房屋交易時最容易忽視的四大證件要如何過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 21:43:16
213 人看過
房屋和人一樣，都有自己的“身份證”—房產(chǎn)證。其實，房屋買賣時，涉及的證件遠(yuǎn)不止房產(chǎn)證，它們也影響到業(yè)主日后生活是否便捷。
例如，用電證、做飯的燃?xì)庾C，冬季取暖的供熱證等等。這些在交易過程中容易被忽視，那么，在房屋交易后，這些證件如何過戶呢?
1、用電證
在辦理用電證過戶時，需要攜帶房產(chǎn)證、買方身份證原件和電費號到轄區(qū)的國家電網(wǎng)營業(yè)廳辦理。
2、公共事業(yè)證
公共事業(yè)證過戶時，需要攜帶房產(chǎn)證、買賣方雙方的身份證到房屋所屬地區(qū)的公共事業(yè)中心辦理。
3、供熱證
供熱證過戶需要攜帶房產(chǎn)證、買方的身份證到房屋所在地的熱力公司辦理。
4、有線電視證
有線電視證過戶需要攜帶房產(chǎn)證、買賣方身份證原件到廣電大廈或小區(qū)所屬轄區(qū)的有線營業(yè)廳辦理。
提醒，購買房屋時，不要以為過戶了就好了，購房者選二手房和新房有所不同，需要檢查和注意的事項也不同，新房只需要新開戶就可以，二手房相較于新房更麻煩!最后，購房者辦理交接時，要與賣方多進(jìn)行溝通，切莫大意!
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
新房交易時容易被忽視的費用有哪些
488人看過
-
房屋交易中的七個容易忽視的問題是什么
109人看過
-
容易被忽視的選房要素
487人看過
-
二手房交易與房屋租賃中不可忽視的四大細(xì)節(jié)
432人看過
-
買房不容易忽視的地方
370人看過
-
離婚過程中容易忽視的誤區(qū)
440人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
購房合同本文介紹了商品房銷售合同中容易忽視的重要問題，包括付款方式和日期明確以及補(bǔ)充合同簽署。付款方式應(yīng)明確采用一次性付款還是按揭分期付款，交付房屋日期也應(yīng)寫明確。補(bǔ)充合同是為了更清晰地闡述商品房銷售合同內(nèi)容，購房人應(yīng)簽署補(bǔ)充合同。商品房銷售合同中容易忽視的重要問題：1.在購房合同中，請務(wù)必明確開發(fā)商與您商定的付款方式及其價格，是采用一次性付款還是按揭分期付款。2、發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確。3、發(fā)展商在與購房人簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述商品房銷售合同內(nèi)容，往往還會讓購房人再簽署一份補(bǔ)充合同。 補(bǔ) 充 合 同 細(xì) 節(jié)根據(jù)我國《民法典》第五百零六條規(guī)定，當(dāng)事人就合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第五十一條的規(guī)定仍然不能確定的，適用下列規(guī)定。因此，當(dāng)合同內(nèi)容不明確時，需要通過相關(guān)法律規(guī)定來確定。根據(jù)《民法典》第五十一條規(guī)定，合同內(nèi)容不明確，當(dāng)事人可以協(xié)商補(bǔ)充。如果協(xié)商不成，按照合同有2023-09-14384人看過 -
事項一：貸前動用公積金按照政策規(guī)定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，買房時可以申請住房公積金貸款。但是，你知道公積金貸款額度有限制，公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤嗎?所以，若你有使用公積金貸款買房的打算，貸前就不要動用公積金，以免獲得的貸款額度不足以支付房款，或是申請不到貸款。事項二：貸款不滿一年申請?zhí)崆斑€款雖然銀行允許借款人提前還款，但對還款時間一般都有限制，大多都是“還款滿一年可申請?zhí)崆斑€款”。如果在未滿一年的情況下進(jìn)行提前還款，銀行收取的違約金都比較多。事項三：貸款結(jié)清不辦理撤銷抵押手續(xù)很多房貸客戶在結(jié)清貸款后就以為“完事了”，事實上你還少了一步：辦理撤銷抵押手續(xù)。如果不辦理撤銷抵押手續(xù)，那么房子仍抵押在銀行那里，這樣將不能隨意處置房子。事項四：貸款合同隨意擱置申請房貸后，借款人一定要保管好貸款合同，因為它是具有法律效力的，如果以后產(chǎn)生糾紛，該合同便是有力的證據(jù)。事項五：購房者應(yīng)當(dāng)向2023-05-05176人看過 -
