開發(fā)商五證不全不退錢怎么處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-09 02:42:08
73 人看過
購買房產(chǎn)時，若是因開發(fā)商未取得所有必備證書而引發(fā)的定金不予退還問題，消費者務(wù)必重視并妥善保存相關(guān)證據(jù)，例如通話錄音、現(xiàn)場對話記錄等。建議您與銷售團隊進(jìn)行深入溝通，爭取獲得一份書面承諾，明確表示愿意在特定時間段內(nèi)歸還定金。若對方仍然拒絕返還，您可選擇向法院提起訴訟或者向工商行政管理部門進(jìn)行投訴。對于購房者而言，依據(jù)合同條款要求退房是可行的，具體情形包括但不限于延遲交房、合同無效、擅自更改設(shè)計方案、房屋面積誤差超出3％以及房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷等。為了保障自身的合法權(quán)益，消費者需熟知相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管各類證據(jù)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
開發(fā)商"五證"不全的
270人看過
-
五證不全開發(fā)商要交房怎么辦
294人看過
-
如何知道開發(fā)商五證全不全
365人看過
-
開發(fā)商五證不全，如何辦理手續(xù)？
239人看過
-
五證不全的開發(fā)商犯法嗎
57人看過
-
開發(fā)商五證不全就能賣房?
354人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證開發(fā)商五證全為什么辦不了房產(chǎn)證其一、房屋竣工后沒有經(jīng)過有關(guān)部門的規(guī)劃驗收，未辦理竣工驗收備案等手續(xù)等導(dǎo)致。這種情況可能由于存在一些和最初規(guī)劃設(shè)計有出入的違章建筑而造成無法驗收，致使無法辦理房產(chǎn)證。根據(jù)房屋登記辦法的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證的辦理實行申請制度，一般情況下要經(jīng)過兩個程序：房屋竣工之后，首先由建設(shè)單位持土地規(guī)劃及房屋竣工驗收合格證明材料，向我們房管局申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，也就是俗稱的大證;在完成房屋初始登記之后，然后再由買賣雙方持商品房買賣合同來辦理房產(chǎn)證。其二、開發(fā)商五證齊全的情況下，只要不辦房產(chǎn)證，就可以合理的拖延繳稅。因為不辦房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)繳稅費就可以算作預(yù)提而非拖欠，所以，入住多年的業(yè)主們只能等待開發(fā)商有余錢發(fā)善心的時候才有可能拿到房產(chǎn)證。而國家應(yīng)收的稅費一直在路上了。還有開發(fā)商因為欠錢涉訴，樓盤被法院查封;還有開始時房屋做了在建工程抵押，最后開發(fā)商無力解押，也辦不了房產(chǎn)2023-05-04151人看過 -
法律綜合知識1、與五證不全的開發(fā)商簽過合同的，可以申請退房，開發(fā)商售賣房屋必須有“五證”，否則違反法律強制性規(guī)定，可以請求解除合同，要求退房。法律規(guī)定，可以解除合同的情形有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同。2、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。2024-04-26414人看過 -
法律綜合知識依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在尚未取得完備“五證”的狀況下，不得進(jìn)行商品房預(yù)售及銷售活動。此舉僅構(gòu)成違規(guī)行為，然而若開發(fā)商在未取齊五證的情況下擅自出售房屋，則被視為嚴(yán)重違法行徑。在此情況下，房管部門以及工商管理局依法享有撤銷及禁止此類違規(guī)銷售行為的權(quán)力?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2024-08-09150人看過 -
如果開發(fā)商的五證不全，賣房是一種違法行為，您可以向有關(guān)部門舉報該開發(fā)商。處罰如下：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條規(guī)定在開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的情況下，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人已經(jīng)支付的購房款及利息，并應(yīng)承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，即規(guī)定了針對開發(fā)商欺詐行為的懲罰性賠償。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》中第37條規(guī)定“未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款?！痹撘?guī)定的意思就是說，開發(fā)商在五證不全的情況下，銷售房屋是一種違法行為。并且開發(fā)商與購房者所簽的任何協(xié)議都沒有法律效力，不受法律保護。若你買“五證”不全的房子，開發(fā)商是無法在房管局備案，更不能為購房者辦理不動產(chǎn)證。一、五證具體包括哪些1.市房屋土地管理局的《中華人民共和國國有土地使用2023-02-28193人看過
