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一、支付了定金不想買(mǎi)了是否能夠退一般而言，適用定金罰則須具備以下條件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)；第四，不履行債務(wù)的一方當(dāng)事人不具有法定或者約定的免責(zé)事由。上述條件缺一不可，必須同時(shí)具備才可適用定金罰則。如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買(mǎi)房交了定金是否能夠退一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房交了定金，如果是買(mǎi)方原因想解除定金合同的，那么定金是不能退的。但是，在一定的條件之下，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)能夠退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一

一、購(gòu)房定金交了但不想買(mǎi)了如何退關(guān)于購(gòu)房后決定退房而欲索回購(gòu)房預(yù)付款項(xiàng)之事，其解決方案可大致概括為以下兩點(diǎn)：（1）購(gòu)房人士可嘗試與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商，以期達(dá)成退還定金之共識(shí)；（2）若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法順利簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則有可能需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商返還定金。在雙方未能就此問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，購(gòu)房者有權(quán)選擇向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求法院依法裁決并返還所繳納的定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金交了但是不想買(mǎi)了應(yīng)該如何處理支付購(gòu)房定金后因?yàn)橘I(mǎi)家自己的原因不想購(gòu)買(mǎi)了，一般是不退定金的。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：1、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人

一、不想租房子了，定金是否還退租房合同剛簽不想租了定金是否退還，要看租房合同中有沒(méi)有簽訂履約定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果沒(méi)有簽訂定金罰則，可以退?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、二手房定金交了是否能退買(mǎi)二手房交了定金后如果是對(duì)方就收受定金一方違約的是可以退的。并且定金是要雙倍的返還的，雙倍返還之后，如果還存在其它的損失沒(méi)有進(jìn)行彌補(bǔ)的，那么受害一方是可以要求彌補(bǔ)實(shí)際損失的，全部得到填補(bǔ)為止。對(duì)于這個(gè)方法，可以采取律師發(fā)律師函的方式，律師會(huì)在函件里面清楚地告訴賣(mài)方應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任?！睹穹ǖ?/div>

這個(gè)要依據(jù)合同的約定而定，如果約定違約金的，只能選擇違約金或者定金罰則。相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。一、簽訂購(gòu)房合同后到期不履行該怎么辦？(一)要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。但有下列情況的不適用繼續(xù)履行，當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事實(shí)上不能履行;2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)

交了買(mǎi)房定金，不想買(mǎi)了，定金不能退的。《民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購(gòu)房定金交了但是不想買(mǎi)了怎么辦購(gòu)房定金交了但是不想買(mǎi)了可以通過(guò)以下方式處理：1、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金；2、開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，定金可以退回。一、買(mǎi)房退款遲遲不給退可以通過(guò)以下方式解決：1、向房管局投訴；2、仔細(xì)簽訂退房協(xié)議；3、向法院起訴。二、退房的流程如下：1、買(mǎi)房人發(fā)出退房通知；2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)，買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，

一、買(mǎi)房交了定金不想要了還要交違約金嗎如果是買(mǎi)方違約不要定金以后不需要給付違約金，如果是賣(mài)方違約就需要給付雙倍違約金。對(duì)方收了定金之后違約的，可以要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)，如房屋買(mǎi)賣(mài)中，要求對(duì)方完成房屋過(guò)戶等。同時(shí)如果對(duì)方違約，解除合同需要雙倍返還定金。如果己方違約，定金不會(huì)退還。二、購(gòu)房定金可以當(dāng)做首付嗎購(gòu)房的定金可以算在首付錢(qián)款之中。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有預(yù)先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。通常情況下，購(gòu)房者在選定了房子之后，會(huì)跟開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)購(gòu)房定金合同，繳納一定數(shù)額定金，等到簽購(gòu)房合同時(shí)，要繳納首付款。一般情況下，交定金是在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，交首付是在簽合同時(shí)繳納。定金是你選好房源時(shí)讓你支付的，當(dāng)你選好房源后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你去簽購(gòu)房合同，付首付款，這時(shí)你得交定金是計(jì)算在內(nèi)的。關(guān)于定金的數(shù)額。民法典規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約