房屋裝修毛病一：進(jìn)戶內(nèi)門尺寸未留余縫老式的房子一般都安裝了防盜和進(jìn)戶兩道門，裝修時，很容易造成地板與門之間的余縫不夠，而放不了較厚的漂亮地墊。設(shè)計師破-解：裝修前，測量門的尺寸時，一定要充分考慮地板、地磚、地墊等的厚度，提前留出余縫。事后如出現(xiàn)類似問題，可以換一個薄點的地墊；或者按地墊尺寸將地板挖一塊，封邊后再將地墊放入。毛病二：預(yù)留插座不夠如今的家用電器種類越來越多，當(dāng)初裝修時根據(jù)需要多安了幾個插座，現(xiàn)在也已經(jīng)不夠用了，裝修時走的暗線也沒法改動。而且，設(shè)計電視背景墻時沒有預(yù)留壁掛電視、音響等電源插座，家里只能牽明線，不僅影響美觀，還給清潔帶來不便。設(shè)計師破-解：裝修時，考慮到將來需要添置的電器數(shù)量盡量多安些插座，防止插座跟不上電器發(fā)展的趟兒。如果家里使用液晶電視，最好留出壁掛電源插座的位置；如果沒裝，可以在明線上纏些假花，也能起到裝飾效果。毛病三：吊頂龍骨承載不起吊燈打吊頂龍骨時，沒有考慮今后安2023-05-0358人看過 -
經(jīng)過數(shù)十年來最深重的一次衰退，2010年世界貿(mào)易強(qiáng)勁復(fù)蘇。我們預(yù)測，今年世界貿(mào)易將增長13.5%。但世界經(jīng)濟(jì)仍處于金融危機(jī)后的復(fù)蘇階段。雖然發(fā)展中國家相對表現(xiàn)較好，但發(fā)達(dá)國家出口仍步履蹣跚，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇尚未達(dá)到可以大幅降低失業(yè)率的程度。貿(mào)易保護(hù)仍不容忽視最近出現(xiàn)的新風(fēng)險，要求各國采取審慎和集體應(yīng)對的態(tài)度，特別是在經(jīng)常賬戶失衡和匯率以及貨幣政策變動方面。我們?nèi)孕璞３志?，以確保多邊貿(mào)易體系能夠作為反對保護(hù)主義傾向的保險措施，特別是在困難時期。2011年是多哈回合達(dá)成最終協(xié)議的一個時間窗口。通過貿(mào)易監(jiān)測我們發(fā)現(xiàn)，去年各國政府仍在繼續(xù)努力抵抗貿(mào)易保護(hù)主義的壓力，限制實施新的貿(mào)易保護(hù)政策。整體而言，新的貿(mào)易限制措施的推出速度已經(jīng)大為放緩。不過需要注意的是，2010年的出口限制措施有所增加，這主要針對食品、部分原材料以及礦產(chǎn)品?？赡苁且驗閃TO對出口的限制較進(jìn)口更弱，過去出口限制并未成為貿(mào)易體系中的常態(tài)2023-06-05130人看過
-
購房合同提供虛假的購房合同辦理過戶登記的，房屋過戶是無效的，并對當(dāng)事人給予相應(yīng)的處罰。一般情況下，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。也就是說，一旦過戶登記，例如A過戶給了B，B就是產(chǎn)權(quán)人。買賣房屋過戶要什么手續(xù)一、手續(xù)：雙方簽訂完二手房購買協(xié)議之后，協(xié)議雙方應(yīng)該在帶齊下述證件之后盡快去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理相關(guān)的過戶手續(xù)，去地稅局辦理相關(guān)的繳稅手續(xù)。二、費用：1、增值稅：稅率為5％。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征增值稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收增值稅。2、契稅：普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。3、個人所得稅：以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準(zhǔn)確2023-07-04464人看過 -
房產(chǎn)中介“當(dāng)存在交易費用時，制度是至關(guān)重要的。”制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的開創(chuàng)者之一——美國華盛頓大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授諾斯的這句話,可以恰當(dāng)解釋銀行業(yè)協(xié)會叫停房貸“返點”的必要性?！胺迭c”，是指商業(yè)銀行為了爭搶房貸業(yè)務(wù)市場份額（尤其是二手房貸款），而向提供房貸業(yè)務(wù)的相關(guān)中介機(jī)構(gòu)提供的一種傭金?！胺迭c”的比例各家商業(yè)銀行以及不同地區(qū)均有差別，從貸款額的0.1%甚至一度高達(dá)2%以上?！胺迭c”在2009年樓市比較火爆的時期達(dá)到高峰。2010年，中國銀行業(yè)協(xié)會出臺文件，要求國內(nèi)商業(yè)銀行不得以任何形式向房產(chǎn)中介以及房貸中介支付“返點”。商業(yè)銀行向房產(chǎn)中介提供“返點”或是以其他名義向房產(chǎn)中介額外支付的費用，可以看作是一種交易費用。如果商業(yè)銀行自己吸納客戶所需要花費的成本高于其向房產(chǎn)中介支付的“返點費”（目前，從表面看來也確實如此），那么我們可以把這筆費用看作是銀行提高效率的一個有效路徑。實則不然?！胺迭c”不僅沒有提高全社會的資源2023-04-22416人看過 -