-
法律綜合知識根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，未取得全部法定許可證書之前，任何形式的房地產(chǎn)銷售和購買行為均屬違法違規(guī)操作。政府嚴(yán)厲禁止沒有合法證書的房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行預(yù)先銷售活動，以及阻止消費者購入此類未經(jīng)許可批準(zhǔn)的商品房。對于已經(jīng)簽署了購房協(xié)議的消費者，一旦了解到所購置房產(chǎn)并未獲得所有必要的許可證書，他們有權(quán)提出撤銷購房協(xié)議的請求。如果開發(fā)商拒絕解除該項買賣協(xié)議，那么這些消費者可以依據(jù)法律程序向開發(fā)商提起訴訟。《商品房銷售管理辦法》第三十六條未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》處罰。第三十七條未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明2024-04-22263人看過 -
法律綜合知識針對購房過程中出現(xiàn)的相關(guān)糾紛問題，例如消費者在不知情的前提條件下支付了款項，在得知真實情況后，有權(quán)要求開發(fā)商全額退款。如開發(fā)商拒絕履行義務(wù)，消費者可向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（簡稱“住建委”）提出申訴，或選擇向法院提起訴訟。在此之前，消費者應(yīng)首先核實開發(fā)商是否具備齊全的五項證件，這將有助于確保交易的合法性以及降低購房風(fēng)險。作為購房者，您有權(quán)利查看開發(fā)商所持有的五證，您可以直接向售樓處索要預(yù)售許可證，或者通過訪問當(dāng)?shù)刈〗ㄎ俜骄W(wǎng)站進(jìn)行查詢。如果開發(fā)商已經(jīng)獲得預(yù)售許可證，那么意味著他們已經(jīng)成功申請到了其余四個證書?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。2024-08-11154人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)缺乏完整五項證書的情況，在此我們給出以下幾點建議和解決方案：首先，對于房產(chǎn)的購買者來說，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的五項證書并不齊全，那么我們強烈建議您不要進(jìn)行購買行為。這樣做的目的在于防止未來可能因為這些證明文件的缺失而為購買者造成經(jīng)濟或法律上的損失；其次，一旦購買者已經(jīng)在不知情的情況下支付了款項并簽訂了相關(guān)合同，在得知真相之后，他們?nèi)匀挥袡?quán)利選擇退房；最后，如果開發(fā)商拒絕配合處理此事，購買者可以向當(dāng)?shù)刈》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提出投訴，甚至可以考慮通過法律途徑對開發(fā)商提起訴訟。在房地產(chǎn)行業(yè)中，我們常提到的開發(fā)商需要具備的＂五證＂主要包括：《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》。其中，最為關(guān)鍵的兩個證件分別是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房預(yù)售許可證》。只要這兩份證書的真實性得到確認(rèn)，一般情況下，購買者就不會遇到2024-08-12252人看過 -
對于五證不全的開發(fā)商簽的合同，購房者可以申請退房。我國法律嚴(yán)禁開發(fā)商無證預(yù)售，同時嚴(yán)禁購房者購買無證商品房；已簽訂合同的購房者在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地法院起訴開發(fā)商。辦了按揭貸款可以退房嗎關(guān)于商品房的退房問題，主要規(guī)定在《最高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》之中：第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償2023-07-06242人看過
-
