買學(xué)區(qū)房戶口難進(jìn)市民買二手房切記要留心
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時(shí)間： 2023-06-10 15:13:50
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二手房交易常常會(huì)引起買賣以及中介三方的唇槍舌戰(zhàn)，其中學(xué)區(qū)房的戶口問(wèn)題是最難解決的燙手山芋。日前，家住吳中區(qū)的任女士實(shí)在有點(diǎn)氣憤，她為女兒讀書買下一套學(xué)區(qū)房，結(jié)果房東遲遲不把戶口遷出，只是賠償違約金了事，而任女士的落戶問(wèn)題也一直拖著無(wú)法解決。
買了房子卻落不了戶
好不容易買了所謂的學(xué)區(qū)房，還是進(jìn)不了名校!真是郁悶。原來(lái)，任女士的女兒即將升入初中，去年上半年，任女士購(gòu)置了一套天辰花園的二手房，希望女兒能入讀立達(dá)中學(xué)。我們都是蘇州戶口，想著要開學(xué)前把戶口遷好的，這倒好，弄到現(xiàn)在還是不能轉(zhuǎn)。任女士告訴記者，賣方一直不肯將戶口遷出，當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)寫明若不遷出戶口，將支付買方違約金，在中介等各方調(diào)解下，賣方于今年5月底賠償了違約金，戶口問(wèn)題卻不了了之。
無(wú)獨(dú)有偶，家住三元新村的韓阿姨最近也愁眉不展。想給孫子找個(gè)名校讀，現(xiàn)在弄得新家還是別人的名字，真是吃了啞巴虧。去年年底，韓阿姨的兒子在橘子國(guó)花園買了套二手房，方便孩子在草橋中學(xué)讀書。在簽訂合同后，韓阿姨就支付了房款，雙方立即辦理了交房手續(xù)以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?？僧?dāng)韓阿姨兒子一家三口入住后，前往所在地派出所申請(qǐng)遷移戶口時(shí)，才發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房屋中賣方的戶口并未遷出。韓阿姨與賣方聯(lián)系時(shí)，發(fā)現(xiàn)對(duì)方手機(jī)已經(jīng)停機(jī)。韓阿姨一家又與中介進(jìn)行聯(lián)系，中介表示除了售房人留下的手機(jī)號(hào)碼外，也沒有其他途徑可以聯(lián)系。
買學(xué)區(qū)房先看戶口能不能遷
記者了解到，諸如任女士和韓阿姨這樣因購(gòu)買學(xué)區(qū)房造成的戶口糾紛并不在少數(shù)。我愛我家房產(chǎn)中介公司的工作人員表示，學(xué)區(qū)房現(xiàn)在是熱門，許多名校學(xué)區(qū)的二手房總是搶手，因此發(fā)生戶口問(wèn)題是常有的事。
另一家連鎖中介名城佳業(yè)的殷先生告訴記者，落戶問(wèn)題其實(shí)有很多，買方首先必須清楚學(xué)區(qū)房的定位，并不是靠近學(xué)校就是學(xué)區(qū)房，有些小區(qū)的不同幢數(shù)，分的學(xué)區(qū)都不一樣，很多人因?yàn)檫@點(diǎn)沒搞清就會(huì)引起糾紛。
記者了解到，一旦發(fā)生戶口糾紛，處理起來(lái)會(huì)較復(fù)雜。因?yàn)槟壳?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/hukou_huji/">戶籍管理屬于公安部門的行政管理，不屬于法院的受案范圍，法院通常不受理二手房交易中僅以戶口遷移為訴訟標(biāo)的的案件。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時(shí)，又受到戶籍政策的限制。比如，該房屋是賣方的唯一房屋，沒有其他的房屋可供遷入戶口，則無(wú)論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都無(wú)法將賣方戶口強(qiáng)行遷出。相應(yīng)地，買方戶口也就無(wú)法遷入。
江蘇加得律師事務(wù)所律師劉巍認(rèn)為，目前并沒有相關(guān)法律條文細(xì)則規(guī)定賣房者必須將戶口遷出，如果合同沒有寫清楚的話，法律也無(wú)法支持。此外，房屋中介會(huì)因?yàn)榧庇诖俪山灰?，往往忽略了?duì)購(gòu)房者的提示，從而導(dǎo)致該類糾紛不斷發(fā)生。劉律師提醒市民，在二手房買賣合同訂立之初，應(yīng)就戶口問(wèn)題仔細(xì)協(xié)商，約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8323701534586390976.html">違約責(zé)任，否則發(fā)生糾紛時(shí)買方維權(quán)會(huì)很困難。