一、商品房交接手續(xù)應(yīng)在開發(fā)商通知的時間內(nèi)辦理若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付房屋的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。若開發(fā)商的通知中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，開發(fā)商通知確定的交付日期已經(jīng)給買房人必要的準(zhǔn)備時間和必要方便的，買房人應(yīng)當(dāng)按時辦理交接手續(xù)。如果買房人拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)的，則必須承擔(dān)逾期交接的違約金，同時房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起將轉(zhuǎn)由買房人承擔(dān)。二、辦理交接時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；滿足甲方承諾的其他條件；商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(2023-03-20347人看過 -
1、故意損壞骨灰盒涉嫌違法犯罪對于子女故意毀壞骨灰盒的行為，大家或許只當(dāng)?shù)赖率录砜创?，不過現(xiàn)在已經(jīng)已經(jīng)入刑法。依據(jù)2015年頒發(fā)的《刑法修正案（九）》第三十四條規(guī)定，將刑法第三百零二條修改為：盜竊、侮辱、故意毀壞尸體、尸骨、骨灰的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。例：今年7月12日，犯罪嫌疑人蔡某在母親去世后提出要參與母親的葬禮，并且要在靈堂前單獨設(shè)收禮臺。蔡某的姐、弟均認(rèn)為蔡某此舉并非為了盡孝，而是想收禮金，所以堅決反對。蔡某一氣之下，和兒子砸了骨灰盒，致使母親的骨灰灑落一地。當(dāng)?shù)卦焊鶕?jù)案件事實和證據(jù)，綜合考慮各方意見后，認(rèn)為兩名嫌疑人的行為不僅是對死者的極大不尊重，傷害了死者其他子女的感情，也破壞了社會風(fēng)尚，造成了惡劣影響，遂對二人依法作出了批準(zhǔn)逮捕決定。2、空車也可能違法超載例：馬先生花430萬元從外地購買了一輛吊車，行駛證上顯示，該車整車重量為56噸。但過磅顯示重量為64、5噸2023-08-17172人看過
-
法律綜合知識依據(jù)？出讓方：請備齊您的身份證件、戶籍薄正本、婚姻關(guān)系證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)證書、用地使用權(quán)證明以及房屋買賣契約書等相關(guān)資料。注意事項：務(wù)必由出售方夫婦共同親自前往當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行簽約確認(rèn)。購買方：同理亦需攜帶身份證件、戶籍薄正本及當(dāng)事人親自前往當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽署相關(guān)協(xié)議。過戶所需支付的各項稅費如下所示：（1）契稅：購置第一套90平米以下住宅者，按照1％稅率標(biāo)準(zhǔn)繳納；購置90至140平米住宅者，按照房屋實時價值的1．5％繳納稅款；對于購置140平米以上住宅者，則需按照房屋實時價值的3％標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。（2）營業(yè)稅：對于房產(chǎn)所有權(quán)獲得已滿五年的房屋，可免除此項稅收；對于未達(dá)到五年期限的情況，按照房屋歷史總價的5．5％予以征收。（3）土地增值稅：對于房產(chǎn)所有權(quán)獲得已滿五年的房屋，同樣可免除此項稅收；對于未達(dá)到五年期限的情況，按照房屋歷史總價的1％比例繳納。（4）所得說：對于房產(chǎn)所有權(quán)2024-08-20254人看過 -
直系親屬有三種。1、房產(chǎn)繼承這種過戶方式，只有被繼承人去世或者被人民法院宣告死亡后，繼承人才可以辦理繼承過戶。辦理繼承過戶的時候無需繳納契稅、營業(yè)稅和個人所得稅，只需繳納一定的房產(chǎn)登記費即可。2、房產(chǎn)贈與房產(chǎn)贈與也是仔細(xì)親屬之間房屋過戶常見的一種形式。與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅，房屋贈與方式過戶時，個人所得稅、增值稅及附加費用都屬免征范圍。3、房產(chǎn)買賣過戶目前房屋買賣過戶也是許多直系親屬常見的過戶方式，這種過戶方式通常無需房款，只需繳納一定的稅費即可，這種交易方式在契稅部分所需交的費用遠(yuǎn)低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，已成為許多直系親屬過戶的首選。一、贈與或是贈與過戶房產(chǎn)哪個好房產(chǎn)贈與需要繳納：契稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、公證費，之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費。房產(chǎn)買賣過戶需要繳納：營業(yè)稅、契稅、測繪費、個人所得稅、登2023-06-28139人看過 -
