租車(chē)不租了要退還合租人押金嗎
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時(shí)間： 2023-06-25 08:31:41
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不用退，合租人走了，就是違約在先，不需要退押金。房租押金是交給房東的，與房東協(xié)商溝通一人退租后可否繼續(xù)找人合租。按照規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
定金和違約金是不可以同時(shí)主張的。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
二、首付30萬(wàn)退房違約金
違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。因此，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理。如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。
三、違約的損失怎么確定
首先，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
其次，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
最后，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
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房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。一、注意事項(xiàng)：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提2023-03-06368人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)不用退，合租人走了，就是違約在先，不需要退押金。房租押金是交給房東的，建議與房東協(xié)商溝通一人退租后可否繼續(xù)找人合租。按照規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。一、二手房買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任一般有哪些1、繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對(duì)遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒(méi)約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。但有下列情況的不適用繼續(xù)履行，當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(1)法律上或者事實(shí)上不能履行;(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;(3)債權(quán)人在2023-06-22488人看過(guò) -
預(yù)付款確定合同中是否約定了相關(guān)事由如果合同中約定的押金不予退還，那么要考慮該押金應(yīng)該是定金的性質(zhì)。因?yàn)楹贤袥](méi)有約定不予退還，那么該押金是要退還的。一、租期到期房東不退租怎么辦租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可收集證據(jù)，向人民法院起訴。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都是要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)時(shí)，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)的扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及設(shè)施損壞的可以從押金里扣除。如沒(méi)有造成損失的則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)予退還。二、租房合同沒(méi)到期押金怎么退租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押2023-02-22278人看過(guò) -
不管。租車(chē)押金不退時(shí)，首先可以與對(duì)方協(xié)商。如果租車(chē)合同明確約定了退還押金的條件，條件滿足對(duì)方卻不退還押金，可以要求對(duì)方賠償損失，也可以通過(guò)訴訟的方式解決。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。一、房租合同到期不走怎么辦房租合同到期賴(lài)著不走的，解決辦法是：1、雙方協(xié)商解決，房東可要求租客在合理期限內(nèi)搬走；2、租客拒絕搬走的，房東可以書(shū)寫(xiě)起訴狀、準(zhǔn)備證據(jù)材料，依法向法院提起民事訴訟。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、欠款糾紛法院起訴的流2023-04-04237人看過(guò)
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預(yù)付款1、如何將租金押金退還給租客。如果租賃合同沒(méi)有規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金將被視為租賃的預(yù)付款，并在任何情況下予以退還。當(dāng)事人支付定金、保證金、定金、合同金、定金或者定金，但對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定的，人民法院不予支持。3。除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人遷出之日將定金全額無(wú)息退還承租人，并清點(diǎn)支付所有應(yīng)付費(fèi)用。4。租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，可相應(yīng)扣除定金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還定金。