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房屋過戶后多少時間能拿新產(chǎn)證

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-02 02:10:12 408 人看過

辦理房屋過戶后能拿新產(chǎn)證的時間是：一般需要15－30個工作日。申請人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取新產(chǎn)證。房屋過戶后多少時間能拿新產(chǎn)證的法律依據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。\n　　在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。\n　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。\n　　法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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過戶后多久能拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證過戶辦理流程
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房屋過戶登記審核內(nèi)容有哪些，房產(chǎn)過戶多久能拿到房產(chǎn)證

房屋過戶登記審核內(nèi)容包括提供的材料是否無誤、填寫的內(nèi)容是否合法有效、房屋產(chǎn)權(quán)是否清楚以及房屋是否存在抵押等。房產(chǎn)過戶辦理需要三個月才能拿到房產(chǎn)證，提交、審核、繳納稅費都需要花費一定時間。一、房屋過戶登記審核內(nèi)容有哪些房屋過戶登記審核內(nèi)容如下：1．當事人提供的材料是否合法、有效2．申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤3．房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍4．受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)5．買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)6．買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)7．買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)8．房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容二、房產(chǎn)過戶多久能拿到房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶一般會在3個月左右拿到房產(chǎn)證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向

2022-08-18

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二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證，過戶之后銀行多久放款

二手房過戶后一般需要三個月左右才能拿到房產(chǎn)證，但是材料齊全的情況下申請，一個月也能辦下來。二手房交易過戶之后銀行放款時間是在辦理他項權(quán)證之后，銀行拿到他項權(quán)證即可放款。一、二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證二手房過戶一般可以在3個月左右拿到房產(chǎn)證。因為，法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、二手房交易過戶之后銀行多久放款過戶手續(xù)辦好后10個工作日拿房產(chǎn)證，然后去銀行提交資料辦他項權(quán)證，他項權(quán)證資料齊全是4個工作日辦出來，銀行拿到他項權(quán)證就可以放款了，放款時間每個銀行不一樣的，中介給力多催催就快點。

2022-08-08

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過戶后拿到房產(chǎn)證后多久下款

一、過戶后拿到房產(chǎn)證后多久下款過戶后拿到房產(chǎn)證后20天左右下款。銀行放款是憑它項抵押權(quán)證，新產(chǎn)證復(fù)印件，新產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件放款，放款時間各銀行時間是不一樣的，中國銀行最快，7天左右可到房東賬戶，慢的銀行最長可以三周左右。買房離不開銀行貸款，除非你是一次性付款。在二手房交易中，如果是貸款買房，那么就一定要了解銀行的放款流程和個人需要準備的放款資料。二、房產(chǎn)過戶材料需要準備什么房產(chǎn)過戶準備的材料有：1．房屋所有權(quán)證書；2．房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）；4．房地產(chǎn)評估報告；5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）；6．房屋買賣合同；7．房地產(chǎn)過戶申請表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）；8．買房的身份證。三、房產(chǎn)證過戶在哪里辦理房產(chǎn)證過戶在房地產(chǎn)管理部門辦理。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本

2022-11-21

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結(jié)婚證
房屋過戶最短的時間是多少？

房屋過戶要進行辦理的話，那么需要在過戶當天進行辦理，而具體的辦理流程一般是一天內(nèi)可以辦理完成，嚴格來說即過戶當天（工作日）相關(guān)當事人都到位，一天時間是可以的。而賣方需要準備各項材料，即身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同，而且賣方夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。因此當事人要進行辦理的話，在一個工作日內(nèi)完全可以將房屋進行過戶的辦理。房屋過戶流程1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。2、如賣方提供的房屋合法，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合條件則辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的情況拒絕申請。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)

2023-07-07

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民事執(zhí)行
房屋解封后多長時間才能進行過戶？

解押手續(xù)完成后，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。房屋解除查封措施后，進行房屋交易時要到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)變更登記。也可以辦理加急歸檔，無需費用，辦理后五個工作日可辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。原來的房子可以過戶給孫子嗎可以。一般有以下兩種方式過戶：買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需

2023-07-04

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法律綜合知識
房子過戶后需要多長時間才能拿到貸款

一、房子過戶后需要多長時間才能拿到貸款一般情況下，過戶后需要15－20天左右，銀行才會將剩余房款放款給賣家。主要是因為在房產(chǎn)過戶完成后，銀行還需要將買家的新房產(chǎn)證進行抵押，抵押辦理完成后才能夠放款，這個過程是需要一定的時間和流程的。二、辦理房產(chǎn)過戶所需材料房產(chǎn)過戶準備的材料有：1．房屋所有權(quán)證書；2．房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）；4．房地產(chǎn)評估報告；5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）；6．房屋買賣合同；7．房地產(chǎn)過戶申請表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）；8．買房的身份證。三、房產(chǎn)不能過戶的情形房子無法過戶的原因有：1．未依法取得房屋所有權(quán)證的；2．權(quán)屬有爭議的；3．轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；4．鑒定為危房的；5．已被列入拆遷公告范圍的；6．法律限制交易的?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十二條登記申請有

