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房產證里沒有產權證房產怎么執(zhí)行

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-18 19:20:31 231 人看過

對無產權證的房屋，在實施前首先需要對其進行產權調查，經調查產權屬于被執(zhí)行人的，則可按正常執(zhí)行方式執(zhí)行。

也就是說，對于產權人的房屋，執(zhí)行機構可以采取查封、扣押、凍結等強制措施，并注意采取上述措施，通知相關登記機關辦理登記手續(xù)。

辦房產證在哪里辦

房產證辦理要到房產管理局和土地管理局辦理。

1、我國法律規(guī)定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門負責房地產權屬登記管理工作；

2、市、縣人民政府房產管理部門、土地管理部門具體辦理房地產權登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

3、如果所在的城市實行房產、土地由一個統(tǒng)一的部門管理，那就到這個統(tǒng)一的部門辦理房地產權屬登記；

4、如果所在城市實行房產、土地分別由兩個部門，即房產管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產管理局辦理房產權屬登記，再持房產證到土地管理局辦理土地使用權屬登記。

我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。

辦理房產證流程：

1、初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件；

2、填寫申請表，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章；

3、拿測繪圖表，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；

4、領取相關證件，在前面咨詢相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章；

5、繳納公共維修金，契稅；

6、按照規(guī)定時間領取房產證。

《民事訴訟法》第二百四十四條，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。

但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

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