延期交房可解除合同嗎廣州
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時(shí)間： 2024-08-15 06:27:50
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若開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)解除與開(kāi)發(fā)商所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定了以下幾種情況下，雙方當(dāng)事人均可解除該合同：首先，如果發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀事件，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因?qū)е路績(jī)r(jià)或房屋的價(jià)值嚴(yán)重下降，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；其次，如果在合同約定期限來(lái)臨之前，其中一方當(dāng)事人已經(jīng)充分表明其將不會(huì)履行主要債務(wù)，或者通過(guò)自身的行為表現(xiàn)出明顯的不履行傾向；再次，如果一方當(dāng)事人在合同約定期限到來(lái)之前，未能按時(shí)履行主要債務(wù)，并在經(jīng)過(guò)書(shū)面通知或者電話催促之后，仍然沒(méi)有在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；此外，當(dāng)另一方當(dāng)事人在履行合同中出現(xiàn)了其他違約行為，導(dǎo)致整個(gè)合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)；最后，法律還規(guī)定了其他一些特殊情況，也可以作為解除合同的理由。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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法律綜合知識(shí)一、根據(jù)合同規(guī)定延期交房多久后可以解除合同開(kāi)發(fā)商逾期交房3個(gè)月可以解除合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、怎樣認(rèn)定開(kāi)發(fā)商逾期交房1．因建筑沒(méi)有完工而違反商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的交房時(shí)間。2．不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買(mǎi)賣(mài)合同中的交房時(shí)間。3．因沒(méi)有取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》而違反買(mǎi)賣(mài)合同中的交房時(shí)間。4．出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力，而且《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中也約定開(kāi)發(fā)商可以免責(zé)的原因，但開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限內(nèi)告知購(gòu)房者。5．在交付房屋時(shí)，房屋沒(méi)有達(dá)到《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定2023-10-1595人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)中國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法制條例之規(guī)定，若房屋租金逾期未能及時(shí)繳納超過(guò)一個(gè)月時(shí)限，作為出租方的房主即享有法定權(quán)力終止租賃合同。關(guān)于合同解除的具體日期，可參照雙方簽訂的租賃合同中所確立的條款予以核定。另外，如遇承租方拖欠租金情況，出租方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的押金，其扣除金額需與所欠租金以及違約金等總和相匹配。若承租方在接收到出租方要求繳納租金的書(shū)面通知且經(jīng)過(guò)合理期限的催告之后，仍然未能按期支付，則出租方可依法行使合同解除權(quán)，同時(shí)對(duì)承租方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，承租方有必要嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)足額支付租金，以避免由此引發(fā)的諸多不便和經(jīng)濟(jì)上的損失?！睹穹ǖ洹返谒陌俣畻l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支2024-04-28278人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若建筑工程延期交房長(zhǎng)達(dá)九十日，則購(gòu)房者有權(quán)依照規(guī)定提出退房要求。延遲交付房產(chǎn)指的是在開(kāi)發(fā)商與其購(gòu)房者已于合同書(shū)中約定的交付日期后，仍舊無(wú)法得到開(kāi)發(fā)商關(guān)于入駐新居的正式通知。一般來(lái)說(shuō)，在相關(guān)法律法規(guī)中對(duì)于延期交付房產(chǎn)可導(dǎo)致退房的標(biāo)準(zhǔn)期限規(guī)定為三十至九十個(gè)自然日。若開(kāi)發(fā)商未能在上述期限內(nèi)完成交付工作，那么購(gòu)房者便可依法要求開(kāi)發(fā)商終止交易，同時(shí)索取兩倍定金賠償或是支付相應(yīng)的房款利息作為補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張2024-04-22198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如若房屋交付出現(xiàn)逾期情況，在經(jīng)過(guò)合理催告后三個(gè)月之內(nèi)，對(duì)方仍然未能按照合同約定履行其義務(wù)，那么買(mǎi)房人有權(quán)依照合同規(guī)定解除此份合約。在這種情況下，購(gòu)買(mǎi)方可以向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書(shū)面形式的催告函件，雙方通過(guò)協(xié)商確定合同的最終執(zhí)行期限，并且要求開(kāi)發(fā)商盡快地履行完畢此項(xiàng)合同義務(wù)。同時(shí)，如果催告函件已經(jīng)依法送達(dá)至開(kāi)發(fā)商且時(shí)間超過(guò)了法定的三個(gè)月期限，則購(gòu)房人依法享有合同解除的權(quán)利，此時(shí)的違約責(zé)任必須由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)，并應(yīng)賠償由此導(dǎo)致的相應(yīng)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)2024-08-0755人看過(guò)