業(yè)主買了二手房兩年，才知道物業(yè)維修資金沒有過戶，現(xiàn)在已經(jīng)找不到原來的業(yè)主了，我該怎么辦呢?我要把房子賣給別人，但想把以前交的物業(yè)維修資金拿回來，可以嗎?近期，不少讀者詢問有關(guān)物業(yè)維修資金的問題，筆者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少購房者對物業(yè)維修資金的認(rèn)識不夠，這可能影響到日后物業(yè)的維修和保養(yǎng)。二手買家易忽略物業(yè)維修資金梅小姐日前遭遇到了難題：小區(qū)計劃動用物業(yè)維修資金進(jìn)行維修，她才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)買了兩年的二手房居然沒有辦理物業(yè)維修資金過戶，甚至該物業(yè)原來是否有交物業(yè)維修資金也無從查詢，原來賣房的業(yè)主早已聯(lián)系不上了。后來，梅小姐只好自認(rèn)倒霉，重新補(bǔ)交物業(yè)維修資金，一輪手續(xù)辦下來，讓她叫苦不迭。2023-06-10276人看過 -
合同內(nèi)容二手房簽合同的注意事項有：1、合同的當(dāng)事人雙方均為自然人，主體適格。簽合同時，要確定對方的真實身份以及行為能力；2、簽合同時，要采用書面形式簽訂合同，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致協(xié)議后，簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3、雙方當(dāng)事人要確認(rèn)合同的履行方式、交付方式、違約責(zé)任和違約金的賠償計算、以及解決爭議的辦法等事項。二手房合同違約金怎么約定（一）違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20％。很多人以為違約金最多只能約定為20％。其實純屬誤讀。我國的《民法典》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20％，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。（二）一方延遲履行合同，對方是否可以主張全額違約金？在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，2023-07-03306人看過
-
書面合同一、辦理過戶登記手續(xù)的條件：1、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。二、二手房辦理交易需要繳交的資料；（1）廣州市房地產(chǎn)證買賣登記申請表（2）廣州市房地產(chǎn)買賣合同（3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）（4）房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，提交共有證）（5）測繪分戶圖（按申請戶數(shù)）（6）買賣雙方身份證明（7）解困房買賣合同（屬解困房）（8）地價評估答復(fù)書（未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)）出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）法定代表人授權(quán)委托書（3）法定代表人和代理人身份證明（4）有關(guān)部門同意出售或購買的證明屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料：（1）廣州市房地2023-04-02262人看過 -
