樓上房子漏水是找物業(yè)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-22 06:55:15
205 人看過
當(dāng)面臨房屋漏水問題時(shí)，建議首先與物業(yè)管理處取得聯(lián)系。若漏水現(xiàn)象系由樓宇內(nèi)公共區(qū)域引發(fā)，例如陽臺(tái)、屋頂及墻壁等部位出現(xiàn)的問題，應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理解決。
然而，若業(yè)主自身在使用居住空間過程中不當(dāng)行為所致，例如防水措施未到位或是存在違規(guī)改造問題等等，那么業(yè)主需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
另外，如遇房屋由于質(zhì)量問題而產(chǎn)生的漏水情況，您有權(quán)向開發(fā)企業(yè)提出賠償要求。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
樓上下水道漏水是找樓上的人，還是找物業(yè)？
64人看過
-
樓上漏水應(yīng)該找物業(yè)還是樓上業(yè)主
341人看過
-
樓上漏水是找業(yè)主還是找物管
393人看過
-
衛(wèi)生間漏水找物業(yè)還是找樓上
126人看過
-
房屋頂樓漏水是該找物業(yè)嗎，房屋頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎
198人看過
-
樓頂漏水找物業(yè)還是自己修
203人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
相鄰權(quán)這樣可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該會(huì)全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助您解決漏水的問題，并做好防水工作。樓上業(yè)主責(zé)任不可逃避，具體到樓上漏水所產(chǎn)生的責(zé)任，最好通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，也只能通過訴訟解決。物業(yè)公司沒有責(zé)任。理由是，物業(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任，至于業(yè)主專有部分，除非與業(yè)主之間另有約定，否則，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)。這個(gè)問題在法律規(guī)定上涉及的是相鄰權(quán)及物權(quán)保護(hù)。一、業(yè)主車輛丟失，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任如果業(yè)主與物業(yè)公司簽定有車輛保管協(xié)議并交納了車輛管理費(fèi)，及有物業(yè)公司發(fā)放的專用車位停車證并支付保管費(fèi)，那么物業(yè)公司就與業(yè)主之間形成了車輛保管協(xié)議，物業(yè)公司就存在義務(wù)保障業(yè)主的車輛安全，當(dāng)車輛在小區(qū)內(nèi)指定的停車位丟失或被毀損，業(yè)主就可以按保管協(xié)議向物業(yè)公司主張權(quán)利，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。但是如果業(yè)主沒有將車輛停放在物業(yè)公司2023-04-05209人看過 -
物業(yè)公司無權(quán)采取停水的措施。只要不是因?yàn)榫o急的嚴(yán)重漏水情況，無法聯(lián)系漏水的住戶，物業(yè)沒有權(quán)利給業(yè)主停水?dāng)嚯娮鳛閼土P手段一、物業(yè)有權(quán)斷商戶電嗎物業(yè)無權(quán)斷商戶電。業(yè)主用水用電是和供水、供電公司簽訂合同，物業(yè)公司不是合同當(dāng)事人。如果因?yàn)闃I(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，或者其他原因擅自斷水?dāng)嚯姷男袨?，都是違法的。因?yàn)槲飿I(yè)斷商戶電而造成經(jīng)濟(jì)損失后，物業(yè)公司需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。拖欠物業(yè)費(fèi)的，需要正常繳納違約金即可。對(duì)于物業(yè)私自斷電的，業(yè)主可以訴訟維權(quán)。二、物業(yè)停水停電可以打110報(bào)警嗎可以打110報(bào)警，根據(jù)相應(yīng)規(guī)定，物業(yè)只是負(fù)責(zé)小區(qū)管理，水電是業(yè)主依據(jù)和水、電公司簽訂的合同享有一定的權(quán)利的。物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯姟＜又?，業(yè)主供水供電是2023-03-28157人看過 -
業(yè)主如果有責(zé)任方的，比如裝東西時(shí)電鉆打眼兒、搬東西時(shí)碰到明管等，誰的責(zé)任誰負(fù)責(zé)。如果無責(zé)任方的，自己漏的：1、主管道漏水，那是開放商和物業(yè)處理。（看樓宇的質(zhì)保有效期）2、戶內(nèi)支管道，沒改過水管的，質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商，質(zhì)保期外自己負(fù)責(zé)；改過水管導(dǎo)致的，誰改的誰負(fù)責(zé)3、未到物業(yè)備案，私自改水管導(dǎo)致漏水的，誰改誰負(fù)責(zé)。還可能有更復(fù)雜的責(zé)任糾紛，告到法院，法官的判定有很大浮動(dòng)的，說不好誰輸誰贏，還不如私下協(xié)調(diào)解決。房子沒住要收物業(yè)管理費(fèi)嗎業(yè)主買了商品房后，沒有人居住過，這樣的情況還要收取物業(yè)管理費(fèi)嗎業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如果業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，過期不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，即使房子空著沒住，業(yè)主也有義務(wù)繳納物業(yè)管理費(fèi)。如果小區(qū)出現(xiàn)了業(yè)主逾期不繳納物業(yè)管理費(fèi)的糾紛，可以先進(jìn)行協(xié)商，邀請(qǐng)律師對(duì)不繳費(fèi)的業(yè)2023-07-06387人看過 -