除了約定違約責(zé)任外，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市民在購(gòu)買二手房時(shí)，可要求賣方先出示戶口本，或向公安機(jī)關(guān)了解情況。在合同中對(duì)該房的遷出地等細(xì)節(jié)都應(yīng)有詳細(xì)注明。同時(shí)應(yīng)該約定違約條款，必要時(shí)買方有權(quán)通過(guò)法律手段要求對(duì)方戶口遷出，而任女士的合同里恰恰就沒有包含這一點(diǎn)。
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落戶各種規(guī)矩卡住貴州任先生女兒就要中考了讓他急得直跳站在楚雄火車站旁，看著車水馬龍和來(lái)來(lái)往往的人群，在楚雄市打工居住了22年的任某生從沒有像現(xiàn)在這樣渴盼成為這個(gè)城市的一分子。買了房子，本想著能馬上落戶，但現(xiàn)在卻處處碰壁，眼看女兒就要參加中考了，但戶籍問(wèn)題還是沒有解決。記者了解得知，像任某生這樣為了落戶而買房的人，在我們身邊并不少見，買了房后，還需具備怎樣的條件才能將戶籍遷入該地呢?記者對(duì)此進(jìn)行了走訪調(diào)查。買了二手房想落戶1988年，剛20歲的任某生就從貴州遵義來(lái)到了楚雄打工，這一待就是22年。22年里，他有了穩(wěn)定的工作，后來(lái)還娶妻生女。3年前，他和妻子拿出所有積蓄加上借款，終于在楚雄市買了一套二手房。拿著房產(chǎn)證去落戶時(shí)，任某生傻眼了：買了房子要落戶根本就不是簡(jiǎn)單的事，如果沒社區(qū)和單位愿意接受他，就算買了房子也是不可能在楚雄落戶的。根據(jù)楚雄有關(guān)落戶的規(guī)定，任某生都符合。原來(lái)，任某生買的二手房是楚2023-04-22336人看過(guò) -
一、關(guān)于購(gòu)買二手房過(guò)戶需要戶口本嗎?二手房過(guò)戶需要戶口本，辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明(單身開未婚證明)，去房管局查檔(核實(shí)買方是否二套以上房)，評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。需要，如果賣方是單身無(wú)共有權(quán)人，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章。如果賣方是已婚狀態(tài)，需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結(jié)婚證;有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。如果賣方房屋存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人根據(jù)其婚姻狀況攜帶以上對(duì)應(yīng)材料。1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;32023-05-20334人看過(guò) -
如今，二手房交易中連環(huán)買賣的越來(lái)越多。在這看似并不復(fù)雜的交易中，上下家如果處理不好，就會(huì)給自己帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。連環(huán)買賣是指上家在賣房同時(shí)再買另一套房屋，買房房款來(lái)源于出售前一套房屋所得的房款。這其中存在的風(fēng)險(xiǎn)是，出售前一套房屋的房款未能收到或未能及時(shí)收到而導(dǎo)致所購(gòu)房屋房款“未能按約支付”產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)。去年底，王先生委托“家誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)”出售房屋，“家誠(chéng)”為其找到下家張女士，雙方順利簽訂了買賣合同，合同上列明了付款方式、交屋時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。然而，王先生在沒有告訴“家誠(chéng)”的情況下，又在開發(fā)商那里買了一套房屋，并付了定金，簽訂了預(yù)售合同。其中，預(yù)售合同中付款日期是按照房屋出售合同中張女士貸款支付日期推遲了幾天。然而，事情并不像他想的那么順利。由于張女士在貸款方面出現(xiàn)問(wèn)題，銀行遲遲未能放貸。而王先生所購(gòu)新房的付款日期已到，且逾期一日付款要承擔(dān)一筆數(shù)額不小的違約金，若逾期十天，則沒收定金?！凹艺\(chéng)”得知2023-06-10254人看過(guò) -