一、房地產(chǎn)開發(fā)商五證不全買了有什么風(fēng)險房地產(chǎn)開發(fā)商五證不全買了有以下風(fēng)險：1．開發(fā)商騙取定金的風(fēng)險；2．質(zhì)量沒保障的風(fēng)險；3．房屋性質(zhì)不確定的風(fēng)險；4．簽訂的合同可能無效的風(fēng)險；5．房貸難貸的風(fēng)險；6．無法順利取得房產(chǎn)證的風(fēng)險。如果開發(fā)商沒有五證，就無法取得房屋大產(chǎn)證，買房人也就不能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶。二、房地產(chǎn)開發(fā)商五證齊全是指哪五證房地產(chǎn)開發(fā)商五證齊全是指：1．《國有土地使用證》是土地使用者使用國有土地的法律證明。2．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位用地的法律憑證，沒有此證就不能用地，開發(fā)商買賣這一類房子就屬非法。3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程滿足城市規(guī)劃要求的依據(jù)，也是建設(shè)單位依法實施建設(shè)工程的憑證，沒有此證就屬于違章建筑。4．《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證。5．《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是房2022-07-24402人看過 -
法律綜合知識針對開發(fā)商未取得完整的五項證件，消費者應(yīng)該如何應(yīng)對呢？首先，對于尚未獲得齊全五證的房地產(chǎn)開發(fā)商，建議消費者應(yīng)盡量避免選擇其開發(fā)的房產(chǎn)。這樣能夠有效避免由于開發(fā)商無法提供相關(guān)證件而導(dǎo)致消費者面臨的各種潛在風(fēng)險和損失。其次，如果消費者已經(jīng)購買或在不知情的狀況下支付了款項并簽訂了合同，知曉事實后也有權(quán)利要求解除該合同。最后，若開發(fā)商不予合作，消費者可以向所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（簡稱“住建委”）尋求幫助，嚴(yán)重時還可以訴諸法律，起訴開發(fā)商。一般來說，我們常提及的五證是以下幾個方面：《國有土地使用權(quán)證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建筑工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》。其中，最為關(guān)鍵的兩個證件分別為《國有土地使用權(quán)證》和《商品房預(yù)售許可證》。消費者在審查五證時務(wù)必仔細(xì)核對原件，因為復(fù)印件存在被篡改的可能性。在簽署合同時，也要確認(rèn)所選購的房產(chǎn)是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以便未來順2024-08-03207人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、如何處罰五證不全賣房的開發(fā)商如果開發(fā)商五證不全，賣房是違法行為，可以向有關(guān)部門舉報開發(fā)商。處罰如下：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條，開發(fā)商故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》或者提供虛假《商品房預(yù)售許可證》證明的，應(yīng)當(dāng)退還買受人支付的購房款和利息，并應(yīng)承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任，即對開發(fā)商的欺詐行為給予懲罰性賠償。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十七條規(guī)定：“未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動，并處五萬元以上五十萬元以下的罰款?！?0萬元，“規(guī)定的意思是，開發(fā)商在五證不全的情況下，出售房屋屬于違法行為。而開發(fā)商與購房者簽訂的任何協(xié)議都不具有法律效力，不受法律保護。如果買了“五證”不全的房子，開發(fā)商就不能在房管局備案，更不能為購房者辦理房產(chǎn)證。市房屋土地管理局頒發(fā)的《中華人民共和國國有土地使用證》，是證明土地使用者在2023-05-0860人看過 -
法律綜合知識完全可以。當(dāng)購房者已經(jīng)交付定金，卻發(fā)現(xiàn)所購買的房屋并未取得合法齊全的五證證書時，是有權(quán)向開發(fā)商提出全額退款請求的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商在未持有全部有效證件之前，不得進(jìn)行售賣活動。因此，在此情況下，該買賣合同因開發(fā)商的違法違規(guī)行為而導(dǎo)致無效，作為買方無疑應(yīng)當(dāng)獲得房款的全部返還?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。2024-05-11439人看過
