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政府是否應(yīng)該在拆遷過(guò)程中公布拆遷項(xiàng)目
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-08 11:40:38 459 人看過(guò)

政府在拆遷過(guò)程中是否應(yīng)該公布拆遷項(xiàng)目應(yīng)該公布。在公告中,拆遷項(xiàng)目等具體事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)予以公告。拆除程序:一、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目,必須取得建設(shè)用地所在地政府規(guī)劃委員會(huì)的批準(zhǔn)文件,并取得合法的建設(shè)許可。二是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。用地單位憑建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,到當(dāng)?shù)卣?guī)劃局或者規(guī)劃辦公室辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批和頒發(fā)。三是取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

土地使用單位辦理前兩批審批后,向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)審批文件。國(guó)土資源局經(jīng)審查認(rèn)為土地使用權(quán)符合國(guó)家有關(guān)政策,將下發(fā)國(guó)有土地批準(zhǔn)文件。四是制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案。拆遷人應(yīng)當(dāng)調(diào)查核實(shí)計(jì)劃拆遷范圍內(nèi)被拆遷戶的建筑物、構(gòu)筑物、居住人口、地理環(huán)境和經(jīng)濟(jì)狀況,全面掌握具體情況,分析拆遷工作中可能出現(xiàn)的情況和趨勢(shì),認(rèn)真研究制定切實(shí)可行的拆除方法,確定拆除期限。(5)拆遷人開(kāi)立拆遷資金專(zhuān)用賬戶,必須在專(zhuān)業(yè)銀行開(kāi)立拆遷資金專(zhuān)用賬戶,并根據(jù)拆遷工作需要足額繳存拆遷資金。6申請(qǐng)拆遷許可證。

具備上述條件后,拆遷人應(yīng)持有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局或建設(shè)局辦理拆遷許可證,取得拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷。拆遷許可證簽發(fā)單位與拆遷許可證同時(shí)簽發(fā)拆遷通知書(shū)。通知內(nèi)容包括:拆遷人姓名、拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。拆遷公告發(fā)布后,任何單位和個(gè)人不得從事下列活動(dòng):

(1)新建、擴(kuò)建房屋及其附屬物的改造;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、租賃、抵押、財(cái)產(chǎn)分析、房屋租賃戶名列示;(3)房屋、土地用途的變更;(4)企業(yè)工商登記、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人登記。9簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷公告發(fā)布后,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方法律、法規(guī)的規(guī)定,與被拆遷人協(xié)商拆遷期間的補(bǔ)償安置事宜,簽署一份書(shū)面協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依法簽訂后具有法律效力,各方應(yīng)當(dāng)履行。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照約定對(duì)被拆遷人和房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置,被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或者房屋承租人搬遷后,被拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)及時(shí)實(shí)施拆遷。強(qiáng)制拆遷在規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的,拆遷人將通過(guò)法定程序強(qiáng)制拆除被拆遷房屋。

開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目,必須取得建設(shè)用地所在地政府規(guī)劃委員會(huì)的批準(zhǔn)文件,并取得合法的建設(shè)許可。政府應(yīng)當(dāng)發(fā)布拆遷公告,公告拆遷項(xiàng)目和其他具體事項(xiàng)。如果你還有其他問(wèn)題,可以咨詢我們的律師。

