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深圳龍崗區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可-新建(建筑類)(城市更新項目)辦理(流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件)
來源:法律編輯整理 時間: 2024-04-15 03:26:24 283 人看過

一、辦理條件

符合下列全部條件的,可提出申請:1)已完成城市更新項目實(shí)施主體確認(rèn)和實(shí)施監(jiān)管協(xié)議的簽訂;2)建設(shè)用地已經(jīng)區(qū)政府審批通過,并獲發(fā)用地方案圖。

二、辦理材料

1)通過窗口提交的:——經(jīng)辦人為法定代表人/負(fù)責(zé)人的,需提交本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復(fù)印件;——委托他人辦理的,還需提交加蓋申請單位公章的授權(quán)委托書原件和被委托人本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復(fù)印件。2)通過網(wǎng)上提交的,上傳原件彩色掃描的電子文件。

1)通過窗口提交的,提交紙質(zhì)版原件,并加蓋申請單位公章。2)通過網(wǎng)上提交的,上傳原件加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。申請表中的內(nèi)容需參照“樣板”認(rèn)真填寫,需要詳細(xì)說明的可另附A4紙制申請書,并加蓋申請單位公章。

1)通過窗口提交的,提交紙質(zhì)版復(fù)印件,并加蓋申請單位公章。2)通過網(wǎng)上提交的,上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1)通過窗口提交的,提交紙質(zhì)版原件,并加蓋申請單位公章。2)通過網(wǎng)上提交的,上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1)通過窗口提交的,提交紙質(zhì)版復(fù)印件,并加蓋申請單位公章。2)通過網(wǎng)上提交的,上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1)通過窗口提交的,提交紙質(zhì)版復(fù)印件,驗原件。2)通過網(wǎng)上提交的,上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。復(fù)印件1。

申請材料已實(shí)現(xiàn)信息共享的,無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復(fù)印件(加蓋公章)。

申請材料已實(shí)現(xiàn)信息共享的,無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復(fù)印件(加蓋公章)。未實(shí)現(xiàn)信息共享的:1)通過窗口提交的,提交紙質(zhì)版復(fù)印件,驗原件。2)通過網(wǎng)上提交的,上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

申請材料已實(shí)現(xiàn)信息共享的,無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復(fù)印件(加蓋公章)。

1)通過窗口提交的,提交紙質(zhì)版復(fù)印件,驗原件。2)通過網(wǎng)上提交的,上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。復(fù)印件1。

申請材料已實(shí)現(xiàn)信息共享的,無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復(fù)印件(加蓋公章)。

三、辦理流程

網(wǎng)上辦理流程

【****由各區(qū)自行填寫】

1.網(wǎng)上申請。申請人訪問、登錄****,選擇申請辦理事項,根據(jù)預(yù)審要求填報相關(guān)信息、提交相關(guān)電子材料、預(yù)約辦理時間和地點(diǎn)等,申請人在確認(rèn)信息準(zhǔn)確無誤后,提交申請。

2.網(wǎng)上預(yù)審。收到預(yù)審申請2個工作日(或規(guī)定時限)內(nèi)完成網(wǎng)上預(yù)審,符合預(yù)審條件的,通過預(yù)審;不符合預(yù)審條件的,應(yīng)當(dāng)列明理由,不予通過預(yù)審;預(yù)審結(jié)果通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺告知申請人。網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^后,申請人可憑身份證明和相關(guān)紙質(zhì)材料向綜合窗口報件。30個自然日內(nèi)未辦理報件的,預(yù)審結(jié)果作廢。網(wǎng)上預(yù)審未通過的,申請人可在補(bǔ)正相關(guān)材料后再次提交預(yù)審或直接到現(xiàn)場報件。

