遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況，物業(yè)公司應(yīng)該要如何處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-20 20:18:45
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一、遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況，物業(yè)公司應(yīng)該要如何處理
催收不果可以訴訟或仲裁物業(yè)公司可以先催告，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人員繳納物業(yè)管理費(fèi)，并且可以要求業(yè)主在合理期間內(nèi)（如一個(gè)月）支付；
若仍不支付，物業(yè)公司可以提起訴訟或申請仲裁。但是應(yīng)該注意的是，物業(yè)公司沒有權(quán)利采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呤眨荒鼙┝Υ呤铡?/p>
《民法典》第二百八十六條
，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。
對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的物業(yè)公司能給業(yè)主停水停電嗎
即使業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司也沒有停水停電的權(quán)利。供水、供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而不是物業(yè)公司與業(yè)主，所以有權(quán)停水停電的主體是供水、供電供水而不是物業(yè)公司。而且法律也明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《中華人民共和國民法典》：第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 第二百八十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。\n 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。\n 業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
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物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主依法決定續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前與原物業(yè)服務(wù)人續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，物業(yè)服務(wù)人不同意續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前90日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)，但合同對通知期限另有約定的除外。物業(yè)服務(wù)期屆滿前，業(yè)主選擇續(xù)聘物業(yè)服務(wù)人的，應(yīng)當(dāng)與其續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。需要注意的是，續(xù)聘也要由業(yè)主依法決定。業(yè)主占專有部分面積2／3以上且人數(shù)2／3以上的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與專有部分面積超過一半且參與表決人數(shù)超過一半的業(yè)主同意。物業(yè)服務(wù)期屆滿后，業(yè)主未依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同按照民法典第948條的規(guī)定繼續(xù)有效，但服務(wù)期不定期。當(dāng)然，在物業(yè)服務(wù)期屆滿之前，物業(yè)服務(wù)人員也面臨兩種選擇，即同意業(yè)主續(xù)聘或不同意續(xù)聘。物業(yè)服務(wù)人愿意接受續(xù)聘的，業(yè)主也依法決定續(xù)聘的，雙方應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同；物業(yè)服務(wù)人不同意業(yè)主續(xù)聘2023-08-0766人看過 -
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遭遇強(qiáng)拆，業(yè)主要收集證據(jù)，去申請行政復(fù)議，業(yè)主本人要弄清房子拆遷是否合法，是否具備合法手續(xù)。如強(qiáng)拆是不合法的，拆遷部門要給被拆遷戶賠償損失。當(dāng)然，對于違章建筑，政府部門經(jīng)過催促后業(yè)主不搬遷的，可以啟動(dòng)強(qiáng)拆手續(xù)。業(yè)主本人要弄清房子拆遷是否合法，是否具備合法手續(xù)。一、拆遷補(bǔ)償?shù)膶Ψ竭`法可以要求國家賠償嗎？能。沒有法律規(guī)定的程序時(shí)候?qū)Ρ徊疬w人粗暴違法的強(qiáng)拆，是嚴(yán)重侵害被拆遷人合法權(quán)益的嚴(yán)重違法行為，通過前期的政府信息公開、查處申請以及啟動(dòng)復(fù)議或訴訟程序依法維權(quán)，一旦房屋被強(qiáng)拆和偷拆，完全有權(quán)運(yùn)用《國家賠償法》賦予的權(quán)力，追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。二、農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆怎么辦農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆的，其處理措施為：1、被拆遷人可以向公安報(bào)警，同時(shí)注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)。2、通過申請信息公開，收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭取時(shí)間，以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，有的2023-04-01267人看過 -
法律綜合知識(shí)物業(yè)費(fèi)的稅費(fèi)，業(yè)主不需要交。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住戶所繳納的物業(yè)費(fèi)其實(shí)已經(jīng)包含了增值稅，不需要另行繳納其他稅費(fèi)，稅費(fèi)是由國家稅務(wù)機(jī)關(guān)來進(jìn)行征收的，物業(yè)是沒有權(quán)利作為扣繳義務(wù)人來征稅的。所以物業(yè)費(fèi)住戶是不需要繳稅的。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。2024-05-07137人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行一、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司怎么處理不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司的處理方式是可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。三、物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會(huì)有什么結(jié)果物業(yè)費(fèi)不交被起訴的后果是業(yè)主無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，法院進(jìn)行調(diào)解、判決后要求業(yè)主及時(shí)繳納并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金，2023-06-21181人看過 -