強(qiáng)迫交易強(qiáng)迫交易罪的四個構(gòu)成要件是：1、本罪不僅侵犯了交易相對方的合法權(quán)益，而且侵犯了商品交易市場秩序。2、本罪在客觀方面表現(xiàn)為以暴力、威脅手段強(qiáng)買強(qiáng)賣商品、強(qiáng)迫他人提供服務(wù)或者強(qiáng)迫他人接受服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。3、本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意。4、本罪主體可以是一般主體也可以是單位，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。強(qiáng)迫交易罪構(gòu)成要件有哪些（一）本罪不僅侵犯了交易相對方的合法權(quán)益，而且侵犯了商品交易市場秩序。（二）本罪在客觀方面表現(xiàn)為以暴力、威脅手段強(qiáng)買強(qiáng)賣商品、強(qiáng)迫他人提供服務(wù)或者強(qiáng)迫他人接受服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。（三）本罪主體為一般主體。凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪，依本節(jié)第231條之規(guī)定，單位亦能構(gòu)成本罪。單位犯本罪的，實行兩罰制，即對單位判處罰金，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依本條規(guī)定追究刑事責(zé)任。本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意。2023-08-02193人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
二手房交易不要忽視基礎(chǔ)設(shè)施過戶貴州在線咨詢 2022-10-30漢陽XX的A昨日致電本報，購買了一套二手房，想去報裝天然氣卻被告知因室內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)改變無法安裝。武漢市天然氣公司介紹，在二手房交易或者在租賃房屋過程中，一定不要忽視水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施的過戶或者交接。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不能將裝有燃?xì)夤艿赖姆块g改做它用，燃?xì)夤艿酪膊荒艽┰娇蛷d、臥室。若用戶戶內(nèi)存在違章情況，天然氣公司不能接受天然氣報裝。只有待用戶自行對室內(nèi)進(jìn)行整改確定無安全隱患，才能進(jìn)行安裝。 -
房屋過戶交易時如何繳納稅費澳門在線咨詢 2022-05-26契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格 1.2倍以下等三個條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的 1.5%的契稅。反之則按3%； 印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%； 營業(yè)稅：購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價×5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營 -
申請房貸有哪些事項最容易忽視的北京在線咨詢 2022-07-08事項一：貸前動用公積金 按照政策規(guī)定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，買房時可以申請住房公積金貸款。但是，你知道公積金貸款額度有限制，公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤嗎?所以，若你有使用公積金貸款買房的打算，貸前就不要動用公積金，以免獲得的貸款額度不足以支付房款，或是申請不到貸款。 事項二：貸款不滿一年申請?zhí)崆斑€款 雖然銀行允許借款人提前還款，但對還款時間一般都有限制，大多都是“還款滿一年可申請?zhí)崆?/div>
二手房過戶房屋交易價如何確定天津在線咨詢 2022-07-16中介代理傭金 中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。 按揭費用 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括： 房屋查案費：每證90元，由房管局收?。?房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司
上海房屋交易過戶后如何退稅山西在線咨詢 2022-08-15根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細(xì)則規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。 (一)申請。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機(jī)關(guān)的要求報送有關(guān)資料。 (二)受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。 (三)批準(zhǔn)。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