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商品房買賣按揭是怎樣的意思

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-01 13:52:06 379 人看過

商品房買賣按揭是指申請人以購房為目的向銀行申請貸款支付房款，按一定年限分期償還貸款同時銀行收取利息的信貸交易行為，即個人在購買房產(chǎn)時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第七條

商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

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一、按揭買房費用有哪些1、契稅：貸款額×1．5％。由開發(fā)商代扣或到所在地房地產(chǎn)交易中心辦理。2、公證費用：一般是貸款額×0．3％。但也可視小區(qū)狀況、貸款額度、貸款人經(jīng)濟狀況而改變。3、保險費用：貸款額×貸款年限×保險費率；4、維修基金：貸款額×2．5％。要到所在地房地產(chǎn)交易中心辦理。5、交易手續(xù)費：3元／平方米。到所在地房地產(chǎn)交易中心辦理。6、抵押手續(xù)費：一般是貸款額×0．08％。到所在地房地產(chǎn)交易中心辦理。7、工本費：80元／件。到所在地房地產(chǎn)交易中心辦理。二、按揭買房的程序是怎樣的1、選擇房產(chǎn)置業(yè)者；如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內容。置業(yè)者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、辦理按揭貸款申請；置業(yè)者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指

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