業(yè)主1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動(dòng)。2、通過各種調(diào)解加以解決。3、通過派出所加以解決。4、進(jìn)行民事訴訟加以解決。調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時(shí)較長，費(fèi)用較高。一、合同糾紛的解決途徑1、協(xié)商解決。合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。合同糾紛律師按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力物力2、仲裁解決。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，通過仲裁的方式解決。用仲裁的方法解2023-03-08350人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)服務(wù)差是不是可以拒交物業(yè)費(fèi)?其實(shí)任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯(cuò)誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費(fèi)之前最好弄清楚，哪些情況是允許拒交費(fèi)用的?目前有很多人是第一次買房，所以關(guān)注的重點(diǎn)往往是價(jià)格、學(xué)區(qū)、交通、配套等，直接與后期居住質(zhì)量掛鉤的物業(yè)反而成了可有可無的因素，而往往居住之后會(huì)與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾，于是各種業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)、保安打人等新聞不斷上榜。其實(shí)任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯(cuò)誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費(fèi)之前最好弄清楚，哪些情況是允許拒交費(fèi)用的?怎樣才能拒交物業(yè)費(fèi)1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納;2、服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交;3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。不住未必全交正常的物業(yè)費(fèi)用繳納從交鑰匙的第二個(gè)月開始，收房后從未入住的，經(jīng)確認(rèn)，可以按照70%繳費(fèi);入住后(含房屋裝修)，但不使用2023-05-0494人看過 -
如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及相關(guān)違約責(zé)任的，則業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以要求業(yè)主支付違約金。而且業(yè)主會(huì)被物業(yè)公司起訴。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。2024-04-19274人看過
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一、如何處理物業(yè)與業(yè)主糾紛(一)、雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)行約定的事項(xiàng)，則糾紛依然得不到解決。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不具有獨(dú)立性。(二)、通過仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛。依據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！敝俨猛ス茌犖飿I(yè)管理糾紛的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時(shí)就約定一個(gè)2023-04-11423人看過 -
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地下室該不該交物業(yè)費(fèi)?日前,在省城東部的茗筑美嘉小區(qū),一些業(yè)主為這事和物業(yè)公司發(fā)生了爭執(zhí)。記者走訪發(fā)現(xiàn),地下室是否該交物業(yè)費(fèi)在各個(gè)小區(qū)并不一致。主管部門表示,目前還沒有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn),但正在醞釀出臺(tái)新規(guī)。有的小區(qū)地下室收物業(yè)費(fèi)有的小區(qū)則從來沒收過小區(qū)的地下室也收取物業(yè)管理費(fèi)?有些居民認(rèn)為,不就是幾塊錢的事兒嗎!但更多的業(yè)主則表示不理解?！暗叵率覍儆诜慨a(chǎn)的附屬物,不應(yīng)該交納物業(yè)管理費(fèi)?！奔易≤兰?號樓的業(yè)主任先生認(rèn)為。18號樓的盧女士說,當(dāng)年在小區(qū)論壇上物業(yè)承諾的是,如果房產(chǎn)證上有地下室的面積,就接著收取物業(yè)管理費(fèi),如果最終房產(chǎn)證上沒有地下室的面積,以前收取的費(fèi)用也會(huì)退回。但是目前只有少數(shù)鄰居拿到房產(chǎn)證,小區(qū)的物業(yè)費(fèi)一直是按照地下室面積加上房子面積一起收的?！暗叵率矣挟a(chǎn)權(quán)的就收物業(yè)費(fèi),為啥有的小區(qū)就不收?”記者走訪了幾個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn),差不多的小區(qū),地下室物業(yè)管理費(fèi)的收取并不一樣。中建馨園的業(yè)2023-06-10444人看過
近來，同學(xué)沈黎頻頻接到小區(qū)物業(yè)公司的催款電話，催促他趕快交今年的物業(yè)費(fèi)。沈黎明確告知，不是不交，只要物業(yè)公司答復(fù)他提出的幾個(gè)問題，他會(huì)馬上交清欠費(fèi)。沈黎想知道，物業(yè)公司收取的費(fèi)用是如何開支使用的？為何從不依法公開物業(yè)費(fèi)的使用情況？沈黎想問問，物業(yè)公司占用業(yè)主公共空間開展經(jīng)營活動(dòng)為何既不事先告知，也不公開盈虧情況，更不與業(yè)主分享經(jīng)營收益？沈黎想了解，他因工作性質(zhì)每年有一半時(shí)間常駐外地，不享受物業(yè)提供的清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、車輛看管等多項(xiàng)服務(wù)，為何不能本著協(xié)商的原則適當(dāng)減免物業(yè)費(fèi)？其實(shí)，沈黎的問題并沒給物業(yè)公司出難題，無非是知情權(quán)的獲取及協(xié)商解決分歧的訴求。但物業(yè)公司完全不予理睬，款照催，錢照收，根本不把沈黎的意見當(dāng)回事。以往，沈黎寄希望于企業(yè)自律，一邊保留意見一邊繳納物業(yè)費(fèi)。此次物業(yè)公司的強(qiáng)硬態(tài)度讓沈黎下定決心，一定要討個(gè)公道，哪怕對簿公堂。自從有商品房那一天起，業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛就從未中2023-06-10319人看過-