業(yè)主一、房子樓上漏水該找誰(一)樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協(xié)助處理1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施；2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水。(二)開發(fā)商漏水原因——保質(zhì)期內(nèi)要求開發(fā)商盡快修復(fù)房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水。(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的，房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗(yàn)收之日起算的。)(三)物業(yè)公司漏水原因——向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。2.因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對(duì)房屋有某些修繕義務(wù)。二、業(yè)主解決房屋漏水的方法1、保留證據(jù)房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。2、確定漏水責(zé)任人房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、2023-03-2482人看過
-
履行職責(zé)樓頂漏水，物業(yè)當(dāng)然有責(zé)；樓上鄰居漏水，物業(yè)沒有責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任。樓上漏水應(yīng)由樓上的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)對(duì)此并沒有責(zé)任。樓上漏水遷怒于物業(yè)公司；業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)敗訴樓上鄰居漏水損害了自己的權(quán)利，張女士認(rèn)為物業(yè)公司難咎其責(zé)，故不再交納物業(yè)管理費(fèi)。日前，上海市閔行區(qū)人民法院作出張女士向上海盛源物業(yè)有限公司支付所欠物業(yè)管理費(fèi)1979．67元的判決，而物業(yè)公司要求張支付違約金的訴請(qǐng)未獲支持。張女士系該市盛源花園業(yè)主，約定物業(yè)管理費(fèi)為0．77元／月／平方米，但張?jiān)谂坷U納了2004年12月前的物業(yè)管理費(fèi)后，以其相鄰業(yè)主住房漏水損害了自己的權(quán)利，物業(yè)公司未及時(shí)維修為由未再繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)公司認(rèn)為，公司為該住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，張女士應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)管理費(fèi)，但張女士自2005年1月起至2007年6月期間拖欠物業(yè)管理2023-07-11457人看過 -
業(yè)主一、樓上漏水我去找的樓上犯法嗎？看責(zé)任屬于誰，首先要確認(rèn)主管道漏水原因。責(zé)任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時(shí)如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。你可以聘請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，并邀請(qǐng)物業(yè)到場(chǎng)，對(duì)裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定，確定具體的責(zé)任人，然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。二、房屋漏水的責(zé)任劃分1、開發(fā)商的責(zé)任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為52023-04-06323人看過 -
如果房屋屋頂出現(xiàn)漏水問題，可以委托物業(yè)公司進(jìn)行處理。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果房屋屋頂部分出現(xiàn)漏水，那么屋頂就屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)業(yè)主的共同責(zé)任范圍，您可以聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行處理。如果在保修期內(nèi)，應(yīng)通知施工單位進(jìn)行維修。如果房屋屋頂出現(xiàn)漏水問題，可以委托物業(yè)公司進(jìn)行處理。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果房屋屋頂部分出現(xiàn)漏水，那么屋頂就屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)業(yè)主的共同責(zé)任范圍，您可以聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行處理。如果在保修期內(nèi)，應(yīng)通知施工單位進(jìn)行維修。 屋頂漏水問題能找物業(yè)解決嗎？根據(jù)我國《民法典》第286條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)專有部分發(fā)生的事故或者業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行管理職責(zé)未能得到合理答復(fù)，可以依法向人民法院提起訴訟。因此，如果屋頂漏水問題屬于業(yè)主專有部分發(fā)生的事故，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求履行管理職責(zé)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致屋頂漏水問題，業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，業(yè)2023-08-23170人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子漏水漏到樓下是樓上還是樓下的問題在面臨房子漏水漏到樓下這一情形時(shí)，首先我們需要明確責(zé)任歸屬。漏水問題并非簡(jiǎn)單地歸結(jié)為樓上或樓下的責(zé)任。實(shí)際上，漏水的原因可能涉及多個(gè)方面。1．