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在婚姻中，房產(chǎn)證加上女方名字是否算作共同財產(chǎn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 12:32:24 321 人看過

根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，婚后房產(chǎn)證增加女方姓名若無確鑿證據(jù)證明該行為侵犯了其真實意愿，則被視為共同所有的財產(chǎn)范疇。

關(guān)于“夫妻共同財產(chǎn)”的界定，它特指在婚姻關(guān)系持續(xù)期間所獲得的各類財產(chǎn)。

在婚后購買房產(chǎn)的情況下，無論房產(chǎn)證上記載的姓名為何人，亦不論購房首付款由何方出資、房貸支付比例如何分配，這些房產(chǎn)均將自動歸為夫妻雙方共同所有。

然而，若是在婚前購置房產(chǎn)并已全額交付款項的，那么這部分房屋便屬于個人的婚前財產(chǎn)，在將來的離婚案件中，不會涉及到對這部分財產(chǎn)的分割處置問題。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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房產(chǎn)證加上女方名字

房產(chǎn)證上經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：民法典規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈與）收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房

2024-05-11

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1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?；榍芭揭蠓慨a(chǎn)證加名字辦理婚前房產(chǎn)證加名的手續(xù)是：如全款購買，則直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請；如貸款購買，則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補交相應的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或

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一、婚姻中婚前財產(chǎn)加名字是否有效經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚前加上另一方的名字。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈與）收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：1．工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；2．生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3．知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；4．繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。5．其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。二、婚前財產(chǎn)都有什么婚前財產(chǎn)主要包括以下四類：1．一方個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的

2023-12-27

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婚前在房產(chǎn)證上加名字婚后在房產(chǎn)證加名字流程如何操作

一.婚前在房產(chǎn)證上加名字流程第一：有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同有房無貸。第三：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情

2023-06-10

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婚姻中買房只寫一人名字，是否算夫妻共同財產(chǎn)

婚內(nèi)買房寫一方名不一定是夫妻共同財產(chǎn)，需要根據(jù)具體情況分析?；楹箅p方父母資助子女買房，房產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額占有，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，當事人另有約定的，按照約定辦理?；楹蟀唇屹彿?，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，屬于個人財產(chǎn)?；楹笠环揭苑蚱薰餐敭a(chǎn)購房，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚內(nèi)買房只寫一方名字產(chǎn)權(quán)歸誰？只要是在婚后買房，無論是寫兩個名字，還是只寫其中一個名字，都得算是夫妻二人的。除此之外，小到婚前房產(chǎn)婚后出租的租金，大到工資、獎金及存續(xù)期間獲得的經(jīng)濟收益都屬于共同財產(chǎn)。若是要離婚的話，這些都可以進行財產(chǎn)分割。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益

2023-07-08

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房產(chǎn)證加上對方名字多久才能算共同房產(chǎn)

房產(chǎn)物權(quán)以登記為準，夫妻一方將房產(chǎn)加上另一方名字的行為，視為對另一方的贈與，自房屋登記另一方名字時，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，法院一般對半分割，但是也會考慮其他情形，例如：一方是否生活困難。一、房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定是怎么進行規(guī)定的房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定：房產(chǎn)物權(quán)以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋加上另一方名字的，視為對另一方的贈與，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況，雙方可以協(xié)議處理，無法協(xié)議處理的，法院一般會判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對于房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應補償。二、房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定：房產(chǎn)物權(quán)以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋加上另一方名字的，視為對另一方的贈與，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況，雙方可以協(xié)議處理，無法協(xié)議處理的，法院一般會判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對于房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應

2023-02-21

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婚前加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎

婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。一、房子加名手續(xù)1、直接添加房產(chǎn)沒有抵押，可以向市房交中心申請辦理。夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。2、房產(chǎn)贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即

2023-04-01

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結(jié)婚可以在房產(chǎn)證上加女方名字嗎

一、結(jié)婚可以在房產(chǎn)證上加女方名字嗎未締婚約之前，房產(chǎn)證上增添女方姓名屬于贈與性質(zhì)。關(guān)于此種贈予操作的詳細內(nèi)容雙方均自愿且達成一致共識，那么便可在房產(chǎn)證上添加女友之名。這種措施無疑屬于婚前之上贈行為。雙方需要就此建立并簽署贈與協(xié)議，隨后攜帶所需的各項證書文件前往房產(chǎn)登記機關(guān)進行辦理。須知不動產(chǎn)所有權(quán)的創(chuàng)立、變更、轉(zhuǎn)手以及消亡，都必須經(jīng)過嚴格的法律程序進行登記之后方能產(chǎn)生效力。2．若贈與行為發(fā)生于婚禮前，那么婚前所送出的房產(chǎn)仍可視為婚前個人所有財產(chǎn)，但是在夫妻雙方共結(jié)連理后，它將轉(zhuǎn)變?yōu)殡p方的共有財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對

