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一、管理權(quán)人可以和租戶簽租賃合同嗎

財(cái)產(chǎn)管理權(quán)人在財(cái)產(chǎn)所有人委托的情況下，可以出租房屋，和承租人簽訂租賃合同。

《中華人民共和國民法典》

第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十五條【授權(quán)委托書】委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、房屋出租中介費(fèi)由誰出

在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。

所以，這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。

當(dāng)然，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出租市場較為火爆，所以在生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介。一旦判斷失誤，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介騙子。

在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛的時(shí)候，根據(jù)不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門，主要有如下：

1、房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，那你可向工商部門反映;

2、中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，那你就向物價(jià)部門反映;

3、中介沒有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)的，那你可向房管部門反映;

4、因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。