樓上房屋漏水造成損失物業(yè)有責(zé)任嗎
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時(shí)間： 2023-02-21 16:31:03
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樓頂漏水，物業(yè)當(dāng)然有責(zé)；樓上鄰居漏水，物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任。樓上漏水應(yīng)由樓上的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)對(duì)此并沒(méi)有責(zé)任。
一、物業(yè)管理合同最長(zhǎng)應(yīng)為多少年
一般不超過(guò)5年。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，對(duì)于前期物業(yè)服務(wù)合同沒(méi)有規(guī)定合同期限，也就是說(shuō)可以簽訂有期限和無(wú)期限的前期物業(yè)服務(wù)合同，只是規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主大會(huì)決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)委會(huì)通知物業(yè)公司撤離進(jìn)行自治管理，前期物業(yè)服務(wù)合同失效。我國(guó)民法典規(guī)定，業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域可以進(jìn)行自治管理，聘請(qǐng)物業(yè)管理專業(yè)人員進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域日常管理服務(wù)也可以選聘物業(yè)公司進(jìn)行管理區(qū)域的管理服務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限不是合同的重要指標(biāo)，如果業(yè)主大會(huì)在合同到期后仍沒(méi)有成立，前期物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效。
二、自來(lái)水漏水費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？
自來(lái)水漏水費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任應(yīng)做如下劃分：
1、如果漏水部位屬于公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用和損失應(yīng)從公共維修基金中出，如果未設(shè)公共維修基金，則應(yīng)由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)；
2、如果是因?yàn)槲飿I(yè)管理不當(dāng)，發(fā)現(xiàn)了漏水沒(méi)有及時(shí)采取防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大的措施，則該部分漏水損失應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)。
三、樓上廚房下水管在我家漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
廚房主下水管道漏水房子在保修期內(nèi)屬于開(kāi)發(fā)商責(zé)任，在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失，屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。樓上廚房下水管在樓下漏水的情況，針對(duì)出現(xiàn)的不同情況，由不同人負(fù)責(zé)：1、新領(lǐng)鑰匙入住驗(yàn)房，下水管道接口漏水、檢修口漏水，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位施工方進(jìn)行質(zhì)保維修；2、夏季冷凝結(jié)露水由使用人自行處理；3、專用部位在樓上或者樓下管根部出現(xiàn)滲漏，誰(shuí)家使用誰(shuí)家負(fù)責(zé)。
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法律綜合知識(shí)一、房子漏水造成樓下?lián)p失怎么辦《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)漏水致樓下住戶損失的補(bǔ)償事宜做出明確規(guī)定：首先需尋找樓上住宅的所有人或使用人，若經(jīng)證實(shí)確屬家裝施工或是安裝供水管道所導(dǎo)致的漏水事故，負(fù)責(zé)此住宅的當(dāng)事人應(yīng)有義務(wù)立即展開(kāi)搜查以尋找漏水原因，同時(shí)進(jìn)行必要的修復(fù)工作。對(duì)于因其行為不當(dāng)而給樓下住戶帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任人理當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次可嘗試聯(lián)系房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)。如果房子尚處在保修期限之內(nèi)并且可排除人為因素的影響，那么無(wú)論是受害者本人還是樓上的住戶，均有責(zé)任要求開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)此進(jìn)行及時(shí)的修復(fù)處理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭鍡l行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、房子漏水怎么賠償損失關(guān)于住宅大樓漏水問(wèn)題所引發(fā)的損害賠償糾紛，首要解決步驟便是確定侵權(quán)行為人到底是開(kāi)發(fā)商、住戶抑或是物業(yè)管理單位。若住戶2024-07-24234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)樓上漏水會(huì)造成樓下的損失，一般賠償是以金錢為主，數(shù)額的多少，就要看損失的東西的價(jià)值是多少。如果樓上漏水，把自家的新買的電器泡水了，并且壞了，那么電器剛買回多少錢，就可以獲得多少錢的賠償了。這個(gè)賠償一般都是根據(jù)情況去定的，沒(méi)有固定的一個(gè)賠償金額?！睹穹ǖ洹返谝磺б话侔耸臈l侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。2024-05-02137人看過(guò) -