在對(duì)定金性質(zhì)沒(méi)有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的，從定金中扣除。6。未造成損失的，合同期滿或終止時(shí)退還。7。租金押金不予退還的問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。如果談判失敗，可以收集證據(jù)，起訴法院。（1）如果房屋及其設(shè)施完好無(wú)損，業(yè)主應(yīng)全額退還押金。承租人在合同期滿要求退還租金時(shí)，出租人可以以房屋設(shè)施損壞或者其他借口扣除承租人的定金，給承租人造成2023-05-08460人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房交了押金能退嗎租客在租房時(shí)交付押金的，是可以要求房東進(jìn)行退還，但必須要滿足相應(yīng)的條件才行。二、租房押金何時(shí)能退？（一）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。（二）租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。（三）押金退還糾紛可協(xié)商2024-01-12307人看過(guò) -
債權(quán)人一年的租房合同三個(gè)月不租了押金退。押金也是金錢(qián)質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。即，押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢(qián)移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回。押金屬于合同中雙方當(dāng)事人自行約定的事項(xiàng)，住客在住酒店時(shí)，無(wú)法提供足夠的押金，如果無(wú)法與酒店協(xié)商達(dá)成一致，則無(wú)法與酒店簽訂住房合同，也就無(wú)法入住。一、租房交了押金，現(xiàn)在違約了，可以退款嗎有可能不退，或者扣除違約責(zé)任后，退部分;如押金無(wú)法覆蓋違約金，可能需要支付額外的違約金1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消2023-03-20331人看過(guò) -
直系血親出租車(chē)押金不退是違法的。這里的出租車(chē)押金，主要是個(gè)體車(chē)主雇傭駕駛員時(shí)，通過(guò)雙方簽訂的聘用協(xié)議約定收取的，聘用協(xié)議解除后予以退還。不退押金屬于不按合同約定履行義務(wù)，屬于違約行為，違反了相關(guān)民事法律。一、車(chē)位租賃最多收取多少押金所謂押金，準(zhǔn)確表述應(yīng)為出租車(chē)駕駛員的崗位責(zé)任金，主要是個(gè)體車(chē)主雇傭駕駛員時(shí)，通過(guò)雙方簽訂的聘用協(xié)議約定收取的，聘用協(xié)議解除后予以退還。據(jù)了解，崗位責(zé)任金的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為每人2000元。崗位責(zé)任金是車(chē)主根據(jù)聘用協(xié)議收取的，由車(chē)主委托所屬公司負(fù)責(zé)資金的監(jiān)督管理。但車(chē)主與駕駛員之間屬于配偶、直系血親關(guān)系或者雙方連續(xù)合作達(dá)到三年，沒(méi)有發(fā)生矛盾糾紛的，車(chē)主可以不收取崗位責(zé)任金。為避免矛盾糾紛，建議出租車(chē)駕駛員與車(chē)主簽訂聘用協(xié)議，就崗位責(zé)任金妥善協(xié)商約定。二、租的合同沒(méi)到期要退怎么辦提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對(duì)方造成損失。如果租戶單方面違約，2023-04-02483人看過(guò)
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租房交租房押金是合法的，其實(shí)說(shuō)白了是保障房東的權(quán)益，即用押金來(lái)支付租客到租房結(jié)束時(shí)可能積欠的任何費(fèi)用。在實(shí)際租房子的過(guò)程中，租客提前退租的事情也是常見(jiàn)，那么這個(gè)時(shí)候有個(gè)需要關(guān)心的問(wèn)題就是當(dāng)時(shí)交付的押金能不能退的問(wèn)題。提前不想租了，押金能不能退，我們要分兩種情況來(lái)看：第一，是租房合同中有明確約定這種事項(xiàng)的。租房合同中有明確約定，譬如押金不屬于租賃合同約定的違約金，那么出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還押金，承租人也可以要求返還押金。這種情況就依據(jù)合同約定來(lái)處理。第二，租房合同中無(wú)約定或者約定不明的時(shí)候，押金應(yīng)當(dāng)退還。但是這里需要注意的是，在租房的過(guò)程中，如果租客沒(méi)有按照合同約定履行租房合同義務(wù)的，就無(wú)權(quán)要求退還押金。實(shí)際中，遇到房東拒退押金的，涉及金額有比較大的，建議可以搜集相關(guān)的證據(jù)資料到法院申請(qǐng)?jiān)V訟解決。在通過(guò)起訴解決糾紛時(shí)，要注意幾個(gè)問(wèn)題：1、選擇有管轄權(quán)的法院合同糾紛，確定起訴法院的幾個(gè)方法：合同有2023-05-01203人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房押金沒(méi)到期不租了怎么要求退租房押金沒(méi)到期不租了，租客可以與房東進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定如何退還押金。如果雙方協(xié)商未能取得一致，租客可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東履行退還押金的義務(wù)，或者根據(jù)雙方的約定申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。在要求退還押金時(shí)，租客需要注意以下幾點(diǎn)：了解租房合同中的約定。租房合同中通常會(huì)規(guī)定押金的退還方式和條件，租客需要仔細(xì)閱讀合同，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。與房東進(jìn)行友好協(xié)商。租客應(yīng)該與房東進(jìn)行積極溝通，說(shuō)明自己的情況，并提出退還押金的請(qǐng)求。雙方可以協(xié)商達(dá)成一致，避免產(chǎn)生糾紛。保留相關(guān)證據(jù)。如果房東拒絕退還押金，租客需要保留相關(guān)證據(jù)，如租賃合同、押金收據(jù)等，以便在申請(qǐng)仲裁或提起訴訟時(shí)使用。及時(shí)處理。如果房東同意退還押金，租客需要及時(shí)處理相關(guān)手續(xù)，如填寫(xiě)退款申請(qǐng)表、提供身份證明等，以確保押金能夠及時(shí)退還?？傊饪驮谝笸诉€押金時(shí)應(yīng)該了解自己的權(quán)利和義務(wù)，與房東進(jìn)行友好協(xié)商，并保留2024-03-06240人看過(guò) -