交了5000定金買(mǎi)車(chē)，現(xiàn)在不想要了，一般不能退款。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征：1、定金是一種金錢(qián)擔(dān)保方式。定金其擔(dān)保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對(duì)定金罰則的規(guī)定上（即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。）2、定金是通過(guò)給付行為設(shè)定的。定金合同是實(shí)踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。3、定金必須以明確的意思表示約定。當(dāng)事人要么明確約定其給付的金錢(qián)為定金，

買(mǎi)房合同談不上定金不能退。定金作為債權(quán)的擔(dān)保，定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定，導(dǎo)致不能達(dá)到合同目的的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定，導(dǎo)致不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2天內(nèi)買(mǎi)房定金能退嗎2天內(nèi)可無(wú)理由退定金，避免沖動(dòng)買(mǎi)房糾紛。購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽字后2天內(nèi)可以以書(shū)面的形式向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)解除認(rèn)購(gòu)書(shū)并退還定金，如果雙方?jīng)]有簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)解除認(rèn)購(gòu)書(shū)并退還定金。如果存在賣(mài)房人退還定金情形的，那么賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者提出退還定金申請(qǐng)之日起20天內(nèi)退還定金。這樣一來(lái)，可以避免買(mǎi)房者沖動(dòng)交付定金后與賣(mài)房人發(fā)生糾紛，減少買(mǎi)賣(mài)后續(xù)問(wèn)題。二、交定金要注意哪些1、買(mǎi)房私下交易，交訂金時(shí)只做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書(shū)面上的約定，口頭約定是不具

在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，為擔(dān)保買(mǎi)方履行該契約而支付的定金變得十分重要。當(dāng)簽訂定金合同時(shí)，該合約即時(shí)產(chǎn)生法律效力。若由于收取定金一方存有過(guò)錯(cuò)，以及因不能歸咎于訂約雙方人為般的原因等情況而致使房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法順利訂立的，則收取定金的一方必須向給予定金之人償付雙倍金額作為賠償；若因支付定金一方自身原因造成約定房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同未得以執(zhí)行，則對(duì)其收取之定金不予退還。若該合同未能成立是出于不能確定導(dǎo)致合同失效的責(zé)任人的原因引起，那么賣(mài)方則應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定將預(yù)付款款項(xiàng)退還給買(mǎi)方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

已交購(gòu)房定金購(gòu)房者毀約可以要求退房，但應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約責(zé)任；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的定金能退；售房者毀約退房的定金可以退回雙倍。消費(fèi)者可以通過(guò)什么手續(xù)辦理退房手續(xù)消費(fèi)者可以通過(guò)以下程序退房：1、消費(fèi)者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議。2、消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。3、開(kāi)發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與銀行的借款合同解除。4、開(kāi)發(fā)商歸還消費(fèi)者的首付款，并協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)。5、第三、第四個(gè)行為履行完畢后，第一步雙方簽訂的協(xié)議中假設(shè)的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同解除。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額

一、買(mǎi)了房不想要了怎么退定金?買(mǎi)了房不想要了是可以通過(guò)協(xié)商或者是通過(guò)訴訟的方式退定金，訂立預(yù)約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來(lái)，并約定后續(xù)談判其他條款，直至本約訂立。預(yù)約合同的意義，是為在公平、誠(chéng)信原則下繼續(xù)進(jìn)行磋商，最終訂立正式的、條款完備的本約創(chuàng)造條件。因此，在繼續(xù)進(jìn)行的磋商中，如果一方違背公平、誠(chéng)信原則，或者否認(rèn)預(yù)約合同中的已決條款，或者提出令對(duì)方無(wú)法接受的不合理?xiàng)l件，或者拒絕繼續(xù)進(jìn)行磋商以訂立本約，都構(gòu)成對(duì)預(yù)約合同的違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)約合同中約定的違約責(zé)任。反之，如果雙方在公平、誠(chéng)信原則下繼續(xù)進(jìn)行了磋商，只是基于各自利益考慮，無(wú)法就其他條款達(dá)成一致的意思表示，致使本約不能訂立，則屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，不在預(yù)約合同所指的違約情形內(nèi)。這種情況下，預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)解除，已付定金應(yīng)當(dāng)返還。也就是說(shuō)，若購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根