戶籍新聞背景：2005年初，林先生購(gòu)買了一套二手房，在房屋交易完畢、取得產(chǎn)權(quán)證后，林先生即按照約定支付了全部房款。數(shù)日后，當(dāng)林先生想將自己及家人的戶口遷入新房時(shí)，卻意外地發(fā)現(xiàn)自己新買的二手房中居然另有戶口，且這個(gè)人林先生以前從未接觸過(guò)。于是，林先生詢問(wèn)售房人，原來(lái)是售房人購(gòu)買此房時(shí)上家所留下的戶口。售房人表示，自己也無(wú)能為力，因?yàn)橐呀?jīng)聯(lián)系不到自己的上家了。隨后，林先生找到房屋所在地的派出所，派出所表示，該戶口沒有遷入地，故不能遷出。而按有關(guān)戶籍管理規(guī)定，一套房子戶口只能屬于一戶居民，如果售房人的上家不遷出，林先生就無(wú)法遷入。至今為止，林先生的問(wèn)題仍然未能得到解決。市民在購(gòu)買二手房時(shí)，一般總是將談判的重點(diǎn)集中在房屋的產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、地段、房型、樓層和朝向等方面，而忽略詢問(wèn)該房屋內(nèi)的戶口情況。正是看起來(lái)不怎么重要的戶口，可能引發(fā)嚴(yán)重的后果。筆者了解到，在司法實(shí)踐中，因戶口引發(fā)的二手房買賣糾紛有逐年上升2023-04-22232人看過(guò)
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業(yè)主廣州最近出現(xiàn)了多起飄窗玻璃自爆事件，讓東莞有飄窗的業(yè)主也開始擔(dān)心。記者就此采訪了東莞多家房產(chǎn)中介，他們表示在東莞市區(qū)樓盤確實(shí)有過(guò)門窗玻璃自爆現(xiàn)象，但只是個(gè)例且也很少見。但是鑒于安全性考慮，購(gòu)買二手房遇到有飄窗玻璃還是應(yīng)該多留一個(gè)心眼。東莞也有門窗玻璃自爆金信聯(lián)行市場(chǎng)部羅某平告訴記者：近年來(lái)，東莞市區(qū)樓盤確實(shí)有過(guò)門窗玻璃自爆現(xiàn)象，但只是個(gè)例且也很少見。啟富置業(yè)市場(chǎng)部經(jīng)理林某晶表示，其實(shí)近幾年玻璃飄窗在東莞非常盛行，很多樓盤均有安裝，因?yàn)椴Ａаb飾看起來(lái)時(shí)尚、通透且有放大空間的效果，此類型的房屋在售賣時(shí)也格外受到追捧。購(gòu)房前應(yīng)仔細(xì)檢測(cè)玻璃狀況由于一般如不是購(gòu)房者碰巧遇見玻璃自爆的情況發(fā)生，基本不會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成心理影響，門窗玻璃基本是購(gòu)房者自動(dòng)忽略的地方。金信聯(lián)行市場(chǎng)部羅某平建議購(gòu)房者：鑒于安全性考慮，購(gòu)買二手房盡量避免購(gòu)買作為建筑外圍護(hù)功能的大面積玻璃的飄窗，重點(diǎn)觀察玻璃門窗周邊是否潛在裂紋，裸2023-04-22427人看過(guò) -
房產(chǎn)中介二手房總價(jià)雖然與一手房有較大差距。但是，隨著舊區(qū)改造的步伐加快，動(dòng)遷戶買二手房如潮水般踏進(jìn)中介公司。由于房地產(chǎn)二手市場(chǎng)的不規(guī)范，弱勢(shì)群體自我保護(hù)能力較差，所以，在二手房交易中打官司呈上升趨勢(shì)，那么，在二手房買賣中如何避免受騙上當(dāng)呢？你該留心這么幾件事。第一、買房人要先到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門打聽打聽，自己所買的房子會(huì)不會(huì)拆?，F(xiàn)在市場(chǎng)交易的二手房大多數(shù)是六層樓。雖說(shuō)現(xiàn)在市中心六層樓多層房將要全部拆光之說(shuō)有點(diǎn)危言聳聽，但是，你所買的房子周邊還沒有改造過(guò)，這就有點(diǎn)危險(xiǎn)。有些賣房人說(shuō)不定就是知道自己的房子“保不牢”而出手。第二、最好到有資質(zhì)、有工商執(zhí)照的中介公司去買房。眼下開家房產(chǎn)中介公司非常容易：兩張桌子一只電話，售房信息門上一掛，上家下家聯(lián)系聯(lián)系，開開心心賺取差價(jià)?，F(xiàn)在上海的門面店鋪，房產(chǎn)中介幾乎占去半壁江山，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海有近4000家房產(chǎn)中介公司在市場(chǎng)上淘金。據(jù)說(shuō)，凡是有證的中介，或多或少還有掛2023-06-10385人看過(guò) -