如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題，如防水保修期內(nèi)的防水層失效或房屋設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的，那么開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2．物業(yè)管理不善，如公共管道維護(hù)不到位，也可能成為漏水的原因，此時(shí)物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3．如果漏水是由樓上業(yè)主的不當(dāng)行為或疏忽造成的，如忘記關(guān)閉水龍頭等，那么樓上業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4．如果漏水是由樓下業(yè)主自己造成的，如擅自改動(dòng)管道等，那么樓下業(yè)主需自己承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。二、樓上漏水到樓下怎么賠償當(dāng)樓上漏水導(dǎo)致樓下受損時(shí)，賠償問題需要根據(jù)具體情況來確定。1．如果漏水造成了財(cái)產(chǎn)損失，如家具、電器等物品的損壞，那么賠償金額應(yīng)按照這些物品在漏水發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或合理的計(jì)算方式來確定。2．如果漏水導(dǎo)致了樓下業(yè)主的人身2024-07-31446人看過
-
業(yè)主如果有責(zé)任方的，比如裝東西時(shí)電鉆打眼兒、搬東西時(shí)碰到明管等，誰的責(zé)任誰負(fù)責(zé)。如果無責(zé)任方的，自己漏的：1、主管道漏水，那是開放商和物業(yè)處理。（看樓宇的質(zhì)保有效期）2、戶內(nèi)支管道，沒改過水管的，質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商，質(zhì)保期外自己負(fù)責(zé)；改過水管導(dǎo)致的，誰改的誰負(fù)責(zé)3、未到物業(yè)備案，私自改水管導(dǎo)致漏水的，誰改誰負(fù)責(zé)。還可能有更復(fù)雜的責(zé)任糾紛，告到法院，法官的判定有很大浮動(dòng)的，說不好誰輸誰贏，還不如私下協(xié)調(diào)解決。一、房屋漏水是起訴房東還是租戶房屋漏水是起訴房東還是租戶要看是誰的責(zé)任。若是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)。若是由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒有及時(shí)進(jìn)行更換，并且房客剛搬來并不知情。漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失，是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。如果房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時(shí)進(jìn)行更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)該由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。若是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下2023-02-27400人看過 -
業(yè)主先找物業(yè)查看漏水原因，再根據(jù)原因由誰來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內(nèi)，開發(fā)商又不肯維修，業(yè)主可以向法院提出訴訟，要求賠償損失。如果明確是樓上自家水管滲漏，經(jīng)物業(yè)調(diào)解仍然不肯維修，業(yè)主要求物業(yè)提供樓上業(yè)主資料，向法院提起訴訟，要求其賠償損失。一、開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，步驟如下：（一）購房者可先前往工商行政部門查詢?cè)撋唐贩块_發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；（二）若開發(fā)企業(yè)已進(jìn)行了合法注銷，那么購房者可持工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等資料，前往房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。因?yàn)榘凑找?guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對(duì)購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。購房者可以在破產(chǎn)期間憑借2023-04-04429人看過 -
相鄰權(quán)物業(yè)其實(shí)沒有必要出具證明，只需拍照，保存相關(guān)證據(jù)，與鄰居協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不了的可到人民法院以相鄰關(guān)系侵權(quán)為由起訴就能夠了。物業(yè)如要出具證明，只要寫清時(shí)間、地點(diǎn)、雙方當(dāng)事人、事情起因、結(jié)果就能夠了。一、相鄰權(quán)界定基礎(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)使用人，為謀求土地使用價(jià)值的最大化、建物的方便、生活的舒適與安寧，一般都需要相鄰不動(dòng)產(chǎn)使用人予以提供方便與合作。實(shí)際上，鄰里之間的相互幫助和協(xié)作，一直是人類的傳統(tǒng)美德。俗語：遠(yuǎn)親不如近鄰也足以體現(xiàn)出鄰人之間關(guān)系的密切性。密切的關(guān)系，既可使人們和睦相處，也容易滋生鄰里糾紛。盡管一切社會(huì)制度最終都是謀求人類生活的和諧與幸福，民法對(duì)此更是孜孜以求，但人們之間糾紛的存在還是有的。它一方面跟人的文明程度有關(guān)，這是一個(gè)需要各種制度相互配合逐漸提高的緩慢進(jìn)程；另一方面也跟產(chǎn)權(quán)的界定不明，人們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不清楚有關(guān)。如果對(duì)前一點(diǎn)還有理由可以寬容的話，對(duì)后一點(diǎn)則是法律不可推卸的義務(wù)。2023-03-23272人看過 -