2024-07-16

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貸款買房女方名字要加男方名字我方買房算共同財產(chǎn)嗎

男方婚前全款買房婚后加女方名字算共同財產(chǎn)。因為不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，只要在不動產(chǎn)登記簿上存在登記的名字，那么就屬于房產(chǎn)的權(quán)利人。一、民法典中房屋的所有權(quán)證明書是什么意思房屋所有權(quán)證明書是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房

2023-03-23

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女方婚前財產(chǎn)婚后買房，是否算作共同財產(chǎn)

1．在婚姻存續(xù)期間，以個人名義購買、且完全由婚前財產(chǎn)支付所有房款的房產(chǎn)，并不被視為夫妻雙方的共有資產(chǎn)。2．當某一方在婚姻期內(nèi)，使用其個人財產(chǎn)作為購房首付款項，而在此后的生活中，夫妻雙方共同承擔貸款責任時，那么這處房產(chǎn)在市場價值中的增值部分，就應該被認為是夫妻共享的財產(chǎn)。然而，除了上述提到的情形外，所有情況都顯示，任何一方在婚前所積累并全額用于購置房產(chǎn)或其他重要財產(chǎn)的儲蓄，均仍歸屬于他們在婚前所擁有的財物，并不因婚姻狀態(tài)的轉(zhuǎn)變而有所改變?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

2024-08-13

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婚前房產(chǎn)是否可以加上女方名字

如果男方的個人婚前財產(chǎn)自愿加上女方的名字，說明該財產(chǎn)將屬于婚姻雙方的共同財產(chǎn)。而且與第三人相比，由于房管局登記的所有人是男女雙方，第三人認為該房屋是夫妻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)歸各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。協(xié)議應采用書面形式?；榍胺慨a(chǎn)離婚時歸誰根據(jù)法律的規(guī)定：1、婚前全款購買的房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)；2、婚前購買的房產(chǎn)，婚后需要還貸的，若之后追加了另一方的名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)；若僅登記一方名字，婚前買房首付款等，屬于一方個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)登記一方名下的，法院會傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應的補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

2023-07-21

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婚后能否將房產(chǎn)證上加上女方的名字？

結(jié)婚后房產(chǎn)證上可以加女方的名字。結(jié)婚后經(jīng)雙方協(xié)議一致的，可以加上對方的名字，而對于一方的婚前房產(chǎn)，加上對方名字后就屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時雙方都有權(quán)進行分割。加名字的雙方需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料，然后向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記。申請登記成功后，就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。結(jié)婚后房產(chǎn)證寫一個人名字是共同財產(chǎn)嗎結(jié)婚后房產(chǎn)證寫一個人名字是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權(quán)人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（

2023-07-08

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是否需要在房產(chǎn)證上加上對方名字？

房產(chǎn)證有沒有對方名字和法院的判決是有關(guān)系的，房產(chǎn)證上登記的姓名會影響房產(chǎn)的歸屬情況。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍百徺I商品房是全額付清的話

2023-07-08

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婚前財產(chǎn)
婚前財產(chǎn)加了名字算共同

婚前財產(chǎn)加上名字，應當是有用的。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，在正常情況下，財產(chǎn)應當屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫妻一方擁有所有權(quán)，當事人愿意去不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記，將另一方的名字加上的，視為將婚前財產(chǎn)贈與對方，愿意和對方共同享有婚前財產(chǎn)的所有權(quán)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將名字加上后，對方對婚前財產(chǎn)就擁有所有權(quán)，婚前財產(chǎn)應當由雙方共同所有。一、婚前買車寫誰的名字好?雙方在結(jié)婚登記之前購買汽車寫誰的名字重要，涉及到個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)的區(qū)分。如果是一方購買并且只有一個人的名字的話，應當是一方的婚前財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)一般為夫妻一方的個人財產(chǎn)。二、婚前個人全款房屬于共同財產(chǎn)嗎在婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款且擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方婚前財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈

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