業(yè)主如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時(shí)，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定。一、二樓反水物業(yè)該怎么做這個(gè)分情況如果是因?yàn)槟阕约杭业南滤苈范氯?，反水后造成樓下?lián)p失，那么這個(gè)責(zé)任應(yīng)當(dāng)有你來(lái)承擔(dān)；如果是屬于那種從一樓開(kāi)始，下水管道就已經(jīng)堵塞，但是在你不知道的情況下，因?yàn)槟慵业南滤苈贩此斐蓸窍聯(lián)p失，那么這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由你、一樓和物業(yè)共同協(xié)商解決（這里有一個(gè)對(duì)你有利的條件是，如何證明從你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果無(wú)法證明，那么你沒(méi)有責(zé)任，一樓可以追究從你開(kāi)始到樓上所有住戶，但是不能單獨(dú)追究你個(gè)人），如果之前物業(yè)已經(jīng)知道管道堵塞情況而沒(méi)有解決，那么責(zé)任由物業(yè)承擔(dān)。還有一種情況，如果你住的是就是二層樓，而且你的下水管道是與一樓單獨(dú)獨(dú)立的，那么盡管堵塞不是由于你故意造成的，但是責(zé)任仍舊由你承擔(dān)2023-02-23122人看過(guò) -
緊急避險(xiǎn)因?yàn)榉课萋┧斐傻膿p失一般情況下由出租人承擔(dān)。我國(guó)法律規(guī)定，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期，但如果房屋漏水是承租人的原因造成的話，由承租人自己承擔(dān)。緊急避險(xiǎn)給自己造成的損失一般都由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)因緊急避險(xiǎn)而給他人造成了損失的，一般應(yīng)由引起險(xiǎn)情發(fā)生的人來(lái)承擔(dān)民事責(zé)任。倘若危險(xiǎn)是由自然原因引起的，緊急避險(xiǎn)人不用承擔(dān)民事責(zé)任，但可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。如果緊急避險(xiǎn)采取措施不當(dāng)或者超過(guò)必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的，緊急避險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)2023-08-14366人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎看實(shí)際情況。1、檢查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個(gè)房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來(lái)，即使普通人也可以較易看出來(lái)，但是更多的情況是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來(lái)的，下面就來(lái)介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑颍赡苁且驗(yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房屋漏水原因，讓樓板在使用的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒(méi)話說(shuō)了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。4、通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。5、那么房屋漏水怎么辦？在把房頂2024-01-24360人看過(guò) -
相鄰權(quán)這樣可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該會(huì)全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助您解決漏水的問(wèn)題，并做好防水工作。樓上業(yè)主責(zé)任不可逃避，具體到樓上漏水所產(chǎn)生的責(zé)任，最好通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，也只能通過(guò)訴訟解決。物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任。理由是，物業(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任，至于業(yè)主專有部分，除非與業(yè)主之間另有約定，否則，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)。這個(gè)問(wèn)題在法律規(guī)定上涉及的是相鄰權(quán)及物權(quán)保護(hù)。一、業(yè)主車輛丟失，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任如果業(yè)主與物業(yè)公司簽定有車輛保管協(xié)議并交納了車輛管理費(fèi)，及有物業(yè)公司發(fā)放的專用車位停車證并支付保管費(fèi)，那么物業(yè)公司就與業(yè)主之間形成了車輛保管協(xié)議，物業(yè)公司就存在義務(wù)保障業(yè)主的車輛安全，當(dāng)車輛在小區(qū)內(nèi)指定的停車位丟失或被毀損，業(yè)主就可以按保管協(xié)議向物業(yè)公司主張權(quán)利，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。但是如果業(yè)主沒(méi)有將車輛停放在物業(yè)公司2023-04-05209人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓上漏水，樓下不肯維修，物業(yè)是否有責(zé)任若物業(yè)無(wú)任何過(guò)失，則應(yīng)責(zé)成樓上的住戶來(lái)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。首先，您可嘗試聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行相關(guān)維修事宜，倘若未能得到妥善處理，那么便需訴諸法律途徑予以解決了。在住宅室內(nèi)裝飾裝修過(guò)程中，如導(dǎo)致相鄰住宅的管道發(fā)生堵塞、滲漏水、停水停電以及物品損壞等情況，裝修人員理應(yīng)承擔(dān)起修復(fù)與賠償?shù)呢?zé)任；若系裝飾裝修企業(yè)的責(zé)任所致，裝修人員有權(quán)向該企業(yè)追償?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。二、樓上漏水，樓下的損失找什么來(lái)鑒定樓下業(yè)主是可以起訴樓上業(yè)主賠償損失的，但首先需要查清漏水情況再做判斷，根據(jù)漏水的原因及損失情況來(lái)起訴賠償。一旦發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。為了弄清情況，受損業(yè)主2024-03-3169人看過(guò) -
