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限價(jià)房又稱(chēng)限價(jià)商品房。它是一種價(jià)格有限的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的臨時(shí)措施，而不是經(jīng)濟(jì)適用房。很多人想買(mǎi)限價(jià)房，那么買(mǎi)限價(jià)房有哪些注意事項(xiàng)呢？買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房的注意事項(xiàng)主要包括以下幾點(diǎn)：1。限制：5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、需要在交房之日起一年內(nèi)入??；3、不允許同時(shí)享受其他政策性住房租賃廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)貼或優(yōu)惠，并按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金后，市公房管理中心出具相關(guān)證明，視為退出原租賃住房，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。四、房源：有兩種方式可以通過(guò)土地公開(kāi)出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集限價(jià)商品房。5、價(jià)格：限價(jià)商品房銷(xiāo)售價(jià)格按周邊地區(qū)同等普通商品房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例確定。

限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)流程是什么

限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)流程為：

1．申請(qǐng)人需到限價(jià)商品房售房點(diǎn)受理部門(mén)領(lǐng)取《市區(qū)限價(jià)商品房申請(qǐng)表》、《申請(qǐng)人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書(shū)》并根據(jù)資料須知準(zhǔn)備收入證明、家庭材料證明，所需材料一式一份，準(zhǔn)備齊全后交由受理部門(mén)。

2．受理部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人提交的材料包括《市區(qū)限價(jià)商品房申請(qǐng)表》、《申請(qǐng)人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書(shū)》及其他身份證明材料進(jìn)行初步審核匯總，核對(duì)申請(qǐng)家庭的身份信息及其復(fù)印件，核對(duì)無(wú)誤后蓋章。填寫(xiě)《表1限價(jià)商品房申請(qǐng)人及家庭成員信息匯總表》報(bào)市保障性住房管理中心審批；

3．市保障性住房管理中心根據(jù)各受理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)人資料進(jìn)行匯總、審核家庭資格；

4．申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)資格確認(rèn)后在保障房網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5天；

5．公示無(wú)異議的由保障性管理中心發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證，準(zhǔn)購(gòu)證一式兩份，保障房中心一份，受理部門(mén)一份；

6．受理部門(mén)接到準(zhǔn)購(gòu)證后通知申請(qǐng)人辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，符合購(gòu)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人在接到購(gòu)買(mǎi)通知后十個(gè)工作日內(nèi)到限價(jià)商品房受理部門(mén)辦理相關(guān)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，逾期資格作廢。具體購(gòu)買(mǎi)程序由開(kāi)發(fā)單位本著公平、公證、公開(kāi)的原則組織辦理；

7．申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)完成后，限價(jià)商品房受理部門(mén)需對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況進(jìn)行匯總，填寫(xiě)《限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)情況匯總表》并將申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)合同原件一份報(bào)市保障性住房管理中心備案。

國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知