3.受理。申請人在規(guī)定期限內(nèi)向綜合窗口報件,綜合窗口受理人員預(yù)審結(jié)果及提交材料實(shí)施受理,當(dāng)場作出受理決定。符合受理條件的,出具受理回執(zhí);并將相關(guān)信息錄入全市統(tǒng)一申辦受理平臺;不符合受理條件的,應(yīng)當(dāng)列明理由,出具《不予受理通知書》;需補(bǔ)正材料的,應(yīng)當(dāng)書面一次性告知補(bǔ)正材料情況。對于提供網(wǎng)上全流程辦理的,網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^后轉(zhuǎn)入網(wǎng)上受理,申請人可無需到綜合窗口提交材料,受理信息通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺告知申請人。

3.申請材料交接。綜合窗口將報件材料轉(zhuǎn)交****。下午5:00前接收的材料當(dāng)天轉(zhuǎn)交,下午5:00后接收的材料于第二個工作日上午10:00前轉(zhuǎn)交,并辦理交接手續(xù)。

4.審查。****審查人員對材料內(nèi)容進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合批準(zhǔn)條件的,核發(fā)準(zhǔn)予行政許可決定書;不符合批準(zhǔn)條件的,核發(fā)不予行政許可決定書。

5.材料歸檔與發(fā)文登記。在審批時限前2個工作日將辦理結(jié)果等送至檔案室歸檔,在審批時限前1個工作日完成發(fā)文登記。

6.發(fā)文材料交接。****在法定或承諾辦理時限內(nèi)將辦理結(jié)果文書轉(zhuǎn)交給本級大廳綜合窗口,并辦理交接手續(xù)。

7.領(lǐng)取結(jié)果。申請人按約定的方式到綜合窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。綜合窗口通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺發(fā)送領(lǐng)件通知。申請人通過窗口自取的,綜合窗口在核對相關(guān)信息后,發(fā)放結(jié)果文書或證件,并要求申請人通過電子簽名簽收;通過郵寄方式領(lǐng)取的,綜合窗口委托郵政單位寄件送達(dá);通過自助服務(wù)終端取件的,綜合窗口告知申請人持身份證或取證密碼在規(guī)定時間內(nèi)到自助服務(wù)終端自行領(lǐng)取。

窗口辦理流程

【****由各區(qū)自行填寫】

1.申請。申請人向區(qū)行政服務(wù)大廳綜合窗口提出申請,提交申請材料。

2.受理。綜合窗口受理人員依據(jù)材料清單、審查要點(diǎn)及樣表實(shí)施受理,當(dāng)場作出受理決定。符合受理條件的,出具受理回執(zhí);并將相關(guān)信息錄入全市統(tǒng)一申辦受理平臺;不符合受理條件的,應(yīng)當(dāng)列明理由,出具《不予受理通知書》;需補(bǔ)正材料的,應(yīng)當(dāng)書面一次性告知補(bǔ)正材料情況。

3.申請材料交接。綜合窗口將報件材料轉(zhuǎn)交****。下午5:00前接收的材料當(dāng)天轉(zhuǎn)交,下午5:00后接收的材料于第二個工作日上午10:00前轉(zhuǎn)交,并辦理交接手續(xù)。

4.審查。****審查人員對材料內(nèi)容進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合批準(zhǔn)條件的,核發(fā)準(zhǔn)予行政許可決定書;不符合批準(zhǔn)條件的,核發(fā)不予行政許可決定書。

5.材料歸檔與發(fā)文登記。在審批時限前2個工作日將辦理結(jié)果等送至檔案室歸檔,在審批時限前1個工作日完成發(fā)文登記。

6.發(fā)文材料交接。****在法定或承諾辦理時限內(nèi)將辦理結(jié)果文書轉(zhuǎn)交本級大廳綜合窗口,并辦理交接手續(xù)。

7.領(lǐng)取結(jié)果。申請人按約定的方式到綜合窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。綜合窗口通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺發(fā)送領(lǐng)件通知。申請人通過窗口自取的,綜合窗口在核對相關(guān)信息后,發(fā)放結(jié)果文書或證件,并要求申請人通過電子簽名簽收;通過郵寄方式領(lǐng)取的,綜合窗口委托郵政單位寄件送達(dá);通過自助服務(wù)終端取件的,綜合窗口告知申請人持身份證或取證密碼在規(guī)定時間內(nèi)到自助服務(wù)終端自行領(lǐng)取。

