一般北京買(mǎi)房子手續(xù)費(fèi)嗎？
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時(shí)間： 2023-06-24 21:12:30
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一般北京買(mǎi)房子手續(xù)費(fèi)嗎？
買(mǎi)房會(huì)涉及到繳納以下費(fèi)用：
1、契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來(lái)劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購(gòu)買(mǎi)140平米以上大戶(hù)型的人群提供了實(shí)質(zhì)性的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價(jià)800萬(wàn)的房子為例，新政前需交24萬(wàn)，而新政后需要12萬(wàn)就可以。
2、房屋維修基金
房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過(guò)了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動(dòng)這筆資金。此前，北京是以總房款的2%交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。
物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤(pán)的物管費(fèi)不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過(guò)5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅最高不超過(guò)10元。按照3元/平米/月來(lái)計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。
4、權(quán)屬登記費(fèi)
其實(shí)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，辦理一套需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
5、交易手續(xù)費(fèi)
交易手續(xù)費(fèi)就是我們?cè)谵k理交易過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)要交的費(fèi)用。一般為住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
外地人在北京買(mǎi)房子需要的條件
1、在數(shù)量上的規(guī)定。北京出臺(tái)了的“京十五條”中，明確的規(guī)定對(duì)于已擁有了1套住房的北京市的戶(hù)籍居民家庭(包含駐京部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭)，持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒(méi)擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京市的居民家庭，限購(gòu)1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。
2、在戶(hù)口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒(méi)有北京的戶(hù)口，也沒(méi)有5年以及以上的納稅或者社保證明，就算你有再多的錢(qián)，你都沒(méi)辦法在北京來(lái)買(mǎi)房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的這些限購(gòu)措施，尤其是對(duì)于外地人的限購(gòu)措施，是目前我國(guó)國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的限購(gòu)措施。
3、交易需要的證件以及流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)二，按揭過(guò)戶(hù)的流程評(píng)估-買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。
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業(yè)主1、墻面處理價(jià)格拿到房子之后，必要的墻面處理工作是一定要做的，很多二手房因?yàn)槭褂媚晗薜木壒识紩?huì)出現(xiàn)墻面裂縫問(wèn)題，而造成開(kāi)裂的情況多是因?yàn)閷?duì)基層墻面的處理不當(dāng)問(wèn)題，如果原有的墻面就是耐水防水膩?zhàn)拥脑?huà)，就可以考慮采用局部貼布的方法進(jìn)行防開(kāi)裂工作，一般情況下貼布的花費(fèi)大概在15元／㎡左右。2、水改造價(jià)格水路改造對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)可謂是個(gè)大工程，因此花費(fèi)也不少。一般來(lái)說(shuō)，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)的，價(jià)格大致為80－120元／㎡左右，所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體裝修費(fèi)用是有很多幫助的。在進(jìn)行水路改造之前要先清楚以前的布局是否可以滿(mǎn)足家庭成員的用水需求，如果滿(mǎn)足的話(huà)就可以保持原有的水路位置，然后檢查一下水管的材質(zhì)，如果是用的比較老舊的鍍鋅管的話(huà)需要更換一下最新的pvc管道。3、電改造價(jià)格和水路改造一樣，電路改造也是二手房裝修的重頭戲，想要判斷出電路是否需要重新改造是很重要的，因?yàn)檫@不僅關(guān)2023-04-03149人看過(guò) -
以北京市為例，北京銀監(jiān)局及人行營(yíng)管部的文件要求轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)本機(jī)構(gòu)個(gè)人非住房類(lèi)信貸資金用途開(kāi)展自查，自查范圍包括個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款以及信用卡透支。在個(gè)人消費(fèi)貸自查中，重點(diǎn)關(guān)注的貸款特征是：“房抵貸”、多筆貸款受托支付對(duì)象為同一人、借款人或其配偶短時(shí)間內(nèi)辦理兩筆及以上個(gè)人非住房類(lèi)貸款、用途為購(gòu)買(mǎi)大額商品、奢侈品、高檔商品或高檔服務(wù)、貸款發(fā)放后短期內(nèi)回流至借款人或其配偶賬戶(hù)等。此外，9月8日北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為情況檢查的通知》，要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)近三個(gè)月本機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)展自查，自查重點(diǎn)主要針對(duì)為購(gòu)房人辦理“消費(fèi)貸”“經(jīng)營(yíng)貸”“個(gè)人信用貸”“房抵貸”作為購(gòu)房首付款等六項(xiàng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。其實(shí)，在樓市調(diào)控政策愈加嚴(yán)厲的情況下，房地產(chǎn)金融中不規(guī)范的加杠桿行為監(jiān)管力度也在加大。除各地銀監(jiān)局與人民銀行支行出臺(tái)的消費(fèi)貸監(jiān)管文件之外，銀監(jiān)2023-04-17399人看過(guò) -
