贈(zèng)與房產(chǎn)給直系親屬需要支付哪些費(fèi)用？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 11:42:21
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房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬需要交以下費(fèi)用：
1、附加稅。此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為城建稅、教育費(fèi)附加。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的；
2、契稅。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；
3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0．05％的比例繳納。
房產(chǎn)贈(zèng)與是一種根據(jù)自己的意愿將自有房產(chǎn)贈(zèng)送給法定繼承人以外的其他個(gè)人或集體、國家的行為。
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的流程
1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2％收取公證費(fèi)；
2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅（免的是營業(yè)稅等），另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3％的契稅，雙方繳納0．05％的印花稅；
3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
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一、房產(chǎn)贈(zèng)送給直系親屬收稅嗎?房產(chǎn)贈(zèng)送給直系親屬收稅。直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)也需要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無償贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)免征增值稅、個(gè)人所得稅；需要征收的稅費(fèi)有印花稅、契稅。部分地區(qū)對(duì)印花稅可能有單獨(dú)的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定；受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)全額繳納契稅。二、贈(zèng)與子女房產(chǎn)可以收回嗎贈(zèng)與子女房產(chǎn)可以收回，要確認(rèn)贈(zèng)與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈(zèng)與關(guān)系已經(jīng)注銷，贈(zèng)與的房屋不能收回?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹倭鍡l撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的2023-06-05184人看過 -
親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一、房屋所有權(quán)人變更有什么流程在房產(chǎn)過戶時(shí)談到的省錢，實(shí)際上省的是一筆契稅錢。房產(chǎn)過戶更名現(xiàn)在有3種方法，一是其中普通的買賣過戶“省錢”，因?yàn)楝F(xiàn)在契稅暫時(shí)還減半征收，一般按照總房價(jià)的1％～2％繳納，二是以贈(zèng)予的方式辦理過戶，要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與2023-04-11363人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與新政策2023分為夫妻之間和父母與子女之間。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)和契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與一定要公證嗎直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與不一定需要公證。直系親屬在一個(gè)戶口本上，能夠直接體現(xiàn)出直系親屬關(guān)系的，是不需要做公證的，也不需要做評(píng)估。前期審核被贈(zèng)予人的購房資質(zhì)就可以繳稅過戶。戶口本不在一起的需要提供親屬關(guān)系證明。辦理房屋贈(zèng)與時(shí)需要做如下準(zhǔn)備：1、房產(chǎn)證，當(dāng)事人身份證和戶口簿，到公證處辦理贈(zèng)與公證。如果還有其他繼承人都要帶身份證到場(chǎng)并親筆簽字同意；2、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持2023-08-03380人看過 -
直系親屬直系親屬贈(zèng)與，只需要征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。非直系親屬贈(zèng)與，這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：增值稅：不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。契稅：計(jì)算公式如下：契稅指導(dǎo)價(jià)-增值稅)3%。個(gè)人所得稅：分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個(gè)稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅；差額的計(jì)算方式：指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。一、房屋交易的稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。契稅稅率為3至5%。房本不滿兩年，要按規(guī)定繳納增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納。個(gè)人所得稅按照房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)2%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額2023-06-27305人看過
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法律綜合知識(shí)一、直系親屬直系親屬，指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人，如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母。直系血親：是指彼此之間有直接血緣聯(lián)系的親屬，包括己身所從出和從己身所出的兩部分血親。己身所從出的血親，即是生育己身的各代血親，如父母、祖父母、外祖父母等；從己身所出的血親，即是己身生育的后代，如子女、孫子女、外孫子女等。值得注意的是，直系血親除自然直系血親外，還包括法律擬制的直系血親，如養(yǎng)父母與養(yǎng)子女、養(yǎng)祖父母與養(yǎng)孫子女，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母與繼子女等都是直系血親。直系姻親：配偶的直系血親。對(duì)于親兄弟姐妹則不屬于直系親屬。親屬是基于婚姻、血緣和法律擬制而形成的社會(huì)關(guān)系。我國法律所調(diào)整的親屬關(guān)系包括夫妻、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女、兒媳和公婆、女婿和岳父母、以及其他三代以內(nèi)的旁系血親，如伯、叔、姑、舅、姨、侄子女、甥子女、堂兄弟姊妹、表兄弟姊妹等。親屬不等于家庭成員，2024-04-1690人看過 -