特殊環(huán)節(jié)

四、辦理地點(diǎn)

深圳市龍崗區(qū)龍翔大道8033-1行政服務(wù)大廳一樓工程建設(shè)窗口

五、辦理時限

20(工作日)

六、辦理機(jī)構(gòu)

龍崗區(qū)城市更新局

七、辦理費(fèi)用

不收費(fèi)

八、法律依據(jù)

深圳市人民政府關(guān)于施行城市更新工作改革的決定(2016年)

一原由市規(guī)劃和國土資源委員會(以下簡稱市規(guī)劃國土委)及其派出機(jī)構(gòu)行使的城市更新項目的行政審批、行政確認(rèn)、行政服務(wù)、行政處罰、行政檢查等職權(quán),除地名許可、測繪查丈、房地產(chǎn)預(yù)售、房地產(chǎn)權(quán)登記、檔案管理等事項外,調(diào)整至各區(qū)政府(含新區(qū)管理機(jī)構(gòu),下同)行使。其中,屬于法律、法規(guī)規(guī)定由市規(guī)劃國土委及其派出機(jī)構(gòu)行使的職權(quán),由市規(guī)劃國土委委托各區(qū)城市更新機(jī)構(gòu)行使,法律、法規(guī)規(guī)定不得委托的除外;屬于市政府規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定由市規(guī)劃國土委及其派出機(jī)構(gòu)行使的職權(quán),授權(quán)各區(qū)政府及其城市更新機(jī)構(gòu)行使。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例(2013年5月1日起實(shí)施)(2013年)

第二十七條建設(shè)用地和建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃,依法取得規(guī)劃許可。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。按照國家規(guī)定需要進(jìn)行規(guī)劃選址審批的建設(shè)工程,還應(yīng)當(dāng)申請核發(fā)建設(shè)項目選址意見書。

深圳市城市規(guī)劃條例(2001年5月1日實(shí)施)(2001年)

第四十三條以招標(biāo)拍賣方式獲得國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位憑土地使用權(quán)出讓合同領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

對以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位必須在簽訂土地使用權(quán)出讓合同書之前,向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。市規(guī)劃主管部門或派出機(jī)構(gòu)按照相應(yīng)地區(qū)的城市規(guī)劃,審定建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計指標(biāo),提出城市規(guī)劃設(shè)計要求,核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年)

第三十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的,在國有土地使用權(quán)出讓前,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃,提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件,作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目,在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中,擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

文章來源:廣東省網(wǎng)上辦事大廳(http://www.gdbs.gov.cn/)

