售房合同備案了就不可以退嗎
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時(shí)間： 2023-06-15 15:46:07
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一、售房合同備案了就不可以退嗎
售房合同備案了原則上就不可以退了。
1.并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購(gòu)房合同的效力。
2.購(gòu)房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定合同無(wú)效或者申請(qǐng)撤銷合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依合同約定解除合同。
3.購(gòu)房合同被認(rèn)定無(wú)效、撤銷或者被解除后，對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行的備案可以撤銷。
二、預(yù)售房合同生效條件有哪些
商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人根據(jù)合同的約定支付房款，并在房屋竣工驗(yàn)收合格后經(jīng)登記取得房屋所有權(quán)的房屋買賣形式。商品房預(yù)售合同作為買賣合同的一種方式，應(yīng)當(dāng)符合合同生效的一般要件，即：
1.合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。
2.意思表示真實(shí)。
3.合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范，不違背公序良俗。
4.以一定形式訂立，具備相應(yīng)條款。
5.取得商品房預(yù)售許可證明。
三、不知房?jī)r(jià)行情下簽售房合同怎么辦
不知房?jī)r(jià)行情下簽訂的售房合同，一般具有法律效力。如果對(duì)方存在欺詐等行為，則可以到人民法院申請(qǐng)撤銷該購(gòu)房合同。如果簽訂了合同后不履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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不可以。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，要求簽訂商品房預(yù)售合同后，要進(jìn)行登記備案，但是如果雙方簽訂預(yù)售合同后沒(méi)有辦理登記備案手續(xù)的，當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無(wú)效，法院是不支持的，是否辦理登記備案手續(xù)不是預(yù)售合同生效的條件。一、房管局簽合同查詢方式有哪些？房管局網(wǎng)簽合同查詢方式主要有窗口查詢、網(wǎng)絡(luò)查詢等，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)2023-06-20364人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，在開(kāi)發(fā)商那邊，要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，要開(kāi)發(fā)商愿意給換才行，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商不會(huì)看中新要想買的那套是否價(jià)格更高，就算可以多賣點(diǎn)錢，也沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，且不是另外增加一套銷售，只是換而已，反倒是對(duì)比起開(kāi)發(fā)商同意給換房而需要做的復(fù)雜的手續(xù)，開(kāi)發(fā)商一般都是不愿意的。如果開(kāi)發(fā)商同意給更換，那必須和開(kāi)發(fā)商簽訂換房協(xié)議，這種協(xié)議沒(méi)有房管局的標(biāo)準(zhǔn)格式，一般都是由開(kāi)發(fā)商的律師擬定的。2、不管是換房還是退房都需要撤銷備案。而現(xiàn)在各地房管局均對(duì)撤銷備案有非常嚴(yán)格的要求和審核。這個(gè)政策的初衷是防止有人惡性炒房。要撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：（1）、購(gòu)房合同原件及備案表原件。（2）、房款收據(jù)（發(fā)票）原件及復(fù)印件。如果是按揭需要出具首付款收據(jù)（發(fā)票）原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。（3）、開(kāi)發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意撤銷備案的《商品房備案撤銷申請(qǐng)表》此表的格式可向房管局索要。（4）、購(gòu)房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件。（52024-05-11478人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同是買賣合同，備案合同只是將購(gòu)房合同等事項(xiàng)進(jìn)行備案登記，只具有備案登記的效力，二者不一樣。并且購(gòu)房合同的合同號(hào)是網(wǎng)簽時(shí)自動(dòng)生成的，而備案合同的備案號(hào)是根據(jù)繳納契稅的時(shí)間確定的。一、購(gòu)買現(xiàn)房要注意什么事項(xiàng)購(gòu)買現(xiàn)房需要注意以下事項(xiàng)：1、開(kāi)發(fā)商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關(guān)資質(zhì)；2、現(xiàn)房是否已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收；3、現(xiàn)房的裝修狀況，如現(xiàn)房的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施的完成進(jìn)度。4、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。5、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開(kāi)門，不便擺設(shè)家具；下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。6、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。7、配套設(shè)施是否齊備。如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配，2023-02-27445人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同沒(méi)有簽字就備案了嗎購(gòu)房合同沒(méi)有簽字是否備案，需跟進(jìn)具體情況分析處理的。一般商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。如果是商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理的，本人可以不用簽字?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。二、購(gòu)車交了定金沒(méi)簽合同能退嗎購(gòu)車交了定金沒(méi)簽合同，定金一般不能退，但符合退還定金情形的，可以依約2024-01-21247人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在房管局完成備案環(huán)節(jié)之后，尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者依然享有退房的權(quán)利。