戶口本濟(jì)南買二手房要戶口本。濟(jì)南買二手房過(guò)戶還需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。一、二手房交易需要的手續(xù)：1、與房介公司簽訂委托書在尋找房源的時(shí)候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節(jié)省在找房過(guò)程中浪費(fèi)的時(shí)間。2、檔案查冊(cè)這是買賣雙方有了明確的購(gòu)買意向及目標(biāo)價(jià)格之后，代理公司會(huì)先進(jìn)行查冊(cè)，這完全是對(duì)客戶負(fù)責(zé)，包括查證該出售的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景資料。該環(huán)節(jié)是非常關(guān)鍵的，買家應(yīng)向代理公司問(wèn)清楚該產(chǎn)權(quán)的查證具體情況，最好有一定的依據(jù)證明。3、簽臨時(shí)合約經(jīng)過(guò)查證之后，由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時(shí)買賣合約》，這時(shí)，業(yè)主一般要求買家支付樓價(jià)的5～10％作為臨訂，或者由代理公司代為預(yù)收買家的訂金，并于簽《臨時(shí)買賣合約》之日將訂金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)2023-03-15406人看過(guò)
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隨著房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)的日漸繁榮，二手房買賣，房屋租賃等房產(chǎn)交易也越來(lái)越頻繁，二手房交易中的投訴也在不斷增加。問(wèn)題一：中介操作不合規(guī)范相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，通過(guò)不規(guī)范中介公司買賣二手房發(fā)生的糾紛明顯高于通過(guò)正規(guī)中介公司進(jìn)行交易的。這些不規(guī)范中介為追求自身的利益，在交易過(guò)程中往往進(jìn)行不規(guī)范操作，進(jìn)行一些虛假欺騙活動(dòng)。買方可能認(rèn)為，只要自己一手交錢一手交“貨”，房子就一定是自己的。但在正式過(guò)戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無(wú)法過(guò)戶的可能。一些中介為了促成交易，對(duì)能否順利過(guò)戶避而不談，只是讓買方在過(guò)戶之前就付清房款。等買方付完房款，產(chǎn)權(quán)卻無(wú)法過(guò)戶，中介事后又推卸責(zé)任，買方有可能陷入“錢房?jī)煽铡钡木车?。?wèn)題二：故意隱瞞房屋信息購(gòu)置商品要按質(zhì)論價(jià)，這是最基本的道理，可有的中介商在擔(dān)當(dāng)中介過(guò)程中，借口房主不讓看、房主不在、質(zhì)量絕對(duì)有保證等種種理由，不讓購(gòu)房者到實(shí)地觀察并只籠統(tǒng)地介紹建筑面積，待辦完交接2023-06-10453人看過(guò) -
舉證責(zé)任家住虹口的張先生最近遇到件麻煩事。今年上半年，為了兒子能上好一點(diǎn)的小學(xué)，張先生特意在學(xué)校附近買了一處小面積的二手房，希望趕在9月份開學(xué)前把兒子戶口落進(jìn)去，省去好多麻煩。因此，在買房子時(shí)，張先生特別要求上家盡快遷出戶口。同時(shí)，張先生還留了個(gè)心眼，在合同家住虹口的張先生最近遇到件麻煩事。今年上半年，為了兒子能上好一點(diǎn)的小學(xué)，張先生特意在學(xué)校附近買了一處小面積的二手房，希望趕在9月份開學(xué)前把兒子戶口落進(jìn)去，省去好多麻煩。因此，在買房子時(shí)，張先生特別要求上家盡快遷出戶口。同時(shí)，張先生還留了個(gè)心眼，在合同中加上了“上家若不能在約定時(shí)間遷出戶口，將承擔(dān)***元人民幣的違約金”的條款。房子很快過(guò)戶了，但上家的戶口卻遲遲不能遷出，張先生很著急，多次與上家協(xié)商，但上家也很為難。原來(lái)，上家是準(zhǔn)備到外地工作，在上海僅有這一處房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)政策，上家的戶口無(wú)法遷出該房產(chǎn)，因此，張先生兒子的戶口當(dāng)然也就無(wú)法遷入。雙2023-04-22171人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行最近，周先生碰到了一件煩心事：他一年多前買了一套二手房，但戶口卻難遷進(jìn)最近，周先生碰到了一件煩心事：他一年多前買了一套二手房，但戶口卻難遷進(jìn)，因?yàn)樯仙弦蝗畏恐鞯膽艨谶€在那房子里。周先生說(shuō)，2004年1月19日，他通過(guò)中介公司向房主周某購(gòu)買了一套雨花新村3村15棟的一套二手房。周某說(shuō)，他買這個(gè)房子是為了過(guò)渡，自己的戶口一直沒遷進(jìn)去。