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房產(chǎn)買賣中介費收費標準是怎樣的

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-19 11:48:31 306 人看過

一、房產(chǎn)買賣中介費收費標準是怎樣的

關(guān)于房地產(chǎn)中介服務費用的相關(guān)規(guī)定如下：

針對房產(chǎn)交易總金額在人民幣十萬元（包含十萬元）以內(nèi)的業(yè)務，中介服務費用應按照交易總額的百分之二收取；對于房產(chǎn)交易總金額在人民幣十萬元到一百萬元之間（同樣包含一百萬元在內(nèi)）的業(yè)務，中介服務費用則需根據(jù)交易總額的百分之一來收??；而當房產(chǎn)交易總額超過人民幣一百萬元時，中介服務費用則應僅按照交易總額的千分之五進行計算。

《民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條

中介人應當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。

對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。

因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

二、房產(chǎn)買賣中的定金罰則怎么去適用

所謂定金罰則，其實是定金擔保作用的體現(xiàn)。如果交定金的一方違約，那么違約方就無權(quán)要回定金；如果是收定金的一方違約，那么違約方就要雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“房產(chǎn)買賣中介費收費標準是怎樣的”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第六百一十六條　當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第五百一十一條第一項的規(guī)定。

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一、房產(chǎn)買賣中介費國家規(guī)定收多少？房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％—2．5％計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0．5％。房產(chǎn)中介費還包括房

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一、買賣房屋中介的責任包括哪些房屋中介在為買賣雙方提供居間服務時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)定的義務較多，權(quán)利較少，而房產(chǎn)中介對自己的權(quán)利約定過多，義務過少或沒有，具體說來：1、首先，你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。2、一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務，除非有特別約定。3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔責任了。賣方不搬走，買方應該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔相應違約責任。如果買方因此解除合同，一般也無權(quán)要求中介退還中介費，因為中介已完成

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買房賣房中介費收費規(guī)定如下：1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％—2．5％計收。實行代理，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。3、房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，

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一、中介收費標準各個地區(qū)都有不同的中介收費標準。1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，最高不超過500元/宗5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，最高不超過200元/宗房屋中介費用，一般由承租人提供，可以現(xiàn)金支付，也可以銀行轉(zhuǎn)賬。相關(guān)知識：中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務

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1、房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收??；超過100萬元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。2、營業(yè)稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。一、房屋買賣有哪些稅費一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商

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