通常而言，若符合解除合同之情形，或因合同無(wú)效而被宣告撤銷，均可實(shí)現(xiàn)退房事宜。然而，在此過(guò)程中，需確保買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并且購(gòu)房者攜帶本人身份證件、購(gòu)房合同以及開(kāi)發(fā)商出具的相關(guān)證明文件，前往房管部門提出申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)方可完成退房流程?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-08406人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)您有權(quán)向賣家提出退房申請(qǐng)。首要步驟，您可以嘗試與賣家取得共識(shí)，通過(guò)協(xié)商的方式撤銷原先簽署的購(gòu)樓合約；或者在訂立合同時(shí)，雙方應(yīng)明文約定相關(guān)解除條款或者當(dāng)滿足法律規(guī)定的解除條款條件時(shí)，需第一時(shí)間向賣家發(fā)出書(shū)面形式的退房通知。當(dāng)賣家接收到您的通知之后，商品房買賣合同即自動(dòng)被終止。至此，即可啟動(dòng)退房程序。然而，如果您并不符合退房所需的特定條件，通常情況下，您無(wú)權(quán)強(qiáng)行要求退貨。若堅(jiān)持退貨，可能會(huì)導(dǎo)致您必須承擔(dān)由此引發(fā)的違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履2024-05-02445人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。3、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書(shū)才能夠辦理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。2024-08-23252人看過(guò) -
物業(yè)服務(wù)合同沒(méi)有備案合法。物業(yè)管理合同的備案制度屬于非行政許可審批項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)合同是否備案，不影響合同的效力；《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有資質(zhì)證書(shū)等規(guī)定，系對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范，以便督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)管理和服務(wù)水平，盡職地履行自己的職責(zé)，更好地提供相應(yīng)的服務(wù)。上述規(guī)定均屬于管理性強(qiáng)制性規(guī)定，而非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不影響《物業(yè)服務(wù)合同》的效力。一、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容就是合同的條款，是合同對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的具體規(guī)定。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容就是通過(guò)合同條款反映建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包含以下幾個(gè)主要部分。（一）合同的當(dāng)事人物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人就是建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其中建設(shè)單位以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般都是法人組織。（二）物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況包括物業(yè)名稱、物業(yè)類型、坐落位置、建筑面積等方面的內(nèi)容。（三）服務(wù)2023-02-08202人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如購(gòu)房合同已完成備案手續(xù)，買方支付違約金后即視為解除購(gòu)房協(xié)議，從而具備退房條件。若買賣雙方希望解除購(gòu)房協(xié)議，必須就此事與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行積極溝通協(xié)商。若買方未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意而擅自要求退房，進(jìn)而解除購(gòu)房協(xié)議的行為，需依照雙方簽訂的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-25372人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公正與備案并非同一性質(zhì)的事務(wù)，二者之間不可混為一談。對(duì)于那些依據(jù)相關(guān)規(guī)定必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正證實(shí)的法律行為來(lái)說(shuō)，唯有獲得公證方能具備法律效力，否則將被判定為無(wú)效。然而，有些法律行為無(wú)需經(jīng)過(guò)公證即可產(chǎn)生效果，若經(jīng)公證后，則可增強(qiáng)其證據(jù)力，但這并不意味著公證賦予了這些行為法律上的約束力，例如，房地產(chǎn)買賣合同便屬此類情況。因此，房地產(chǎn)買賣合同的法律效力并不會(huì)因是否經(jīng)過(guò)公證而受到影響，但是經(jīng)過(guò)公證的房地產(chǎn)買賣合同無(wú)疑會(huì)擁有更為強(qiáng)大的證據(jù)支持力度。《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。2024-05-1278人看過(guò) -
房屋出租并不是說(shuō)網(wǎng)簽租房合同就是進(jìn)行備案了，網(wǎng)簽和備案是兩回事。1.購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過(guò)的房屋，無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上可避免開(kāi)發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。2.購(gòu)房合同備案是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，會(huì)返回一個(gè)備案號(hào)，此備案號(hào)是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號(hào)可查詢房屋的相關(guān)信息。一、房屋租賃合同如何到房產(chǎn)局備案？合同登記備案程序依照法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：(1)書(shū)面租賃合同；(2)房屋所有權(quán)證書(shū)；(3)當(dāng)事人的合法證件；(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租2023-02-13242人看過(guò) -
