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（一）清楚目的選好位置

租房時，要清楚自己租房的目的是什么，離自己工作或?qū)W習(xí)的地方有多遠(yuǎn)，交通是否便利，周圍的設(shè)施怎么樣。例如，租房只是為了有個地方休息，而平時不在房里做飯也很少購物的人，房子周圍是否有菜嘗商嘗銀行等配套設(shè)施就無所謂，而這些必定會提升房租的價格，所以就應(yīng)該租用地處偏僻的房子。同時，租房不應(yīng)該只算房租的成本，還應(yīng)該加上交通費、水電費、物管費等。假如租的房子價格上便宜了100元，但每月要因上述因素多交200元，那就得不償失了。

（二）查看裝修自己動手

房子的新舊、裝修好壞、家具配備是另外一個影響房租高低的因素。據(jù)中介公司工作人員介紹，一套房子，相同的條件下，新房會比舊房高兩三百元，裝修精良的房子要比普通裝修的貴上300元～500元甚至更多，而配備了冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、空調(diào)、熱水器以及廚衛(wèi)設(shè)施的房子，哪怕都是舊電器也要比只有水電的白坯房貴上好幾百元，甚至加上幾張床，白坯房也能升值一兩百元。

（三）抓住機(jī)會打時間差

用來出租的房子也是一種商品，價格也會受供求關(guān)系的影響有所波動。一房產(chǎn)中介所工作人員告訴記者，在目前的紹興房產(chǎn)出租市場上，生意最好的時間是每年暑假期間。這個時候，有大批的應(yīng)屆畢業(yè)生開始工作，也有一些放假的大學(xué)生，想利用暑假為考研作準(zhǔn)備或者做兼職，就紛紛選擇租房。這段時間，房子需求大增，特別是7月，要比平時貴上100元到200元，到8月底就有所下降了。其次是春節(jié)之后的一段時間，由于許多外來務(wù)工人員涌入市區(qū)，改變了房屋出租市場的供求關(guān)系，必然使房租價格上升。所以，房客要掌握市場動態(tài)，算好租房時間，善于打時間差。

（四）選擇合租減輕負(fù)擔(dān)

目前租房的年輕人大多為單身，一人一套房子不僅浪費，負(fù)擔(dān)也較重。此時，合租無疑是最好的選擇。合租不僅可以分擔(dān)租房成本，還可以多交幾個朋友，互相有個照應(yīng)，可以避免一個人住時的寂寞和無聊。現(xiàn)在的年輕人都比較開放，同性、異性合租都不是問題。但合租的人最好有共同語言以及有相似的興趣愛好和生活習(xí)慣，相互之間一定要體諒、幫助、相互信任。這樣才能和睦相處，住得開心、舒服。

上班族怎樣才租房劃算

（一）為避免跑冤枉路，浪費上班族視之為“金錢”的時間。租房時應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費用的。

（二）房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無超市便利店、銀行、醫(yī)院等場所。

（三）注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。

（四）如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。

（五）明確責(zé)任。租房時要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。

（六）在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業(yè)費等是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連。

（七）簽訂房屋租賃合同時要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實很重要。

《商品房屋租賃管理辦法》第七條