租房沒簽合同是否可以退押金，怎么規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-04 14:28:30
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租房沒簽合同的，押金也應(yīng)當(dāng)退回的。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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預(yù)付款一、租房簽訂合同后違約租金是否可以退(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的(二)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。(三)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。二、租房合同違約怎么賠償租房違約要賠償違約金。租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同而不同。民法典沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時(shí);必須是約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，是法官的自由裁量范圍，一般情況下是不得高于實(shí)際損失的30%。三、租房合同違約金怎樣算一般2023-05-25472人看過 -
租房簽了定金合同定金可以退還的情況：1、收受定金的一方當(dāng)事人出現(xiàn)了違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2、出現(xiàn)不可抗力等客觀原因致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。一、口頭租房押金能退嗎口頭租房押金原則上是不能退的，因?yàn)檠航鸬男再|(zhì)類似于定金的性質(zhì)，都是為了保障租賃行為可以按約履行的一筆保證金。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限、租用用途、以及租用方式合理的履行義務(wù)。因?yàn)槿绻浅凶馊藛畏矫娴耐俗馐遣荒芡诉€押金的，但若是因?yàn)榉繓|的原因?qū)е聼o法履行的，則押金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、現(xiàn)在定金一般可以退還嗎定金是否可以退還，要看債務(wù)人是否按照合同約定履行債務(wù)，如果債務(wù)人履行債2023-03-22150人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、租房后退租是否可以退還租金和押金租房后退租是否可以退還租金和押金需要結(jié)合具體情況分析。1．如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2．當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3．除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4．租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5．在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6．如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。7．租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。二、租房子簽了一年合同可以退嗎租房房子簽了合2023-05-29233人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽了租房協(xié)議不想租是否可以退押金簽了租房協(xié)議不想租是可以退押金的，租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。1.合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項(xiàng);2.看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;3.按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑挘瑒t應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項(xiàng)：1.優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。2.以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí)，必須要謹(jǐn)慎小2023-04-30363人看過 -
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訂立租房合同后，承租人在沒有到期時(shí)不租的，一般應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；但是承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出現(xiàn)其他法定解除情形的，承租人不需要支付賠償。一、合同解除的法律規(guī)定是什么《民法典》是有明確規(guī)定的：第一，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第二，不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第三，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致2023-03-10440人看過 -
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合同內(nèi)容雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。一、租房合同快到期怎么辦理房屋租賃合同快到期的，租戶想繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)與房東協(xié)商,雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系,也就是說,一方可以隨時(shí)終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后,租客不續(xù)租的,應(yīng)立即搬離,如果繼續(xù)居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時(shí),可要求房客立即騰房。二、房東不退房租怎么處理最有效房東不退給房租和押金有兩種情況：一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認(rèn)原則處理。1、租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金以及租金。這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動(dòng)權(quán)在房東手中。2、若房東違約，提前2023-03-08112人看過
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房屋轉(zhuǎn)租1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。押金糾紛怎么處理(一)合同有約定如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。(二)如果合同中未約定但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時(shí)由房東返還給房客。但因?yàn)檠鹤饨鹨鄵?dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權(quán)亦可由押金中扣抵。押金也擔(dān)保房租的按時(shí)繳付，如果房客遲付租金，雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見，但因土地法關(guān)于房屋租賃有所謂的超出相當(dāng)于二個(gè)月租金部份的擔(dān)保金可抵銷租金，且民法及土地法都規(guī)定須遲付達(dá)二個(gè)月以上租金時(shí)才可以終止租約，所以似乎法律已2023-03-28286人看過 -
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租房簽了一年合同中途退租房押金是否可以退上海在線咨詢 2022-10-121、租房簽了一年合同中途退租構(gòu)成違約的押金一般不可以退，給房東造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。 2、房東與租客協(xié)商解除租賃關(guān)系且無其他糾紛的，押金應(yīng)予全額退還。 -
租房不簽合同可不可以退押金租房退押金費(fèi)用福建在線咨詢 2023-03-141、雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。 2、到了租期不想續(xù)租押金的情況是： （1）在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。 （2）如沒有造成該損失，則租房 -
門面房租押金可以退嗎？沒有簽合同黑龍江在線咨詢 2022-08-141、出租房屋收費(fèi)，租房者提早最好預(yù)算。 2、簽署合同時(shí)條款要看仔細(xì)。租房者在簽訂時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。 3、做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電 -
租房不退押金怎么辦，如果沒簽合同可以嗎？重慶在線咨詢 2022-04-27租房訂金不退的解決辦法： 如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。 在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi) -
租房合同簽了，但是還沒簽訂，定金可否退廣東在線咨詢 2022-07-10無簽訂合同，通常能夠要回定金，能夠和開發(fā)商商量解決。不構(gòu)成違約。交了購房定金無簽合同，要分情況確定可否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，能夠退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方的職責(zé)，能夠退錢；兩方簽購房訂單后交納的定金為立商定金，目的是為了保證合同的簽訂?！侗ＷC法》第89條限定，當(dāng)事人能夠商定一方向另一方給付定金作為債務(wù)的保證。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者要回。給付定