周先生就以為該房的戶口是空著的，直到他辦理了過(guò)戶手續(xù)，到共青團(tuán)路派出所遷移戶口的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)這套房子已經(jīng)被一個(gè)名叫張彪的人落戶了。原房主周某回想起，張彪是他的上一任房主。張彪在哪里呢？周先生通過(guò)張彪留在房子內(nèi)的油煙機(jī)找到了一絲線索。張彪當(dāng)時(shí)買油煙機(jī)的時(shí)候，在廠家留下了自己的聯(lián)系地址。周先生找到了油煙機(jī)廠家，按著廠家提供的那個(gè)地址找去，卻只找到了張彪的一個(gè)朋友。朋友說(shuō)，張彪出國(guó)好多年，聯(lián)系不上了。事情到這里成了僵局。周先生現(xiàn)在是一點(diǎn)辦法也沒有，眼看著他的孩子明年要上2023-06-10122人看過(guò) -
買二手房如何落戶在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過(guò)談判后，賣方將房屋過(guò)戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無(wú)法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來(lái)，購(gòu)房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰(shuí)愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢?如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買方花費(fèi)巨資買來(lái)的房子只能“看”，卻不能住，無(wú)疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購(gòu)買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無(wú)法避免。房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來(lái)非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院2023-05-0552人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)近段時(shí)間，北京二手房市場(chǎng)火爆，房?jī)r(jià)不斷攀升，但是還經(jīng)常有置業(yè)者會(huì)說(shuō)，買房要找新樓，最好是地鐵邊上的，小區(qū)綠化要好.....等等的話。買房是生活中的大事，講究品質(zhì)當(dāng)然無(wú)可厚非，但是在挑選房子的時(shí)候不能只看樓體的外觀，室內(nèi)居住條件才是重要的。從地理位置上講也不一定是挨地鐵近的就好，這樣出行雖然方便，但是綜合房?jī)r(jià)因素考慮挨近地鐵置業(yè)或許不是最佳選擇。臨近市區(qū)距離雖近，卻容易交通阻塞北京三環(huán)內(nèi)外的交通擁擠狀況是大家眾所周知的，這也是上班族最為頭疼的事情之一。以朝陽(yáng)為例，在親戚朋友面前說(shuō)住在雙井肯定比垡頭要有面子，但是不考慮投資的情況下，置業(yè)者以相同的資金置業(yè)，在雙井肯定就不如在垡頭所購(gòu)房子住的順心，雖然到CBD和國(guó)貿(mào)等中心地段確實(shí)是近，但遇到堵車可能花費(fèi)的時(shí)間要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)計(jì)。同時(shí)車多，污染也會(huì)更嚴(yán)重。所以，置業(yè)者在購(gòu)房過(guò)程中不僅要考慮地理位置，還要考慮交通狀況，買性價(jià)比高的房子。綠化好的小區(qū)不一定2023-06-10232人看過(guò)
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許多購(gòu)房者買房是為了孩子上學(xué)，他們看中的是戶口能遷進(jìn)所購(gòu)房屋內(nèi)，然后小孩就能就近入學(xué)，省了大筆的贊助費(fèi)，所以戶口對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是很重要的。但如果戶口總是遷不進(jìn)去，那你就麻煩了，因?yàn)槟慵词乖V諸公堂，法院也沒辦法判決人家遷出戶口。為買學(xué)區(qū)房費(fèi)盡周折高為是南京一家廣告公司的職員，家住江寧，去年他兒子要上小學(xué)了，他就想在城區(qū)找家好的學(xué)校。眾所周知一般好的小學(xué)都要收所謂贊助費(fèi)，但如果是在學(xué)區(qū)內(nèi)就另當(dāng)別論了。高為考察了很多地方，好學(xué)校很多，但學(xué)區(qū)房卻不容易買。到了9月份，房子還是沒有下落。高為很是著急，每天都翻看報(bào)紙上的房產(chǎn)廣告，也委托了幾家房產(chǎn)中介。終于在去年9月19日，他從報(bào)紙上看到白下區(qū)瑞金北村有一套房子要出售。他立刻想到，附近的一家小學(xué)也很不錯(cuò)，于是他立刻聯(lián)系上了房主。下面一切很順利，雙方簽訂了房屋買賣合同。高為明確地告訴房主，他買房的目的就是遷入戶口，為小孩就近上學(xué)做準(zhǔn)備。在合同中高為也特別約2023-06-10387人看過(guò)