業(yè)主我們認(rèn)為一個(gè)組織應(yīng)當(dāng)具備適當(dāng)?shù)臋C(jī)構(gòu)才能完成其目的，所以，我們認(rèn)為一個(gè)健全的業(yè)主維權(quán)組織應(yīng)當(dāng)具備以下幾類分支機(jī)構(gòu)：1、全體業(yè)主大會(huì)及秘書處：目的為召開全體業(yè)主大會(huì)，就關(guān)鍵問題進(jìn)行表決。2、財(cái)務(wù)委員會(huì)：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)收支，為維權(quán)組織的生存與發(fā)展提供財(cái)務(wù)支持。3、選舉委員會(huì)：負(fù)責(zé)維權(quán)組織的人事問題，尋找并且通過選舉向維權(quán)組織提供良好的人力資源。4、審計(jì)委員會(huì)：負(fù)責(zé)維權(quán)組織的財(cái)務(wù)審計(jì)，提供透明度，保證組織的持續(xù)性與公開性。5、信息中心：負(fù)責(zé)維權(quán)組織的信息溝通，特別是網(wǎng)站的維護(hù)工作。6、法律委員會(huì)：負(fù)責(zé)維權(quán)組織的法律培訓(xùn)與律師溝通，并與人大、政協(xié)和各級政府保持協(xié)作關(guān)系。7、新聞中心：負(fù)責(zé)維權(quán)組織與新聞界的溝通，最大限度取得新聞機(jī)構(gòu)的支持；同時(shí)對維權(quán)組織進(jìn)行營銷策劃，使其在業(yè)主中具備良好形象，保持較好的親和性。業(yè)主集體維權(quán)活動(dòng)應(yīng)該有表決程序曾有業(yè)主代表與我商量維權(quán)事宜?我希望大家首先要建立一套表決程序，這樣2023-03-17269人看過
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物業(yè)費(fèi)違約金合法。業(yè)主可以與物業(yè)公司約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但是不能超過法律規(guī)定的數(shù)額，該限額一般為造成損失的百分之三十。物業(yè)公司可以起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，法院一般會(huì)判決業(yè)主繳納。物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容具體如下：1、物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利等；2、物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。（包括清潔工具、勞保用品、清潔換位、垃圾外運(yùn)、化糞池清掏等）；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（包括綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等）；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。（包括安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等）；6、辦公費(fèi)用。（包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗2023-08-15251人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何處理業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)遇到淹水的情況？江蘇在線咨詢 2025-01-06業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的糾紛屬于民事糾紛。針對民事糾紛的解決途徑有四種： 1. 協(xié)商。雙方可以通過平等協(xié)商，相互妥協(xié)和讓步來解決糾紛。這種方法簡便、快速、平和，但必須以書面形式記錄協(xié)商內(nèi)容。 2. 調(diào)解。第三方可以介入糾紛，促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，以化解矛盾。當(dāng)各方失去對話基礎(chǔ)時(shí)，尋求第三方調(diào)解是一個(gè)明智的選擇。 3. 仲裁。將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由其進(jìn)行裁決。仲裁裁決是終局性的，一旦有 -
什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司有權(quán)不交物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)？河南在線咨詢 2022-04-08根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，下列情況下，從業(yè)主維權(quán)的角度看，可以不交物業(yè)管理費(fèi)： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù) 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn) 6、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件 7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收 -
物業(yè)公司對業(yè)主進(jìn)行物業(yè)裝修時(shí)，應(yīng)該如何處理？河南在線咨詢 2024-12-02根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,業(yè)主有權(quán)對自己的房屋進(jìn)行裝修。如果裝修行為不合規(guī),物業(yè)公司有權(quán)予以制止。如果物業(yè)公司無故惡意阻攔,業(yè)主可以向居委會(huì)投訴。根據(jù)《中華人民共和國城市居民委員會(huì)組織法》第三條的規(guī)定,居民委員會(huì)的任務(wù)包括:宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策,維護(hù)居民的合法權(quán)益,教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù),愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn),開展多種形式的精神文明建設(shè)活動(dòng);辦理本居住地區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè);調(diào)解民
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物業(yè)公司如何應(yīng)對業(yè)主遭受盜竊的情況四川在線咨詢 2024-12-31尊敬的朋友，我剛回到家，看到你的問題，非常理解并同情你們的遭遇。關(guān)于你們家中有人居住，物業(yè)公司為何會(huì)抄表的問題，我建議你們查看水表的顯示，以便了解實(shí)際情況。如果無法進(jìn)入家門，你們可以向物業(yè)公司按照水表顯示的金額繳費(fèi)。關(guān)于防盜門是否為物業(yè)公司安裝以及他們是否擁有你們家的備用鑰匙等問題，我建議你們聯(lián)系物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，以便了解具體情況。如果你們家中沒有人，可以關(guān)閉閥門并更換鎖芯，以確保家庭安全。 在 -
遇到物業(yè)費(fèi)未按時(shí)繳納的情況，應(yīng)該如何應(yīng)對？遼寧在線咨詢 2024-12-08作為業(yè)主,拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是不合法的。如果對物業(yè)公司的管理或服務(wù)有任何不滿意,業(yè)主可以向小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴,相關(guān)部門將會(huì)進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司,如果業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi),可以采取法律手段或其他方式收取物業(yè)費(fèi),但不可以不提供電梯梯控卡。因此,如果業(yè)主不交費(fèi),物業(yè)公司可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條,如果業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)催促其限期交納。如
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