(fèi)用還有就是違約金條款，物業(yè)費(fèi)是否收取違約金可以由雙方當(dāng)事人自有個(gè)確定是否需要寫(xiě)到合同當(dāng)中。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。二、物業(yè)合同費(fèi)用規(guī)定是什么？1、物業(yè)服務(wù)有瑕疵，物業(yè)公司無(wú)權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)違約金。支付違約金的責(zé)任僅適用于違反合同義務(wù)的情形，且只有當(dāng)事人在合同中約定了違約金或者法律規(guī)定有違約金時(shí)才能適用?；?/div>2024-01-02384人看過(guò)
競(jìng)業(yè)限制競(jìng)業(yè)限制一定要支付違約金。法律規(guī)定，當(dāng)事人在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中約定了競(jìng)業(yè)限制，但未約定解除或者終止勞動(dòng)合同后給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)者履行了競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。競(jìng)業(yè)限制條款《勞動(dòng)合同法》第23條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款。此處的競(jìng)業(yè)限制，是指在解除或者終止勞動(dòng)合同后，競(jìng)業(yè)限制的人員不得到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第23條和第24條的規(guī)定，簽訂一份公平、合法的競(jìng)業(yè)限制條款或協(xié)議，應(yīng)注意以下方面：（1）承擔(dān)競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員。（2）2023-07-05375人看過(guò)
土地出讓金一、土地出讓金土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二、拖欠土地出讓金需要繳納滯納金嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第十條第三款規(guī)定,在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),稅收滯納金支出不得扣除。上述規(guī)定中明確,不能稅前扣除的滯納金限于稅收滯納金,即由于納稅人各種原因逾期繳納稅款而產(chǎn)生的滯納金,例如納稅人逾期繳納營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城建稅等稅種而產(chǎn)生的滯納金。而企業(yè)由于種種原因逾期繳交社保費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金,則不屬于上述規(guī)定的稅收滯納金,所以,逾期繳納社保費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金,可以在企2023-05-30414人看過(guò)-
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，實(shí)習(xí)協(xié)議規(guī)定違約金是沒(méi)有法律支持的。同意你實(shí)習(xí)是學(xué)校的要求和企業(yè)的同意，雙方雖然都簽了字，但關(guān)于實(shí)習(xí)協(xié)議有違約金的內(nèi)容是沒(méi)有法律依據(jù)的，國(guó)家只是對(duì)勞動(dòng)合同是否有違約金做了原則規(guī)定，在什么情況下勞動(dòng)合同需要約定違約金，什么情況下不可以約定違約金，勞動(dòng)合同法都規(guī)定得非常清楚。實(shí)習(xí)合同與勞動(dòng)合同的區(qū)別在于：1、法律性質(zhì)不同。勞動(dòng)合同是確立勞動(dòng)關(guān)系的依據(jù)，屬于《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》調(diào)整的范疇；而勞務(wù)合同是建立民事、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的依據(jù)，屬于《民法》和《經(jīng)濟(jì)法》調(diào)整的范疇。2、合同主體要求不同。勞動(dòng)合同的主體是勞動(dòng)者和用人單位；勞務(wù)合同對(duì)主體沒(méi)有特殊要求。3、合同主體的地位不同。勞動(dòng)合同簽訂后，勞動(dòng)者便成為用人單位的一員；勞務(wù)合同的主體之間不存在這種隸屬關(guān)系。4、合同的內(nèi)容不同。勞動(dòng)合同的一方當(dāng)事人用人單位要為勞動(dòng)者提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)條件和勞保用品；勞務(wù)合同沒(méi)有這方面規(guī)定2023-03-03296人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)勞動(dòng)合同的規(guī)定，如果用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，并且簽訂服務(wù)期協(xié)議的，勞動(dòng)者提前離職的，要承擔(dān)違約的責(zé)任。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。一、單位要給勞動(dòng)合同未到期違約金嗎一般來(lái)說(shuō)，是不需要支付違約金的?，F(xiàn)在的《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。所以合同未到期辭職也是可以的，只要提前30天通知用人單位就可以了，至于賠償問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)是不用賠償?shù)?，在下面的這種情況下就有可能要承擔(dān)違約責(zé)任：(一)用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期；(二)勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用，用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金2023-03-08136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)逾期未交是否需要繳納滯納金物業(yè)費(fèi)逾期未交一般不需要交滯納金。目前我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。