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一、怎樣簽訂房屋租賃合同簽訂房屋租賃合同需要當(dāng)事人注意合同約定的事項(xiàng)是否符合法律規(guī)定，訂立的程序是否合法，還需要注意以下事項(xiàng)：1.雙方當(dāng)事人的情況2.住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置。3.住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4.租賃期限5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6.住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。二、房屋租賃合同效力認(rèn)定是怎樣的房屋租賃合同效力認(rèn)定應(yīng)當(dāng)為出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，合同視為成立。房屋租賃合同有無(wú)效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方

1、欺詐人有欺詐的故意。欺詐的故意，欺詐的故意包括兩方面：一是陳述虛偽事實(shí)的故意;二是誘使他人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的故意。2、欺詐人實(shí)施了欺詐行為。欺詐行為，是指欺詐人故意陳述錯(cuò)誤事實(shí)或故意隱瞞真實(shí)情況使他人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的行為。3、被欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤。構(gòu)成欺詐，一般必須是被欺詐人的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)與欺詐人的欺詐行為之間具有因果關(guān)系。4、被欺詐人因錯(cuò)誤而為意思表示。如果被欺詐人的意思表示并不是因欺詐行為而作出的，也不構(gòu)成欺詐。一、欺詐行為構(gòu)成要件是什么欺詐行為構(gòu)成要件如下：(1)一方需有欺詐的故意。所謂欺詐的故意，是指欺詐方明知自己的欺詐行為會(huì)使被欺詐人陷入錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，希望或者放任此種結(jié)果的發(fā)生的主觀態(tài)度。(2)欺詐方實(shí)施了欺詐行為。欺詐行為一般包括故意告知虛假情況和故意隱瞞真實(shí)情況兩種。(3)被欺詐方因受欺詐而陷于錯(cuò)誤的判斷。也就是指欺詐的行為與陷入錯(cuò)誤判斷的結(jié)果之間有相當(dāng)之因果關(guān)系。(4)被欺詐人

算，構(gòu)成合同詐騙罪。以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。票據(jù)詐騙罪的欺騙行為是什么（一）明知是偽造、變?cè)斓膮R票、本票、支票而使用這種情形是指行為人以偽造、變?cè)斓慕鹑谄睋?jù)冒充真票據(jù)進(jìn)而騙取他人財(cái)物的行為。構(gòu)成這種形式的犯罪要求行為人在使用票據(jù)時(shí)，“明知”是偽造、變?cè)斓?，如果行為人在使用匯票、本票、支票時(shí)，確實(shí)不知道該票據(jù)是偽造、變?cè)斓模瑒t不構(gòu)成本罪。（二）明知是作廢的匯票、本票、支票而使用這種情形是指利用已經(jīng)作廢的匯票、本票、支票進(jìn)行詐騙行為。這里所說(shuō)的“作廢”的票據(jù)，是指根據(jù)法律和有關(guān)規(guī)定不能使用的票據(jù)，它包括《票據(jù)法》中所說(shuō)的過(guò)期的票據(jù)，也包括無(wú)效

可申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)，在撤銷(xiāo)之前，合同有效。(1)欺詐和脅迫屬于意思表示不真實(shí)，是否存在欺詐和脅迫，需要當(dāng)事人提交證據(jù)證明。(2)可撤銷(xiāo)合同被撤銷(xiāo)后，產(chǎn)生了和無(wú)效合同相同的法律后果，受害人完全可以根據(jù)真實(shí)情況決定是否撤銷(xiāo)合同，在某些情況下，受害人所遭受的損失微小，而對(duì)方履行合同是自己所期待的，因而愿意讓合同繼續(xù)履行，來(lái)保護(hù)自己的即得利益。(3)以欺詐、脅迫手段簽訂的合同作為可撤銷(xiāo)合同，這種合同的撤銷(xiāo)不能對(duì)抗善意第三人.也就是如果一方將其因欺詐、脅迫手段所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人系善意取得，那么受欺詐、脅迫人不得以合同搬用來(lái)對(duì)抗善意第三人。(4)將以欺詐脅迫手段簽訂的合同作為可撤銷(xiāo)的合同，意味著受害人根據(jù)自身利益既可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)，也可以維護(hù)合同的效力.有一部分合同繼續(xù)有效，繼續(xù)履行，就會(huì)增加交易，增加社會(huì)財(cái)富。對(duì)于此類(lèi)合同，由于法律規(guī)定變更權(quán)優(yōu)先適用于撤銷(xiāo)權(quán)，故責(zé)任的承擔(dān)可通過(guò)變更合同有關(guān)權(quán)利

