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無預(yù)售證簽了認(rèn)購書退定金不

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-10 12:10:14 203 人看過

無預(yù)售許可證的而導(dǎo)致合同無效的，可以請(qǐng)求賣方雙倍返還定金。我國(guó)法律規(guī)定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應(yīng)該無條件退還。簡(jiǎn)單的說就是定金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。

同時(shí)，還應(yīng)該注意作為從合同的定金合同是否有效，如主合同無效，定金合同必然無效，這也是必須退還定金的。

一、簽訂合同時(shí)定金和訂金的區(qū)別是什么

首先，對(duì)于定金與訂金來說，他們二者的概念是完全不一樣的，針對(duì)的法律規(guī)定也是不一樣的。

以下是訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)的幾個(gè)方面：

1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同：定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部分。

2、二者的功能不同：訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。

3、二者的作用不同：定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

4、二者適用的范圍不同：定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

二、交了裝修定金簽了合同能退嗎

退定金是有一定條件的，按照法律規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。確定定金可以退還的情況下，直接向裝修方提出退還申請(qǐng)，并和裝修方協(xié)商定金退還方式即可。

三、方差訂金可以退嗎，定金和訂金到底有什么區(qū)別

一般原則是訂金可以退,定金不能退,但定金滿足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務(wù)的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金,收取定金方不履行合同義務(wù)的,雙倍返還定金。目前我國(guó)在我國(guó)的法律上，訂金這個(gè)概念是不明確的，但在我國(guó)的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。簡(jiǎn)單來說就是，你訂金給對(duì)方再多，即使你違約了，對(duì)方也要退還給你，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金，那么你就不用擔(dān)心，錢肯定能要回來。

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無預(yù)售證賣房可以退定金么

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一、簽過購房認(rèn)購書怎么退定金在遵循退房程序的既定準(zhǔn)則方面，通常在買方首次遞交退房申請(qǐng)起算的第15個(gè)自然日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商有責(zé)任無償歸還買房者所支付的所有購房款項(xiàng)。這也就意味著，只有在買方滿足退房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并已正式提交退房請(qǐng)求以及在不會(huì)出現(xiàn)任何意外影響因素的前提下，才能在短短半個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。此外，值得注意的是，相關(guān)退房流程主要是由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)實(shí)施辦理的，因此買方需提防個(gè)別不法開發(fā)商采取惡意拖延之策來延長(zhǎng)辦理期限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、簽了房屋認(rèn)購書怎么退定金1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協(xié)商或

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我簽了認(rèn)購協(xié)議書不想買了定金是否能夠退

一、我簽了認(rèn)購協(xié)議書不想買了定金是否能夠退簽訂認(rèn)購協(xié)議書后定金不一定能夠退。如果交付定金的一方不按約定履行認(rèn)購書的義務(wù)的，定金是不能夠退；但如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，則定金能夠退，且應(yīng)當(dāng)雙倍退還?；蛘咭虿豢煽沽?、意外事件致使合同無法履行的，定金也是能夠退的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人能夠約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、買房交了定金沒簽合同不想要了定金是否能夠退買房交了定金一般不能夠退，但是如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)與買賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或者因?yàn)橘u方原因無法履行合同的，則定金能夠退。比如在以下情況下，購房者是能夠向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具

2024-02-09

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要約
預(yù)售證沒下來之前簽的認(rèn)購書有效嗎

無效。預(yù)約合同只是雙方當(dāng)事人承諾在約定的期限內(nèi)訂立確定性合同即本約的預(yù)備性協(xié)議，不得因此認(rèn)定本約已正式訂立。預(yù)約合同一方當(dāng)事人僅可以請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行訂立本約的義務(wù)，不能請(qǐng)求履行本約的內(nèi)容。預(yù)約合同一般表現(xiàn)為認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、允諾書、備忘錄、談判紀(jì)要、定金收據(jù)等多種形式。一、預(yù)售合同有法律效益嗎?預(yù)售合同依法成立就有法律效力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。二、民法典屬于預(yù)約合同的有哪些民法典屬于預(yù)約合同的有商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)定等協(xié)議。

2023-03-08

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定金

定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

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