結(jié)婚證當(dāng)然能，能否在北京買(mǎi)房，關(guān)鍵在于是否有戶(hù)口本等相關(guān)證件，與錢(qián)無(wú)關(guān)，金額多買(mǎi)質(zhì)量?jī)?yōu)秀的房子，金額少買(mǎi)質(zhì)量一般的房子。一、北京購(gòu)房資格(1)在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；(2)有北京合法有效的暫住證；(3)購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；(4)身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。(5)如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。(6)集體戶(hù)口沒(méi)有以上限制，但是集體戶(hù)口現(xiàn)在不視為北京戶(hù)口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。二、北京購(gòu)房人需提交的資料資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)(1)購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料(2)婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)(3)戶(hù)口簿(4)《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、2023-06-28135人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)1、辦理地點(diǎn)：鼓樓區(qū)華僑路35號(hào)、秦淮區(qū)大光路49號(hào)、玄武區(qū)龍?bào)绰?號(hào)房產(chǎn)交易登記中心均可辦理。2、申請(qǐng)登記程序(華僑路35號(hào))：買(mǎi)方開(kāi)具新購(gòu)住房證明(二樓12號(hào)取號(hào)窗口)--配圖(二樓29-32號(hào)測(cè)繪窗口)—網(wǎng)簽(一樓1號(hào)網(wǎng)簽窗口)--銀行貸款申請(qǐng)(買(mǎi)方如有需貸款，需先行向銀行申請(qǐng)貸款審批)--監(jiān)管(一樓網(wǎng)簽、監(jiān)管窗口)—提交資料(二樓12號(hào)取號(hào)窗口)—審核制證—交費(fèi)領(lǐng)證(三樓36號(hào)窗口)—銀行劃款。3、辦理存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)需要的材料：(1)、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(轉(zhuǎn)移類(lèi));(2)、房屋所有權(quán)證;(3)、房屋分層分戶(hù)平面圖;(4)、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);(5)、直系親屬須提供關(guān)系證明(可不用辦理網(wǎng)簽);(6)、南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同;(7)、委托書(shū)(賣(mài)方不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)，出具公證委托書(shū));(8)、新購(gòu)住房證明(買(mǎi)方)。(9)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法2023-05-29456人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一樣。都要交契稅，印花稅，交易費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)，證件費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用。契稅：房款的1.5%；（買(mǎi)家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1%（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買(mǎi)家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買(mǎi)家）證件費(fèi)：50元；（買(mǎi)家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)5年的不需要繳納）；（賣(mài)家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣(mài)家）法律依據(jù)《房屋登記辦法》。2022-02-12289人看過(guò) -
臨時(shí)牌照暫住證必須去對(duì)應(yīng)的車(chē)管站，例如朝陽(yáng)去朝陽(yáng)的，到那里，花10元，當(dāng)時(shí)就可以辦理。直接去車(chē)管站或者車(chē)管所辦理就行，交通隊(duì)偶不清楚，偶是在東四環(huán)大郊亭橋東邊朝陽(yáng)車(chē)管站辦理的北京辦理臨時(shí)牌照需要的資料1、車(chē)輛合格證原件和復(fù)印件2、購(gòu)車(chē)發(fā)票原件和復(fù)印件3、交強(qiáng)險(xiǎn)第三聯(lián)原件和復(fù)印件4、身份證原件和復(fù)印件5、暫住證原件和復(fù)印件6、如果代辦，還需要代辦人原件和復(fù)印件暫住證必須去對(duì)應(yīng)的車(chē)管站，例如朝陽(yáng)去朝陽(yáng)的，到那里，花10元，當(dāng)時(shí)就可以辦理，期限7天，也是看尾號(hào)限行一輛車(chē)最多可以辦理3次，每次都要收回原來(lái)臨時(shí)牌照，發(fā)一個(gè)新的，所以尾號(hào)可能會(huì)有變化，臨時(shí)牌照是2個(gè)，前后擋風(fēng)玻璃各放一個(gè)，最近二會(huì)，警察太多了，辦個(gè)臨時(shí)牌照放心，免得逮住了6分臨時(shí)牌照沒(méi)有限制的地方，長(zhǎng)安街都可以去。臨時(shí)牌照分2種，一種本市的，一種前往外地，跨轄區(qū)的跨轄區(qū)的，車(chē)管站辦理不了，估計(jì)要去車(chē)管所。折疊臨牌過(guò)期可否上路新車(chē)在正式上牌前上2023-05-0468人看過(guò) -
一般而言，二手房交易所需要的費(fèi)用主要包括三個(gè)部分：中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。1、地產(chǎn)中介代理傭金是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬?由三方在之前簽訂的合同中明確約定在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定?買(mǎi)賣(mài)雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3%。2、按揭費(fèi)用。涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：房屋查案費(fèi);房屋評(píng)估費(fèi);按揭代理費(fèi);貸款保險(xiǎn)費(fèi);貸款合同公證費(fèi);轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi);交易委托公證費(fèi);銀行公積金代辦費(fèi);他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi);貸款印花稅。交易稅費(fèi)。交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。二手交易稅費(fèi)主要包括：交易契稅;;交易印花稅;交易管理費(fèi);交易登記費(fèi);測(cè)繪曬圖費(fèi);產(chǎn)權(quán)證印花稅。相關(guān)知識(shí)閱讀：購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些第一，下定金時(shí)要明確議價(jià)期限。下定金時(shí)要明確中介公司向2023-05-01215人看過(guò) -
