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依據(jù)？

出讓方：

請備齊您的身份證件、戶籍薄正本、婚姻關(guān)系證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)證書、用地使用權(quán)證明以及房屋買賣契約書等相關(guān)資料。

注意事項：

務(wù)必由出售方夫婦共同親自前往當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5532473271623813007.html">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門進行簽約確認。

購買方：

同理亦需攜帶身份證件、戶籍薄正本及當(dāng)事人親自前往當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽署相關(guān)協(xié)議。

過戶所需支付的各項稅費如下所示：

（1）契稅：

購置第一套90平米以下住宅者，按照1％稅率標(biāo)準(zhǔn)繳納；購置90至140平米住宅者，按照房屋實時價值的1．5％繳納稅款；對于購置140平米以上住宅者，則需按照房屋實時價值的3％標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。

（2）營業(yè)稅：

對于房產(chǎn)所有權(quán)獲得已滿五年的房屋，可免除此項稅收；對于未達到五年期限的情況，按照房屋歷史總價的5．5％予以征收。

（3）土地增值稅：

對于房產(chǎn)所有權(quán)獲得已滿五年的房屋，同樣可免除此項稅收；對于未達到五年期限的情況，按照房屋歷史總價的1％比例繳納。

（4）所得說：

對于房產(chǎn)所有權(quán)獲得已滿五年的房屋，同理可免除此項稅收；對于未達到五年期限的情況，按照房屋歷史總價的1％或根據(jù)房屋原始價格減去現(xiàn)有價值后的差額再乘以20％繳納。

（房屋原始價值通常依據(jù)過去所繳付的契稅金額來計算）（5）房屋交易手續(xù)費：

按照每平米房屋建筑面積6元的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：

收費為80元人民幣。

（7）房屋評估費：

依照評估價值的0．5％標(biāo)準(zhǔn)繳納。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。