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違約金逾期交房可以解除合同，經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開(kāi)始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。一、開(kāi)發(fā)商逾期交房該怎么辦如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)受人可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。第一，開(kāi)發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒(méi)有履行的，買(mǎi)受人可以解除合同；第二，逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒(méi)有履行的，買(mǎi)受人不解除合同，可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；第三，逾期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期間內(nèi)交付的，不能解除合同，但是可以請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。需要注意的是，買(mǎi)受人享有解除權(quán)的必須在法定期間內(nèi)行使，不行使的，解除權(quán)就消滅。二、開(kāi)發(fā)商逾期交房業(yè)主該怎么維權(quán)購(gòu)房者如果遇到了開(kāi)發(fā)商逾期交房的話，可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金，也可以申請(qǐng)解除合同的，并賠償損失。如果選擇解除合同應(yīng)該事先要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行2023-06-20401人看過(guò) -
不可抗力對(duì)于解除合同，只要合同各方協(xié)商一致都可以解除合同，或者合同約定的解除條件成就時(shí)，也可以據(jù)此解除合同。在協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，要求解除合同需符合特定條件，比如合同目的不能實(shí)現(xiàn)，一方表明不履行自己的主要義務(wù)，延遲履行的經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行等等。那么，在貨物買(mǎi)賣(mài)合同中供貨方逾期交貨，另一方能否解除合同呢?在貨物買(mǎi)賣(mài)合同中，合同雙方的主要義務(wù)是一方支付貨款，一方交付貨物。負(fù)有付款義務(wù)的一方不按約定支付貨款或者負(fù)有交貨義務(wù)的一方不按約定交付貨物就屬于根本違約，守約方可以要求解除合同。另外，如果因不可抗力或其他原因?qū)е掠馄诮回浿率购贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的可以解除合同。如果供貨方延遲履行供貨義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不交貨的，相對(duì)方即需貨一方也可以解除合同。一、裝修逾期多久算終止合同1、一般都不算終止合同，裝修延期嚴(yán)重的，可以要求解除合同，另請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行裝修。也可以要求對(duì)方賠償違2023-03-05342人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證延期能退房嗎廣州1．尋求房管執(zhí)法機(jī)構(gòu)協(xié)助。若買(mǎi)受方自購(gòu)房協(xié)議明確期限起一年內(nèi)未能獲得所有權(quán)證書(shū)，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)提出申訴。申訴過(guò)程中需遞交購(gòu)房合同、發(fā)票以及房屋測(cè)繪報(bào)告等證明文件。2．詢諸司法裁決機(jī)構(gòu)。若買(mǎi)方認(rèn)定開(kāi)發(fā)商負(fù)有違約責(zé)任，經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求。提起訴訟時(shí)同樣需提交上述書(shū)面憑證。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的情況包括：商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起九十日等。如果合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、延期辦理房產(chǎn)證如何維權(quán)1．向房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行投2024-05-0661人看過(guò) -
出賣(mài)人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人一方要求解除合同的，除非當(dāng)事人另有約定。當(dāng)事人可以解除下列情形之一的合同：（一）因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；（二）履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行；（四）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的。延期交房違約金是多少，如何支付延期交房違約金1、延期交房違約金一般是不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，如果造成的損害比較大的話，那么違約金也是可以適當(dāng)?shù)纳细?，達(dá)到主合同標(biāo)的額的30％；違約金從延期之日起買(mǎi)受人就可以要求對(duì)方履行支付義務(wù)。2、法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造2023-07-05206人看過(guò)
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開(kāi)發(fā)商逾期交房3個(gè)月可以解除合同。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出賣(mài)人延遲交付房屋或者買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行的，一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方催告后，解除權(quán)的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方未催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)自解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)有什么購(gòu)房合同分為商品房銷售合同和二手房銷售合同。簽訂商品房銷售合同的注意事項(xiàng)：1、開(kāi)發(fā)商必須確認(rèn)證書(shū)齊全，否則不能輕易簽訂銷售合同。開(kāi)發(fā)商必須至少持有國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證。由于土地使用證明開(kāi)發(fā)商合法擁有土地使用權(quán)，中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)必須與土地相結(jié)合。如果沒(méi)有國(guó)有土地使用權(quán)，就不可能登記房屋所有權(quán)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證證明開(kāi)發(fā)商有權(quán)建設(shè)房地產(chǎn)，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。商品房預(yù)售許可證證明開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售商品房。沒(méi)有這個(gè)證書(shū)，開(kāi)發(fā)2023-08-08270人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)延期交付房屋所產(chǎn)生的違約金通常而言不可超出主合同規(guī)定標(biāo)的額度的百分之二十，若因違約給當(dāng)事人帶來(lái)的損失較為嚴(yán)重，則可以適度地調(diào)整違約金比例，使其達(dá)到主合同標(biāo)的額的三成；自違約行為發(fā)生之日起，購(gòu)房者即可向?qū)Ψ教岢鼋患{違約金的要求。