久久99精品久久久久免费,久久久久久久久久久免费精品

怎么過戶戶主去世的房產證

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-11 08:43:03 387 人看過

房產證戶主去世，可以通過繼承來辦理房產過戶。

1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

3、最后繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。

一、怎么繼承父親的土地證

土地證繼承房產過戶手續(xù)的辦理流程：

(一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

二、房產子女怎么繼承

房產子女繼承首先要到被繼承人的戶籍所在地的派出所進行戶籍的注銷，從而辦理死亡證明。然后要到市區(qū)的公證處辦理繼承權的公證。接著要辦理財產過戶繼承登記，申請人應該為繼承人或者是受遺贈人。房產繼承有兩種情況：一種為遺囑繼承，另一種為法定繼承。遺贈跟法定繼承和遺囑繼承又是不一樣的，是需要繳納稅收的。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房產證相關文章

房產過戶
農村房子戶主去世后房產過戶流程？

1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)要到房屋所在區(qū)或市公證處辦理繼承權公證。3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。一、房子的繼承權如何辦理辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承；辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。二、遺產繼承過戶需要什么手續(xù)？1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證

2023-03-09

461人看過
房產證
房產證還沒下來戶主去世,怎么辦房產證

該房屋如果需要辦理過戶手續(xù)，繼承人應當按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人，繼承人可攜帶公證書、房產證、身份證到市房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。相關知識：辦理繼承房屋過戶手續(xù)材料1、被繼承人的死亡證明,該證明需要到被繼承人所屬的派出所開具2、繼承人也需要有一個繼承證明,該證明需要到被繼承人所在的單位(無單位的情況可以去所屬的居委會或者是村委會開具)3、當然,繼承人的身份證件也是少不了的4、繼承人要繼承房產,自然還需要有房產證,所以我們要鞋帶上被繼承人的房產證明或者是其他的證明文件。一般來說,擁有了上述的證明和證書之后,咱們就可以前往房產交易核心辦理繼承房產過戶手續(xù)了,但是辦理繼承房屋過戶手續(xù)的同時,還有一些情況是需要咱們留意的,若是存在以下幾種情況,咱們還需進行一些額外的處理工序:1、繼承人非少有的法定繼承人,若要辦理

2023-05-04

159人看過
房產證
戶主去世辦不下來房產證怎么辦

戶主去世，可以由繼承人出具死亡證明，繼承人帶著公證書辦理房產證。1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

2023-05-04

493人看過
繼承人
戶主到世證過戶房產如何辦理

戶主去世房產證過戶可以攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)；或者由所有繼承人攜帶相關材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶，再基于債權對其繼承人主張權利要求其繼承人配合過戶。一、房產證過戶給子女需要哪些手續(xù)房產證過戶給子女需要的手續(xù)因過戶方式的不同而不同。第一、繼承房產過戶1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明;3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產過戶手續(xù)。第二、贈與過戶1、父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。3、交納相關的稅費。4、憑相關憑證和材料辦

2023-03-05

403人看過

法律綜合知識
房產證上戶主已經去世如何過戶，法律怎樣規(guī)定

房產證上戶主已經去世過戶可由其繼承人攜帶相關材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶，基于債權對其繼承人主張權利要求其繼承人配合過戶；或者攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書、公證書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二手房無房產證能否過戶二手房無房產證不能過戶。房產證是房屋所有人擁有所有權的證明，沒有房產證的二手

2023-11-28

155人看過
繼承人
過戶未完成房主去世還能過戶嗎

兩年前，市民黃女士從朋友手中買下了一套小戶型商品房，可還沒等到房子過戶，朋友就因病去世了，后來朋友的母親和繼父成為了該房的繼承人，但卻一直不協(xié)助黃女士辦過戶手續(xù)。無奈之下，黃女士只得將兩人告上法庭。首付9萬元后房主去世了2007年10月，黃女士與朋友彭女士簽訂了《房屋買賣合同》，雙方約定由彭女士將位于九龍坡區(qū)渝新路一套50多平米的房屋以15.5萬元的價格出售給黃女士。同時，合同中還約定甲方(即彭女士)應協(xié)助乙方(即黃女士)于2008年4月30日前辦理產權過戶，乙方在取得產權證當日付清余款6.5萬元，甲方應于收到乙方全部房款之日起30日內將交易的房產騰空并交乙方使用。合同簽訂后，黃女士立即按合同約定時間向彭女士支付了9萬元的首付款?？稍?008年1月10日，彭女士因病去世，按照法律規(guī)定，彭女士的房子由母親陳某和繼父肖某繼承。繼承人拒絕辦理過戶手續(xù)事后，黃女士多次找到陳某和肖某，要求他們協(xié)助辦