一、家里漏水是樓上責(zé)任還是物業(yè)家里漏水是樓上責(zé)任不是物業(yè)。處理辦法是可以找物業(yè)來(lái)協(xié)調(diào)，或者請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告，然后可以根據(jù)報(bào)告向法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條規(guī)定，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條規(guī)定，行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。二、房屋漏水訴訟證據(jù)有哪些1.對(duì)方陳述。一般是在發(fā)生了房屋漏水的情況之后，受害人和可能的侵權(quán)人進(jìn)行對(duì)話，從而形成的一個(gè)陳述，也有可能是雙方在法庭上承認(rèn)的陳述；2.對(duì)漏水位置進(jìn)行拍照。把那個(gè)漏水的情況用相機(jī)拍下來(lái)；3.視頻記錄。視頻也是照片的一種，能夠清楚地反映這個(gè)實(shí)際的損失情況；4.證人證言。證人證言在法律上是有效的；5.鑒定意見(jiàn)。鑒定意見(jiàn)就是受害人一方遭受的損失有多大，有沒(méi)有達(dá)到法律規(guī)定的程度；6.勘驗(yàn)筆錄。2023-05-03173人看過(guò)
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證據(jù)收集一、查清情況再做判斷發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。二、交涉執(zhí)行方法查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光2023-03-17216人看過(guò) -
相鄰權(quán)樓頂漏水物業(yè)有責(zé)任。樓上鄰居漏水，物業(yè)不負(fù)責(zé)。由于物業(yè)公司與業(yè)主之間只存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及維修責(zé)任，也只涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任。樓上漏水由樓上業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)對(duì)此不負(fù)責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益和他人合法權(quán)益的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維護(hù)，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合。責(zé)任人不履行維修義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。業(yè)主在小區(qū)花園內(nèi)摔傷，物業(yè)公司是否有責(zé)任業(yè)主在小區(qū)花園內(nèi)摔傷，物業(yè)公司已盡合理安全保障義務(wù)的沒(méi)有責(zé)任。小區(qū)花園內(nèi)的道路設(shè)施不存在安全隱患的，業(yè)主摔傷物業(yè)公司無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。小區(qū)花園內(nèi)的道路設(shè)施存在安全隱患所導(dǎo)致業(yè)主摔傷的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照2023-07-02487人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行法院會(huì)要求樓上鄰居進(jìn)行修補(bǔ)，并給給予相應(yīng)賠償。當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、如何進(jìn)行法律程序的訴訟一旦走上法律程序時(shí)間肯定是要花費(fèi)的更多，為了避免給自己帶來(lái)更多的損失和更大的不便，受損方可以先請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所有花費(fèi)依據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，通過(guò)法院要求鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、屋頂漏水造成家里損失該由誰(shuí)承擔(dān)屋頂漏水造成的損失的負(fù)責(zé)人分下列情況確定：（一）當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負(fù)責(zé)修繕；（二）若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任；（三）若是開(kāi)發(fā)商在建造過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，則由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。三、房子上層漏水到下層找誰(shuí)負(fù)責(zé)1、找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修2023-06-28229人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)損失房屋漏水分為多種情況，業(yè)主需要根據(jù)不同的情況來(lái)確定是否能找物業(yè)賠償：1、房屋質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保質(zhì)期為5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲透2年。保修期內(nèi)，屬于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題漏水，則責(zé)任人為開(kāi)發(fā)商，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商維修，造成損失可向開(kāi)發(fā)商提出賠償要求。2、其他業(yè)主裝修防水工作不當(dāng)而造成鄰居的房屋漏水。責(zé)任方則為該業(yè)主，在承擔(dān)維修的責(zé)任的同時(shí)，需要對(duì)已造成損失的部分業(yè)主進(jìn)行賠償。另外，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定：“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過(guò)程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)行政部門2023-02-17216人看過(guò)
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業(yè)主房屋被樓上漏水的賠償方式有兩種：一、雙方協(xié)商私了，可以就賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商處理。二、協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求給予賠償，就損失數(shù)額需要找專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)給予鑒定；在訴訟后申請(qǐng)受訴法院委托鑒定機(jī)構(gòu)，記住不要自己?jiǎn)畏矫嫖需b定機(jī)構(gòu)。樓上漏水如何處理1、查清情況再做判斷發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。2、交涉執(zhí)行方法查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘?/div>2023-07-0773人看過(guò)
