買房過戶流程辦理交易過戶流程是怎樣的
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時(shí)間： 2024-07-27 03:49:36
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一、買房過戶流程辦理交易過戶流程是怎樣的
關(guān)于房屋買賣過戶的正軌操作流程如下所示：
首先是在遵循法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋買賣合同的簽署環(huán)節(jié)；
其次是攜帶個(gè)人身份證明文件及家庭戶口本等資料，以及婚姻狀況證明材料，以及所擬轉(zhuǎn)讓房屋的詳細(xì)買賣合同及相關(guān)資料，前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理總局提交申請(qǐng)辦理程序；
然后進(jìn)入備案網(wǎng)簽階段，并且進(jìn)行核稅繳費(fèi)行為，最后生成正式的稅務(wù)收據(jù)憑證；緊接著將此收據(jù)以及預(yù)先填寫完畢的相關(guān)申請(qǐng)表按照規(guī)定遞交并申請(qǐng)，同時(shí)收取受理工作人員所提供的通知單據(jù)；此后，即可在交易中心領(lǐng)取最終確認(rèn)無(wú)誤的房產(chǎn)證，并核對(duì)各項(xiàng)有關(guān)信息，隨后領(lǐng)取過戶業(yè)務(wù)的相關(guān)回執(zhí)；至此，整個(gè)房屋交易過戶手續(xù)便已圓滿完成。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
二、買房過戶轉(zhuǎn)賬可以委托別人嗎
可以委托別人辦理。只要委托手續(xù)齊全即可。委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
《民法典》第一百六十五條
委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“買房過戶流程辦理交易過戶流程是怎樣的”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
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一、房屋過戶流程是怎樣的？1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格。2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。二、房屋過戶在哪里辦理1、房產(chǎn)過戶可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。2、房產(chǎn)證過戶辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本2023-03-15303人看過 -
二手房按揭1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1－2天即可完成。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)2023-02-20294人看過 -
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原保險(xiǎn)第一步：將車開到過戶大廳，車輛查驗(yàn)區(qū)停放好，等待警察來(lái)驗(yàn)車驗(yàn)手續(xù)。（如果查出車輛有違章、交通肇事未結(jié)案、車輛抵押未注銷等情況，需要先將車輛狀態(tài)恢復(fù)到正常才行。）第二步：交易大廳打二手車交易發(fā)票并交納過戶手續(xù)費(fèi)；第三步：在交易大廳排號(hào)等待簽字確認(rèn)；第四步：買方簽字確認(rèn)之后，到大廳選號(hào)機(jī)上選取新號(hào)牌；第五步：領(lǐng)取過戶車輛的新手續(xù)（登記證書、行駛證）及號(hào)牌，完成全部過戶手續(xù)。上海買二手車過戶流程1、原車主或委托人攜帶個(gè)人身份證復(fù)印件以及車輛的相關(guān)材料復(fù)印件，買賣雙方到當(dāng)?shù)囟周嚱灰状髲d或車管所領(lǐng)取并填寫舊機(jī)動(dòng)車買賣合同；2、之后辦理車輛轉(zhuǎn)移受理，準(zhǔn)備相關(guān)材料后完成車輛檢查、拓號(hào)、拆牌和照相，之后到過戶大廳填寫檢查記錄表。3、取號(hào)繳納過戶費(fèi)，每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)稍有不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)剀嚬芩?、最后辦理保險(xiǎn)過戶，可撥打保險(xiǎn)公司電話做變更手續(xù)或是攜帶新、原車主身份證、行駛證、登記證、原保險(xiǎn)單自行去原2023-08-05115人看過
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房屋繼承房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈(zèng)的，先按照遺囑或者遺贈(zèng)辦理;遺囑或者遺贈(zèng)無(wú)效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。一、夫妻雙亡房產(chǎn)歸誰(shuí)繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。繼承開始后，按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑或遺贈(zèng)繼承辦理。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。夫妻一方死亡，房產(chǎn)會(huì)由配偶，子女，父母共同繼承，簡(jiǎn)單來(lái)說，就是各占一部分比例，這是在沒有遺囑的情況下，如果說有遺囑的話，那就按照遺囑來(lái)分配。二、父母去世房產(chǎn)繼承規(guī)定：1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒2023-06-27454人看過 -
結(jié)婚證二手房買賣的過戶，根據(jù)《民法典》第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二手房交易流程及操作步驟－邵亞光律師對(duì)于想買房的人來(lái)說，如果說掏錢是“心痛”之事，那么辦理繁瑣手續(xù)就是“頭痛”之事了。無(wú)數(shù)買房者都高呼“清理手續(xù)”口號(hào)，渴望拿證“忽如一夜春風(fēng)來(lái)”奇跡的發(fā)生。其中，由于二手房牽扯的各類關(guān)系較一手房更為復(fù)雜，辦理“二手房交易”更是讓人煩不勝煩。記者日前就二手房交易問題采訪了合富置業(yè)相關(guān)人士，該負(fù)責(zé)人以合富置業(yè)業(yè)務(wù)為例，對(duì)二手房交易流程及操作步驟進(jìn)行了盤點(diǎn)。盤點(diǎn)一：商品房按揭貸款商品房按揭貸款最早的一步是要對(duì)新的買家進(jìn)行初評(píng)，預(yù)計(jì)貸款限額。這一步由買家自己處理，同時(shí)和中介公司簽署“三方買賣合約”；2023-08-01312人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)過戶的流程：受理－－－審查－－－審核－－－移交1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。2、申請(qǐng)人填寫所在省市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。3、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到所在省市的房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請(qǐng)人（持身份證、結(jié)婚證）到場(chǎng)，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。二、房產(chǎn)過戶需要繳納的費(fèi)用：（1）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、印花稅2024-01-21460人看過 -
房產(chǎn)過戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人流程：1、房地產(chǎn)證明書經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須明確寫合同條款和違約條款，簽合同時(shí)有賣方房地產(chǎn)證明書上姓名的當(dāng)事人（如果已婚，夫妻雙方必須在場(chǎng)簽字，即使房地產(chǎn)證明書上只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)資料準(zhǔn)備好后，必須向房地產(chǎn)局填寫一些表格和庫(kù)存合同。庫(kù)存合同上的金額必須與合同上的金額相同。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的申請(qǐng)資料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局給予收據(jù)，按收據(jù)上說明的日期繳納稅金通常需要15個(gè)工作日左右。4、繳納房地產(chǎn)過戶稅后，可以拿到房地產(chǎn)證明書。房產(chǎn)過戶流程：1、送件評(píng)估（12個(gè)工作日）到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；（2）房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；（3）房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份；（4）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份；（5）賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份；（6）買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人2023-08-05163人看過