1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。2、對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況。3、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)。在合同訂立過(guò)程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所致，因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，熟悉本行業(yè)的業(yè)務(wù)情況切實(shí)反映和保護(hù)自己的利益。4、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。5、對(duì)惡意履行的防范。對(duì)合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。一、商場(chǎng)租賃合同如何認(rèn)定欺詐商場(chǎng)租賃合同如果存在)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同、收受對(duì)方當(dāng)事人給付的付款后

一、欺詐簽訂的合同在法律上是否具有約束力民法典規(guī)定，通過(guò)欺詐的方式簽訂的合同，是屬于效力待定合同，合同經(jīng)人民法院撤銷(xiāo)的，合同不具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、民法典中受欺詐簽訂的合同多久之內(nèi)可撤銷(xiāo)民法典規(guī)定，受欺詐而簽訂的合同，合同當(dāng)事人可以在知道欺詐后一年內(nèi)申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。《民法典》第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道

欺詐合同屬于可撤銷(xiāo)合同，其效力取決于當(dāng)事人是否撤銷(xiāo)，如果撤銷(xiāo)，則合同無(wú)效，如果不撤銷(xiāo)則合同有效?？沙蜂N(xiāo)合同是民法中可變更和可撤銷(xiāo)的民事行為的一種?？沙蜂N(xiāo)合同主要是意思表示不真實(shí)的合同。一、可撤銷(xiāo)合同的情況有哪些？可撤銷(xiāo)合同的情況如下：1、因重大誤解訂立的合同，合同一方或雙方對(duì)合同的性質(zhì)、重要條款有誤解，并基于該誤解訂立的合同；2、欺詐訂立的合同；3、因脅迫訂立的合同，一方或方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)以脅迫手段撤銷(xiāo)對(duì)方違反真實(shí)意思訂立的合同；4、因乘客危險(xiǎn)明顯不公平訂立的合同，當(dāng)合同一方利用對(duì)方處于危險(xiǎn)狀態(tài)，缺乏判斷能力?？沙蜂N(xiāo)合同是可變更和可撤銷(xiāo)的民事行為的一種。二、可變更可撤銷(xiāo)合同有什么特點(diǎn)可撤銷(xiāo)合同主要是指當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成一致的、真實(shí)的意思表示的合同。在民法中表述為可撤銷(xiāo)的民事行為的一種?？勺兏贤侵府?dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，在不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，達(dá)成一致的意思表示，對(duì)合

因欺詐、脅迫訂立的合同應(yīng)分為兩類(lèi)，一類(lèi)是一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同損害國(guó)家利益，應(yīng)作為無(wú)效合同，另一類(lèi)是一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同并沒(méi)有損害國(guó)家利益，只是損害了集體或第三人的利益，對(duì)這類(lèi)合同應(yīng)按可撤銷(xiāo)合同處理。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。這就是說(shuō)，對(duì)此類(lèi)合同，受害人如認(rèn)為合同繼續(xù)有效對(duì)其有利，可要求變更合同，如認(rèn)為違約責(zé)任的適用對(duì)其更為有利，可要求在確認(rèn)合同有效的情況下，責(zé)令欺詐行為人承擔(dān)違約責(zé)任；如果認(rèn)為合同繼續(xù)有效對(duì)其不利，可請(qǐng)求法院和仲裁機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)該合同，在合同被撤銷(xiāo)以后，將發(fā)生合同被宣告無(wú)效后的同樣的后果。受欺詐訂立的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同的，合同是無(wú)效的，受害人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)因欺詐行為訂立的合同。有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一