2023-05-04

209人看過
遺產繼承
車主去世不公證需要怎么過戶

車主去世不公證不能過戶。一定要進行公證才能夠過戶，車主去世就需要攜帶死亡證明、繼承人的身份證明、公證處的繼承公證書、機動車登記證書、行駛證，開車到當地車管所辦理過戶手續(xù)。辦理繼承公證，需要按照一般遺產繼承手續(xù)辦理。有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承。需要召集所有第一項序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議。然后做公證，就可以得到繼承公證書。車輛過戶的步驟如下：1、前往相關部門單位過戶大廳，出示相關材料領取《機動車買賣合同》，雙方各自填寫資料；2、將車開往過戶驗車處，交給工作人員進行檢查、拓號、拆牌以及照相。領取車輛照片后貼在檢查記錄表上；3、取號機取號，持相關材料排隊繳納過戶費用；4、車主把相關的檔案帶回要上戶的車管所本地并且辦理上牌手續(xù)即可。車主去世怎么補辦車輛登記證一、車主去世怎么補辦車輛登記證1、

2023-07-25

278人看過
房產證
房主去世前的房產證過戶流程及注意事項

房產證過戶前原房主死亡的可以攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證之后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)；或者由所有繼承人攜帶相關材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶，再基于債權對其繼承人主張權利要求其繼承人配合過戶。房子過戶找不到房主怎么辦過戶一定是要有房產證上的人同意，或者是房產證上人所全權委托的人，不然是沒辦法過戶的，如果第二房主是第一房主的全權委托人就可以找第二房主。如果無法和對方聯系，可以通過訴訟途徑起訴解決。其中購買二手房時，房主不給過戶的，購房者可以要求房主辦理過戶登記，如果不辦理的，購房者可以要求解除購房合同，要求房主承擔違約責任。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實

2023-07-06

288人看過

房產證
房產證的房主去世了還沒過戶是否能買賣

首先看是否有配偶，是否屬于夫妻共同財產。如果是夫妻共同財產，則房產中有一般歸妻子所有，針對死者的另一半產權進行繼承（繼承人包括死者的配偶、子女、父母）。如果其他繼承人同意過戶到一人名下，可以到公證處直接辦理繼承公證；如果不同意，需要到法院起訴。其次，如果是死者生前就把房子賣給他人，但沒有辦理過戶手續(xù)，此時，只能通過買賣合同糾紛到法院起訴，將死者的法定繼承人均列為被告，要求履行合同辦理過戶手續(xù)。房產證過戶的認定房產證過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

2023-07-31

479人看過
房產證
戶主過世，房產證如何辦理過戶手續(xù)？

戶主過世時，房產證過戶需要進行以下步驟：到居委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，最后領取完稅憑證進行更名登記。戶主過世時,其房產證過戶需要進行以下步驟:1.到居委會開具繼承人證明。2.到派出所開具死亡證明。3.到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證。4.到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)。5.持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記。6.到駐場稅務所辦理稅收核定。7.最后領取完稅憑證進行更名登記。戶主過世房產過戶步驟是什么？根據我國《民法典》的規(guī)定，戶主過世時，房產過戶需要按照一定的步驟進行。首先，繼承人應持繼承權證明到不動產登記部門申請轉移登記。接著，不動產登記部門會對繼承權進行核實，并辦

2023-11-09

163人看過
房屋繼承
房主去世過戶配偶費用

繼承房產產權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產權的人數，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。辦理房屋繼承需提交證件1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復印件4、繼承人申請書備注：1、房屋繼承由房屋所在區(qū)房產管理處受理2、委托代辦的，應出具公證委托書及經辦人身份證復印件3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應提交房屋評估

2023-03-15

250人看過
立遺囑
買二手房戶主去世怎么辦理過戶手續(xù)

一、買二手房戶主去世怎么辦理過戶手續(xù)由于原房主去世所以繼承人只能通過繼承來辦理房產過戶：1、所需材料：(一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：(二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件

2023-05-09

181人看過

房產證
房主過世房產證過戶辦理流程是怎么樣的？

一、房主過世房產證過戶辦理流程是怎么樣的？1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明2、該套房屋的產權證明或其他憑證《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件戶口簿、身份證明(復印件)4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)5、契稅完稅憑證(原件)。三、這樣的房屋還能不能買賣?答案是肯定的，能進行買賣。但房屋日后涉及出租、買賣、拆遷等問題，都必須先辦理過戶

2023-06-02

109人看過
繼承人
房產未過戶，戶主突然離世怎么辦？

需要死者繼承人先辦理繼承過戶手續(xù)，取得繼承人名字房產證，再有繼承人和買家辦理該住房過戶手續(xù)。如果繼承人拒絕辦理，買家當事人可以憑買賣合同，身份證，付款憑據，到住房所在地法院對繼承人提出訴訟。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。買房沒過戶合同是否有效買房沒過戶合同有效。具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違

2023-07-02

81人看過