民法典對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)的周期是多長(zhǎng)沒(méi)有規(guī)定，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)賣(mài)周期要依據(jù)具體情況而定，買(mǎi)賣(mài)完成后，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，就算完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。一、買(mǎi)二手房貸款怎么辦理流程準(zhǔn)備材料購(gòu)房者確定貸款銀行之后就要開(kāi)始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。評(píng)估二手房都會(huì)進(jìn)行評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。銀行審批銀行會(huì)2023-03-25168人看過(guò)
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二手房貸款中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，稱(chēng)為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，就個(gè)人住房貸款推出新政策，首付最低只需2成。原則上講，二手房貸款的最高額不能超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)格即其確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的70%。借款人如果受過(guò)高等教育，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的最高金額不能超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)格即確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的80%。一、柳州二套房首付比例二套房貸款首付比例提高，調(diào)整后：（1）繳存職工家庭(含單身、已婚、離異、喪偶，下同)首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一手房(含商品房、保障性住房、集資建房、房改房、自建房)的，首付比例最低不低于20%；購(gòu)買(mǎi)二手房的，首付比例最低不低于30%。結(jié)清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，貸款首付比例不得低于35%。（2）首次申辦住房公積金貸款的，貸款2023-03-05341人看過(guò) -
1、房地產(chǎn)證明書(shū)不通過(guò)房地產(chǎn)中介，必須明確寫(xiě)合同條款和違約條款，簽合同時(shí)賣(mài)方房地產(chǎn)證明書(shū)上有名字的當(dāng)事人（如果已婚，夫妻雙方必須在場(chǎng)簽字，即使房地產(chǎn)證明書(shū)上只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)怎么繳稅需要以下稅費(fèi)：1、營(yíng)業(yè)稅：稅率5．55％，賣(mài)方繳。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅；2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣(mài)方繳。如果是家庭2023-08-07425人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、北京房子加名字一定要北京戶(hù)口嗎請(qǐng)您攜帶以下三項(xiàng)證明文件：即結(jié)婚證書(shū)、個(gè)人身份證以及房產(chǎn)證的正本及其復(fù)印件。接著，您需要前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行辦理。在到達(dá)該部門(mén)時(shí)，您應(yīng)當(dāng)首先向預(yù)檢查驗(yàn)窗口明確表示您此次前來(lái)的目的在于為房產(chǎn)證添加伴侶姓名。隨后，窗口工作人員將會(huì)對(duì)您遞交的手續(xù)進(jìn)行嚴(yán)格的審核。假設(shè)所有資料已經(jīng)完備無(wú)誤，他們將為您發(fā)放一個(gè)相應(yīng)的編號(hào)，您需憑借這個(gè)編號(hào)前去相關(guān)窗口進(jìn)行業(yè)務(wù)處理。關(guān)于在房產(chǎn)證上添加姓名所需支付的費(fèi)用，總計(jì)為110元人民幣。具體明細(xì)如下：其中包括80元的工本費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)用和5元的貼花費(fèi)用。若一切進(jìn)展順利的話(huà)，大約20天后，您便能領(lǐng)取到全新的房產(chǎn)證了。另外，新房產(chǎn)證還設(shè)有密碼保護(hù)功能，房地產(chǎn)交易中心將為您提供一個(gè)初始密碼，此后您可以依據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行密碼的修改?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻2024-07-27307人看過(guò) -
一、回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。二、北京回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?回遷房，在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài);購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房，則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)，包括要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，將由買(mǎi)受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣(mài)房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)為合同生效條件及付款條件，也可以與賣(mài)方2023-04-17415人看過(guò)
