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房屋買賣合同撤銷后執(zhí)行可以嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-13 23:40:52 114 人看過

當事人可以依據判決書申請法院強制執(zhí)行。判決解除商品房買賣合同的判決由合同所在地人民法院負責執(zhí)行，法院可以要求被執(zhí)行人進行賠償或者退還購房款。

房屋買賣合同解除后是不需要繼續(xù)履行的，合同解除后，合同的權利與義務終止，合同不再具有法律約束力。

執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

二、房屋買賣糾紛起訴流程有哪些？

1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會在七天內通知是否立案。

4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。

5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產所在地人民法院執(zhí)行。

法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產所在地人民法院執(zhí)行。

在我國的購房者和開發(fā)商之間，進行房屋買賣時要簽訂房屋買賣合同，并且要以書面的形式簽訂，而合同簽訂后可以解除的，房屋買賣合同解除后是不需要繼續(xù)履行的，合同解除后，合同的權利與義務終止，合同不再具有法律約束力。

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