墻體不正屬于房屋質(zhì)量問題怎么解決
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-04 11:57:28
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誠然，建筑墻體的不平程度是足以被嚴肅對待并被視為一種嚴重質(zhì)量問題的。
根據(jù)我所收集的相關信息，墻體平整度方面，若任一墻面的平整度無法滿足預定的標準，例如超出了規(guī)定的容許誤差范圍，那么這部分墻面便應被視為存在無法通過驗收的質(zhì)量問題。這類問題可能會引發(fā)一連串的困擾：例如墻體的不平整可能會對墻面的裝飾層（如我們通常所稱的乳膠漆）產(chǎn)生不良影響，使其平整度超過標準；
再者，在鋪貼瓷磚的過程中，墻體的不平整可能導致瓷磚出現(xiàn)凸起乃至傾斜等情況，這些都會直接或間接地影響到建筑物的正常運轉(zhuǎn)及整體質(zhì)量水平。因此，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)其購置的房屋墻體存在顯著的不平現(xiàn)象，他們有權依據(jù)相關法律法規(guī)向賣方提出請求，要求對方對問題部位進行修復，或者向買方賠償由此帶來的經(jīng)濟損失。在面臨這種情況時，我強烈建議您立即與專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測機構接洽，委托他們對您的房產(chǎn)進行全面的檢查和測量工作，然后在此基礎上，按照房屋質(zhì)量保證書或買賣合同中的相關條款進行相應的后續(xù)處理事宜。
另外，如果您懷疑墻體不平是由于開發(fā)商的施工質(zhì)量缺陷所致，您同樣擁有法律權益向賣方提出退還房屋或者要求賠償損失的主張。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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新房驗房作為一道必不可少的程序，受到很多人的關注。但由于房屋質(zhì)量問題頻發(fā)，驗房這道程序變得更不容忽視，業(yè)主們更應該了解房屋質(zhì)量問題的解決途徑有哪些，這樣才能在發(fā)生糾紛的時候，及時的處理，然后維護自身利益。一、房屋質(zhì)量問題的解決途徑（一）如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。（二）關于一些比較大型的質(zhì)量問題，直接導致業(yè)主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。另外，也可以根據(jù)合同的相關規(guī)定，要求開發(fā)商承擔由于延遲交付而造成的違約責任；如果業(yè)主已經(jīng)辦理完入住手續(xù)，在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問題的，業(yè)主有權要求開發(fā)商承擔維修期間的損失，來維護自2024-01-11173人看過 -
法律綜合知識對于墻體出現(xiàn)裂紋的情況，其相應的處理方法如下所述：首先是尋找建筑開發(fā)商進行溝通協(xié)商；其次是尋求相關政府部門的協(xié)助與投訴。倘若由于房屋商品的質(zhì)量保修責任引發(fā)了紛爭，如建筑開發(fā)商未能妥善處理或者對他們的解決方案感到不滿，當事人便可以向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構提出申請，請求組織專家進行鑒定，或者向建設行政主管部門進行投訴；最后便是訴諸于法庭。關于墻體裂紋的問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要承擔以下責任：若不涉及主體結構質(zhì)量不合格的一般性質(zhì)量問題，在保修期限內(nèi)，購房者有權要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)住宅質(zhì)量保證書中的約定，履行商品房的保修義務；而若是主體結構質(zhì)量不合格的情況，則可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新檢驗。經(jīng)過嚴格的檢驗后，若確認確實存在主體結構質(zhì)量不合格的現(xiàn)象，購買人有權選擇退房。同時，對于由此給購買人帶來的經(jīng)濟損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也必須依法承擔相應的賠償責任。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需滿足的條件包括：首先要有合2024-05-19399人看過 -
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