相鄰權(quán)1、樓上漏水之后物業(yè)的責(zé)任主要就是需要請(qǐng)人抓緊時(shí)間維修，房屋漏水，如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)的共有面積漏水，物業(yè)需要在維修基金里面拿錢出來修理，如果因?yàn)槭韬鰧?dǎo)致修理延誤了，進(jìn)而致使損壞進(jìn)一步擴(kuò)大，物業(yè)管理公司就需要負(fù)責(zé)了。2、如果樓上發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過物業(yè)、居委會(huì)等協(xié)調(diào)解決，查明漏水原因，然后商討解決辦法。如果經(jīng)專業(yè)人員勘察，漏水確因樓上業(yè)主導(dǎo)致，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，樓下業(yè)主可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。一、樓上發(fā)生漏水事故解決方法：第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，2023-04-02214人看過
-
樓頂漏水，物業(yè)當(dāng)然有責(zé)；樓上鄰居漏水，物業(yè)沒有責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任。樓上漏水應(yīng)由樓上的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)對(duì)此并沒有責(zé)任。一、物業(yè)管理合同最長(zhǎng)應(yīng)為多少年一般不超過5年。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，對(duì)于前期物業(yè)服務(wù)合同沒有規(guī)定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業(yè)服務(wù)合同，只是規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主大會(huì)決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)委會(huì)通知物業(yè)公司撤離進(jìn)行自治管理，前期物業(yè)服務(wù)合同失效。我國民法典規(guī)定，業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域可以進(jìn)行自治管理，聘請(qǐng)物業(yè)管理專業(yè)人員進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域日常管理服務(wù)也可以選聘物業(yè)公司進(jìn)行管理區(qū)域的管理服務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限不是合同的重要指標(biāo)，如果業(yè)主大會(huì)在合同到期后仍沒有成立，前期物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效。二、自來水漏水費(fèi)用誰承擔(dān)？自來2023-02-2193人看過 -
法律綜合知識(shí)一、樓上樓下漏水糾紛找誰調(diào)解當(dāng)樓上樓下發(fā)生漏水糾紛時(shí)，首要任務(wù)是確定責(zé)任方并尋求合適的調(diào)解途徑。根據(jù)漏水原因的不同，我們可以分別考慮以下幾種調(diào)解方式。1．如果漏水是由于樓上鄰居的不當(dāng)行為或疏忽造成的，如裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為導(dǎo)致破壞了地面的防水設(shè)施，或者由于樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水，那么我們應(yīng)該首先嘗試與樓上鄰居進(jìn)行協(xié)商，尋求他們的協(xié)助處理。2．如果漏水是由于房屋質(zhì)量問題造成的，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水，那么我們應(yīng)該向開發(fā)商提出投訴并要求其盡快修復(fù)。（1）在商品房的5年保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商有責(zé)任對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。（2）如果開發(fā)商未能及時(shí)修復(fù)，我們可以向相關(guān)部門投訴并尋求法律途徑解決。3．如果漏水是由于物業(yè)公司管理不善或未履行維修義務(wù)造成的，如因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共2024-07-2958人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
物業(yè)可以找樓頂漏水的物業(yè)補(bǔ)漏嗎？山西在線咨詢 2023-01-15房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，可以找物業(yè)公司處理。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋的樓頂出現(xiàn)漏水的，樓頂屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，所以可以找物業(yè)處理的，如果在保修期內(nèi)的，要通知施工單位維修。 -
房屋共用樓頂漏水找物業(yè)管用嗎陜西在線咨詢 2023-08-02房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，可以找物業(yè)公司處理。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋的樓頂出現(xiàn)漏水的，樓頂屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，所以可以找物業(yè)處理的，如果在保修期內(nèi)的，要通知施工單位維修。 -
房子漏水，樓上總是拖延，物業(yè)找了多次該怎么辦臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-24地面打滑摔跤、、、物業(yè)處理不了就警告樓上：如漏水造成的損失。還可以報(bào)警，樓上要賠償?shù)?。墻面發(fā)霉。如果漏水有損失還可以打官司 -
-
樓上樓下全部漏水物業(yè)管理嗎安徽在線咨詢 2021-11-16樓層漏水物業(yè)一般通知協(xié)助。主要由產(chǎn)權(quán)人處理。過了保修期的房屋發(fā)生的問題，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任。由此造成的損失也應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。