如果物業(yè)服務(wù)合同中明確寫(xiě)出加收滯納金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對(duì)未繳納管理費(fèi)的業(yè)主收取滯納金，法院會(huì)支持物管按合同約定收取滯納金。二、物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目的費(fèi)用物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用包括：1．保安、保潔、等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費(fèi)用；2．衛(wèi)生清潔部分，包括樓梯間的衛(wèi)生和小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生；3．綠化維護(hù)，主要是綠化的修剪補(bǔ)種，以及平時(shí)的防蟲(chóng)藥水的噴灑；4．安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，主要是指小區(qū)監(jiān)控；5．電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問(wèn)題的排除，應(yīng)該由維保公司來(lái)負(fù)責(zé)；6．公共設(shè)施和公共部位的日常維護(hù)費(fèi)用，如體育設(shè)施，小區(qū)的2023-10-05265人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)雙方有約定的，物業(yè)違約金要交；雙方?jīng)]有約定的，一般是不需要交的。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、合同沒(méi)有規(guī)定違約金可以要求滯納金么合同沒(méi)有規(guī)定違約金是可以要求滯納金的，滯納金屬于違約金的一種形式。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以在合同中約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、約定違約金但是沒(méi)有寫(xiě)明可以請(qǐng)求違約金。違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定雙方可以約定違約金，如果沒(méi)有約定的，按照雙方實(shí)際損失來(lái)賠償，最高不超過(guò)30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同違約責(zé)任沒(méi)有違約金怎么辦？如果原合同中沒(méi)有約定違約金的，可以經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的合意簽訂有關(guān)于違約金的補(bǔ)2023-06-26235人看過(guò)
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違約金根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于合同解約賠違約金，合同中是可以約定的，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。勞務(wù)合同不干了要賠違約金嗎？勞務(wù)合同不干了有約定違約金是需要賠償違約金的。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過(guò)高或過(guò)低。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲2023-07-03457人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)欠物業(yè)費(fèi)的后果為，會(huì)被物業(yè)公司起訴要求補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，如果雙方在合同中有約定逾期繳納物業(yè)費(fèi)違約金的，還要承擔(dān)違約金。如果起訴法院判決后仍不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。欠繳物業(yè)費(fèi)有沒(méi)有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此，如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。《民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。2024-05-12146人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)多久收違約金逾期一個(gè)月不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)可以收取滯納金。目前我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請(qǐng)求賠償違約金?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6．辦公費(fèi)用；7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。三、物業(yè)費(fèi)可以拒交的情形有哪些物業(yè)費(fèi)可以拒交的情形有如下：2023-10-17446人看過(guò) -
土地增值稅并非所有的補(bǔ)繳稅款都需要繳納滯納金。1、應(yīng)加稅滯納金：1。稅務(wù)機(jī)關(guān)在追繳期間因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等錯(cuò)誤，未繳或少繳稅款應(yīng)加收滯納金，包括追繳期限延長(zhǎng)至五年的情形；2、稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳偷稅漏稅、抗騙稅未繳或少繳稅款應(yīng)加收滯納金；3、納稅人。扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在應(yīng)繳未繳或少繳稅款之日補(bǔ)繳稅款，并加收滯納金；4、不批準(zhǔn)延期繳納稅款的，應(yīng)加收滯納金；5、不批準(zhǔn)延期繳納稅款的，應(yīng)加收滯納金；6、非居民企業(yè)未按規(guī)定期限辦理所得稅匯算清繳的，應(yīng)加收滯納金；7、企業(yè)清算所得稅逾期的，應(yīng)加收滯納金；8、非境內(nèi)注冊(cè)居民企業(yè)未依法履行居民企業(yè)所得稅義務(wù)的，應(yīng)加收滯納金；9、經(jīng)信息交換，代理人認(rèn)定為受益所有人。2、不應(yīng)增加稅收滯納金的情況：1。因稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任少繳稅款，不加滯納金；2、經(jīng)批準(zhǔn)延期繳納稅款，不加滯納金；3、預(yù)繳結(jié)算補(bǔ)稅不加滯納金；4、善意取得虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票，扣除稅款，不加滯納金；5、企業(yè)所得稅預(yù)繳2023-02-23346人看過(guò)