原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換,如果遇到特殊情況時(shí)是可以申請(qǐng)退房可以的,但是需要的退房手續(xù)復(fù)雜。若要想換房,存在幾個(gè)很重要的問(wèn)題:首先,你必須要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致,因?yàn)橹挥虚_(kāi)發(fā)商愿意給退房才行。一、和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房有什么技巧和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房有如下幾個(gè)技巧：1、購(gòu)房者只繳納了定金，那么可以直接向賣方要回已經(jīng)交的錢，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)有預(yù)售證，并且雙方約定所交的錢為定金，那定金沒(méi)辦法退；2、雙方已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，這時(shí)候要先以書(shū)面形式開(kāi)發(fā)商協(xié)商，簽訂正式的退房協(xié)議；3、已經(jīng)入住的情況，這個(gè)時(shí)候如果有房子質(zhì)量等問(wèn)題，可以退房。二、購(gòu)房者退房條件有哪些退房必須是合同解除或者合同無(wú)效的情況下才產(chǎn)生，退房的情況主要有：1、購(gòu)房合同無(wú)效合同無(wú)效的直接結(jié)果就是由于合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到買房中，也就是購(gòu)房者指退還房屋，而開(kāi)發(fā)商退還房款。2、特定情況下解除合同如開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，交付房屋的2023-03-12186人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，自商品房預(yù)售合同簽署之日起的30個(gè)工作日內(nèi)，必需完成申請(qǐng)登記備案工作。合同雙方，即購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)企業(yè)，有義務(wù)共同在該期間內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門以及土地管理部門提交登記備案所需材料并進(jìn)行相應(yīng)辦理?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。2024-04-23284人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)交納了認(rèn)購(gòu)金的，能不能退款依據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，可以要求退錢。簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議的注意事項(xiàng)（一）簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂買賣合同的前置條件，它不是購(gòu)買商品房的必經(jīng)程序，盡量不與開(kāi)發(fā)商簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)；（二）盡量避免定金條款，可使用預(yù)付款性質(zhì)的條款代替定金條款；（三）購(gòu)房者不要與開(kāi)發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以“沒(méi)收”、“不予退還”等條款，這種條款實(shí)際上針對(duì)購(gòu)房者單方違約的違約金條款，開(kāi)發(fā)商這里有個(gè)圈套，購(gòu)房者只要沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算購(gòu)房者違約，開(kāi)發(fā)商就要沒(méi)收認(rèn)購(gòu)金，不予退還；（四）購(gòu)房者看房時(shí)通常會(huì)針對(duì)自己特別關(guān)注的點(diǎn)提出一些問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商呢就會(huì)作出相應(yīng)的答復(fù)，可以把開(kāi)發(fā)商的答復(fù)寫(xiě)入認(rèn)購(gòu)書(shū)。（五）將開(kāi)發(fā)商或售樓人員介紹的優(yōu)勢(shì)寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)。（六）不使用模糊概念，在認(rèn)購(gòu)書(shū)對(duì)于價(jià)格條款的約定，不要使用“均價(jià)”，“2024-04-20449人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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購(gòu)房合同是不是在房產(chǎn)局備案了就能退房湖南在線咨詢 2022-04-09購(gòu)房合同在房產(chǎn)局備案后退房怎么處理如果是合同備案了但是房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，如果買賣雙方有一房違約，是可以退房的，如果是開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主是可以要求退房，退回所交的所有費(fèi)用并且賠償?shù)?。如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，買賣雙方有違約情況，退房并賠償后，雙方還要到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶或注銷手續(xù)。具體怎么退房： (一)買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng) -
備案合同是不是就是預(yù)售合同湖南在線咨詢 2022-06-10預(yù)售合同是備案合同的。 預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。必須雙方達(dá)成協(xié)議合同才生效。
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房產(chǎn)買賣交易備案完就可以簽合同了嗎黑龍江在線咨詢 2022-08-09根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)與承購(gòu)人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。 -
公司備案合同簽了可以退股嗎云南在線咨詢 2022-02-03看了你的闡述，你的問(wèn)題簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是你想退出公司。我個(gè)人認(rèn)為，你和對(duì)方所簽的《備忘錄》應(yīng)該成立且有效。但是關(guān)于“甲乙雙方為永久持股方，不能轉(zhuǎn)讓”這一條款。是明顯違背我國(guó)公司法有關(guān)股份可以在一定條件下自由轉(zhuǎn)讓的原則，也違反了公司法有關(guān)有限責(zé)任公司“人合”的原則。所以，個(gè)人認(rèn)為你可以將你的股份進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但不同的情形是有著不同的轉(zhuǎn)讓條件的，須注意。