可以。合同可撤銷(xiāo)的情形：1、因重大誤解訂立的合同；2、以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)；3、利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。合同可以被撤銷(xiāo)的情形1、欺詐欺詐是指一方當(dāng)事人故意實(shí)施某種欺騙他人的行為，并使他人陷入錯(cuò)誤而訂立的合同。2、脅迫根據(jù)《民法意見(jiàn)》第69條的規(guī)定，脅迫是指一方當(dāng)事人直接以物質(zhì)性強(qiáng)制或精神性強(qiáng)制迫使對(duì)方與已訂立合同。也就是行為人以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害，或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要脅，迫使對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為。3、乘人之危根據(jù)《民法意見(jiàn)》第70條的規(guī)定，乘人之危是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受某種明顯不公平的條件并作出違背其真意的意思表示。比如，某乙一直想購(gòu)買(mǎi)某甲的一張郵票，但某甲并不想

以欺騙手段簽定協(xié)議有效，但當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。簽訂出軌凈身出戶(hù)的協(xié)議有效嗎婚后簽訂出軌凈身出戶(hù)有效。該協(xié)議可以認(rèn)為雙方簽訂的附條件合同，或者是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)將來(lái)離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分配的安排。法律規(guī)定，夫妻雙方可以約定結(jié)婚以前及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸屬，例如歸各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l規(guī)定一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

土地租賃合同簽訂50年，租賃期限超過(guò)二十年的部分無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同中約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效，所以簽訂的土地租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)為二十年。一、地下車(chē)位沒(méi)產(chǎn)權(quán)，最多使用多少年？地下車(chē)位沒(méi)產(chǎn)權(quán)，最多使用二十年。沒(méi)產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位，屬于租賃，對(duì)于租賃的年限由雙方協(xié)商確定，但是一次性約定不能超過(guò)二十年。根據(jù)規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、提前簽訂的租房合同有沒(méi)有效只要雙方協(xié)商一致，租賃合同提前簽是有效的?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。三、合同有效期最長(zhǎng)是多久合同的有效期最長(zhǎng)有70年。法律規(guī)定，合同的當(dāng)事人可以就合

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂合同時(shí)要遵守相應(yīng)的原則，而自愿原則是非常重要的。法律規(guī)定，被他人威脅簽訂具有欺詐性合同的，簽訂的合同是無(wú)效的，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同，并且可以要求賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

一、如何撤銷(xiāo)因欺詐簽訂的合同民法典規(guī)定，簽訂合同的時(shí)候有欺詐行為的，可以申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟撤銷(xiāo)合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、幾種情況下可撤銷(xiāo)合同在下列情況下，可撤銷(xiāo)合同：1．因重大誤解訂立的合同。所謂“重大誤解”是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，致使行為的后果與自己的真實(shí)意思相違背，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。2．是在訂立合同時(shí)顯失公平的。按照我國(guó)的司法解釋?zhuān)@失公平是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的民事行為。3．是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而訂立的合同。在受欺詐、受脅迫的情況下所訂立的合同，明顯違背我

一、欺詐簽訂合同是可撤銷(xiāo)合同嗎以欺詐手段訂立的合同，如果合同損害國(guó)家利益的，該合同為無(wú)效合同。如果一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、公司被吊銷(xiāo)可以繼續(xù)簽訂合同嗎不得再簽訂合同，公司被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，公司就要進(jìn)行清算，《民法典》規(guī)定公司清算期間存續(xù)，不得從事與清算無(wú)關(guān)的活動(dòng)，因此判斷是否可以簽訂合同的關(guān)鍵就是看簽訂行為是否屬于公司清算的范疇，而繼續(xù)簽訂合同的行為并不屬于公司清算，因此公司不得繼續(xù)簽訂合同?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工