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    一、辦理條件新建、擴(kuò)建、改建的民用建筑二、辦理材料字跡清晰,單位需加蓋公章需核對原件需原件核對清晰無誤清晰無誤三、辦理流程網(wǎng)上辦理流程1.申請人信息登記:申請人登陸廣東省網(wǎng)上辦事大廳,網(wǎng)上注冊個人信息,確認(rèn)閱讀協(xié)議,開通網(wǎng)上辦事大廳個人賬戶。2.申請:申請人根據(jù)辦事需求在網(wǎng)上辦事大廳找到相應(yīng)事項提出申請,并上傳電子化材料提交確認(rèn);需同時提供紙質(zhì)材料的,根據(jù)提示到窗口提交或郵寄紙質(zhì)材料。3.受理:部門收到網(wǎng)上申請后對電子材料進(jìn)行審核,符合申請資格,并材料齊全、符合規(guī)定格式的2個工作日內(nèi)在網(wǎng)上出具電子《收件回執(zhí)》或《預(yù)收件回執(zhí)》(行政許可出具《受理回執(zhí)》),不符合受理條件的,2個工作日內(nèi)在網(wǎng)上出具《申請材料補(bǔ)正告知書》或《不予受理通知書》,申請人可在網(wǎng)上“個人中心”查閱、打印《收件回執(zhí)》或《受理回執(zhí)》、《預(yù)收件回執(zhí)》、《申請材料補(bǔ)正告知書》、《不予受理通知書》;需要到窗口提交紙質(zhì)材料才正式受理
    2023-05-30
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  • 仲愷高新區(qū)城市綠化工程建設(shè)項目綜合驗收辦理(流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件)
    一、辦理條件符合下列全部條件,可提出申請:1、綠化設(shè)計方案已經(jīng)風(fēng)景園林綠化管理部門審查,并按審查的綠化設(shè)計方案實(shí)施綠化建設(shè);2、委托持有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成綠化工程施工;3、附屬綠化面積經(jīng)測繪綠地建設(shè)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求,或已按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。二、辦理材料加蓋申請單位公章,并同時提供紙質(zhì)版原件核對。加蓋申請單位公章,并同時提供紙質(zhì)版原件核對。加蓋監(jiān)理單位公章。加蓋勘察、設(shè)計單位公章加蓋試驗單位公章加蓋施工單位公章加蓋建設(shè)單位公章加蓋申請單位公章,并同時提供紙質(zhì)版原件核對。加蓋建設(shè)單位公章加蓋申請單位公章,并同時提供紙質(zhì)版原件核對。三、辦理流程網(wǎng)上辦理流程1.申請人信息登記。申請人登陸廣東省網(wǎng)上辦事大廳,網(wǎng)上注冊個人信息,確認(rèn)閱讀協(xié)議,開通網(wǎng)上辦事大廳個人賬戶。2.申請。申請人根據(jù)辦事需求在網(wǎng)上辦事大廳找到相應(yīng)事項提出申請,并上傳電子化材料提交確認(rèn);需同時提供紙質(zhì)材料的,根據(jù)提示到窗口提交或郵寄紙質(zhì)材料
    2023-05-31
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  • 天津武清建筑工程(含其他建設(shè)項目)辦理(流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件)
    一、辦理條件申請條件包括:建設(shè)項目應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求,同時滿足國家安全、水利、氣象、防震等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。完成核定用地圖。申請條件:《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2012年修正)第43條二、辦理材料三、辦理流程現(xiàn)場踏勘——決定——形式審查——紙質(zhì)審查四、辦理地點(diǎn)辦理地點(diǎn):天津市武清區(qū)雍陽西道118號行政中心D樓天津市武清區(qū)行政許可服務(wù)中心五、辦理時限承諾期限:15工作日六、辦理機(jī)構(gòu)武清區(qū)規(guī)劃分局七、辦理費(fèi)用是否收費(fèi)此項無需收費(fèi)八、法律依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2015年修訂)第38條文章來源:天津市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)(http://qqzwfw.tj.gov.cn/)
    2023-05-09
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  • 汕頭龍湖區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合格證核發(fā)(城市建/構(gòu)筑物工程)辦理(流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件)
    一、辦理條件符合下列全部條件,可提出申請:(1)符合國家相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求;(2)符合《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件的各項要求;(3)用地范圍內(nèi)的臨時建筑已拆除;(4)建設(shè)工程竣工測量成果符合規(guī)劃條件要求。二、辦理材料1.需在華僑經(jīng)濟(jì)文化合作試驗區(qū)管委會網(wǎng)站上下載并填寫(網(wǎng)址:http://www.swa.gov.cn);2.申報單位蓋章。需提供測繪單位資質(zhì)資料及規(guī)劃部門查驗文書。1.批準(zhǔn)文件應(yīng)合法、詳實(shí)、有效;2.單位公章應(yīng)和批準(zhǔn)文件名稱相同;3.復(fù)印件加蓋單位印章并說明復(fù)自原件,原件送校核。1.批準(zhǔn)文件應(yīng)合法、詳實(shí)、有效;2.單位公章應(yīng)和批準(zhǔn)文件名稱相同;3.復(fù)印件加蓋單位印章并說明復(fù)自原件,原件送校核。1.批準(zhǔn)文件應(yīng)合法、詳實(shí)、有效;2.單位公章應(yīng)和批準(zhǔn)文件名稱相同;3.復(fù)印件加蓋單位印章并說明復(fù)自原件,原件送校核。三、辦理流程網(wǎng)上辦理流程1.