一、怎么退購(gòu)房定金不想買(mǎi)了若欲放棄購(gòu)買(mǎi)房屋并要求退還購(gòu)房定金，具體步驟如下所示：首先，購(gòu)房者可嘗試與賣(mài)方磋商，協(xié)商內(nèi)容涉及如何退還其所交付的定金。其次，倘若因不可抗力因素導(dǎo)致未能簽署買(mǎi)賣(mài)合約，賣(mài)方或許需要返回購(gòu)房者定金。然而，若雙方對(duì)于此結(jié)果仍存爭(zhēng)議，可選擇向法院提起訴訟，由法院作出最終決定，要求賣(mài)方返還購(gòu)房者定金。不可抗力因素主要包括三類(lèi)：第一種為嚴(yán)重的自然災(zāi)害，例如大地震、大海嘯、強(qiáng)烈臺(tái)風(fēng)、巨浪、大洪水、大規(guī)模蝗蟲(chóng)災(zāi)害以及猛烈風(fēng)暴等；第二種則是重大的社會(huì)非正常事件，此類(lèi)事件通常指的是社會(huì)異常且突發(fā)的事件，既非自然災(zāi)害亦非政府行為；最后一種情況是，某些情況下，政府行為對(duì)民事當(dāng)事人的民事活動(dòng)產(chǎn)生的影響，類(lèi)似于不可抗力，應(yīng)參照不可抗力的處理方法進(jìn)行處理。在繳納購(gòu)房定金過(guò)程中，以下幾點(diǎn)值得關(guān)注：首先，在支付定金時(shí)，務(wù)必與開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，而不僅僅停留在口頭承諾層面。若未簽訂任何協(xié)

如果購(gòu)房者簽訂的協(xié)議中明確寫(xiě)明該款項(xiàng)為定金，并且開(kāi)發(fā)商出具的收款憑證中也寫(xiě)明該款項(xiàng)為定金的話，那么關(guān)于定金的約定就受到法律的保護(hù)，在協(xié)議履行中適用“定金罰則”，也就是說(shuō)購(gòu)房者違反協(xié)議約定不想買(mǎi)房的話，那么所交的定金開(kāi)發(fā)商是不予退還的。同時(shí)，還要看協(xié)議中具體的約定，是否約定將非因本人的原因(比如相關(guān)手續(xù)不能辦理)導(dǎo)致不能買(mǎi)房的情況，如果有此約定，那么在此情況下定金是可以退還的。值得一提的是，并不是所有簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，交的定金就一定一去不復(fù)返，有一種情況下交納的定金是有機(jī)會(huì)拿回來(lái)的。在定金罰則中，對(duì)開(kāi)發(fā)商預(yù)售房屋的行為有明確的規(guī)定，最高人民法院規(guī)定顯示，如果開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售證的情況下簽訂售房協(xié)議(含認(rèn)購(gòu)書(shū))，那么協(xié)議就是無(wú)效的，購(gòu)房者可以要求返還定金;但是如果在起訴前開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售證，那么合同就被認(rèn)定為有效。也就是說(shuō)，如果購(gòu)房者預(yù)定了某套房源，但開(kāi)發(fā)商并未取得預(yù)售許可證，那么交納的定金是

(一)如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，定金可以退回；(二)如果因開(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)退還購(gòu)房定金；(三)因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也應(yīng)返還定金。一、怎么解決房產(chǎn)糾紛的問(wèn)題房產(chǎn)糾紛問(wèn)題的解決方法如下：1、開(kāi)發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購(gòu)房合同，如果與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。3、因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。二、誠(chéng)意金可以退嗎誠(chéng)意金可以