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物業(yè)費(fèi)違約金合法。業(yè)主可以與物業(yè)公司約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但是不能超過(guò)法律規(guī)定的數(shù)額，該限額一般為造成損失的百分之三十。物業(yè)公司可以起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，法院一般會(huì)判決業(yè)主繳納。物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容具體如下：1、物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利等；2、物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。（包括清潔工具、勞保用品、清潔換位、垃圾外運(yùn)、化糞池清掏等）；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（包括綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等）；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。（包括安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等）；6、辦公費(fèi)用。（包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗2023-08-15251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、缺少物業(yè)合同業(yè)主需不需要繳納物業(yè)費(fèi)缺少物業(yè)合同業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容物業(yè)費(fèi)包括：1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6．辦公費(fèi)用。7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。9．經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。三2023-07-14116人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟費(fèi)多少是要繳納的嗎？河南在線咨詢(xún) 2022-08-191.不能采取躲的方式，因?yàn)榧词鼓悴蝗シㄍ?，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，你拒不執(zhí)行的話，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。建議你積極應(yīng)訴，將情況如實(shí)向法官反映，以期贏得他們的理解； 2.做好繳納物業(yè)費(fèi)的思想準(zhǔn)備。敗訴的可能性還是比較大的。 建議咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請(qǐng)撤案，支付物業(yè)費(fèi)。至于物業(yè)管理不善給你帶來(lái)的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請(qǐng)求法 -
一般物業(yè)費(fèi)拖欠要收滯納金嗎江蘇在線咨詢(xún) 2022-09-04物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)滯納金的權(quán)利，確實(shí)應(yīng)按照其管理服務(wù)合同上的相關(guān)規(guī)定實(shí)施。如果物業(yè)服務(wù)合同中明確寫(xiě)出加收滯納金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對(duì)未繳納管理費(fèi)的業(yè)主收取滯納金。如業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理處并無(wú)實(shí)行物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)其不滿(mǎn)的，可取證并向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，如今物業(yè)公司為了保證雙方權(quán)利與義務(wù)的履行，通常情況下都會(huì)加入滯納金條款，而不同物業(yè)公司的滯納金 -
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物業(yè)違約金是否可以不繳納？重慶在線咨詢(xún) 2025-01-17判決結(jié)果取決于相關(guān)事宜。 1. 如果雙方在合同細(xì)則中明確規(guī)定了相關(guān)事宜,則違約方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這其中涉及到的內(nèi)容是,如果業(yè)戶(hù)未按照物業(yè)合同條款支付物業(yè)管理費(fèi)用,則物業(yè)公司有權(quán)向其提出要求并收取違約金。此外,依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的具體規(guī)定和法律條文,業(yè)戶(hù)有義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 2. 如果合同條例內(nèi)未對(duì)違約金進(jìn)行相應(yīng)注明,則該類(lèi)違約事件無(wú)需承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約金責(zé)任。 -
勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定，需要繳納違約金嗎, 違約金需要支付補(bǔ)償嗎新疆在線咨詢(xún) 2022-02-11勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定，需要繳納違約金?！秳趧?dòng)合同法》第二十三條用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案
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