    2023-11-25
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      廣西在線咨詢 2022-01-20
      以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目,按照下列程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可:(一)建設(shè)單位或者個人持建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同,向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請;(二)城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核相關(guān)材料,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時,不得改變國有土地使用權(quán)出讓合同中的規(guī)劃條件;國有土地使用權(quán)出讓合同擅自改變規(guī)劃條件的,城鄉(xiāng)規(guī)
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      法定條件 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè);確需變更的,應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出變更申請,說明變更的內(nèi)容和理由。 申報材料 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證用地單位變更申請(由原申報單位及新申報單位提供,包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證原批準(zhǔn)內(nèi)容、變更的內(nèi)容和理由); 2、批準(zhǔn)的項目建議書變更文件; 3、變更后的國有土地使用權(quán)出讓合同文本及附圖(出讓用地)或變更后的《建設(shè)項目選址意見書》及附圖(劃撥
    • 新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)用地置換項目與城鄉(xiāng)建設(shè)用地置換項目相結(jié)合后的補(bǔ)償
      新疆在線咨詢 2022-03-06
      我區(qū)的新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)原則上是與城鄉(xiāng)建設(shè)用地置換(掛鉤)項目相結(jié)合,新農(nóng)村建設(shè)的資金來源為城鄉(xiāng)建設(shè)用地置換(掛鉤)項目報批節(jié)省出的四項費(fèi)用,合計每畝42000元,其中每畝37500元全部補(bǔ)助在農(nóng)民身上,分為直接補(bǔ)助與間接補(bǔ)助,每畝37500元中的每畝10000元直接用于農(nóng)民拆遷補(bǔ)助(包括房屋及地上附屬物的補(bǔ)助)。所余每畝27500元為間接補(bǔ)助,主要用于土地復(fù)耕每畝4500元、新村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)每畝21
    • 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項目的各類建設(shè)項目的綠地率應(yīng)當(dāng)達(dá)到多少%
      云南在線咨詢 2022-01-20
      在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),各類建設(shè)項目的綠地率應(yīng)當(dāng)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn):(一)各類建設(shè)項目附屬綠地。二環(huán)路以內(nèi)新建項目不低于百分之三十,舊區(qū)改建項目不低于百分之二十五;二環(huán)路到繞城高速路之間新建項目不低于百分之三十五,舊區(qū)改建項目不低于百分之三十;繞城高速路以外新建項目不低于百分之四十,舊區(qū)改建項目不低于百分之三十五;(二)城市新建道路,主干道每側(cè)綠地寬度不低于十五米,次干道每側(cè)綠地寬度不低于十米;(三)新建工業(yè)區(qū)
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      1、新增建設(shè)用地為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量;建設(shè)用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量減去規(guī)劃期間建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。根據(jù)國土資源部去年制定的加強(qiáng)土地調(diào)控、嚴(yán)格新增建設(shè)用地審查報批的政策,省級政府向國務(wù)院報批項目用地,需與國家發(fā)改委溝通,項目審批機(jī)關(guān)還必須就是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃布局、市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)以及審批、核準(zhǔn)程序是否完備和合規(guī)做出說明。 2、《新增