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律師事務(wù)所在組織上受司法行政機(jī)關(guān)和律師協(xié)會(huì)的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動(dòng)范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專業(yè)分工... 更多>
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學(xué)區(qū)房買二手能過(guò)戶嗎湖北在線咨詢 2022-07-24可以。代理人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料： 1、代理人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件代理人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件 2、房產(chǎn)證或者房產(chǎn)買賣合同書 3、代理人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。此外需要留意委托手續(xù)的真實(shí)性以及合法性。辦理房產(chǎn) -
買了二手房，買二手房轉(zhuǎn)戶口要怎樣弄?福建在線咨詢 2022-07-27符合條件的前提下，可以買二手房轉(zhuǎn)戶口： 1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購(gòu)房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購(gòu)房入戶要求； 2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始發(fā)票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入； 3、當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢?cè)摲慨a(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。 《中華人民共和國(guó)戶口 -
二手房買賣要進(jìn)行哪些登記新疆在線咨詢 2023-03-01二手房買賣要進(jìn)行的登記：(一)抵押權(quán)設(shè)立登記。(二)抵押權(quán)注銷登記。(三)預(yù)告登記。(四)轉(zhuǎn)移登記。(五)更正登記。(六)異議登記。當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 -
買二手房上戶口應(yīng)該怎么辦買二手房可以入戶口嗎？浙江在線咨詢 2024-09-05符合條件的前提下，可以： 1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購(gòu)房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購(gòu)房入戶要求； 2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始發(fā)票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入； 3、當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢?cè)摲慨a(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。 《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī) -
2022年鹿城區(qū)戶口買南浦學(xué)區(qū)房要不要遷戶口四川在線咨詢 2023-03-14不需要。孩子上學(xué)可以在戶口所在地就近入學(xué)，也可以在父母或其他法定監(jiān)護(hù)人工作或居住地就近入學(xué)。適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。