直系親屬房子過戶需要繳納稅費(fèi)。首先是營業(yè)稅，原則上是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，是免征營業(yè)稅的；個(gè)人將購買滿五年的租房對(duì)外贈(zèng)與的，可以免收營業(yè)稅；其次是契稅，房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照2％的比例來進(jìn)行繳納；再次是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當(dāng)事人按照0．05％的比例來進(jìn)行繳納；最后是個(gè)人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)、繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅，其他贈(zèng)予行為，應(yīng)當(dāng)依法繳納個(gè)人所得稅。房屋過戶費(fèi)誰出？房屋的過戶費(fèi)用在一般情形下，由賣方承擔(dān)。具體由哪一方承擔(dān)，視房屋買賣合同的具體約定而定。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。2023-07-15484人看過 -
(1)直系親屬之間的贈(zèng)與：第一步：受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議。第三步：雙方到公證處做親屬公證第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3%的契稅。(2)非直系親屬之間的贈(zèng)與第一步：受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議。第三步：雙方拿著贈(zèng)與協(xié)議到公證處做贈(zèng)與公證第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記非直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)同普通買賣；非直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)的公證費(fèi)用是：成本價(jià)購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評(píng)估價(jià)的百分之二收取(無評(píng)估值的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)辦理贈(zèng)與的工本費(fèi)80元，不分是否直系親屬。贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需要的證件：雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證明據(jù)國家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下：一2023-05-01251人看過 -
是否屬于共同財(cái)產(chǎn)與贈(zèng)與人的身份無關(guān)。判斷是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要看贈(zèng)與人的意思，如果贈(zèng)與人明確表示將房產(chǎn)贈(zèng)與夫或妻其中一方，則房產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果沒有約定或者約定不明，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果夫妻雙方在接受贈(zèng)與后又對(duì)該財(cái)產(chǎn)的歸屬做出了其他約定，應(yīng)遵從該約定。一、婚后自己的工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果雙方?jīng)]有書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，那么即使自己保管自己的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)都要平均分割。如果您和對(duì)方?jīng)]有約定夫妻財(cái)產(chǎn)歸自己所有的話，那么婚后所得的工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的2023-03-05354人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與,根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,房產(chǎn)贈(zèng)與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。1、贈(zèng)與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系,非親屬可以贈(zèng)與,贈(zèng)與合同的成立需要贈(zèng)與人有完全民事行為能力且出于真實(shí)的意思表示,受贈(zèng)人表示接受。按相關(guān)法律政策符合條件的贈(zèng)與房產(chǎn)可以免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。其他契稅,印花稅,城建稅等和普通買賣都是一樣的。各地也有自己的房產(chǎn)政策,具體的標(biāo)準(zhǔn)可以詢問當(dāng)?shù)胤抗芫帧?、《民法典》（于2021年1月1日生效）第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。3、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)2023-05-05127人看過 -
直系親屬1、個(gè)人購買住房不足5年上市交易的，按全額的5.55%征收營業(yè)稅；個(gè)人購買單套建筑面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免征營業(yè)稅，個(gè)人購買單套建筑面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的5.55%征收營業(yè)稅。2、個(gè)人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房及拆遷安置住房轉(zhuǎn)讓，按全額1%征收個(gè)人所得稅；個(gè)人通過其它形式購買的住房轉(zhuǎn)讓，按全額2%征收個(gè)人所得稅；但個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買時(shí)間超過5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；個(gè)人所有的非住宅房屋轉(zhuǎn)讓，按差額20%征收個(gè)人所得稅。一、二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手2023-06-2990人看過 -
