公司房產(chǎn)無償給政府使用要繳納房產(chǎn)稅嗎
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時(shí)間： 2023-12-09 23:44:25
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公司房產(chǎn)無償給政府使用是否要繳納房產(chǎn)稅
關(guān)于對(duì)免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地應(yīng)否征稅問題，對(duì)免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征土地使用稅；對(duì)納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅。公司房產(chǎn)無償給政府機(jī)關(guān)使用的不需要繳納房產(chǎn)稅，有償給政府機(jī)關(guān)使用的需要繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅如何繳納
（一）、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間
1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；
2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
5．納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
6．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
7．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
（二）房產(chǎn)稅納稅期限
房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
（三）房產(chǎn)稅納稅地點(diǎn)
房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。
（四）房產(chǎn)稅納稅申報(bào)
房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。
（五）房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑
1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀－聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書》；
2、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀－聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅；
3、第二個(gè)是銀行。納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；
4、第三個(gè)是網(wǎng)站。納稅人還可以登錄網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。
公司租房房產(chǎn)稅該交嗎
根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例之規(guī)定
第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
因此，房產(chǎn)稅不應(yīng)當(dāng)承租方交，而是由房東繳納。但是，如果當(dāng)事人雙方就此另有約定除外。
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資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)不屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范圍。征收銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是以有償有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為前提，所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。行政事業(yè)單位無償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)過程中，作為原有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位既沒有取得貨幣，也沒有取得貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。第五條同時(shí)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，均視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納營(yíng)業(yè)稅。但無償劃撥不等同于無償贈(zèng)與，無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為，這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。盤活政府資產(chǎn)（一）開發(fā)土地資源土地是城市的主要資產(chǎn)，不少地區(qū)利用土地為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)籌集了大量的資金。同時(shí)也應(yīng)當(dāng)看到，土地是性質(zhì)特殊的稀缺資源之一，利用土地進(jìn)行融資要合理、慎重，采用相對(duì)完整的方案。（二）國(guó)有企業(yè)改革國(guó)有企業(yè)也是政府的重要資產(chǎn)之一，對(duì)政府宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控，履行公共職能有著深刻的影響。隨著國(guó)企改革步伐的加快，各地區(qū)利用國(guó)有2023-07-21272人看過 -
房產(chǎn)稅近日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2009]128號(hào))，該《通知》就無租使用其他單位房產(chǎn)、出典房產(chǎn)、融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅政策和有關(guān)地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅政策作出了明確的指引，并規(guī)定自2009年12月1日起執(zhí)行。具體政策如下：一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。二、關(guān)于出典房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。三、關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。四、關(guān)于地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅問題對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)2023-06-10406人看過 -
關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！镀髽I(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除?！镀髽I(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十一條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱稅金，是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項(xiàng)稅金及其附加。《稅收征收管理法》第三十六條規(guī)定，企業(yè)或者外國(guó)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用;不按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用，而減少其應(yīng)納稅的收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。依據(jù)上述規(guī)定，新公司無租使用關(guān)聯(lián)企業(yè)房屋依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。新2023-05-04236人看過
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民辦學(xué)校房產(chǎn)稅和土地使用稅不需要繳納。企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。一、私立醫(yī)院可以抵押?jiǎn)崴搅⑨t(yī)院不可以抵押。私立的學(xué)校、醫(yī)院等單位的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施用地不管是劃撥取得，還是出讓取得，不論這些單位注冊(cè)的是事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，還是公司，都不得抵押。但是土地能否抵押，能否辦理抵押登記，土地登記機(jī)構(gòu)存在疑問。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。二、行政單位應(yīng)繳的稅費(fèi)有哪些行政單位應(yīng)繳稅費(fèi)有增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅以及其他應(yīng)交稅費(fèi)。其他應(yīng)交稅費(fèi)一般包括城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、教育費(fèi)附加2023-04-12159人看過 -
法律綜合知識(shí)一、公司購(gòu)買房產(chǎn)需要繳納什么稅公司購(gòu)買房產(chǎn)需要繳納的稅有：在購(gòu)房時(shí)繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。契稅：契稅實(shí)行3％－5％的幅度稅率。印花稅：第一種是比例稅率，第二種是定額稅率。土地使用稅：城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。二、買房交定金后，什么時(shí)候交首付買房交完定金以后，只要是開發(fā)商五證齊全，可以開盤的時(shí)候，購(gòu)房者就可以在10—15個(gè)工作日內(nèi)去交首付款即可。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。簽合同收2023-08-20261人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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無償使用個(gè)人住房如何繳納房產(chǎn)稅，土地使用香港在線咨詢 2022-10-09根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)于個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。對(duì)于個(gè)人無償將房產(chǎn)提供給企業(yè)使用，不符合上述免稅規(guī)定，應(yīng)按購(gòu)房原值扣除30%后的余值作為計(jì)稅依據(jù)，繳納房產(chǎn)稅。納稅單位和個(gè)人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)、房屋的實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人。因此，該套商品房應(yīng)由用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，開始計(jì)算交納房產(chǎn)稅。具體方法是，依據(jù)我省有關(guān)規(guī)定，將房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值，再 -
政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否繳納稅云南在線咨詢 2023-04-271、需要。 2、《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，行政事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓房屋（銷售不動(dòng)產(chǎn)）應(yīng)按實(shí)際轉(zhuǎn)讓金額的5％計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)對(duì)城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、交通建設(shè)費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅稅額的7％（或5％、1％）3％、4％計(jì)算繳納。 3、《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，均視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納營(yíng)業(yè)稅。 -
無租金使用房產(chǎn)需要繳納嗎？四川在線咨詢 2022-10-30無租金使用房產(chǎn)也要繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)2009年12月1日起執(zhí)行的財(cái)稅[2009]128號(hào)中規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。 -
租房公司要交房產(chǎn)稅嗎？公司租房，如何繳納？上海在線咨詢 2021-11-10房產(chǎn)稅應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人（房東）按理繳納，但出租人和承租人另有約定的，優(yōu)先于法定。按房產(chǎn)余值征稅，稱為從價(jià)征稅。房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減去10％～30％后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的扣除范圍內(nèi)確定。這一規(guī)定不僅有利于各地區(qū)因地制宜地根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定計(jì)稅余值，而且有利于平衡各地稅負(fù)，簡(jiǎn)化計(jì)算程序，提高征管效率。房地產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的 -
新成立的公司要繳納房產(chǎn)稅嗎廣西在線咨詢 2023-10-041.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。 6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的