2023-12-16

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轉(zhuǎn)讓合同
過戶房屋后，產(chǎn)證的領(lǐng)取時間是什么時候？

十個工作日左右。資料齊遞到房管局收件后，七個工作日會出稅單，交完稅審單后，三個工作日會領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房子過戶多久能拿到房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶一般會在3個月左右拿到房產(chǎn)證。因為法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

2023-07-04

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法律綜合知識
買房過戶完，房產(chǎn)證何時能拿到手

常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等房產(chǎn)過戶準備資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地

2024-04-16

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房產(chǎn)證
加名房產(chǎn)證離婚后多長時間能拿到？

房產(chǎn)證加名后是離婚時能得到財產(chǎn)。該房產(chǎn)的分割首先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)證加名字多少錢離婚房產(chǎn)證加名字價錢沒有統(tǒng)一的標準，要區(qū)分不同的情況：1．有房無貸的情況，辦理房產(chǎn)證上加名字需要80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，通常情況下是20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2．有房有貸的情況，辦理費用需要80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，除此之外，如果貸款是以公積金的形式的話，還需另外支付100元；如貸款是的公積金＋商業(yè)貸款組合形式，還需另外支付200元?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中

2023-07-03

148人看過
二手房過戶
二手房過戶后多長時間能再過戶

十五個工作日后。房產(chǎn)在沒有貸款的情況下，過戶完成十五個工作日后，房管局的內(nèi)部歸檔期結(jié)束，在房管局內(nèi)部網(wǎng)上能查到房產(chǎn)已可正常交易，這樣就可以再次出售過戶了。一、二手房過戶要注意哪些問題1、賣家無法提交房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。只要房產(chǎn)證方可證明房子歸屬，假如買沒有房產(chǎn)證的房子，要承當很大的危險，權(quán)力也沒有保證。2、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人贊同出售的房產(chǎn)。假如房子有多個共有產(chǎn)權(quán)人，買房必定要征得一切共有人贊同。有共有人不贊同的，銷售無效。即便結(jié)束了過戶，之后產(chǎn)權(quán)人追查起來，你也只能退房。過戶時，必需求一切共有產(chǎn)權(quán)人參與簽字，有人來不了，要對方提交經(jīng)過公證的授權(quán)托付書，這樣方可盡可能下降毀約危險。3、被有關(guān)部分查封的房產(chǎn)。購買被查封的房子有可能無法銷售，或許你付出的房子首付款有可能要不回來。房子被查封的原因很雜亂，有惡意的也有無意的。買家常常防不勝防，假如觸及訴訟房子

2023-04-11

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二手房過戶
二手房過戶手續(xù)完成后，何時能拿到房產(chǎn)證？

一般情況下，二手房過戶可以在30個工作日拿到不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記暫行條例規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。過戶幾天能拿到房產(chǎn)證過戶三十天內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶之后三十天之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的。二手房辦理過戶手續(xù)的時候，雙方當事人遞交材料證件提交了過戶的申請之后，房管部門在受理申請之日起三十個工作日是可以辦理完畢新的房產(chǎn)證的。我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因為房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)該從事實發(fā)生那天起三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十五條當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條不動產(chǎn)登記機

2023-07-03

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回遷房多長時間辦理房產(chǎn)證能過戶

回遷的安置房不是商品房，所屬的土地是劃撥或集體性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房滿5年，憑安置協(xié)議到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房是商品房，才可申請過戶?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔違約責(zé)任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當及時告知買受人。

2024-04-27

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法律綜合知識
買二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證，買二手房過戶后還能反悔嗎

買二手房過戶后一般15至30個工作日拿到房產(chǎn)證，當事人提出房屋過戶申請之后，房管局會在30個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買二手房過戶后不能反悔，反悔要承擔違約責(zé)任。一、買二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證買二手房過戶要15至30個工作日拿房產(chǎn)證。當事人需提交身份證、戶口本、二手房合同、產(chǎn)權(quán)證等資料至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房管局應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、買二手房過戶后還能反悔嗎買二手房買賣辦理過戶后不能反悔，主動反悔需要承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立的合同受法律保護，不具備反悔期，雙方當事人需要依照合同約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或是違約毀約。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原

2022-08-03

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房產(chǎn)過戶
房屋公證時效是多少,房產(chǎn)過戶公證是什么

一、房屋公證時效是多少房屋公證是沒有時效限制的。而公證法對公證機構(gòu)作出公證書的期限作出了規(guī)定，一般是自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書?！豆C法》第二十七條申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。二、房產(chǎn)過戶公證是什么1.房產(chǎn)過戶公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)

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