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    政府拆遷對(duì)企業(yè)有補(bǔ)償,具體補(bǔ)償包括:1、對(duì)于工廠因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用;2、工廠地上物的損失,包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn);3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用,物資的運(yùn)輸費(fèi)等。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。杭州?duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下,杭州政府對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是下面的三個(gè):第一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用;第二、由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償費(fèi)用;第三、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市縣級(jí)的人民政府通常需要制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用
    2023-07-01
    314人看過(guò)
  • 如果公益拆遷,拆遷補(bǔ)償比商業(yè)拆遷,政府補(bǔ)償是否有
    依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,公益性拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和商業(yè)補(bǔ)償是一樣的,都是依據(jù)拆遷評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋征收評(píng)價(jià)方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。政府補(bǔ)償拆遷(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不
    2023-08-07
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  • 標(biāo)準(zhǔn)拆遷項(xiàng)目都包括哪些公益拆遷公益項(xiàng)目
    國(guó)防和外交的需要;由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性
    2023-04-02
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  •  探討政府拆遷修路過(guò)程中的問(wèn)題
    本文介紹了土地征收的一般流程。首先進(jìn)行征地申請(qǐng),接著進(jìn)行政策審查,然后是勘測(cè)定界,發(fā)布征地預(yù)公告,進(jìn)行征地調(diào)查,接著是社會(huì)保障情況調(diào)查,審查社會(huì)保障方案,組織征地聽(tīng)證,最后進(jìn)行征地報(bào)批和繳納報(bào)批費(fèi)用。具體流程如下:首先進(jìn)行征地申請(qǐng),接著進(jìn)行政策審查,然后是勘測(cè)定界,之后發(fā)布征地預(yù)公告,緊接著進(jìn)行征地調(diào)查,接著是社會(huì)保障情況調(diào)查,然后是社會(huì)保障方案審查,之后是組織征地聽(tīng)證,接著進(jìn)行征地報(bào)批,最后是繳納報(bào)批費(fèi)用。征地申請(qǐng)流程是怎樣的?根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,征地申請(qǐng)流程包括以下幾個(gè)步驟:1. 準(zhǔn)備材料:申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備包括征地范圍內(nèi)被征地單位及其有關(guān)人員的姓名、年齡、性別、戶口本原件和復(fù)印件,地上附著物權(quán)屬證明、房屋租賃合同等證明材料的原件和復(fù)印件。2. 向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng):申請(qǐng)人需要將準(zhǔn)備好的材料提交給相關(guān)部門(mén),并按照其要求填寫(xiě)《征地申請(qǐng)書(shū)》。3. 審核批準(zhǔn):相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料
    2023-11-09
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  •  是否應(yīng)該拆除拆遷房?
    該段內(nèi)容講述了國(guó)有土地上的征收拆遷必須遵守相應(yīng)的程序。在征收決定作出前,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋的征收范圍進(jìn)行審查,并擬定征收補(bǔ)償方案,公布并征求意見(jiàn)。根據(jù)公眾意見(jiàn)修改后,應(yīng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。政府常務(wù)會(huì)議討論決定后,最終作出征收決定,并附帶補(bǔ)償方案實(shí)施征收拆遷。這個(gè)答案是否定的,國(guó)有土地上的征收拆遷必須遵守相應(yīng)的程序。首先,在征收決定作出前,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)就房屋的征收范圍進(jìn)行審查。然后應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案,將擬定的征收補(bǔ)償方案予以公布并征求意見(jiàn)。在根據(jù)公眾意見(jiàn)將補(bǔ)償方案修改之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。如果房屋征收涉及的被征收人數(shù)量較多,相關(guān)的政府部門(mén)在作出征收決定之前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。最終作出征收決定,附帶補(bǔ)償方案,依據(jù)征收決定實(shí)施征收拆遷。 拆 遷 需 要 經(jīng) 過(guò) 哪 些 程 序 ?拆遷是指政府為了公共利
    2023-09-14
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • 拆遷項(xiàng)目政府有沒(méi)有補(bǔ)助
      黑龍江在線咨詢 2022-05-01
      政府對(duì)拆遷項(xiàng)目有補(bǔ)助,如下情況: (一)貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助 市區(qū)房屋被征收人、承租人選擇貨幣補(bǔ)償方式的,按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的下列比例給予貨幣補(bǔ)助: 1.住宅房屋為15%。 (二)房屋征收獎(jiǎng)勵(lì) 被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,住宅房屋按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì),每戶低于2萬(wàn)元的,按2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。 (三)購(gòu)房補(bǔ)助 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之
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      黑龍江在線咨詢 2022-04-27
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    • 天府新區(qū)拆遷項(xiàng)目
      吉林省在線咨詢 2022-03-10
      1、7月9日獲悉,中建一局二公司中標(biāo)成都市新津縣中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目(一期工程)、新津縣婦幼保健院建設(shè)項(xiàng)目(一期工程)、新津縣天府新區(qū)配套區(qū)安置房建設(shè)項(xiàng)目等3項(xiàng)工程,合同額6.8億元。這是二公司與新津縣政府簽訂200億《成都天府新區(qū)新津配套區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》后的首次正式簽約。2、項(xiàng)目位于國(guó)家級(jí)新區(qū)四川天府新區(qū),總建筑面積30.94萬(wàn)平方米,包括中醫(yī)醫(yī)院、婦幼保健院及安置房項(xiàng)目,工程的建設(shè)
    • 政府已經(jīng)發(fā)布了拆遷公告
      山東在線咨詢 2022-07-08
      政府于4月1號(hào)公布的到年底11月份才來(lái)征地公告是有效的,國(guó)家的征地公告的有效期沒(méi)有明確強(qiáng)硬的規(guī)定,大概為1年左右。為規(guī)范征用土地公告工作,保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益,保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,制定本辦法。
    • 拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些公司在拆遷期間是否有
      貴州在線咨詢 2022-07-16
      1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。 (1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 (2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。 (3)國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。 2、廠房重置成新價(jià)。 3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。 4、裝修附屬物。 5、機(jī)器設(shè)備。機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的,不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià),可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。 6、搬遷費(fèi)用。