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北京尾房低價優(yōu)勢不再價格看齊二手房

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 14:21:21 323 人看過

房源減少，價格看齊同樓盤同期二手房

如今買尾房未必劃算。原本因戶型、朝向、樓層不好而成為開發(fā)商低價處理的“甩貨”，如今卻在市場需求旺、供應減少、存量房消化速度加快以及樓市價格普漲等多種因素作用下，尾房價格也開始水漲船高。據悉，目前北京尾房掛牌價格比同樓盤二手房同期價格只低5%至10%，價差逐漸縮小，原有的價格優(yōu)勢已不再明顯。

“順義后沙峪地區(qū)的尾盤價格是5500元/平方米，同區(qū)域的二手房價格在6000元/平方米；而去年11月份該區(qū)域的尾房價格還在4000元/平方米，和二手房的價差是1000元/平方米。因為買的人多，尾房的價格上漲很快?！痹诘弥浾邔ξ卜坑幸庀蚝?，尾房超市的工作人員這樣說。他告訴記者，由于新房、二手房的價格近兩年快速上漲，很多老項目的尾房快速消化，現在找套價格適中的尾房也不是很容易。21世紀不動產北京區(qū)域一門店的高先生表示：“往年11月尾房銷售量能夠占到門店業(yè)務的15%左右，而今年尾房僅占到5%左右。”21世紀不動產北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示，今年公司代理尾房項目明顯下降，同比去年下降了60%。

鏈家地產市場部專業(yè)人士透露，目前代理尾房項目大幅度下降，除了可售房源減少、需求旺盛的原因外，開發(fā)商的出價很高，壓低了經紀公司的利潤空間，不少經紀公司缺乏代理動力。同時，今年年底也一反常態(tài)，至今也未出現開發(fā)商為盡快清盤回籠資金，加快與經紀公司簽約拋售尾房的現象。

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