書(shū)面合同書(shū)面的房屋租賃合同只是合同的一種形式，是合同的載體而已。從你們兩方的做法來(lái)看，顯然已經(jīng)就房屋租賃達(dá)到一致意見(jiàn)，房屋租賃合同已經(jīng)奏效。您支給了一個(gè)月的房租，并且向房東支給了押金，表明您已經(jīng)事實(shí)上上在履行合同。無(wú)簽訂書(shū)面合同，能夠視為合同是不定期合同。因?yàn)楦舯诮址辉陉?yáng)臺(tái)上燒烤，另外，陽(yáng)臺(tái)漏雨，也嚴(yán)重影響您對(duì)房屋的使用，因此提議解除合同的借口成立，解除合同并無(wú)不當(dāng)，并且從平等公正的角度來(lái)講，您只住了一天，房東不退租金是不對(duì)的。定金有成商定金，有違商定金等等，如果支付定金的一方違約，是不能拿回定金的。押金跟定金分別，押金的目的不愿意定都是為了保證合同的成立和履行，即使是，但因?yàn)闊o(wú)明確是“定金”，按照法律限定，不能適用定金罰則，也就是說(shuō)，合同解除后，房東應(yīng)該退還押金。再者，你們都是表面合同，無(wú)書(shū)面合同，爭(zhēng)議的兩方要進(jìn)行舉證?，F(xiàn)在房東要證明他不退還押金的借口成立。我感覺(jué)有難度吧?，F(xiàn)實(shí)的問(wèn)題是，錢(qián)在房東2023-03-16260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租的房子出現(xiàn)老鼠租戶不租了押金該退嗎在正常的租賃合同期限范圍內(nèi)，提前解除合同被視為違約行為，通常情況下，所繳納的押金將無(wú)法予以退還。押金，作為承租人為了保證其行為不至于對(duì)出租者的權(quán)益造成傷害而預(yù)先交付的款項(xiàng)，一旦發(fā)生了損害，就通過(guò)支付該項(xiàng)金額或進(jìn)行額外賠償以明確各自的法律責(zé)任。所以，在簽訂租房合同時(shí)，收取押金的主要目的是為了保護(hù)房東的房產(chǎn)免受人為損壞；如果在預(yù)定的租賃期限結(jié)束之時(shí)，房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有受到任何損害并且租賃期限已經(jīng)完全履行，那么押金應(yīng)該全數(shù)退還給承租人。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租的房子被法院強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)憲法規(guī)定，租用的房產(chǎn)同樣可被司法機(jī)關(guān)實(shí)行強(qiáng)2024-07-14325人看過(guò)
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繼續(xù)履行中途退租能否拿回押金視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期后才能退還押金的，那么依據(jù)合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進(jìn)行協(xié)商。另外，中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。租戶提前退租押金退嗎租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會(huì)遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細(xì)分析起來(lái)，提前退租可以分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是主動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營(yíng)上的緣故，要求提前退租。另一類(lèi)是被動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況惡化，不得不提前退租。首先出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行溝通，弄清提前退租的真實(shí)原因2023-08-04200人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、不定期租賃合同退房租和押金嗎？看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書(shū)面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、不定期租賃合同可以隨時(shí)解除嗎對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。對(duì)于房屋租賃，市場(chǎng)更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過(guò)程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書(shū)面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒(méi)有簽訂新的書(shū)面合同。這種情況下，我們認(rèn)為租賃雙方形成不定期租賃合同。對(duì)于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時(shí)解除，但基2024-02-07135人看過(guò)
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