-
法律綜合知識如若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照規(guī)定完備其應(yīng)有的五種證件（包括但不僅限于《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售（預(yù)售）許可證》），則該公司出售房屋的行為便無法得到法律的保護與認(rèn)可，亦將被視為違規(guī)操作。在此類情形之下，倘若您在未知曉上述事實的情況下簽署了購房協(xié)議或合同，那么這份協(xié)議或合同將會被判定為無效。對于這種情況，購房者有權(quán)提出退房申請，而開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)全額退還購房者所支付的全部房款，同時還需承擔(dān)這段期間內(nèi)因房款產(chǎn)生的相應(yīng)利息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。2024-05-04177人看過 -
法律綜合知識根據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)范的明文規(guī)定，任何購買商品或服務(wù)的個人，均有捍衛(wèi)自身權(quán)益不受侵害的權(quán)利。在購買房產(chǎn)這種重大型不動產(chǎn)項目時，若購房者不幸遭遇房地產(chǎn)開發(fā)商采取欺詐手段，那么在符合特定法律條款設(shè)定的前提條件下，該等購房者有權(quán)向相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)商要求償還購房款項及其相應(yīng)產(chǎn)生的利息費用，同時還可行使賠償損失之請求權(quán)，并依據(jù)特定情況，要求開發(fā)商承擔(dān)不超過其所支付購房款項一倍數(shù)值的賠償義務(wù)。此項制度和規(guī)定，旨在為廣大消費者的合法權(quán)益提供強大而有效的保障措施，具體如下：1．開發(fā)商故意向買受人隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證明這一重要事實的真相，或者是提供了虛假的商品房預(yù)售許可證明文件；2．開發(fā)商故意向買受人隱瞞所銷售房屋已經(jīng)被抵押的事實；3．開發(fā)商故意向買受人隱瞞所銷售房屋已經(jīng)出售給第三方，或者所銷售房屋屬于拆遷補償安置房的事實；4．在商品房買賣合同簽訂之后，開發(fā)商未能及時告知買受人，卻又將該房屋抵押給了第2024-05-01322人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
開發(fā)商全部五證不齊怎么辦？湖南在線咨詢 2022-09-01開發(fā)商的五證包括：《國有土地使用證》，《建設(shè)用地許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》這五證是開發(fā)商開發(fā)樓盤必不可少的證照。其中，《商品房預(yù)售許可證》是建立在其他四項基礎(chǔ)上的證照，也是房產(chǎn)銷售的重要憑證。若缺乏了《商品房預(yù)售許可證》，購房者與開發(fā)商訂立的合同存在被認(rèn)定為無效的風(fēng)險。對于開發(fā)商五證不全的情況下，該銷售房產(chǎn)不可避免地隱藏著不法開發(fā)商騙取定金、房屋 -
為什么開發(fā)商要五證不全福建在線咨詢 2021-10-27開發(fā)人員五證包括國有土地使用證、建設(shè)用地許可證、建筑工程計劃許可證、建筑工程施工許可證、商社預(yù)售許可證五證是開發(fā)人員開發(fā)大樓不可或缺的證據(jù)。其中，商社預(yù)售許可證是建立在其他四個基礎(chǔ)上的證據(jù)，也是房地產(chǎn)銷售的重要證據(jù)。如果沒有商社預(yù)售許可證，購買者和開發(fā)者簽訂的合同有被認(rèn)定為無效的風(fēng)險。在開發(fā)人員五證不全的情況下，該銷售房地產(chǎn)不可避免地隱藏著非法開發(fā)人員騙取存款，房屋屬性不明確，房屋質(zhì)量保障不足，申 -
開發(fā)商給開發(fā)商簽了合同有五證不全能退房嗎北京在線咨詢 2022-06-08開發(fā)商五證不全簽過合同能退房。開發(fā)商五證不全時購房人不應(yīng)進(jìn)行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地法院起訴開發(fā)商。 -
xx，5證不全，想退了，開發(fā)商不退，怎么辦香港在線咨詢 2022-10-22合同糾紛：合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。 -
開發(fā)商按揭貸款五證不全可否退房？安徽在線咨詢 2022-06-10開發(fā)商五證不全簽過合同還能退房。開發(fā)商五證不全時，購房人不應(yīng)進(jìn)行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地法院起訴開發(fā)商。
