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地下車庫(kù)的驗(yàn)收需要注意停車庫(kù)的布置和設(shè)計(jì)應(yīng)保障交通安全、配置合理、方便使用，并且應(yīng)該符合城市環(huán)境保護(hù)的要求，同時(shí)應(yīng)與周圍建筑、環(huán)境、景觀相協(xié)調(diào)。

建立在地震區(qū)的停車庫(kù)應(yīng)按照該地區(qū)地震級(jí)別設(shè)置抗震措施，其應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)劃》的規(guī)定。停車庫(kù)內(nèi)墻面和平頂應(yīng)采用不燃燒體材料，其他部位應(yīng)采用不燃燒體材料或難燃燒體材料。內(nèi)墻面宜采用防潮、防霉材料。

一、購(gòu)買地下車庫(kù)的注意事項(xiàng)

1、在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規(guī)銷售，買家可獲房產(chǎn)證；另一種是賣使用權(quán)，即商家一次性收取消費(fèi)者數(shù)十年租金，承租人可獲使用權(quán)，但無(wú)產(chǎn)權(quán)。無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位，以后就無(wú)法在市場(chǎng)中進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。

2、所賣使用權(quán)性質(zhì)，如果是買三四十年車位使用權(quán)，其本質(zhì)是租賃，簽的也是租賃合同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃物業(yè)最長(zhǎng)期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分不受法律保護(hù)。因此，對(duì)于這種情況，消費(fèi)者一定要看清合同細(xì)節(jié)，以保障自己未來(lái)三四十年的使用權(quán)。

3、買正規(guī)車位可按揭貸款，一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要咨詢銀行看具體執(zhí)行情況了。

4、買車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只要是合法銷售的一手車位都能辦理產(chǎn)權(quán)證，以后還能自由流通。

二、地下車位交付業(yè)主怎么驗(yàn)收

1、驗(yàn)收程序，按時(shí)召開(kāi)驗(yàn)收會(huì)議dash；核對(duì)參加驗(yàn)收單位到場(chǎng)情況dash；核對(duì)參加驗(yàn)收人員資格情況dash；五大責(zé)任主體分別匯報(bào)工作情況dash；分組審閱工程資料和實(shí)地檢查工程質(zhì)量dash；匯總檢查意見(jiàn)，綜合驗(yàn)收意見(jiàn)。

2、驗(yàn)收內(nèi)容，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范，檢查驗(yàn)收工程歸檔資料和工程實(shí)體施工質(zhì)量，檢查合同履行情況，檢查工程建設(shè)中是否有違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

3、組織形式，由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工五大責(zé)任主體有關(guān)責(zé)任人組成驗(yàn)收組，在質(zhì)量監(jiān)督部門的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下進(jìn)行驗(yàn)收。

4、驗(yàn)收抽查點(diǎn)選取，在檢查中現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查，檢查點(diǎn)數(shù)必須符合規(guī)范要求。檢查路線

工地會(huì)議室

地下車庫(kù)

工地會(huì)議室。