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在交付了租金后租賃合同是生效的，為不定期租賃合同。租賃合同范本如下：一、出租人和承租人；二、商鋪基本情況；三、租期；四、租金和租金交納期及條件；五、租賃期間商鋪的修繕；六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納；七、甲乙方的權(quán)利、義務(wù)；八、合同變更續(xù)租。房屋租賃合同按季度支付租金可以嗎房屋租賃合同按季度支付租金是可以的，租賃合同的內(nèi)容可以由雙方協(xié)商確定，在協(xié)商的時(shí)候，需要注意以下會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效的情形出現(xiàn)：1、與無(wú)民事行為能力人簽署的合同無(wú)效《民法典》第一百四十四條：“無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。”2、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗簽署的合同無(wú)效《民法典》第一百五十三條：“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。”3、惡意串通簽署的合同無(wú)效《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人

（一）審查承租方主與出租房的基本情況1、對(duì)出租房主要應(yīng)了解的內(nèi)容：租賃物的相關(guān)證件是否齊全，如房屋的產(chǎn)權(quán)證件等。租賃物基本情況，主要包括租賃物的位置、實(shí)際有效使用面積、用途等。了解租賃物的法律性質(zhì)，房屋的類型是否為商業(yè)用房性質(zhì)，土地用途是否為非住宅性質(zhì)的。2、對(duì)承租方主主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：1）經(jīng)營(yíng)范圍；2）財(cái)務(wù)情況；3）社會(huì)信譽(yù)；4）履約能力；（二）租賃合同之租金條款1、．明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，實(shí)行按月支付制。2、明確約定租金支付時(shí)間，每期約每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限內(nèi)沒(méi)有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約或出租方可解除合同。3、明確約定租金的調(diào)整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。（三）租賃合同只祥光常規(guī)費(fèi)用條款租賃期間，承租方使用該租賃物發(fā)生的水承電設(shè)備、物業(yè)管理等產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（四）租賃合同之交接條款1、明確約定寫(xiě)字樓的交接

簽訂出版合同需要繳納個(gè)人稅，我國(guó)的稅法規(guī)定，對(duì)于稿費(fèi)或版稅收入的個(gè)人所得稅，其稅率規(guī)定為：稿酬所得適用20%的比例稅率，并按應(yīng)納稅額減征30%。稿酬所得以每次出版、發(fā)表取得的收入為一次，計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。具體的計(jì)算方法如下：每次應(yīng)繳個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額×20%×(1-30%)應(yīng)納稅所得額=每次收入額(≤4000)-800每次收入額(>4000)×(1-20%)稿酬所得每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。一、房屋出租需要交哪些稅房屋出租需要交的稅有：1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納；2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納；3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率，按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納；4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元

一、未簽訂租賃合同怎么收取租金租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。二、租賃合同中出租人的義務(wù)（一）交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。（二）在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在

用人單位違反相關(guān)法律，勞動(dòng)者可發(fā)起勞動(dòng)仲裁。員工工作期間公司沒(méi)有簽勞動(dòng)合同，雖然沒(méi)有書(shū)面勞務(wù)合同關(guān)系，但員工在公司上班依然形成事實(shí)上勞務(wù)關(guān)系，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。上班不簽合同如何做上班不簽合同做法如下：未簽訂勞動(dòng)合同的單位違反勞動(dòng)相關(guān)法律的，可以書(shū)面提出離職后立即離開(kāi)。除了要求單位支付的工資外，還可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、上班后第二個(gè)月雙倍工資、補(bǔ)繳社保等；從離職開(kāi)始，勞動(dòng)仲裁的時(shí)效是一年，從知道或者應(yīng)該知道侵權(quán)發(fā)生之日起計(jì)算。不服仲裁的也可以向法院起訴?；蛘呦虍?dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)舉報(bào)?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同

沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，雙方的租賃行為還有效。簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，但有租賃事實(shí)存在的，雙方的租賃行為仍然是有效的。一、租房超過(guò)30天能辦備案登記嗎房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)：1、登記備案對(duì)租賃合同的效力并無(wú)任何影響。不同于房屋權(quán)屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個(gè)合同成立或生效的要件。因?yàn)椋课葑赓U行為是諾成性行為，只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立，無(wú)需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人; 2、登記備案不具有對(duì)抗第三人的效力。租賃合同的登記備案并不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。這種登記只是基于管理城市的社會(huì)治安綜合治理的目的、基于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理的目的、基于防止非法出租房屋和國(guó)家稅

租賃合同沒(méi)有約定租賃合同期限的，不影響租賃合同的效力，雙方可以補(bǔ)充約定，不能補(bǔ)充約定的，視為不定期租賃《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第七百三十條【租賃期限沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)的法律后果】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。一、租賃合同未到期怎樣提前終止合同事實(shí)上，當(dāng)租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應(yīng)該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。但是，租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的，租賃雙方可以提前解除租賃合同：1、

法律并未對(duì)機(jī)械租賃的簽約主體作出特殊限制，所以只要與個(gè)人在協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂的機(jī)械租賃合同，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗的，就是具有法律效力的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、機(jī)械租賃合同的訂立形式有哪些根據(jù)民法典規(guī)定，機(jī)械租賃合同的訂立形包括書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者

簽訂租賃合同后，個(gè)人出租住房取得的所得，按10％的稅率征收個(gè)人所得稅，免征印花稅。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