直系親屬間贈(zèng)與不需要交個(gè)稅，但如果被贈(zèng)與者今后再次交易的話，與其他住房一樣交稅。一、贈(zèng)與的房產(chǎn)是否可以買賣贈(zèng)與的房產(chǎn)可以買賣。但需要辦理登記，贈(zèng)予的房屋5年后可以買賣，但是需要納稅。贈(zèng)與的房產(chǎn)出售繳稅時(shí)，如果是直系親屬贈(zèng)與可以調(diào)看自己上一手房產(chǎn)證查看是否免征個(gè)稅和增值稅。如果是非直系親屬贈(zèng)與，只看現(xiàn)業(yè)主房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）年限。如果房產(chǎn)證滿五年且是家庭唯一物業(yè)出售時(shí)可以免征個(gè)稅，如果不是唯一或產(chǎn)證不滿五年則需繳納個(gè)稅。按照正常情況來說，一般辦理房屋贈(zèng)與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個(gè)步驟：1、房屋的戶主，也就是贈(zèng)與人需要先于受贈(zèng)與人簽訂好房屋贈(zèng)與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈(zèng)與書”；2、房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈(zèng)與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)；3、根據(jù)國家以及本市對(duì)于房屋贈(zèng)與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)；4、根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與2023-06-29219人看過 -
法律綜合知識(shí)直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交如下稅費(fèi)：1、附加稅，此種稅由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。2、契稅。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。2023-09-01483人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與,根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,房產(chǎn)贈(zèng)與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系,非親屬可以贈(zèng)與,贈(zèng)與合同的成立需要贈(zèng)與人有完全民事行為能力且出于真實(shí)的意思表示,受贈(zèng)人表示接受。一、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)及費(fèi)用：（一）簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。（二）評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收2023-03-1295人看過 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交如下稅費(fèi)：1、附加稅。此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。2、契稅。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。一、要在房產(chǎn)證上加子女的名字怎么辦若通過贈(zèng)與的方式將的，需要的手續(xù)有:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按照規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，2023-06-27224人看過
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#直系親屬
詞條
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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直系親屬與非直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)怎么辦理過戶需要繳納哪些費(fèi)用？湖南在線咨詢 2022-02-12如果不是通過繼承來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更，是采取贈(zèng)與方式還是買賣方式來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更更有利，須根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愘x和應(yīng)發(fā)生費(fèi)用來決定。直系親屬與非直系親屬間贈(zèng)與需要繳納的費(fèi)用：1.直系親屬間贈(zèng)與：需要繳納3%的契稅，0.1%的印花稅，在交易的話，按照老房本日期繳稅，套數(shù)按照現(xiàn)家庭套數(shù)來認(rèn)定。2.非直系親屬間的贈(zèng)與：契稅3%，其他稅費(fèi)按照正常的北京市存量房來征收。到底選擇贈(zèng)與還是買賣過戶呢？1.什么情況贈(zèng)與過戶費(fèi)用少 -
直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些, 直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用要怎么計(jì)算江蘇在線咨詢 2022-03-14直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與營業(yè)稅：不征收個(gè)人所得稅：不征收契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅 2014年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間國家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年1 -
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予給直系親屬是買賣還是贈(zèng)與黑龍江在線咨詢 2022-10-05繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶 -
贈(zèng)與房產(chǎn)是否需要繳納稅費(fèi)？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納哪些稅費(fèi)？陜西在線咨詢 2024-11-12在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí)，需要支付相應(yīng)的稅務(wù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、公證書費(fèi)及登記費(fèi)等等。 其中最為主要的部分當(dāng)屬契稅，該項(xiàng)稅收以房屋的評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，比率為3%。當(dāng)然了，這實(shí)際相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)格的3%。 若贈(zèng)與人為直系血親關(guān)系，此時(shí)便可酌情豁免征收個(gè)人所得稅；然而即便如此，仍需依法繳納契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅以及房產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 -
房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方要交稅嗎-直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)上海在線咨詢 2022-03-18將房產(chǎn)贈(zèng)給與該房屋產(chǎn)權(quán)無關(guān)的人時(shí)，對(duì)方需要繳納該房屋價(jià)值20%的個(gè)人所得稅。 財(cái)政部規(guī)定，以下贈(zèng)與情況免收個(gè)人所得稅，如房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無
