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租賃合同要納多少稅

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-16 12:10:06 197 人看過

簽訂租賃合同后，個人出租住房取得的所得，按10％的稅率征收個人所得稅，免征印花稅。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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不繳納租賃合同稅會如何

1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。2、出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。3、出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報或申報不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。房屋租賃合同稅在哪交１、對個人出租住房取得的所得減按１０％的稅率征收個人所得稅。２、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。３、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在３％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按４％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。４、對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按４％的稅率征收房產(chǎn)稅。法律依據(jù)：《

2023-08-17

103人看過
房產(chǎn)稅
租賃合同交稅一般交多少錢

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額等于房產(chǎn)租金收入乘以稅率(12%)。一、商鋪?zhàn)赓U稅率商鋪要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收范圍如下：1、征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)

2023-03-28

137人看過
營業(yè)稅
房屋租賃營業(yè)稅稅率是多少房屋租賃納稅發(fā)票怎么開

一、房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。二、房屋租賃發(fā)票開具辦法：1、與房東聯(lián)系商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。3、發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字還要準(zhǔn)備好公司的開票資料；如果個人那就不用了。4、辦理地以上資料全部準(zhǔn)備好了

2023-03-29

250人看過
房屋出租
發(fā)放租賃發(fā)票需要繳納的稅費(fèi)是多少？

根據(jù)我國法律規(guī)定，個人所得稅按財產(chǎn)租賃所得，租賃發(fā)票稅每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，稅率20％。個人出租住房：房產(chǎn)稅以租金收入4％繳納；營業(yè)稅是3％稅率的基礎(chǔ)上減半繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與教育費(fèi)附加率3％繳納；個人所得稅對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅，財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元，4000元以上，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。房屋租賃稅率是多少一、房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和個人所得稅。第一、房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

2023-07-03

400人看過

印花稅
租賃合同印花稅按含稅金額繳納

印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費(fèi)用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)納稅額。印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)的繳納辦法。印花稅還可以委托代征,稅務(wù)機(jī)關(guān)委托經(jīng)由發(fā)放或者辦理應(yīng)稅憑證的單位代為征收印花稅稅款。印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費(fèi)用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額(費(fèi)用、收入額)×適用稅率應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)一、繳稅標(biāo)準(zhǔn)是什么繳稅標(biāo)準(zhǔn)按照稅目稅率表規(guī)定的繳納?，F(xiàn)行印花稅只對《印花稅暫行條例》，具體征稅范圍如下：經(jīng)濟(jì)合同稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：（1）購銷合同；（2）加工承攬合同；（3）建設(shè)工程勘察設(shè)計合同；（4）建筑安裝工程承包合同；（5）財產(chǎn)租賃合同；（6）貨物運(yùn)輸合同；（7）倉儲保

2023-06-26

326人看過
房屋出租
租賃合同房屋所需要交納哪些稅費(fèi)？

辦理房屋租賃合同租房屋當(dāng)然要交稅。出租人(房東)為當(dāng)然的納稅義務(wù)人，必須主動按章申報納稅。如果應(yīng)納稅而未納稅的，出租人需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律后果。租金收入相對應(yīng)的個人所得稅，租金收入的20%的房產(chǎn)稅，租金收入5%的營業(yè)稅，營業(yè)稅的7%的城市維護(hù)建設(shè)稅，3%的教育費(fèi)符加，1%的地方教育費(fèi)。一、房屋租賃營業(yè)稅稅率是多少房屋租賃納稅發(fā)票怎么開一、房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。二、房屋租賃發(fā)

2023-03-25

205人看過
房產(chǎn)稅
深圳租賃合同一年的稅是多少

1、房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.1%)。私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(4.1%)2、金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%(營業(yè)稅1.5%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.015%、教育費(fèi)附加0.045%、個人所得稅0.44%)。私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(6%)相關(guān)知識：房屋租賃稅額計算方法的說明根據(jù)《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋稅收政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的函》(深地稅函[2010]343號)和《關(guān)于私房租賃涉稅問題的復(fù)函》(寶安區(qū)地方稅務(wù)局2011年1月10日)及寶安區(qū)地方稅務(wù)局的解釋，現(xiàn)就房屋租賃稅額的計算方法做如下說明：1、對全市個人出租房屋稅收政策的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是：自2010年12月1日起，月租金

2023-06-15

439人看過
納稅人
一般納稅人的不動產(chǎn)租賃稅率是多少？

一般納稅人的房地產(chǎn)租賃稅率為11％，一般納稅人在2016年4月30日前租賃房地產(chǎn)的，可以選擇簡單的計稅方法，稅率為5％。同時，按照一定標(biāo)準(zhǔn)組織征收營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城市土地使用稅和地方教育費(fèi)附加。不動產(chǎn)租賃稅率根據(jù)我國法律提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。所以，現(xiàn)在一般納稅人不動產(chǎn)租賃增值稅的稅率是11％。但是一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5％。應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝［含稅銷售額／（1＋5％）］5％；回機(jī)構(gòu)所在地申報繳納的稅款＝［含稅銷售額／（1＋5％）］5％－已預(yù)交稅款。需要注意的是，如果是個人出租不動產(chǎn)的，非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營用）征收率5％，應(yīng)納稅額＝［含稅銷售額／（1＋5％）］5％；住房征收率5％減按1．5％，應(yīng)納稅額＝［含稅銷售額／（1＋