只要是雙方真實(shí)的意思表示就有效，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。只要其簽名或蓋章是真實(shí)的合同就有效。一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國(guó)家利益時(shí)，才屬于無(wú)效合同。一、欠條只簽名字有效嗎有效的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。因此，欠條或者其他合同有當(dāng)事人的親筆簽名，只要不違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，所簽訂欠條或合同是簽字人的真實(shí)的意思表示即有效。二、清包工合同可以個(gè)人簽嗎個(gè)人和清包老板合同時(shí)，只要注意常規(guī)的合同約定內(nèi)容上，比如說(shuō)裝修的完工時(shí)間，基建材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，付款的進(jìn)度安排，還有如果合同有爭(zhēng)議怎么解決，等等內(nèi)容。個(gè)人簽訂合同時(shí)，合同有效需具備有效要件。有效合同的一般有效要件之一是意思表示真實(shí)。意思表

房屋的承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需要經(jīng)出租人的同意，所以二房東取得出租人同意后，可能簽訂房屋租賃合同，租賃合同的內(nèi)容可以參與商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定。承租人租賃房屋的時(shí)候，一定要對(duì)出租人是否具有出租的資格進(jìn)行考察，有很多房屋是由二房東出租的，而二房東出租房屋可能是無(wú)效的。一、與二房東簽合同是否有效房屋轉(zhuǎn)租合同的生效須符合下列條件：1、只有房屋租賃合同合法有效且未終止的，轉(zhuǎn)租合同才生效。承租人有合法租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租。2、經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意，否則無(wú)效。3、次承租人須符合承租人的主體資格要求。4、房屋轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容須與房屋租賃合同相適應(yīng)，否則不生效，除另有約定。二、和群租房里的二房東簽訂合同是否有效是否有效要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個(gè)協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租，則你簽訂的合同是無(wú)效的，如果約定可以轉(zhuǎn)租，或者沒(méi)有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，合同還是有效的。除此之外

在當(dāng)初雙方簽訂合同的時(shí)候，房東就自愿約定了租金數(shù)額，由此合同既是依法成立的就要依合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如果房東現(xiàn)在要求提高租金，可以通過(guò)協(xié)商的途徑來(lái)解決。如果協(xié)商不成，房東并沒(méi)有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金，此時(shí)，可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。一、一下房租漲百分之五十合法嗎在租房關(guān)系存續(xù)期間提高房租不合法。一般情況下，房東現(xiàn)在要求提高租金，雙方可以通過(guò)協(xié)商的途徑來(lái)解決。在租約合同期間，如果協(xié)商不成，房東并沒(méi)有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金，承租人可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房鄰居太吵可以退房嗎協(xié)商處理。需要退房的話，首先要跟房東協(xié)商，說(shuō)明退房的情況，如果是確實(shí)有特殊情況的話，相信房東也不會(huì)為難。房東不同意退房，雙方協(xié)商無(wú)望，那么可以起訴退房。只要愿意支付違約金，那也是成立的。1、在法律角度來(lái)看，行為屬

我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是越來(lái)與迅速，買(mǎi)車和買(mǎi)房的人都越來(lái)越多，房屋租賃、車輛租賃在現(xiàn)實(shí)生活中是非常普遍的現(xiàn)象，那么個(gè)人車輛租賃合同稅率是什么？一、個(gè)人車輛租賃合同稅率公司租用的個(gè)人車輛，屬于個(gè)人動(dòng)產(chǎn)租賃行為，交納增值稅，應(yīng)該去國(guó)稅開(kāi)發(fā)票，征收率為3％（一般納稅人為17％的增值稅稅率）。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2013〕106號(hào)）：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第八條應(yīng)稅服務(wù)，是指陸路運(yùn)輸服務(wù)、水路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù)、管道運(yùn)輸服務(wù)、郵政普遍服務(wù)、郵政特殊服務(wù)、其他郵政服務(wù)、研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)。第十二條增值稅稅率：（一）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％（二）提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)、郵政業(yè)服務(wù)，稅率為11％（三）提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)（有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)除外），稅率

第一、訂立合同各方：出租柜臺(tái)方和承租柜臺(tái)方的基本信息。如果有擔(dān)保方還應(yīng)包括擔(dān)保方的基本信息。第二、租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)；租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍；租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間。第三、承租方的權(quán)利、義務(wù)和出租方的權(quán)利、義務(wù)。第四、納稅、擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)第五、本合同自簽訂之日起生效日期、合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)各項(xiàng)事項(xiàng)等。第六、甲乙雙方在合同末尾簽字蓋章，標(biāo)明合同起止時(shí)間后合同具有法律效力。勞動(dòng)合同怎么簽訂1、在簽訂勞動(dòng)合同之前應(yīng)盡量清楚用工單位是否為合法經(jīng)營(yíng)的單位，有無(wú)用工主體資格。否則，既使雙方簽訂了勞動(dòng)合同，因違反法律規(guī)定而無(wú)效；2、合同中應(yīng)明確工作內(nèi)容、條件、地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬等，以防止約定不明，致使自己權(quán)益受到侵害；3、勞動(dòng)者與用工單位約定的事項(xiàng)都要以書(shū)面形式確定寫(xiě)在勞動(dòng)合同中，避免用工單位的口頭承諾，防止將來(lái)發(fā)生糾紛，因缺少證據(jù)而得不到法律有