《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-10136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期交房超過(guò)一年后能否解除合同確實(shí)如此。延期交房已經(jīng)成為當(dāng)下社會(huì)廣泛存在且頻繁發(fā)生的現(xiàn)象之一，同時(shí)也構(gòu)成了最為典型和廣泛的商品房銷售糾紛類型。在此背景下，當(dāng)賣(mài)方未能及時(shí)交付所售房產(chǎn)或買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，若經(jīng)過(guò)合理催告仍未在三個(gè)月的期限內(nèi)進(jìn)行履行的話，雙方當(dāng)事人中的任何一方均有權(quán)主張取消相關(guān)合同的法律效力，并應(yīng)得到法院的支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、延期交房是否能解除合同延期交房經(jīng)催告2024-07-31145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋逾期交付訴訟程序的詳細(xì)步驟如下所示：首先，應(yīng)當(dāng)提交清晰明確的訴訟請(qǐng)求書(shū)；其次，作為原告提起訴訟時(shí)，需提供相關(guān)的資料文件及證明材料以供法院審理；再次，立案庭會(huì)根據(jù)提交的資料進(jìn)行裁決，確定是否予以立案處理；接著，在接到受理通知之日起的七個(gè)工作日之內(nèi)，所有參與訴訟的當(dāng)事人需按照規(guī)定預(yù)先繳納案件受理費(fèi)用以及其他可能產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；最后，完成立案審批手續(xù)之后，案件將由法院按照預(yù)定的時(shí)間安排進(jìn)行公開(kāi)審理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。2024-07-31424人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，承租方有義務(wù)按照約定的期限足額繳納租賃費(fèi)用。若未能按時(shí)支付租金，則將被視為違反了租賃協(xié)議，出租方有權(quán)依照相關(guān)條款或法律規(guī)定追究其違約責(zé)任。對(duì)于那些沒(méi)有充分理由拒絕支付或是有意拖延付款的承租方，出租方可要求他們?cè)诤侠淼臅r(shí)間范圍內(nèi)完成支付；如果承租方仍然無(wú)法按期支付，出租方有權(quán)依法解除租賃協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-08-11286人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約退款怎么賠若開(kāi)發(fā)商發(fā)生違約導(dǎo)致退房事項(xiàng)，則應(yīng)依據(jù)購(gòu)房合同中的明確約定來(lái)收取賠償款項(xiàng)。此項(xiàng)賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：第一，若是由開(kāi)發(fā)商違約引發(fā)的退房申請(qǐng)，而買(mǎi)賣(mài)雙方在出售房屋前未對(duì)相關(guān)事宜加以明確約定的情況下，開(kāi)發(fā)商為履行約定義務(wù)，通常需將購(gòu)房者已交付的定金雙倍返還，并連同購(gòu)房全額款項(xiàng)一起，償還其本息，同時(shí)按照商業(yè)銀行同期貸款利率的兩倍計(jì)算支付額外的利息與違約金；第二，若有約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)依從購(gòu)房合同上所載明的補(bǔ)償條款進(jìn)行處理。違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式主要有以下五種：第一，繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人提出的要求，依照原合同規(guī)定的內(nèi)容繼續(xù)履行償還義務(wù)；第二，采取補(bǔ)救措施，此包羅修理、更換、重新制作、退貨、減少商品價(jià)格或酬金、服務(wù)費(fèi)、賠償損失等措施；第三，賠償損失，便是違約方向受侵害方支付一定數(shù)量的金錢(qián)或財(cái)務(wù)，以代替其因違約行為所造成的財(cái)產(chǎn)減少或利益損失之責(zé)任形式；第四，2024-03-30136人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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可以解除延期交付合同嗎湖南在線咨詢 2022-06-11開(kāi)發(fā)商延期交房催告后三個(gè)月仍未履行且不能給出正當(dāng)理由的可以解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償超出日期的損失。 -
延期交房購(gòu)房合同需要解除嗎湖南在線咨詢 2023-01-15開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以催告開(kāi)發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購(gòu)房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房者有權(quán)向法院請(qǐng)求解除合同。 開(kāi)發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計(jì)算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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賣(mài)方延期交房屬于合同解除嗎陜西在線咨詢 2023-11-04賣(mài)方延期交房，合同中有約定的，可以解除合同；合同中沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可以催告，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。 -
開(kāi)發(fā)商延期交房，我可以退房，開(kāi)發(fā)商延期交房的，我可以解除合同嗎云南在線咨詢 2022-01-181.購(gòu)房協(xié)議即合同，合同和協(xié)議是一個(gè)概念。 2.首先需看購(gòu)房合同中是否約定在開(kāi)發(fā)商延期交樓時(shí)，你是否有權(quán)解除合同，如沒(méi)有約定，你也可以去交涉退房，不過(guò)不是因?yàn)槟阌袡?quán)解除合同，而是因?yàn)橹灰鞯脤?duì)方同意，合同簽定后，也可以經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除。 其次，如果合同沒(méi)有約定開(kāi)發(fā)商延期交樓時(shí)，你有權(quán)解除合同，而經(jīng)你們雙方協(xié)商，又可退房，那么關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交樓的違約責(zé)任、開(kāi)發(fā)商給你的貸款貼息等因解除合同造成的 -
開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主可以解除合同嗎，是否可以要求開(kāi)發(fā)商延期交房北京在線咨詢 2022-03-18看如何合同約定，最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 因此，開(kāi)發(fā)商延期交房的話，購(gòu)房人可以