業(yè)主如果是保修期內(nèi)的維修，應(yīng)該由建筑商，即開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，或者根據(jù)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司的協(xié)議，由物業(yè)公司承擔(dān)，如果超過(guò)了保修期，屬于老樓了，就要?jiǎng)佑镁S修基金，動(dòng)用不了維修基金的，則由該樓所有共用的業(yè)主共同承擔(dān)。一、外墻滲水是物業(yè)管嗎（一）外墻本身屬于公共的區(qū)域，如果是一些新的小區(qū)，有物業(yè)管理公司，就可以直接通過(guò)物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修。物業(yè)公司對(duì)于公共的區(qū)域具有維修的義務(wù)，所以由物業(yè)來(lái)管理、維修無(wú)可厚非。（二）而如果小區(qū)外墻還在質(zhì)保期之內(nèi)，可以通過(guò)物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商交涉，由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用。（三）如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，也可以通過(guò)物業(yè)公司，但是公共的區(qū)域可以動(dòng)用維修基金。在一些老舊的小區(qū)，如果沒(méi)有物業(yè)公司，可以由全體的業(yè)主籌集資金，對(duì)外墻進(jìn)行維修，每戶來(lái)分?jǐn)偩S修的費(fèi)用就可以了。二、有無(wú)人管，小區(qū)電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯壞了由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。對(duì)電梯這種公用設(shè)施的維修，可以動(dòng)用房屋專項(xiàng)維修基金。在維保公司日常維護(hù)到2023-04-0562人看過(guò)
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如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開(kāi)始時(shí)生... 更多>
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樓上漏水造成多少房主損失內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-01樓上漏水會(huì)造成樓下的損失，一般賠償是以金錢為主，數(shù)額的多少，就要看損失的東西的價(jià)值是多少。如果樓上漏水，把自家的新買的電器泡水了，并且壞了，那么電器剛買回多少錢，就可以獲得多少錢的賠償了。這個(gè)賠償一般都是根據(jù)情況去定的，沒(méi)有固定的一個(gè)賠償金額。 -
樓上漏水造成樓下?lián)p失，責(zé)任究竟由誰(shuí)承擔(dān)重慶在線咨詢 2022-09-13按照民法規(guī)定，故意侵權(quán)行為可以構(gòu)成共同侵權(quán)，過(guò)失侵權(quán)行為也可構(gòu)成共同侵權(quán)。過(guò)失共同侵權(quán)指行為人應(yīng)當(dāng)預(yù)料到自己的行為將與他人行為結(jié)合導(dǎo)致?lián)p害后果，但是由于疏忽大意沒(méi)有預(yù)料到，或者行為人已經(jīng)預(yù)料到自己的行為將與他人行為結(jié)合導(dǎo)致?lián)p害后果，但輕信自己能夠避免后果。本糾紛中，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，熱力對(duì)于李明家自用設(shè)施不負(fù)有管理、維修責(zé)任，但事實(shí)上已經(jīng)提供了維修服務(wù)。作為熱力管道專業(yè)維修者，熱力公司應(yīng)盡到妥善的維修 -
樓上漏水造成樓下房屋漏水怎么辦海南在線咨詢 2023-12-11律師解答 如果樓上漏水漏到樓下，雙方首先可以進(jìn)行協(xié)商，受害人可以請(qǐng)求侵權(quán)人停止侵害、排除危險(xiǎn)，并賠償因漏水遭受的財(cái)產(chǎn)損失。若是可以達(dá)成合意的，應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議。若是協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。 -
物業(yè)有房屋漏水責(zé)任嗎新疆在線咨詢 2022-04-151、如果發(fā)展商與物業(yè)公司有協(xié)議，保修期內(nèi)的維修委托物業(yè)公司處理，則你在保修期內(nèi)向物業(yè)申請(qǐng)報(bào)修，物業(yè)或發(fā)展商都有責(zé)任修復(fù)。 2、如果發(fā)展商與物業(yè)公司之間沒(méi)有相關(guān)約定，則發(fā)展商的保修期已過(guò)不須承擔(dān)保修責(zé)任，物業(yè)公司是否有義務(wù)維修要看物業(yè)管理合同上的具體約定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物業(yè)、樓上住戶及有關(guān)專業(yè)人員在場(chǎng)的情況下，當(dāng)場(chǎng)查明，以便確定最終該由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任。 -
樓上下水道漏水漏到樓下造成損失誰(shuí)來(lái)賠償甘肅在線咨詢 2022-09-28依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》83條、不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理截水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成損害或妨礙的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。106條、公民法人因?yàn)檫^(guò)錯(cuò)給國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)，他人的人身、財(cái)產(chǎn)造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。117條、公民、法人損壞了國(guó)家的、集體的、他人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。綜上所述，樓上與
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