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房屋租賃備案多久能下來
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-11 10:30:47 115 人看過

房屋租賃備案三個(gè)工作日內(nèi)能下來,對(duì)符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。

一、租客要房東提交房產(chǎn)證復(fù)印件能給嗎?

可以。房產(chǎn)證復(fù)印件在給租客時(shí),可以在復(fù)印件上注明此復(fù)印件只用于租戶存檔,不做其它任何用途。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》,房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:書面租賃合同、房屋所有權(quán)證件、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定其他文件。所以當(dāng)事人雙方留存身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件都是合理、合法的。

二、出租房屋不登記如何處罰

房屋出租不登記的,在主管部門的責(zé)令改正限期內(nèi),仍然不辦理登記的,個(gè)人罰款一千元以下。單位罰款一千以上一萬元以下。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地,直轄市、市、縣人民政府,建設(shè)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃合同備案登記,是房屋租賃的必備程序。

三、租房怎么備案登記

1、申請(qǐng)。房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng),填寫《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》。

2、受理。申請(qǐng)人提交材料齊全的,當(dāng)場(chǎng)受理,并出具“申請(qǐng)受理通知書”。申請(qǐng)人提交材料不齊全的,當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容,并出具“補(bǔ)正告知單”。

3、審查。審查申請(qǐng)人提交的材料,材料齊全符合條件的,在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章,并出具《房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的,說明理由,書面告知補(bǔ)正事項(xiàng)。

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    一、房屋租賃合同簽訂后多少日內(nèi)備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見;進(jìn)行二交審查,簽署二審意見;交納規(guī)定稅費(fèi),發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、房屋租賃合同簽訂后需要備案嗎房屋租賃合同簽訂后并非都需要備案,需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。1.對(duì)于經(jīng)營性用房來說,房屋租賃合同的簽訂、變更、終止,出租人和承租人都一定要在30日內(nèi),帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果是國內(nèi)的出租人,其出租的房屋如果是在北京范圍內(nèi)的,都要到房屋所在地、區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國人,出租人就要到北京市國土資源和房屋管理
    2023-06-25
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#房屋租賃
北京
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    房屋租賃登記費(fèi)是當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時(shí)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案而交的款項(xiàng),房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分。... 更多>

    #房屋租賃登記
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    • 房屋租賃備案費(fèi)用房屋租賃備案多少
      西藏在線咨詢 2022-06-13
      登記備案要用標(biāo)準(zhǔn)的合同,每份五元,房屋租賃備案花錢嘛共三份;登記費(fèi)五十元。 個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件: 1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。 2、營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。 4、個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除
    • 房屋租賃合同多久能下來,有沒有法律規(guī)定
      黑龍江在線咨詢 2023-09-28
      法律分析 訂立房屋租賃合同時(shí)雙方簽字或蓋章即可生效,簽字與蓋章具有同等的法律效力。房屋租賃合同是明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。
    • 租賃房屋需要備案嗎
      四川在線咨詢 2022-06-28
      1、房屋租賃登記不一定要備案,對(duì)于經(jīng)營性用房來說,簽訂、變更、終止房屋租賃合同,出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房,暫可不備案,但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益,最好還是登記備案,否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況;同樣,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。 2、房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理,同時(shí)讓大家知道該房屋已
    • 房屋租賃備案風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)租賃備案網(wǎng)簽是哪些
      香港在線咨詢 2022-07-25
      ①出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的,按規(guī)定將會(huì)被處以行政處罰。《上海市居住房屋租賃管理辦法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68號(hào)公布)第三十二條(對(duì)租賃當(dāng)事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定,“租賃當(dāng)事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款,對(duì)單位處以1000元以上1萬元以下罰款。” ②出租人不辦理房屋租賃合同
    • 房屋租賃登記備案的有效期限是多久
      云南在線咨詢 2022-11-10
      房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市;市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。