2023-08-05

427人看過

納稅人
地租賃一般納稅人開多少稅率的專票

場地租賃適用增值稅稅率為11%。但2016年5月1日前取得的場地,可選擇簡易計稅辦法,按照5%的征收率開具增值稅專用發(fā)票。一、運(yùn)輸費(fèi)增值稅稅率有哪些營改增之后，運(yùn)輸費(fèi)增值稅稅率以前7%改為11%，希望大家能記住稅率的改動，以防少繳增值稅造成罰款或者滯納金，為企業(yè)帶來不必要的損失。運(yùn)輸費(fèi)增值稅稅率為11%。（年應(yīng)交納增值稅銷售額小于500萬元的小規(guī)模納稅人，適用3%的“征收率”）二、小規(guī)模納稅人專用發(fā)票開了要交稅嗎小規(guī)模納稅人自開專用發(fā)票需要交稅。試點(diǎn)納稅人所開具的專用發(fā)票應(yīng)繳納的稅款，應(yīng)在規(guī)定的納稅申報期內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。在填寫增值稅納稅申報表時，應(yīng)將當(dāng)期開具專用發(fā)票的銷售額，按照3%和5%的征收率，分別填寫在《增值稅納稅申報表》（小規(guī)模納稅人適用）第2欄和第5欄“稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票不含稅銷售額”的“本期數(shù)”相應(yīng)欄次中。三、屬于一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)一般納稅

2023-03-16

460人看過
印花稅
租賃合同印花稅是不是雙方都要交納

一、租賃合同印花稅是不是雙方都要交納出租方和承租方都是書立和領(lǐng)受人，都應(yīng)該各自繳納印花稅．因此，雙方都應(yīng)按合同金額各自繳納千分之一的印花稅．按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。（1）購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。（2）租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實(shí)際金額計稅，補(bǔ)貼印花。（3）如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。（4）兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。二、房屋租賃要交的稅房屋租賃要交納下列稅：1、要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅。2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。4、所得

2023-06-15

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房屋出租
商鋪?zhàn)赓U稅由誰繳納門面房租達(dá)到多少需要繳

法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。一、場地租賃合同的格式場地租賃合同格式除了需要明確甲方與乙方，即出租方與承租方的姓名與身份證號外，還需注意，因合同沒有對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行約定而產(chǎn)生的風(fēng)險。合同還應(yīng)當(dāng)需要對以下內(nèi)容進(jìn)行約定：如承租房屋位置、面積與用途；租賃期限；租金及支付方式；履約保證金；甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定；房屋的維修和維護(hù)保養(yǎng)；合同解除或終止后的處理；適用法律及爭端解決等內(nèi)容。此外，在訂立合同時，最好要求出租方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，了解出租方的權(quán)利情況，包括出租方對該場地享有何種權(quán)利，該權(quán)利期限長短等內(nèi)容，以此證明出租方是有權(quán)處分且在租賃期限內(nèi)享有權(quán)利，以此保證順

2023-03-26

302人看過
房產(chǎn)稅
房屋租賃合同交稅在哪交？交多少？

一、辦理房屋租賃合同房主需要交稅嗎？辦理房屋租賃合同租房屋當(dāng)然要交稅。出租人(房東)為當(dāng)然的納稅義務(wù)人，必須主動按章申報納稅。如果應(yīng)納稅而未納稅的，出租人需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律后果。租金收入相對應(yīng)的個人所得稅，租金收入的20%的房產(chǎn)稅，租金收入5%的增值稅，增值稅的7%的城市維護(hù)建設(shè)稅，3%的教育費(fèi)符加，1%的地方教育費(fèi)。交稅就是根據(jù)國家各種稅法的規(guī)定，集體或個人收入按照一定的比率的把一部分所得收入繳納給國家二、簽訂房屋租賃合同需要交稅嗎？按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實(shí)際金額計稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。三、

2023-06-24

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印花稅
財產(chǎn)租賃合同如何繳納印花稅

按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。（1）購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。（2）租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實(shí)際金額計稅，補(bǔ)貼印花。（3）如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。（4）兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。一、合同印花稅什么時候交合同印花稅是在購銷合同簽署的時候繳納。凡印花稅納稅單位均應(yīng)按季進(jìn)行申報，于每季度終了后十日內(nèi)向所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)報送印花稅納稅申報表或監(jiān)督代表報告表。只辦理稅務(wù)注冊登記的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校等印花稅納稅單位，可在次年一月底前到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報上年稅款。印花稅的納稅期限是在印花稅應(yīng)稅憑證書立、領(lǐng)受時貼花完稅的。對實(shí)行印花稅匯總繳納的單位，繳款期限最長不得超過一個月。二、合同印花稅計稅依據(jù)是什么依據(jù)現(xiàn)行印花稅的政策規(guī)

2023-03-17

381人看過
房產(chǎn)稅
租賃合同房產(chǎn)稅是如何繳納的？

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。也可以由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。第四條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。第五條，免納房產(chǎn)稅的情形：(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；(四)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；(五)經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。一、租賃房屋的注意事項(xiàng)1、低價虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。2、房東個人情況查仔細(xì)承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房

2023-02-27

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