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房產(chǎn)過戶可以采用贈(zèng)與的方式把房產(chǎn)過戶給子女。父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)。一、父母過世房子怎么賣父母過世，房子需要先辦理過戶手續(xù)。法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；然后房產(chǎn)繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請(qǐng)過戶，才能對(duì)外出售。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。二、婚內(nèi)房屋過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1，夫妻間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是房產(chǎn)的贈(zèng)與，所以沒有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但有其他費(fèi)用。2，婚姻內(nèi)房產(chǎn)過戶要求夫妻雙方攜帶房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證到公證處辦理婚姻析產(chǎn)公證。3，夫妻倆帶上身份證，結(jié)婚證，和公證書去2023-03-21306人看過 -
一、二手房買賣交易的房產(chǎn)過戶流程二手房買賣交易的房產(chǎn)過戶流程有：1.買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2.買賣雙方簽訂二手房買賣合同。3.找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來(lái)說要5-7個(gè)工作日。4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。5.向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。6.房地產(chǎn)管理部門核查。7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。8.由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。二、二手房買賣交易稅費(fèi)有哪些二手房買賣交易稅費(fèi)有：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅；交易費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)；個(gè)人所得稅。1.買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。（2）交易費(fèi)：3元/平方米。（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一2023-04-30104人看過 -
律師事務(wù)所銀行按揭房的過戶流程怎么辦理?需要哪些步驟才能辦理銀行按揭貸款?我們來(lái)看下銀行按揭貸款房的過戶流程是怎樣?辦理銀行按揭貸款流程主要步驟：1.選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。在廣告中或通過銷售人員的介紹，購(gòu)房者得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按銀行揭貸款流程的順利。2.辦理按揭貸款申請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3.銀行審查銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成2023-06-10254人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買二手房后過戶要什么證件賣方需提供的證件1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）；2、戶口本（夫妻雙方），需夫妻雙方共同到場(chǎng)；3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）；4、配偶、共有人同意出售共有房屋的證明；5、房屋產(chǎn)權(quán)證；6、房屋產(chǎn)權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白，原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交）；7、契稅完稅或減免稅憑證；8、網(wǎng)簽合同；買房需提交的證件：身份證明二、二手房過戶流程有哪些二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買2024-02-24191人看過
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法律綜合知識(shí)一、通過繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過戶所需的材料通過繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過戶所需的材料有：1．所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明；2．被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明；3．所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明；4．放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；5．繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；6．被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；7．被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；8．被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。二、辦理房屋繼承過戶流程是怎樣的？辦理房屋繼承過戶流程是：1．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：2022-06-19256人看過 -
房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)過戶流程是怎樣的（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；（9）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明；（10）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；（11）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；（12）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見2023-03-29115人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證過戶流程是怎樣的，房產(chǎn)證過戶流程的詳細(xì)流程是福建在線咨詢 2022-03-28房產(chǎn)證過戶程序如何辦理， 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意 -
房產(chǎn)過戶交易流程詳解？重慶在線咨詢 2022-11-05(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) -
農(nóng)村房屋交易過戶流程云南在線咨詢 2022-03-29對(duì)于農(nóng)村房屋買賣怎么過戶，一般農(nóng)村房屋過戶,房屋的所有權(quán)是依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的,去申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)該準(zhǔn)備提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 -
佛山房屋過戶交易流程澳門在線咨詢 2022-07-21佛山房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù): 1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一起的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局 -
二手房交易過戶的流程是怎樣的, 過戶的過程是什么, 需要多少錢湖北在線咨詢 2022-02-11二手房過戶有三種情況:1、房屋買賣;2、贈(zèng)與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規(guī)范,后兩者是要求辦理房屋公證后才可辦理過戶。過戶的費(fèi)用包含5個(gè)內(nèi)容:交易手續(xù)費(fèi)、查檔費(fèi)、公本費(fèi)、契稅、維修基金、印*花稅,具體的費(fèi)用視各地情況而定。二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如