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結(jié)婚證一、北京買(mǎi)房資格如何審查？1、購(gòu)房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。2、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)居民家庭購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過(guò)臨時(shí)購(gòu)房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對(duì)通過(guò)核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)二、審核購(gòu)房資格時(shí)，什么叫做以家庭為單位?購(gòu)房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購(gòu)房資格時(shí)，可以購(gòu)買(mǎi)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下（如妻子是外地戶(hù)口，而丈夫是京籍，名下均沒(méi)有房屋，符合購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下）。三、北京購(gòu)房資格條件是什么？1、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；2、有北京合2023-06-02147人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)北京市的二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi):1.契稅:1.5%(非普通住宅征收3%)2.營(yíng)業(yè)稅:5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的征收)3.個(gè)人所得稅:1%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年或非唯一擁有房產(chǎn))4.土地出讓金:建筑面積*1560元/平米*10%(成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房征收)5.印花稅:買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五關(guān)于貸款的解釋:現(xiàn)在北京的二手房貸款基本都不超過(guò)25年,銀行的規(guī)定是貸款年限+房齡最多不超過(guò)35年,貸款年限+貸款年齡不超過(guò)65周歲.利率方面如果你是第一次貸款,可享受央行的優(yōu)惠利率.現(xiàn)在20年的貸款優(yōu)惠利率應(yīng)該是6.04%。2023-06-10255人看過(guò)
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房產(chǎn)登記是指國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對(duì)房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書(shū)等過(guò)程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過(guò)程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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北京買(mǎi)房手續(xù)費(fèi)是如何收取的黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-04根據(jù)你咨詢(xún)的北京買(mǎi)房子手續(xù)費(fèi)怎么算，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來(lái)劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購(gòu)買(mǎi)140平米以上大戶(hù)型的人群提供了實(shí)質(zhì)性的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價(jià)800萬(wàn)的房子為例，新政前需交24萬(wàn)，而新政后需要12萬(wàn)就可以。 -
北京外地戶(hù)口買(mǎi)房的手續(xù)海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-10很多購(gòu)房者在外地求學(xué)與工作,問(wèn)題已然成為購(gòu)房者一大頭疼之事。有關(guān)異地買(mǎi)房的各種手續(xù),大部分城市都會(huì)根據(jù)其地方的特色,設(shè)立不同的規(guī)定。接下來(lái)就為大家解答北京外地戶(hù)口買(mǎi)房的手續(xù)。 1、所內(nèi)遷移。憑戶(hù)口簿和公民身份證直接到北京市戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口的遷移;屬婚遷的,須再提交結(jié)婚證和計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房與建房辦理遷移的,須再提交房產(chǎn)證復(fù)印件。 2、所間遷移。憑戶(hù)口簿和公民身份證到北京市入 -
北京二手房貸款手續(xù)新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-31(1)買(mǎi)賣(mài)雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的上市審批(無(wú)需審批的，不經(jīng)此程序)；(2)購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；(3)符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；(4)買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估(銀行如果認(rèn)為房屋價(jià)格基本符合房屋價(jià)值，可以不經(jīng)此程序)；(5)對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析.出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；(6)貸款銀行 -
買(mǎi)二手房貸款一般手續(xù)費(fèi)是多少臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-29當(dāng)前買(mǎi)二手房辦理貸款的話(huà)需要承擔(dān)的手續(xù)費(fèi)主要是： 1、擔(dān)保費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。嘿J款額的5% 2、評(píng)估費(fèi)（跟銀行合作的對(duì)所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收?。涸u(píng)估價(jià)的千分之五 3、他項(xiàng)費(fèi)（貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收?。嘿J款額的千分之二 4、公證費(fèi)按房子價(jià)格來(lái)算，最低收200元 5、調(diào)研費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。?00—2000元 -
買(mǎi)房貸款手續(xù)費(fèi)一般要多少浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-24解答買(mǎi)房子貸款需要什么手續(xù)費(fèi)的內(nèi)容如下， 1.律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收?。晦k理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。 2.公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 3.保險(xiǎn)費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1種形式。抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：
